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  • '대어' 없는 공공재건축 5곳... 사업 추진 '험로' 예고
    '대어' 없는 공공재건축 5곳... 사업 추진 '험로' 예고
    사업성 확보가 어려워 1993년 조합을 설립하고도 30년 가까이 사업이 정체됐다. 중곡아파트 역시 구청에 사업 포기 의사까지 표명했던 곳이다. 이들 단지에선 각각 268가구, 370가구가 공급된다. 김수상 국토교통부 주택토지실장은 "공공재건축 후보지에 정부의 지원을 집중해 속도감 있게 사업을 추진할 것"이라고 말했다. 공공 거부감 크고, 민간...
    2021-04-07 16:30
  • 공공 직접 정비사업 101곳 접수…7~8월 후보지 선정
    공공 직접 정비사업 101곳 접수…7~8월 후보지 선정
    이곳은 역세권으로 2009년 조합 설립 후 2010년 시공사 선정이 있었으나, 2종일반주거지역으로 부족한 사업성 때문에 사업이 장기 정체됐다. 결국 2018년 시공사 선정이 취소됐다. 하지만 이런 곳을 공공 직접시행 정비사업으로 시행하면 용도지역 또는 법적상한용적률의 120% 상향 및 완화된 기반시설 기부채납 적용을 통해 사업성을 개선할 수 있다. 기반시설...
    2021-04-07 16:30
  • 영등포 신길13·중랑 망우1 등 공공재건축 후보지 5곳 선정
    영등포 신길13·중랑 망우1 등 공공재건축 후보지 5곳 선정
    공공재건축은 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH)처럼 공공이 참여해 규제를 완화하고, 절차 지원 등을 통해 주택 공급을 촉진하는 사업이다. 공공재건축 추진 구역에서는 용도지역 상향, 공원설치 의무 등 도시규제가 완화되고, 인허가 절차 지원 등 각종 공적 지원이 제공된다. 최종 후보지에 대해서는 대책 발표 당시 제시한 기부채납률 범위(50~70...
    2021-04-07 16:30
  • 압구정 현대아파트도 평당 1억…거세진 '똘똘한 한 채' 쏠림
    압구정 현대아파트도 평당 1억…거세진 '똘똘한 한 채' 쏠림
    이번에 신고가를 기록한 압구정동 일대 아파트들 역시 조합 설립 인가를 앞두고 있다. 재건축 호재+'똘똘한 한 채' 선호…신고가 행진 이어져향후 대형 고가아파트 집값 전망 놓고 전문가 의견 엇갈려 서울 강북권에선 이른바 '마용성'(마포·용산·성동구) 지역 대형 아파트값 상승세가 가파르다. 용산구 한남동 한남더힐 전용 240㎡형은 지난달 75억 원에...
    2021-04-06 19:00
  • 반도건설, 908억 규모 부산 광안지역주택조합 사업 수주
    반도건설, 908억 규모 부산 광안지역주택조합 사업 수주
    반도건설은 908억 원 규모의 부산 광안지역주택조합 사업을 수주했다고 6일 밝혔다. 반도건설은 메이저 건설사 3개사 간 경쟁입찰 끝에 3일 조합 총회에서 최종 시공사로 선정됐다. 이로써 반도건설은 올해 1월 거제 옥포동 공동주택 도급공사 수주, 2월 경기도교육청 남부청사부지 낙찰, 4월 대구적십자병원 부지 매입에 이어 연이은 수주 행보로 주목받고 있다....
    2021-04-06 16:30
  • '공공 직접시행 정비사업'에 48개 사업장 도전장
    '공공 직접시행 정비사업'에 48개 사업장 도전장
    지난달 말과 이달 초 '공공재개발'(공굥 참여형 재개발) 2차 후보지와 '도심 공공주택 복합사업'(도심 역세권ㆍ노후 주거지ㆍ준공업 지역에 공공주택을 고밀 개발하는 사업) 후보지를 잇달아 발표했다. 후보지들이 순항만 하면 4만5000가구를 공급할 수 있으리란 게 국토부 계산이다. 국토부는 공공재개발 사업이 보류된 지역은 공공 직접시행 정비사업으로 선회를...
    2021-04-04 10:47
  • 공공재개발에 가로주택까지...장위뉴타운 '미니 신도시' 기대감 '쑥'
    공공재개발에 가로주택까지...장위뉴타운 '미니 신도시' 기대감 '쑥'
    하지만 신축 빌라 건립이 상대적으로 적은 노후 주택 밀집지역을 중심으로 가로주택정비사업이 추진되고 있다. 조합원 110명 규모의 13-4구역은 13구역에서도 사업 속도가 가장 빠르다. 개발이 완료되면 이 구역엔 239가구 규모의 소규모 아파트가 들어서게 된다. 장위뉴타운은 2005년 뉴타운(재정비촉진지구)으로 지정된 뒤 15곳으로 나뉘어 정비사업이...
