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  • 호재 만발 ‘부천 중동’… 아파트 리모델링ㆍ도심 개발에 '집값 들썩'
    호재 만발 ‘부천 중동’… 아파트 리모델링ㆍ도심 개발에 '집값 들썩'
    리모델링 추진위 측은 하반기 리모델링 조합설립을 위한 법정 동의율 67%를 확보해 연내 조합 설립을 마무리할 계획이다. 아울러 중동 일대 주택가는 도심 복합사업 후보지로 뽑혀 본격 개발을 앞두고 있다. 도심 복합사업은 역세권과 준공업지역, 저층 주거단지를 공공이 개발하는 사업을 말한다. 국토교통부는 지난 23일 부천 중동역 동측과 역세권 도심...
    2021-07-01 05:20
  • 5월 전국 주택 인허가 3만6950가구…전년비 30.7%↑
    5월 전국 주택 인허가 3만6950가구…전년비 30.7%↑
    일반분양은 1만9459가구, 임대주택은 1018가구, 조합원분은 762가구로 집계됐다. 5월 주택 준공 실적은 전국 2만5095가구로 나타났다. 전년 동월(3만7879가구) 대비 33.7% 감소한 수치다. 수도권은 1만4089가구, 지방은 1만1006가구로 전년 대비 각각 17.5%, 47.1% 감소했다. 아파트는 1만8000가구로 전년 대비 41.7% 줄었으며, 아파트 외 주택은...
    2021-06-30 06:00
  • 지방까지 번진 아파트 리모델링 ‘붐’…대형 건설사도 '군침'
    지방까지 번진 아파트 리모델링 ‘붐’…대형 건설사도 '군침'
    한국리모델링협회에 따르면 전국에서 리모델링 조합 설립을 마친 아파트는 5월 기준 72개 단지, 5만3890가구로 지난해 12월(54개 단지, 4만551가구) 대비 32.9% 늘었다. 현재 24개 아파트 단지에서 시공사 선정을 앞두고 있다. 리모델링은 기존 아파트를 완전히 허물고 짓는 재건축과 달리, 골조를 유지하면서 면적을 키우거나 층수를 올려 주택 수를 늘리는 방식으로...
    2021-06-29 17:20
  • "기약없는 서울형 리모델링 접자" 민간 주도로 방향 튼 남산타운 '사업 속도'
    "기약없는 서울형 리모델링 접자" 민간 주도로 방향 튼 남산타운 '사업 속도'
    정비업계에 따르면 남산타운 아파트 리모델링 준비위원회는 이달 25일부터 아파트 입주민을 대상으로 리모델링 주택조합 설립결의서에 서명을 받고 있다. 앞서 남산타운은 2018년 '서울형 리모델링 시범단지'로 선정됐으나 이후 사업 추진이 지지부진했다. 서울형 리모델링 추진위원장에 대한 일부 주민의 반발과 공공기여(기부채납) 의무화가 발목을 잡은 것이다....
    2021-06-28 17:30
  • [종합] [하반기 달라지는 것] 7월부터 무주택자 투기과열지구 LTV 최대 50%→60%
    [종합] [하반기 달라지는 것] 7월부터 무주택자 투기과열지구 LTV 최대 50%→60%
    규제지역에서 6억 원 초과 주택을 담보로 주택담보대출을 받는 경우와 총 1억 원을 초과해 신용대출을 받는 경우가 대상이다. 청년 전용 전·월세 대출은 1인당 한도도 7000만 원에서 1억 원까지 확대되고 보증료도 0.05%에서 0.02%로 추가 인하한다. 주택금융공사 전세대출이 가능한 전세금 요건은 7억 원(수도권)까지 확대되고 보금자리론 1인당 지원한도는 3억6000만...
    2021-06-28 15:08
  • SH공사, 소규모 재건축 활성화...사업성 분석 서비스 무료로
    SH공사, 소규모 재건축 활성화...사업성 분석 서비스 무료로
    SH공사는 임대주택 계획을 통한 법적 상한 용적률과 용도지역 변경 가능 여부 등을 종합적으로 검토해 최적의 건축계획안을 제시할 계획이다. 또 감정평가사가 직접 종전·종후 자산가치를 평가하고, 사업비에 따른 수익률 예측으로 추정 분담금을 산출해 주민들에게 제공할 예정이다. 공모 대상은 토지 등 소유자 동의율이 10% 이상이고, 조합이 구성되지 않은 주택...
    2021-06-28 14:25
  • 한양, 오산세교 지역주택조합 사업 수주…올 상반기 주택부문 수주액 1조 돌파
    한양, 오산세교 지역주택조합 사업 수주…올 상반기 주택부문 수주액 1조 돌파
    한양이 총 공사금액 약 1135억 원의 '오산세교 지역주택조합 공동주택' 사업을 수주했다. 이로써 한양은 올해 상반기 주택부문 수주액 1조 원을 돌파했다. 28일 한양에 따르면 오산세교 지역주택조합은 25일 총회를 열고 한양과 동일토건을 공동시공사로 최종 선정했다. 오산세교 지역주택조합 공동주택 사업은 경기 오산시 서동 일대에 공동주택 786가구와...
