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  • 인사 종합 / 2월 25~27일
    직무대리 　◆산림조합중앙회 ◇간부 승진 △중부목재사업본부장 정덕만 ◇1급 승진 △자금운용부 채권운용팀장 전제상 △대전세종충남지역본부 신광일 ◇2급 승진 △인사총무부 행정안전팀장 이영식 △산림경영안전부 산림안전관리팀장 남궁선 △충북지역본부 운영지원팀장 한봉수 ◇간부 전보 △산림버섯연구소장 임성훈 ◇2급 전보 △리스크관리부...
    2022-02-27 17:35
  • ‘35층 규제’ 깨지나…정비사업 속도 기대부터 집값 상승 우려까지
    ‘35층 규제’ 깨지나…정비사업 속도 기대부터 집값 상승 우려까지
    그런 만큼 시장에서는 한강변 재건축을 앞둔 단지들도 사업지 일부를 준주거지역으로 변경하는 등 다양한 설계안을 통해 초고층 아파트로 지어질 수 있는 길이 열린 것으로 평가한다. 다만 35층 높이 제한이 폐지되면 서울 내 아파트값이 내림세로 돌아선 상황에서 주택시장을 다시 자극할 수 있다는 우려가 나온다. 최근 집값이 하향 안정화 추세에 접어들었단...
    2022-02-20 17:00
  • 잠실주공5단지 ‘최고 50층’ 심의 통과…‘오세훈표 재건축’ 본궤도
    잠실주공5단지 ‘최고 50층’ 심의 통과…‘오세훈표 재건축’ 본궤도
    시는 잠실역 역세권에 걸친 용지의 업무 및 상업 기능 강화를 위해 용도지역을 상향(제3종일반주거→준주거)해 최고 50층까지 지을 수 있도록 했다. 애초 잠실5단지 조합이 잠실역 인근 복합용지 내 계획했던 호텔은 코로나19 등 환경 변화로 아파트를 약 100가구 더 짓는 것으로 계획을 바꿨다. 잠실5단지 재건축사업 정비계획은 이번 수정가결 내용을 반영해 재공람...
    2022-02-16 13:43
  • 상속주택 최대 3년 종부세 제외…세법시행령 15일 공포
    상속주택 최대 3년 종부세 제외…세법시행령 15일 공포
    주요 내용을 보면, 상속주택은 종부세 세율 적용 시 상속개시일로부터 최장 3년까지 주택 수에서 제외한다. 수도권·특별자치시, 광역시의 경우 상속개시일부터 2년, 이 외의 지역은 3년까지다. 다만, 종부세 과세 표준에는 합산된다. 사회적 기업과 사회적협동조합, 종중에 대해서는 일반 누진세율이 적용되는 법인에 추가해 세부담을 완화한다. 기본공제액 6억 원...
    2022-02-15 09:24
  • 20년 이상 노후 아파트 비율 ‘대전’ 최고
    20년 이상 노후 아파트 비율 ‘대전’ 최고
    이들 지역은 신축 아파트를 지을 부지가 부족해서 물량 대부분을 정비 사업으로 소화해야 하는데 주택도시보증공사(HUG)의 규제·인허가 지연·조합 내 갈등 등으로 일정이 미뤄지고 있다. 새 아파트의 희소성이 커지고 있다 보니 이들 지역에서 분양되는 단지들은 1순위 마감 행렬이 이어지고 있다. 대전 중구에서 지난해 11월 분양한 ‘대전 하늘채 엘센트로’는...
    2022-02-11 10:51
  • [스페셜리포트] '서른 살' 1기 신도시, 올해 '환골탈태' 기회 잡는다
    [스페셜리포트] '서른 살' 1기 신도시, 올해 '환골탈태' 기회 잡는다
    등 주택 노후화 관련 불만이 많았다. 정비사업 열기가 뜨거운 만큼 정비사업 조합 설립에도 속도가 붙었다. 특히 1기 신도시는 법적인 제약이 많은 재건축 대신 리모델링을 추진하는 단지가 많다. 지난해 말 기준 전국에서 리모델링 조합의 설립을 완료한 아파트 단지는 총 94곳이다. 이 가운데 1기 신도시가 속한 경기지역에 42곳이 몰려있다. 재건축 논의도 꾸준히...
    2022-02-08 05:00
  • 국토부, '소규모주택정비사업 통합지원센터' 개소
    국토부, '소규모주택정비사업 통합지원센터' 개소
    앞으로 소통센터를 통해 전국 어디에서나 조합의 설립과 사업인가 신청 등 소규모 주택정비 절차와 제도에 관한 상담을 받을 수 있다. 지역주민 또는 지자체가 요청할 경우 소규모주택정비사업 수행을 위해 작성된 계획서 내용과 사업성 분석에 대한 검토도 지원한다. 특히 2·4대책을 통해 도입된 '소규모주택정비 관리지역' 지정을 위해 지자체가 작성하는 관리계획의...
