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신라젠, 개인·외국인·기타법인 ‘환영’…기관은 ‘손절’

유동화전문회사, 중소기업창업투자회사, 주택저당채권유동화회사, 대부업법인, 대부업중계회사, 지역단위 농·수·축협이 속한다. 내외국인은 ‘내국인우대외국인’을 뜻하며 국내에 6개월 이상 거주해 투자할 수 있는 자격을 취득한 외국인을 말한다. 반면 기관은 개인 투자자들과 다른 양상을 보였다. 이날 기관은 209억7900만 원 순매도했다. 투자신탁...

2022-10-13 16:42
국토부, ‘감리자 지정기한 명시’ 등 규제 합리화 진행

아울러 지자체가 설치하는 지역건축안전센터에 배치해야 하는 건축 분야 필수 전문가의 범위를 전문가 인력현황을 고려해 확대한다. 이 밖에 위탁관리 부동산투자회사(리츠)의 주택건설사업자 등록요건(기술인력 및 사무실 면적 요건)을 완화하고, 건설기계매매업자가 판매용으로 보유하고 있는 건설기계에 대해서는 정기검사를 면제한다. 허경민 국토부...

2022-10-10 11:00
‘가로주택’ 뜨자 대형 건설사도 기웃···공사비↑·밀려나는 중견사

6일 서울시에 따르면 올해 1월부터 8월까지 8개월간 조합설립인가를 받은 가로주택 정비사업지는 전체 42곳으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간인 26곳보다 약 61% 증가한 수치다. 공급 가구 수를 기준으로 하면 같은 기간 3591가구에서 6694가구로, 85% 늘었다. 가로주택 정비사업은 노후·불량건축물이 밀집한 가로구역에서 가로를 유지하면서 소규모 아파트를 짓는...

2022-10-06 16:15
'모아타운‧모아주택' 소규모정비 활성화 견인…조합설립인가 전년 대비 61%↑

서울시는 이러한 추세면 연말까지 약 63곳에서 조합설립 인가를 받을 것으로 전망한다. 모아타운 내에서 가로주택정비 방식으로 모아주택을 추진하는 경우 △가로주택정비의 가로구역 요건 완화 △사업면적 확대(1만㎡ 이내→2만㎡ 이내) △용도지역 상향(1종→2종, 2종→3종) △기반시설 및 공동이용시설 조성 시 법적상한용적률 초과 용적률 완화 등을 적용받는다....

2022-10-06 06:00
[사설] 더 커진 집값 하락 폭, 시장 경착륙 대비해야

부과 시점을 당초 추진위원회 구성 승인일에서 조합설립인가로 늦추고, 1주택 실수요자에 대해 준공 시점부터 역산해 6∼10년 이상 보유한 경우 부담금의 10∼50%까지 감면해준다. 지방에 혜택이 큰 반면 부담금 부과액이 큰 강남과 용산 등지는 1주택자가 아닌 이상 감면폭이 제한적이라는 볼멘소리도 나오지만, 일단 재건축 활성화의 물꼬를 텄다는 점에서 의미가...

2022-09-30 05:00
'38곳 면제'…쏙 줄어든 재초환 단지, 지방 실수요·장기보유자 최대 84% 부담 줄어

국토부 관계자는 “지방 내 30년 이상 아파트 비율이 전국 기준 70% 이상으로 높은 만큼 지방 재건축 활성화를 유도해 지역 전반의 주택공급 확대를 기대한다”고 밝혔다. 경기도와 인천은 기존 24곳에서 12곳으로 줄어 전체 단지의 절반이 면제 혜택을 입을 전망이다. 서울은 기존 28곳에서 23곳으로 줄어 5곳이 재건축부담금을 면제받는다. 국토부 계산에 따르면...

2022-09-29 11:06
원희룡 "집값 하락 아직 본격화 아냐…5년 내 1기 신도시 시범지구 지정"

또 '영끌족' 보호와 시장 연착륙을 위해 대출 규제를 풀어야 한다는 일각의 지적에 대해선 “대출 규제 완화는 일률적 적용이 아니라 규제지역 해제를 통해 해결할 수 있다”며 “내 집 마련을 위해 금융지원이 꼭 필요한 청년·무주택 서민부터 규제 완화를 추진할 것”이라고 말했다. 1기 신도시 재정비 사업은 현 정부 임기가 끝나는 오는 2027년까지 재건축 선도지구...

2022-09-28 09:59
40년 이상 노후 아파트, 재건축 불가 3년간 8건…“규제완화 필요”

안전진단 요건이 강화되기 직전 3년 동안은 56곳이 통과했다. 김 의원은 “국토부의 보수적인 안전진단 정책으로 40년 된 아파트도 재건축에 들어가지 못하고 있다”며 “지자체별 주택 수급 상황, 개발사업 추진현황 등 지역 상황을 반영할 필요가 있으므로, 안전진단 권한을 국토부에서 광역지자체로 넘겨야 한다”고 말했다.

2022-09-28 09:55
조성명 강남구청장 "서울의료원 부지, 글로벌 기업 유치 거점으로 개발돼야"

서울시는 이곳에 임대주택 건축을 요구하고 있다. 조 구청장은 "강남구는 서울시 25개 자치구 중 임대주택이 세번째로 많은 곳이며, 현재도 수서역 인근에 2507세대 규모의 행복주택을 조성하고 있다"며 "이곳에 공공주택 조성을 반대하는 것은 주거 인프라가 적은 곳에 영세민임대주택만 고집하는 것이 비효율적이기 때문"이라고 설명했다....

