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  • 서울시, 삼성동 가로주택 및 방학·쌍문동 자율주택 조건부 가결
    서울시, 삼성동 가로주택 및 방학·쌍문동 자율주택 조건부 가결
    삼성동 가로주택정비사업(삼성동 98번지 일대)은 총 118가구 규모의 공동주택을 짓는 사업으로 조합원 물량 79가구, 일반분양 물량 27가구, 공공임대주택 12가구로 구성된다. 7층 이하로 지을 수 있는 2종 일반주거지역에서 공공임대주택을 계획해 법적 상한 용적률 범위 내 용적률 완화와 최고 10층 층수 완화를 받게 됐다. 이날 함께 조건부 가결된 도봉구 방학...
    2021-05-04 09:00
  • 토지거래허가제 이후 압구정 매물 24%↓…서울 내 최대 감소폭
    토지거래허가제 이후 압구정 매물 24%↓…서울 내 최대 감소폭
    토지거래허가구역에선 대지지분 18㎡ 초과(주거지역 기준) 주택은 실거주하려는 사람이 아니면 매수가 차단되기 때문이다. 이 조건을 충족시키지 못하는 사람들이 토지거래허가제 전에 매수를 서두르면 매물은 급감할 공산이 크다. 여기에 오세훈 서울시장이 약속한 재건축 규제 완화 기대감이 여전한 상황에서 거래가 어려워지니 매물을 거둬들이고 더 큰 가격...
    2021-05-02 13:47
  • 현대건설, 대구 신암10구역 재건축 사업 수주
    현대건설, 대구 신암10구역 재건축 사업 수주
    이에 조합은 대의원회를 거쳐 수의계약으로 전환하고 현대건설을 우선협상대상자로 지정했다. 대구 신암재정비촉진사업(신암뉴타운)은 대구 동구 신암1동과 신암4동 일대 76만6718㎡ 부지에서 진행 중인 대규모 주택 정비사업이다. 6개 재개발 사업과 1개 재건축 사업을 통해 약 1만여 가구에 달하는 신흥 주거지를 형성한다. 신암10구역은 대구 동구 신암동 일대...
    2021-05-02 12:47
  • 한라, 1분기 영업익 272억…전년비 28.8%↑
    한라, 1분기 영업익 272억…전년비 28.8%↑
    이들 지역에 각각 공동주택 596가구, 340가구를 분양할 계획이다. 자체사업뿐 아니라 부산, 울산, 용인, 전주 지역에서의 지역주택조합 사업들도 본격화한다. 소규모 재건축과 가로주택정비사업 시장이 점차 확대될 것으로 예상되면서 안정성과 수익성 중심의 정비사업 수주도 확대할 방침이다.
    2021-04-29 11:10
  • 3월 전국 주택 인허가 4만5354가구…전년비 34.8%↑
    3월 전국 주택 인허가 4만5354가구…전년비 34.8%↑
    일반분양은 2만2946가구, 임대주택은 1만775가구, 조합원분은 5607가구로 집계됐다. 3월 주택 준공 실적은 전국 2만7992가구로 나타났다. 전년 동월(3만1348가구) 대비 10.7% 감소한 수치다. 수도권은 1만3767가구, 지방은 1만4225가구로 전년 대비 각각 17.5%, 3.0% 감소했다. 아파트는 2만1090가구로 전년 대비 10.3% 줄었으며, 아파트 외 주택은...
    2021-04-29 11:00
  • “입찰가 너무 높게 불렀나?" 콧대 낮추는 서울 아파트 보류지
    “입찰가 너무 높게 불렀나?" 콧대 낮추는 서울 아파트 보류지
    보류지는 재건축·재개발 정비사업 과정에서 조합이 조합원 수의 변동 가능성을 고려해 분양하지 않고 남겨둔 주택을 말한다. 청약통장을 사용하지 않고 새 아파트 구입할 수 있어 인기가 높다. 입주 시점 전후에 주로 매각한다. 응암2구역 보류지의 최저 입찰가격은 이 단지 동일 면적의 최근 호가보다 많게는 1억5000만 원 가량 낮게 책정됐다. 전용 59㎡형의...
    2021-04-29 05:00
  • 압구정·목동·여의도 오늘부터 토지거래허가제…막판 신고가 속출
    압구정·목동·여의도 오늘부터 토지거래허가제…막판 신고가 속출
    이들 지역에선 최근 막판 신고가 거래가 속출했던 것으로 나타났다. 27일 관련업계에 따르면 강남구 압구정동 미성2차 전용면적 140.9㎡형은 지난 23일 39억8000만 원에 팔렸다. 이는 지난 1월 나온 종전 최고가(34억6000만원) 대비 5억2000만 원 높은 가격이다. 현재 이 단지는 압구정 6개 특별계획구역 중 1구역(미성 1·2차)에 속해 조합 설립을 추진 중이다....