    2021-06-28 13:27
  • 서울시, 조합원 지위 양도 제한 논란에 “소급 적용 안 한다”
    서울시, 조합원 지위 양도 제한 논란에 “소급 적용 안 한다”
    기준을 정할 때만 적용되는 것”이라며 “조합원 지위 취득 제한은 모든 정비구역에 일괄 적용되지 않는다”고 명시했다. 그러면서 “합리적인 가격 수준으로 거래되는 재개발 구역은 현행 규정이 유지된다”며 “강북지역에 일률적으로 규제가 적용되는 일은 없을 것이고 1주택자 장기보유 등 예외를 인정해 실거주 조합원의 권익을 침해하지 않도록 할 것”이라고 말했다.
    2021-06-24 14:05
  • 신동아건설, 신길5동 지역주택조합 사업 수주
    신동아건설, 신길5동 지역주택조합 사업 수주
    신동아건설은 지난 11일 '신길5동 지역주택조합사업' 조합 창립총회 시공사선정 안건 투표에서 시공사로 최종 선정됐다고 22일 밝혔다. 이 사업은 영등포구 신길동 일대에 지하2층~지상25층 1681가구 규모의 공동주택과 근린생활시설을 신축하는 사업이다. 지구단위 확정과 토지매입 완료, 사업계획 승인 등의 절차를 거친 뒤 착공에 나설 계획이다. 시대복...
    2021-06-22 13:47
  • 치솟는 공공재개발 분양가…'현금 부자들 잔치' 되나
    치솟는 공공재개발 분양가…'현금 부자들 잔치' 되나
    앞서 분양한 민간 아파트를 제치고 지역 최고가에 분양될 가능성이 커졌다. 서민 주거 안정을 위해 공기업을 참여시킨 공공재개발 단지에서조차 서민은 '내 집 마련하기'가 어려워지게 됐다. 전농9구역 일반분양가, 동대문구 최고 분양가에 육박 한국토지주택공사(LH)는 최근 서울 동대문구 전농동 '전농9구역' 공공재개발 사업 설명회를 열었다. 2011년 조합설립...
    2021-06-22 05:00
  • 사업 속도 내는 공공재개발…용두1-6·신설1 주민 동의율 ⅔ 넘겨
    사업 속도 내는 공공재개발…용두1-6·신설1 주민 동의율 ⅔ 넘겨
    공공재개발은 조합원 분양분 외 주택의 50% 이상을 공적임대로 내놓아야 한다. 전체 세대의 20% 이상은 공공임대로 채워야 한다. 정부도 혜택을 주는 만큼 더 많은 주택공급을 위해 나서는 셈이다. 망우1구역 공공재건축 주민동의 26% 넘겨…내달까지 50% 이상 동의 목표 정부는 공공재개발뿐 아니라 공공재건축 추진을 위한 주민 동의도 얻고 있다. 최근...
    2021-06-17 15:21
  • [종합] 홍남기 "서민ㆍ실수요자 보호 위해 HUG 디딤돌 대출 확대"
    [종합] 홍남기 "서민ㆍ실수요자 보호 위해 HUG 디딤돌 대출 확대"
    이어 "소규모 주택정비(재건축 기준 200세대, 1만㎡ 미만)가 보다 활성화될 수 있도록 사업 참여 토지주는 현행 일반정비사업과 같이 1세대 1입주권의 경우 1세대 1주택 양도소득세 비과세가 적용되며 분양 등 과정에서 발생한 소규모 정비조합의 소득･매출에 대해서는 일반 정비조합과 같이 법인세･부가가치세를 비과세할 예정"이라고 말했다....
    2021-06-17 08:14
  • 타워크레인 이어 레미콘 파업…건설업계 “이러다 준공 늦어질라”
    타워크레인 이어 레미콘 파업…건설업계 “이러다 준공 늦어질라”
    이미 대구지역에서는 레미콘 업계가 운송 거부에 돌입해 공사현장이 멈춰서 있다. 한국노동조합총연맹 전국레미콘운송총연합회 대구지부는 운송료 인상을 요구하며 10일부터 750여 대의 레미콘 운송을 전면 중단한 상태다. 콘크리트 타설 작업이 중단되면 후속 공정을 처리할 수 없어 타격이 크다. 노조가 파업을 철회한다고 해도 이달 말부터 8월까지 장마가 예고돼 공기...