    2021-04-02 05:20
  • 서울 도심 고밀개발 '속도전'…용적률 높여 노후된 서ㆍ북지역에 2만5000채 공급
    서울 도심 고밀개발 '속도전'…용적률 높여 노후된 서ㆍ북지역에 2만5000채 공급
    주택 수가 늘어나고 조합원 부담이 그만큼 줄면서 토지주에 적용되는 분양가는 시세 대비 평균 63.9% 수준으로 낮아진다. 기존 일반 개발사업을 진행할 경우는 시세 대비 약 75%다. 토지주 수익률도 일반 개발사업(60.9%)과 비교해 29.6%포인트 증가한 90.5% 수준에 달한다고 국토부는 분석했다. 특히 후보지 중 연내 주민 동의를 받아 사업에 착수(지구 지정)할 경우...
    2021-03-31 17:55
  • 공공재개발 밀어붙이지만 주민동의·시장선거 곳곳 변수
    공공재개발 밀어붙이지만 주민동의·시장선거 곳곳 변수
    그 대신 조합원 물량을 제외한 추가 공급 물량의 최대 50%를 임대주택으로 공급해야 한다. 사업 후보지는 주로 민간 재개발 사업 추진에 부침을 겪은 노후 주거지로, 해당 지역민은 공공재개발 추진에 기대감을 나타냈다. 성북1구역 주민 A씨는 “우리 구역은 2001년부터 민간 재개발을 추진했는데 매번 엎어진 곳”이라며 “민간 사업으론 안되는 것을 공공재개발...
    2021-03-30 14:52
  • 2월 전국 주택 인허가 3만3647가구…전년비 11.4%↓
    2월 전국 주택 인허가 3만3647가구…전년비 11.4%↓
    일반분양은 1만7128가구, 임대주택은 84가구, 조합원분은 2235가구로 집계됐다. 2월 주택 준공 실적은 전국 3만2905가구로 나타났다. 전년 동월(4만386가구) 대비 18.5% 감소한 수치다. 수도권은 2만566가구, 지방은 1만2339가구로 전년 대비 각각 15.1%, 23.7% 감소했다. 아파트는 2만5991가구로 전년 대비 19.4% 줄었으며, 아파트 외 주택은 6914가구로...
    2021-03-30 11:00
  • [종합] 노원구 상계3·성북구 장위8 등 공공재개발 2차 후보지 16곳 발표
    [종합] 노원구 상계3·성북구 장위8 등 공공재개발 2차 후보지 16곳 발표
    기존 민간사업의 절반 수준으로 사업을 빠르게 추진하고 용적률 규제 완화를 보장하는 대신 조합원 물량을 제외한 추가 공급 물량의 50% 이상을 임대주택으로 공급해야 한다. 분양가상한제가 적용되지 않고 인허가 절차 간소화와 사업비 지원, 이주비 융자 등 각종 공적 지원이 제공된다. 국토부와 서울시는 올해 1월 실시한 1차 공공재개발 시범사업 후보지 선정과...
    2021-03-29 23:20
  • 공직자 땅 투기 논란에도…정부, “신규 택지 예정대로 발표”
    공직자 땅 투기 논란에도…정부, “신규 택지 예정대로 발표”
    국토교통부는 내달 수도권 11만 가구 등 총 14만9000가구 규모의 주택을 공급할 수 있는 신규 택지 대상 지역을 발표할 예정이다. 정부 관계자는 “당초 발표하기로 했던 신규 택지는 예정대로 발표할 예정”이라며 “추후 강력한 투기 방지 대책이 시행되면 공직자가 땅 투기로 인해 얻는 이익을 철저히 환수할 수 있을 것”이라고 말했다. 최근 한국토지주택공사(LH)...
    2021-03-29 10:40
  • DL이앤씨, 부산 우동1구역 재건축 시공사로 선정
    DL이앤씨, 부산 우동1구역 재건축 시공사로 선정
    회사는 지난 27일 개최된 시공사 선정 총회에서 참석 조합원 896명 중 808명의 찬성표를 획득하며 수주에 성공했다. 우동1구역 재건축 사업은 부산 부동산 업계에서 해운대구와 부산지역 정비사업 수주의 전초전이 될 곳으로 평가받는다. 이곳은 부산을 대표하는 부촌인 센텀시티 인근 최대규모 정비사업장으로 교통요지의 입지까지 갖춘 랜드마크 단지이기...
    2021-03-29 10:06
  • 공공재개발 2차 후보지 발표 임박…"LH 신뢰 바닥" 우려
    공공재개발 2차 후보지 발표 임박…"LH 신뢰 바닥" 우려
    2차 사업지역은 최종적으로 20곳가량 선정될 전망이다. 정부는 공공재개발 사업을 예정대로 추진해 6월 정비계획 수립을 완료하겠다고 공언했지만 시장은 회의적인 시각을 갖고 있다. 공공재개발 사업을 주관할 한국토지주택공사(LH)가 직원 땅 투기 논란으로 신뢰를 잃었기 때문이다. 이에 정부가 공공재개발 사업지에 휘둘릴 수 있다는 우려마저 나온다. 정부는...