    2022-01-26 06:00
  • 서울시, 공공주택 차별 요소 없앤다…공개추첨제·중형 면적 도입
    서울시, 공공주택 차별 요소 없앤다…공개추첨제·중형 면적 도입
    혼합단지인 ‘마포태영아파트’ 리모델링 사업에 시가 최초로 조합원으로 참여해서 분양‧공공주택 간 시설 격차가 없도록 지원한다. 공공주택에 대한 부정적인 인식도 없애기 위해 용어도 탈바꿈한다. 그간 공급자의 관점에서 불렸던 ‘임대주택’, ‘임차인’, ‘임대료’ 등의 용어를 ‘공공주택’, ‘사용자’, ‘사용료’ 등으로 전환한다. 이와 함께...
    2022-01-23 11:15
  • GS건설, 6200억 규모 서울 한강맨션 재건축 시공사 선정
    GS건설, 6200억 규모 서울 한강맨션 재건축 시공사 선정
    한강맨션은 지난 1970년 옛 대한주택공사가 중산층을 겨냥해 지은 최초의 고급 아파트다. 맨션(Mansion·저택)이라는 이름처럼 국내 최초로 중앙난방시설을 갖춘 중대형 아파트 단지로 이름을 날렸다. 2017년 재건축 조합이 설립됐으며 재건축 계획이 2019년 서울시 건축위원회 심의를, 2021년 환경영향평가 심의를 통과했다. GS건설 관계자는 "올해 마수걸이로...
    2022-01-22 19:30
  • “사유재산권 침해 말라”…공공재개발 1호 ‘흑석2구역’ 법정공방 본격화
    “사유재산권 침해 말라”…공공재개발 1호 ‘흑석2구역’ 법정공방 본격화
    위법 △주택조합의 동의서 징구 절차의 위법 △주민대표회의 구성의 위법-추진위 동의서의 무단 전용 △보전의 필요성 등을 꼽았다. 현행 도시정비법은 공공재개발사업에서 한국토지주택공사(LH)나 SH공사 등이 시행자로 지정되기 위해서는 토지 등 소유자의 3분의 2 이상의 동의가 있어야 한다. 하지만 흑석 2구역은 재정비촉진법에 따라 특별지정된 지역이기에 토지...
    2022-01-19 18:00
  • 비대위 반대에도…흑석2구역 공공재개발 설명회 8개사 참여
    비대위 반대에도…흑석2구역 공공재개발 설명회 8개사 참여
    조합은 이곳에 지하 7층에서 지상 49층에 이르는 공동주택 1216가구 및 부대복리시설 등을 짓는다. 흑석2구역은 지하철 9호선 흑석역에서 중앙대병원에 이르는 상가 밀집지역에 자리하고 있다. 2009년 3월 조합설립추진위원회 승인을 받았지만 12년이 지나도록 조합을 설립하지 못하고 있다. 사업이 지연되자 공공재개발 추진위원회에서는 공공재개발 사업 신청을...
    2022-01-19 16:41
  • 이재명, 분양가 상한제 민간에 도입한다고?…“공급 발목 잡을까 우려”
    이재명, 분양가 상한제 민간에 도입한다고?…“공급 발목 잡을까 우려”
    또 분양가를 어떻게든 높이려는 시행자와 재건축 조합원, 분양가 상한제를 엄격히 적용하려는 정부가 갈등을 일으키며 분양 일정이 줄줄이 밀렸다. 결국 분양가 상한제가 외려 주택 공급을 막아 일각에선 시장의 불확실성을 키웠다는 비판이 나온다. 부동산R114에 따르면 지난해 분양 시장은 민간 택지 분양가 상한제 본격 시행 등의 영향으로 계획 물량의 72...
    2022-01-10 17:08
  • 상호금융, 비조합원 규제로 4兆 대출 감축 ‘비상’…조합원 영업 강화
    상호금융, 비조합원 규제로 4兆 대출 감축 ‘비상’…조합원 영업 강화
    전환 △주택담보대출 분할상환비율 상향 △비조합원 대출 축소라는 방법을 사용할 것이라고 보고 있다. 가장 가능성이 큰 방안은 비조합원 대출을 조합원 대출로 전환하는 것이다. 예대율을 기준치에 맞추기 위해서는 비조합원 대출 12조7000억 원을 조합원 대출로 전환해야 한다. 신협 조합원이 되려면 해당 지역에 거주하거나 직장이 있으면 소액(단위조합별로...
