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  • 건산연 “내년 전국 집값, 2% 하락…상고하저 움직임 전망”
    건산연 “내년 전국 집값, 2% 하락…상고하저 움직임 전망”
    내년도 전국 집값이 2%가량 하락할 것이란 전망이 나왔다. 내년 상반기보다 하반기 더 내릴 것으로 예상됐다. 다만, 공사비 상승, 공급량 감소로 집값 급락은 없을 것으로 점쳐졌다. 전셋값은 매맷값과 달리 2% 상승할 전망이다. 1일 한국건설산업연구원은 서울 강남구 건설회관에서 ‘2024년 건설·부동산 경기전망 세미나’를 개최했다. 내년 주택시장 흐름은 올해 말...
    2023-11-01 14:00
  • “더 까다롭네”… 보류지·무순위 아파트 ‘옥석고르기’ 심화
    “더 까다롭네”… 보류지·무순위 아파트 ‘옥석고르기’ 심화
    지난 2021년 서울 집값 상승기에는 같은 평형 보류지 매각 당시 최고 9억7400만 원까지 올렸다. 하지만 시세 하락과 수요자 외면에 몸값을 1억 원가량 낮춘 것이다. 입찰가 할인에도 매각 전망은 안갯속이다. 단지 바로 앞 ‘백련산SK뷰아이파크’와 ‘백련산 해모로’ 전용 84㎡형은 지난달 국토교통부 실거래가 기준 8억2000만~ 8억5000만 원에 거래됐다. 매도호가는 9억...
    2023-10-29 15:26
  • “오를 때 더 오른다”… 서울 대장 아파트 전고점 회복세에 집값 ‘독주’
    “오를 때 더 오른다”… 서울 대장 아파트 전고점 회복세에 집값 ‘독주’
    선도아파트 몸값이 오르겠지만, 경제 상황 악화가 지속하면 장기적으로 선도 단지라도 집값이 위축될 가능성은 충분하다”고 했다. 그러면서 “2020~2021년 집값 급등기와 상황이 다르므로 선도아파트 이외에 서울 일부 대단지가 추가 상승세를 보이겠지만, 서울 전체 단지의 추가 가격 상승에는 한계가 있을 것이다. 단지별로 희비가 엇갈릴 것”이라고 전망했다.
    2023-10-26 17:17
  • 고분양가·공급 부족 우려에 미분양 단지 '완판' 행렬
    고분양가·공급 부족 우려에 미분양 단지 '완판' 행렬
    분양가 오름세 지속과 공급 부족 전망 등이 겹치면서 미분양 단지들이 속속 완판되고 있다. 현재 분양 중인 단지의 계약률도 높아지는 상황이다. 24일 국토부 주택 통계에 따르면 올해 2월 7만5438가구까지 늘었던 전국 미분양 주택은 8월 현재 6만1811가구로 줄었다. 6개월 새에 18.1% 감소한 것이다. 특히 수도권은 1만2541가구에서 7676가구로 38.8% 축소됐다. 분양...
    2023-10-24 11:18
  • 서울 아파트값, 대형 평형은 전역에서 '선방'…소형은 ‘울상’
    서울 아파트값, 대형 평형은 전역에서 '선방'…소형은 ‘울상’
    이 때문에 대출 금리 인상이나 부동산 경기 침체가 이어져도 집값 하방 경직성을 유지하면서 우상향할 것이란 전망이다. 김 소장은 “대형평형은 서울 내 소형보다 상대적으로 덜 하락해 최근 집값 회복 속도가 빠르고, 실수요층이 두터워 금리가 조금 올랐다고 해서 급매로 내놓을 이유도 없다”고 말했다.
    2023-10-22 16:22
  • 금리 치솟는데 빚 더 내는 가계…이달에만 3.4조↑'2년 만 최대 폭'
    금리 치솟는데 빚 더 내는 가계…이달에만 3.4조↑'2년 만 최대 폭'
    가을 이사철을 맞아 주택거래량 확대 등으로 수요가 확대될 경우 금리가 크게 높아진 차주들의 이자 부담이 더 커질 전망이다. 20일 기준 KB국민·신한·하나·우리은행의 주택담보대출 변동금리(자금조달비용지수·COFIX)는 연 4.550∼7.143%를 기록했다. 지난달과 비교해 상단과 하단이 각 0.280%p, 0.044%p 높아졌다. 시장금리와 예금금리 상승분이 뒤늦게...
    2023-10-22 13:09
  • R&D 예산 삭감·세수 오차 놓고 여야 공방…전기요금도 도마에 [오늘의 국감]
    R&D 예산 삭감·세수 오차 놓고 여야 공방…전기요금도 도마에 [오늘의 국감]
    앞서 기재부가 9월 발표한 '국세수입 재추계' 결과에 따르면 올해 국세수입은 기존 세입예산안 전망치 400조5000억 원에서 341조4000억 원으로 59조1000억 원 줄어들 것으로 예상됐다. 국민의힘 김영선 의원은 "세수추계 태스크포스(TF)가 2019년부터 있어서 조세재정연구원이나 국토연구원, 한국은행의 자료를 가지고 세수추계를 할 수 있음에도 불구하고...