    2021-06-15 15:10
  • 압구정동 누르니 반포ㆍ개포동으로 옮겨붙은 집값 '불장'
    압구정동 누르니 반포ㆍ개포동으로 옮겨붙은 집값 '불장'
    이들 지역에선 최근 들어 조합 설립 등 재건축 사업에 속도를 내고 있지만 토지거래허가제 시행으로 거래가 제한되고 있다. 서울시는 지난해 강남구 대치ㆍ삼성ㆍ청담동과 송파구 잠실동에서 토지거래허가제를 시행한 데 이어 4월부터 압구정동 등으로도 이를 확대했다. 재건축 사업 등으로 주택시장이 과열되는 것을 막기 위해서다. 토지거래허가구역에선 토지...
    2021-06-15 04:50
  • 7월 전 분양 중도금·잔금대출 '개인별 DSR' 미적용
    7월 전 분양 중도금·잔금대출 '개인별 DSR' 미적용
    대책에 따라 오는 7월부터 개인별 DSR 40% 적용 대상이 전체 규제지역(투기지역·투기과열지구·조정대상지역)의 시가 6억 원 초과 주택으로 확대된다. 현재는 투기지역·투기과열지구 내 시가 9억원 초과 주택을 담보로 한 대출에 개인별 DSR 40%가 적용되고 있다. 금융당국은 가계부채 관리 방안을 발표하면서 이미 청약이 끝난 아파트에 대한 경과 조치 여부는 따로...
    2021-06-13 09:24
  • 4주 내리 오름폭 키우는 서울 전셋값
    4주 내리 오름폭 키우는 서울 전셋값
    일반적으로 주택 재건축을 위한 원주민 이주는 주변 지역 전셋값 상승을 유발한다. 원주민 대부분이 집을 새로 사기보단 새 아파트가 지어질 때까지 머물 전셋집을 구하는 것을 선호해서다. 단기간에 이주 물량이 급증하기 때문에 주변 지역에선 일시적으로 전세난이 발생할 수 있다. 여기에 전세 물량도 불안해졌다. 부동산 빅데이터 회사 아실에 따르면 11일...
    2021-06-11 14:28
  • 오세훈 시장 '부동산 완화서 규제로' 왜?
    오세훈 시장 '부동산 완화서 규제로' 왜?
    서울시도 토지거래허가구역 지정 등의 규제는 오 시장의 주택 공급 확대 정책을 뒷받침하는 것이라고 설명하고 있다. 다만 규제에 대한 회의론도 적지 않다. 일정 지역을 규제 틀에 묶을 경우 나타나는 풍선효과 때문이다. 오 시장이 압구정동을 거래허가구역으로 묶은 뒤 해당 지역의 거래는 사실상 실종된 반면 인근 반포동과 방배동 아파트 단지에선 잇따라...
    2021-06-10 17:43
  • 재건축 투기수요 조기 차단…안전진단 통과하면 조합원 양도지위 못한다
    재건축 투기수요 조기 차단…안전진단 통과하면 조합원 양도지위 못한다
    10년 이상 보유하고 5년 이상 거주한 1가구 1주택자의 경우만 예외적으로 조합원 지위 양도를 허용한다. 재개발 사업은 관리처분인가 이후로 제한하고 있다. 국토부와 서울시는 이 양도 시점을 대폭 앞당겼다. 재건축 단지는 안전진단 통과 이후부터, 재개발 구역은 정비구역 지정 이후부터 기준일을 별도로 정해 지위양도 제한 시점을 앞당길 수 있도록 했다. 통상...
    2021-06-09 18:18
  • 국토부-서울시, 공공ㆍ민간 재개발 상호지원…안전진단 문제는 '평행선'
    국토부-서울시, 공공ㆍ민간 재개발 상호지원…안전진단 문제는 '평행선'
    서울시가 지난달 발표한 2종 7층 일반주거지역 층수 규제 완화(7층까지 지을 수 없는 2종 7층 일반주거지역을 15층까지 지을 수 있는 2종 일반주거지역으로 변경해도 공공기여 의무를 면제해주는 것)도 도심 공공주택 복합사업에 적용된다. 재건축ㆍ재개발 조합원 지위 양도 제한투기 의심 지역은 재개발 후보지서 제외노 장관과 오 시장은 투기 방지 방안을 마련하는 데도...
    2021-06-09 18:04
  • 오세훈, 한국노총 방문…"코로나19로 노동자 한계상황"
    오세훈, 한국노총 방문…"코로나19로 노동자 한계상황"
    오세훈 서울시장은 7일 한국노동조합총연맹(한국노총) 서울지역본부를 찾아 노총 관계자들과 간담회를 가졌다. 오 시장은 "신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 많은 노동자가 힘들고 버티기 힘든 한계 상황도 있어 각별히 마음이 쓰인다"고 말했다. 이어 "특수고용 노동자는 경계선에 있기 때문에 챙겨야 할 것이 많다"며 "그런...
    2021-06-07 16:25
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