    2021-03-28 19:00
  • [재산공개] 중앙정부 고위공직자 절반 '나도 땅 있어요"
    [재산공개] 중앙정부 고위공직자 절반 '나도 땅 있어요"
    올해 정기 재산공개 대상 중앙정부 고위공무원 중 땅 재산이 가장 많은 이는 임준택 수산업협동조합중앙회장(이하 직위는 재산공개 시점 기준)으로 드러났다. 25일 공개된 정부 공직자 재산공개 자료에 따르면, 임 회장은 부산시 서구 안남동과 사하구 다대동 등지에 3868㎡의 토지를 보유 중이라고 신고했다. 이들 토지의 공시지가는 74억746만7000원에 달한다....
    2021-03-25 00:00
  • [재산공개] 지방의원들 개발지 땅주인 '수두룩'…미리 아셨나?
    [재산공개] 지방의원들 개발지 땅주인 '수두룩'…미리 아셨나?
    A 의원은 지난 2018년 1월 부산 북구 한 부지를 부인 명의로 7억5000만 원에 매입한 뒤 2019년 11월 지역주택조합에 11억5000만 원에 팔았다. A 의원은 지역주택조합 창립총회 한 달 만에 해당 부지를 샀으며, 매매 과정에서 발생한 시세 차익은 4억 원으로 알려졌다. 이 밖에도 A 의원은 해당 부지를 되팔았던 2019년 11월에 북구에서 또 다른 부지를 부인 명의로 샀다. 이...
    2021-03-25 00:00
  • '7부 능선' 넘은 노량진뉴타운…3ㆍ5구역 사업시행인가 잇따라
    '7부 능선' 넘은 노량진뉴타운…3ㆍ5구역 사업시행인가 잇따라
    하지만 규모가 워낙 크고 고시촌 원룸 주인 등 조합원 간 이해관계가 복잡하다보니 15년 가까이 사업이 표류했다. 탄탄한 입지에도 낙후한 지역이라는 이미지가 강해 시장의 주목을 받지 못했다. 노량진뉴타운 개발이 본궤도에 오른 건 2017년이다. 그 해 말 8개 전 구역이 조합 설립을 마무리했다. 이후 사업이 탄력을 받으면서 속도가 가장 빨랐던 6구역이 올해...
    2021-03-23 17:08
  • [르포] LH 3기 신도시 충격파 '광명시흥일반산업단지' 지연 우려
    [르포] LH 3기 신도시 충격파 '광명시흥일반산업단지' 지연 우려
    문주용 광명·시흥특별관리지역임가공사업협동조합 이사장은 “산업 단지 전체적인 조정은 경기도이지만 시행자 역할이 LH”라며 “3기 신도시 지정이 사업에 탄력을 줄 것으로 예상했으나 예상외 변수(LH 비리 등)가 사업을 늦출까 걱정된다”고 말했다. 그는 “현재 이 지역 일대 업체들은 상당수 인천 검단, 영등포, 신림동에서 이주해온 업체들”이라며 “이들은...
    2021-03-23 13:33
  • 금융당국, 신협·농협 등 상호금융 대출 시 조합원 비중 확대 추진
    금융당국, 신협·농협 등 상호금융 대출 시 조합원 비중 확대 추진
    조합원이나 조합원과 생계를 같이 하는 직계 존비속이 포함된다. 결국 농사를 짓지 않는 사람에게 농협 대출의 절반 이상이 나가는 구조인 셈이다. 우선 금감원은 각 금융기관으로부터 서면으로 자료를 받아 지역별·유형별 대출 규모 등을 점검하고 있다. 금융당국은 이를 토대로 현장 검사가 필요한 대상을 추릴 것으로 보인다. 상호금융의 토지를 포함한 비주택...
    2021-03-21 10:25
  • 新도시 투기 대출 ‘상호금융’ 정조준…금융당국, 조사단 수장에 김동환
    新도시 투기 대출 ‘상호금융’ 정조준…금융당국, 조사단 수장에 김동환
    이중 3조 원이 넘는 금액이 농협상호금융(지역조합)에서만 이뤄졌다. 새마을금고와 수협중앙회는 각각 1944억 원 566억 원 규모다. 금융당국은 LH 투기 대출 관련 상호금융 조사를 위해 조사단을 꾸리고 정부 함동 특별수사본부(이하 합수본)에 5명 내외의 에이스 인력으 파견한다. 조사단 수장으로는 과거 기획재정부에서 부동산정책팀장을 지낸 김동환 과장을 확정한...
    2021-03-15 14:29
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