    2021-04-27 14:04
  • “토지거래허가 시행 전에 사자”…여의도·목동 신고가 거래 속출
    “토지거래허가 시행 전에 사자”…여의도·목동 신고가 거래 속출
    주택의 경우 구매 후 2년 동안 실거주 의무가 부여된다. 따라서 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 불가능해진다. 이 때문에 토지거래허가제 효력이 발생하는 27일 안에 집을 매수하려는 움직임이 집중된 것이다. 그러나 해당지역 주민들은 이번 규제를 재건축 활성화의 신호탄으로 읽고 되레 매물을 거둬들이거나 호가를 높이고 있다. 강남구 압구정동에선...
    2021-04-25 14:45
  • “재건축·재개발 속도” 토지허가거래 4곳 주민들 '화색'…왜?
    “재건축·재개발 속도” 토지허가거래 4곳 주민들 '화색'…왜?
    주택을 구매한 사람은 매매 후 2년간 실제 거주해야 해 전세를 끼고 사는 ‘갭투자’가 원천 차단된다. 구역 지정은 27일 발효되며 지정 기간은 1년이다. 허가 없이 토지거래계약을 체결한 경우 2년 이하의 징역 또는 토지 가격의 30% 상당 금액 이하의 벌금형에 처해진다. 해당 지역 주민과 조합원들은 이번 구역 지정이 향후 재건축·재개발 추진에 속도를 내기 위한...
    2021-04-22 17:05
  • [단독]서울시 "정비구역서부터 조합원 지위 양도 금지하자"
    [단독]서울시 "정비구역서부터 조합원 지위 양도 금지하자"
    이들 지역에선 27일부터 대지지분 18㎡ 초과 주택(주거지역 기준)은 실거래 목적이 아니면 취득을 제한된다. 부동산 시장에선 이 같은 서울시 규제 움직임을 재건축 활성화를 위한 두 트랙 전략이라고 해석한다. 오세훈 서울시장이 이달 선거에서 재건축 규제 완화를 내걸고 당선된 만큼 용적률이나 층고 제한, 도시계획 규제, 까다로운 안전진단 요건 등은 풀어주되...
    2021-04-22 17:03
  • [상보] 압구정·여의도·목동·성수 등 4곳 '토지거래허가구역' 지정
    [상보] 압구정·여의도·목동·성수 등 4곳 '토지거래허가구역' 지정
    시는 이번 토지거래허가구역 지정이 오세훈 서울시장의 주택공급확대 정책을 뒷받침하는 것이라고 밝혔다. '재건축 안전진단 기준 개정' 개선안 국토부 건의, 시의회와의 협력 등 재개발‧재건축 정상화를 위한 사전조치에 더해 투기수요 차단책을 가동하는 것이다. 이번 지정 지역의 재건축‧재개발 추진구역 내 단지는 조합 설립 전 추진위 단계를 포함해...
    2021-04-21 16:02
  • '오세훈 시장' 1주일만에 3억 원 '쑤~욱'…서울 집값 어쩌나
    '오세훈 시장' 1주일만에 3억 원 '쑤~욱'…서울 집값 어쩌나
    이들은 재건축 추진 기대감이 큰 단지가 있는 지역이다. 부동산원 관계자는 "공시가격 인상에 따른 세 부담 강화와 2·4 주택 공급대책 영향 등으로 서울 전체적으로 관망세가 이어졌으나 강남권과 노원, 영등포 등 재건축 규제 완화 기대감이 있는 지역을 중심으로 가격이 상승하며 전체 서울 아파트값이 상승했다"고 말했다 강남구 압구정동의...
    2021-04-18 15:16
  • 포스코건설, 1조1000억 규모 일산 풍동 도시개발사업 수주
    포스코건설, 1조1000억 규모 일산 풍동 도시개발사업 수주
    포스코건설은 16일 풍동2지구 도시개발사업조합·와이에스디엔씨·풍동데이엔뷰 지역주택조합과 풍동2지구 일대 주거형 오피스텔 1976실과 아파트 2090가구, 부지조성 등을 포함한 공사계약을 체결했다. 이 사업은 34만㎡ 규모의 부지를 조성하고 최고 42층 오피스텔 8개 동과 최고 36층 아파트 18개 동을 건설하는 프로젝트다. 총 공사비는 1조1000억 원...