    2023-10-19 16:32
  • 불확실성 과제 안은 이창용, 물가 안정 지연·경제 성장 우려 ‘난제’
    불확실성 과제 안은 이창용, 물가 안정 지연·경제 성장 우려 ‘난제’
    이어 “11월에 저희가 새로운 전망을 발표해야될 텐데 그때 어떤 전망을 베이스라인으로 할지 아직 잘 모르겠다”며 “남은 기간 동안에 계속 몇 주 살펴봐야 되는 그런 상황”이라고 덧붙였다. 집값 상승만 노린 주택 구입자 향해 쓴소리도 “본인 능력되는지 판단해라” 이 총재는 이날 집값 상승만을 기대하고 무리하게 대출을 받고 있는 대출자를 향해서...
    2023-10-19 15:08
  • “빌라 전세 시장, 한고비 넘겼나”… 수도권 보증사고율 4달 만에 꺾였다
    “빌라 전세 시장, 한고비 넘겼나”… 수도권 보증사고율 4달 만에 꺾였다
    상반기부터 이어진 전셋값 내림세가 최근 집값 상승세 전환에 힘입어 멈췄다. 이에 빌라 시장에도 온기가 퍼져 역전세와 깡통전세 위험이 줄어든 것으로 풀이된다. 17일 한국부동산원 임대차사이렌 통계 분석 결과, 지난달 전세보증사고율은 수도권 기준 8.8%(전국 7.4%) 수준으로 집계됐다. 이는 지난 5월 보증사고율 8.4%(전국 7.2%) 이후 넉 달 만에 하락 전환한...
    2023-10-17 17:41
  • [찐코노미] 역전세난 벗어나는 아파트, 거래량 주춤하는 이유는?
    [찐코노미] 역전세난 벗어나는 아파트, 거래량 주춤하는 이유는?
    뛰어오르고, 미분양 단지들의 계약도 달아오르면서 '대세 상승론'에 무게가 실리고 있죠. 하지만 안심하긴 이릅니다. 기존 주택시장의 경우 매도자와 매수자 간 눈치싸움이 치열한 가운데, 대출 금리까지 급등하고 있거든요. 매매 거래가 얼어붙으면 집값 상승은 기대하기 힘듭니다. 10월 부동산 시장 분위기와 내년도 전망에 대해 '찐코노미'에서 짚어봤습니다.
    2023-10-16 14:02
  • “일단 사고 보자”…수도권 2030 생애최초 주택 구매 행렬 ‘여전’
    이 밖에 집값 바닥론 확산과 특례보금자리론 등 저금리 정책 대출 시행, 아파트 청약 추첨제 물량 확대 등으로 젊은 층의 내 집 마련 수요가 재차 확산한 것이라는 분석도 나온다. 다만 하반기부터 주택담보대출 금리가 7%에 육박하고, 미국발 기준 금리 추가 인상 우려가 커지는 만큼 ‘영끌’(영혼까지 끌어모으다) 매수 비중이 많은 2030세대의 위험 관리가...
    2023-10-13 11:02
  • “곧 이사철인데”…매매보다 더 오르는 전세, 매물 줄고 신고가까지
    “곧 이사철인데”…매매보다 더 오르는 전세, 매물 줄고 신고가까지
    하지만, 이달 초 17억 원에 계약서를 쓰면서 집값 급등기였던 2021년 12월 최고가인 16억 원을 훌쩍 넘어섰다. 다른 강남지역 대표 단지의 전셋값 강세도 포착됐다. 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 전용 84㎡형은 직전 전셋값 신고가보다 2억8000만 원 오른 20억 원에 거래됐다. 또 송파구 '올림픽선수기자촌3단지' 전용 135㎡형 역시 직전 계약금보다 1000만 원 오른...
    2023-10-12 17:11
  • “경기 아파트값도 만만찮네”…실거래가 ‘6억 원’ 이하 거래 비중 역대 최저
    “경기 아파트값도 만만찮네”…실거래가 ‘6억 원’ 이하 거래 비중 역대 최저
    특히, 경기 남부지역을 중심으로 아파트값이 많이 올라 경기 남부와 북부지역 간 집값 격차가 확대할 것이란 전망도 나온다. 11일 부동산 정보업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 시스템을 분석한 결과, 올해 1~9월 경기도에서 6억 원 이하에 매매된 아파트 비중은 역대 최저 수준을 기록했다. 경기 아파트 매매량 8만837건 가운데 6억 원 이하 매매량은...