    2022-01-10 17:00
  • [세법 시행령 개정] 서울 상속주택, 2년간 종부세 적용 주택수서 제외
    [세법 시행령 개정] 서울 상속주택, 2년간 종부세 적용 주택수서 제외
    현재는 공공주택사업자, 공익법인, 주택조합, 재건축 및 재개발사업자, 민간건설임대사업자 등에 적용됐다. 다만 사회적 협동조합은 정관상 설립 목적이 취약계층에 대한 주거 지원 목적 등이고, 그 목적에 사용되는 주택만을 보유한 경우로 한정된다. 종부세 합산배제(비과세) 대상 주택에는 주택건설사업자, 공공주택사업자, 재개발·재건축 사업시행자, 주택조합...
    2022-01-06 15:00
  • 지난해 11월 전국 주택 인허가 4만2388가구…전년비 23.0%↑
    지난해 11월 전국 주택 인허가 4만2388가구…전년비 23.0%↑
    일반분양은 2만7451가구, 임대주택은 1702가구, 조합원분은 5090가구로 집계됐다. 지난해 11월 주택 준공실적은 전국 3만2807가구로 나타났다. 전년 동월(3만9624가구) 대비 17.2% 감소한 수치다. 수도권은 1만5185가구로 전년보다 24.9%, 지방은 1만7622가구로 전년 대비 9.1% 각각 감소했다. 아파트는 2만3466가구로 전년 대비 24.9% 감소했고, 아파트...
    2022-01-04 06:00
  • 내년 전국 민영 아파트 '41만여 가구' 분양…"올해보다 49%↑"
    내년 전국 민영 아파트 '41만여 가구' 분양…"올해보다 49%↑"
    분양에 이어 △재개발 27%(11만1418가구) △재건축 11%(4만7959가구) △지역주택조합 6%(2만5936가구) 순이었다. 내년 서울에서는 입지와 규모 측면에서 주목할 만한 정비사업지가 많이 나올 전망이다. 단군 이래 최대 재건축 사업으로 불리는 강동구 둔촌주공(1만2032가구)을 비롯해 송파구 잠실진주(2678가구), 동대문구 이문1구역(3069가구) 등이 내년...
    2021-12-30 13:48
  • [공시] 한라, 2884억 규모 김해 안동 지주택 신축 공사 수주
    한라가 김해 안동 지역의 지역주택조합 공동주택 신축 공사사업을 수주했다고 밝혔다. 30일 한라 공시를 보면 이번 수주 계약금은 2884억2310만 원으로 이는 지난해 전체 매출액(1조5653억 원) 대비 18.43%에 해당하는 규모다. 한라는 해당 사업에 대해 "안동지역주택조합이 시행하고 당사가 시공하는 사업으로 지하 3층~지상 29층 14개동 공동주택...
    2021-12-30 10:03
  • [종합] 증산4구역 등 7곳 도심 복합사업 본궤도…내년 ‘사전청약’
    [종합] 증산4구역 등 7곳 도심 복합사업 본궤도…내년 ‘사전청약’
    도심 복합사업은 민간사업으로는 개발이 어려운 노후 지역에서 공공이 사업을 추진해 신규 주택을 공급하는 등 도시 기능을 재구조화하는 사업이다. 민간 재개발사업과 비교하면 관리처분계획 생략, 통합심의 등으로 절차가 간소화되고, 일반분양에 대한 사전청약을 통해 지구 지정부터 주택분양까지 10년 이상 단축된다. 토지주에게는 재개발 조합원...
    2021-12-29 17:00
  • 증산4구역 등 7곳, 도심 복합사업 본 지구 지정
    증산4구역 등 7곳, 도심 복합사업 본 지구 지정
    도심 복합사업은 민간사업으로는 개발이 어려운 노후 지역에서 공공이 사업을 추진해 신규 주택을 공급하는 등 도시 기능을 재구조화하는 사업이다. 민간 재개발사업과 비교하면 관리처분계획 생략, 통합심의 등으로 절차가 간소화되고, 일반분양에 대한 사전청약을 통해 지구 지정부터 주택분양까지 10년 이상 단축된다. 토지주에게는 재개발 조합원...
    2021-12-29 11:00
  • 국토부ㆍ서울시, 공공재개발 2차 후보지 공모…18곳ㆍ1.8만 호 선정 계획
    국토부ㆍ서울시, 공공재개발 2차 후보지 공모…18곳ㆍ1.8만 호 선정 계획
    다만 조합원분양분을 제외한 주택의 50% 이상을 공적 주택으로 공급하고 공공임대는 전체 세대수의 20% 이상으로 공급해야 한다. 1차 공모에서는 후보지 24곳(2만5000가구)이 선정됐다. 임인구 서울시 주거정비과장은 “그동안 재개발 추진에 어려움을 겪었던 많은 구역이 공공재개발을 통해 새로운 활력을 얻은 만큼, 2차 공공재개발 공모에도 많은 구역이 참여할 수...
    2021-12-29 11:00
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