    2021-04-18 13:41
  • 주택협동조합도 종부세 공포 카운트다운
    주택협동조합도 종부세 공포 카운트다운
    주택협동조합은 주거난 해소와 지역 활성화 등을 위해 만든 비영리 주거 공동체다. 뜨락을 만든 목동 주민들도 2016년 조합을 꾸려 십시일반 다세대주택을 매입해 공동체 주택으로 꾸몄다. 주거 불안을 덜고 마을 공동체를 만들기 위해서다. 모범적인 공동체로 소개도 됐던 뜨락 조합은 올해 조합 해산을 결정했다. 집은 민간에 분양하기로 했다. 올 6월 종부세 부과를...
    2021-04-15 15:34
  • 한강변 재건축 '가속도'…압구정 2구역 조합설립 인가
    한강변 재건축 '가속도'…압구정 2구역 조합설립 인가
    규제지역 내 재건축 아파트를 조합 설립 이후 매수하면 새 아파트 입주권을 받을 수 없다. 다만 집주인이 10년 이상 보유하면서 5년 이상 거주한 1주택자 조합원이라면 새 소유주에게 지위를 양도할 수 있다. 실제로 이날 기준 신현대아파트 전용 155㎡형 매매 호가는 최고 55억 원(12층) 선에 형성됐다. 같은 평형의 최근 실거래 가격은 지난 2월 20일 매매된 45억 원...
    2021-04-13 16:35
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (4월 12일 ~ 16일)
    [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (4월 12일 ~ 16일)
    (서울청사) △지역별 新지역전략산업 도출을 위한 지역산업정책연구회 출범 △산업부, 중견기업 디지털 혁신 웨비나 개설 △수송용 탄소중립연료(e-fuel) 연구회 발족 △무역위원회, 손목시계 불공정무역행위 여부 판정 △전기차 미래 “무선충전”, 우리나라가 기술 방식 주도한다 16일(금) △산업부 장관 10:30 탄소중립 산업전환 추진위(대한상의)...
    2021-04-11 09:35
  • 서희건설, 매력적인 중소형 건설사-NH투자증권
    서희건설, 매력적인 중소형 건설사-NH투자증권
    백준기 NH투자증권 연구원은 "지역주택조합 도급공사에 특화된 기업으로 중위험, 중수익을 추구한다"며 "토지확보율 및 조합원 가입률 등 정보를 투명하게 공개한 플랫폼(서희GO집)을 확보했고 자금력과 레퍼런스를 통해 수주잔고도 지속적으로 늘고 있다"고 분석했다. 백 연구원은 "지역주택조합은 조합원 가입률 50% 이상, 토지 80...
    2021-04-09 08:33
  • 오세훈 등판에…공공 개발 후보지 민심 ‘흔들’
    오세훈 등판에…공공 개발 후보지 민심 ‘흔들’
    김인만 김인만부동산경제연구소장은 “재개발 조합 등은 공공 이익이 아니라 개인 이익을 우선하는 곳으로 공공 개발 등을 신청한 지역은 그동안 민간 규제 등으로 사업성에 문제가 있었던 곳이 대다수”라며 “오 시장이 얼마나 규제를 풀지 지켜봐야겠지만 정부가 파격적인 혜택을 주지 않는 한 공공 정비사업을 택하는 곳은 많지 않을 것”이라고 전망했다. 하지만...
    2021-04-08 18:00
  • [오늘의 투자전략] 삼성전자, 실적 장세 신호탄…오세훈 당선으로 건설주 비중확대
    [오늘의 투자전략] 삼성전자, 실적 장세 신호탄…오세훈 당선으로 건설주 비중확대
    재개발 재건축 규제를 완화할 경우, 구역해제 재개발 지역 176군데와 재건축 연한 충족 아파트 16만 세대가 정비사업 후보지에 들어오게 된다. 정비사업지는 조합으로 입주 세대 대부분이 확보돼 있고, 서울 지역 청약 수요도 두텁기 때문에 건설사 본업인 주택 부문 외형 확대에 긍정적인 요소다. 건설 업종에 대해 비중확대 의견을 유지한다.
    2021-04-08 08:15
  • 영등포 신길13·중랑 망우1 등 서울 5개 단지 공공재건축 추진
    영등포 신길13·중랑 망우1 등 서울 5개 단지 공공재건축 추진
    공공재건축은 LH와 서울주택도시공사(SH) 등 공공이 참여해 규제를 완화하고, 절차 지원 등을 통해 주택 공급을 촉진하는 사업이다. 공공재건축 추진 구역에서는 용도지역 상향, 공원설치 의무 등 도시 규제가 완화되고, 인허가 절차 지원 등 각종 공적 지원도 제공된다. 이번 공공재건축 후보지 5곳에 대한 사업성 분석 결과 5개 단지 모두 1단계 종상향을 적용해...
    2021-04-07 17:37
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