    2023-10-11 08:58
  • 건설정책硏 “연내 건설경기 부진 우려…집값은 보합 전망”
    건설정책硏 “연내 건설경기 부진 우려…집값은 보합 전망”
    주택시장은 최근 집값 상승세로 전환됐지만, 거시경제 불확실성 등으로 보합세가 이어질 것으로 예측됐다. 대한건설정책연구원은 5일 ‘지표로 보는 건설시장과 이슈’를 발간했다고 밝혔다. 3분기 ‘지표로 보는 건설시장과 이슈’에선 전문건설업을 포함한 건설과 주택시장의 3분기 평가와 4분기 전망이 포함됐다. 우선, 3분기 건설시장은 건설수주와 건축허가 및...
    2023-10-05 09:29
  • “서울 뛰니, 경기·인천도 들썩”…낙찰가율 100% 이상 단지 두 배 늘어
    “서울 뛰니, 경기·인천도 들썩”…낙찰가율 100% 이상 단지 두 배 늘어
    서진형 공정경제포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “경기와 인천지역 경매시장 강세는 최근 서울 중심의 집값 상승세가 외곽으로 확산한 것으로 볼 수 있다”고 말했다. 다만 경기와 인천지역의 아파트 경매시장 훈풍이 연말까지 이어지기 어려울 것이란 전망도 나온다. 당장 서울의 아파트 경매 낙찰가율이 내림세로 돌아섰다. 지난달 서울 낙찰가율은 85.2%로 8월...
    2023-10-04 16:13
  • “집값 오르니”…서울 주택 단기 매도 일 년 만에 ‘3분의 1’ 토막
    “집값 오르니”…서울 주택 단기 매도 일 년 만에 ‘3분의 1’ 토막
    김 소장은 이어 “집값 하락으로 투자에 뛰어들었다가 손해 본 사람도 일단 금리가 더 오르지 않으니 버티는 분들이 있다. 여기에 다주택자가 아니라 1가구 실거주자 위주로 최근에 주택 구매가 이뤄지면서 단타로 파는 사람이 더욱 줄어든 것”이라고 분석했다. 다만, 단타 거래 축소 움직임이 전국으로 확산하는 데는 시간이 걸릴 전망이다. 실제로 대구의...
    2023-10-04 07:00
  • 지방 청약시장도 훈풍 기대…빌라·오피스텔은 ‘터널 속’ [4분기 부동산시장 전망②]
    지방 청약시장도 훈풍 기대…빌라·오피스텔은 ‘터널 속’ [4분기 부동산시장 전망②]
    윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “새 아파트를 중심으로 집값 상승세가 시작된 만큼 4분기에도 청약경쟁률은 높은 수준을 기록할 전망”이라며 “다만 지역별로 너무 높은 분양가를 기록 중인 단지들은 청약에 유의할 필요가 있다”고 말했다. 구체적인 지방 청약시장 전망에 대해 서진형 공정경제포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “입지 여건이 좋거나...
    2023-10-04 06:00
  • 수도권 아파트값·전세 계속 오른다…서울 비강남 '휘파람'[4분기 부동산시장 전망①]
    수도권 아파트값·전세 계속 오른다…서울 비강남 '휘파람'[4분기 부동산시장 전망①]
    것으로 전망했다. 한국부동산원 주간 동향을 보면 전국 아파트값은 9월 넷째 주(25일 기준) 기준 0.07% 오르면서 11주 연속 상승했다. 수도권(0.11%)과 지방(0.03%) 모두 상승 폭이 축소되기는 했지만, 오름세가 이어졌다. 서울은 0.1% 상승하며 19주째 집값 우상향 추세가 계속됐다. 강북 14개 구는 0.08%, 강남 11개 구는 0.11% 올랐다. 강북지역인 동대문구는 이문...
    2023-10-04 06:00
  • 주담대 ‘7%’ 넘었다…막차 탄 영끌족 고금리 ‘비명’
    주담대 ‘7%’ 넘었다…막차 탄 영끌족 고금리 ‘비명’
    대출금리는 더 오를 것이란 전망이다. 미국 연준은 지난달 20일(현지 시간) 기준금리를 동결했지만, 연내 추가 금리 인상 가능성을 열어둔 상태다. 거기다 시중은행이 고금리로 판매했던 예적금 만기가 돌아오면서 재유치를 위한 금리 경쟁이 벌어지고 있다. 4월까지만 해도 3.5%도 채 되지 않았던 시중은행의 정기예금은 4%대를 넘어섰다. 예금 금리를 올리고...
    2023-10-04 05:00
  • 주택매매시장 소비심리지수 7개월째 상승···수치 높은 지역은?
    주택매매시장 소비심리지수 7개월째 상승···수치 높은 지역은?
    이처럼 주택매매시장 소비심리지수가 올해 들어 점차 상승하고 있는 이유는 정부의 적극적인 부동산 규제 완화 대책에 힘입어 수요가 어느정도 살아난데다, 집값 바닥론이 확산되면서 매수 심리가 회복되고 있기 때문으로 분석된다. 특히 주택매매시장 소비심리지수(7월 기준)는 공급 대비 수요층이 두터운 수도권과 광역시, 특별자치시∙도 위주로 높게...
    2023-10-02 08:00
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