2022-09-28 05:00
재건축 때 ‘추가 이주비’ 빌릴 수 있다…합법 대출 물꼬

등이 조합 등에 허위‧과장된 정보를 제공해 주민이 피해를 보는 사례가 있었다. 이번 개정안은 이같은 피해를 막기 위해 법령에서 명확하게 제한해 정비사업이 투명하게 이뤄질 수 있도록 한 것이다. 정비사업 시행에 대한 정보를 허위 제공 또는 은폐하거나, 사업의 기대수익을 과도하게 부풀려 제공하는 등의 행위가 제한된다. 아울러 재개발 지역 내 임대주택 공급...

2022-09-26 11:00
‘용적률·사업비’ 날개 단 서울형 리모델링…활성화 성공할까?

리모델링은 타 정비사업과 마찬가지로 노후 공동주택의 주거환경을 개선하는 사업이지만, 재개발‧재건축과 달리 사업비 지원제도가 없었다. 이에 공공자금으로 조합운영비·공사비 융자 등을 지원해 리모델링 활성화를 유도하겠다는 계획이다. 서울시 관계자는 “이번 변경안을 통해 리모델링 추진 시 각 지역에 필요한 주민공동시설을 지으면 용적률 완화 혜택을 받을...

2022-09-23 06:00
서울시, 리모델링 사업 활성화한다…공공성 확보하면 '용적률 완화'

이번 기본계획의 공공성 확보방안인 서울형 공동주택 리모델링 운용기준은 단지 내 주민공동시설 확보 및 지역사회와 공유, 친환경 건축 등을 담고 있다. 이를 충족하면 용적률 완화 등의 혜택을 받을 수 있다. 또한 시는 리모델링 사업을 활성화를 위한 공공자금 지원(조합운영비 등)과 절차 간소화를 위한 건축·교통 통합심의 운영 등 향후 리모델링 사업 지원의 근거를...

2022-09-22 09:00
둔촌주공도 떨게 한 공사비 상승…3.3㎡당 1000만 원 목전

강북지역에서 조합원 분양가가 10억 원을 넘긴 건 이례적이다. 공사비가 치솟으면서 주택 착공 건수도 대폭 줄었다. 국토교통부 집계 기준 7월 누적 주택 착공 실적은 전국 22만3082가구로 지난해 같은 기간보다 28.3% 감소했다. 이 기간 수도권은 11만6681가구로 23.3% 줄었고, 지방은 10만6401가구로 33.0% 감소했다. 공사비 급등 문제가 장기간 이어지면 정비사업 초기...

2022-09-20 16:25
[도시인을 위한 101] 1기 신도시, 지속가능한 도시로 거듭나려면?

둘째, 재건축사업이 진행되면 입주할 때까지 조합원이나 세입자들이 다른 곳에 머물러야 하는데 이들을 위한 충분한 이주대책 수립이 가능한지 검토되어야 한다. 특히 대규모 재건축이 동시에 이루어지면 전세 및 월세시장 붕괴 및 주택가격 상승은 과거 경험에 비추어 볼 때 불 보듯 명확하기 때문이다. 셋째, 대규모 재건축사업을 동시다발적으로 진행하는 것은 매우...

2022-09-19 05:00
[이슈크래커] “나무 한그루·개 한 마리”…32조 보상금 노리는 ‘불법 알박기’ 어쩌나

지존은 남양주 왕숙1·2, 고양 창릉 등 3기 신도시를 비롯한 17곳의 공공주택지구와 공공지원임대주택 촉진지구에서 18조2234억 원 규모의 토지보상금이 풀릴 것으로 예상했다. 지역별 토지보상금 예상 규모는 수도권이 가장 많다. 수도권에서 풀릴 것으로 예상하는 토지보상금 규모는 25조7804억 원으로, 전체(30조5628억 원·SOC 토지보상금 제외)의 84%에 달한다. 다만...

2022-09-07 15:51
‘한강변 노른자위’ 흑석2·한남2 잡아라…하반기 수주전 불붙었다

두 곳 모두 한강 조망권이 확보된 지역으로 서울 도심 접근성이 우수해 알짜단지로 꼽힌다. 흑석2구역 재개발사업 주민대표회의는 5일 시공사 선정 2차 입찰을 마감한다. 앞서 흑석2구역은 4월 1차 입찰에서 삼성물산이 단독으로 참여하며 유찰된 바 있다. 수주전 참여가 유력했던 대우건설이 빠지면서 양자 대결 구도가 이뤄지지 않았다. 동작구 흑석동 A공인...

2022-09-04 17:00
HDC현대산업개발, 도시재생사업 ‘1조 클럽’ 가입

HDC현대산업개발은 신규 수주뿐만 아니라 앞서 지난 6월 학동 4구역 주택 재개발정비사업 조합 임시총회에서 조합원들의 90% 가까운 재신임을 얻어 이번 달부터 철거를 재개했다. HDC현대산업개발은 “안정적인 사업추진과 더불어 가장 안전하고 최고의 품질로 공간을 완성해 조합원들에게 보답하고자 한다”며 “다른 공공재개발 사업에도 적극적으로...

2022-08-31 10:33
7월 누계 전국 주택 인허가 29만5855가구…전년비 6.7%↑

유형별로 일반분양은 11만4341가구, 임대주택은 1만911가구, 조합원분은 1만7880가구로 집계됐다. 7월 누계 주택 준공실적은 전국 21만4154가구로 나타났다. 이는 전년 동기(21만5475가구) 대비 0.6% 증가한 수치다. 수도권은 11만7225가구로 전년보다 9.4% 감소했고, 지방은 9만6929가구로 전년 대비 12.6% 증가했다. 유형별로 아파트는 16만2266가구로...

2022-08-31 06:00
가로주택정비사업 인기↑…정비사업 ‘틈새시장’ 부각

정부가 도심 내 주택공급 확대를 위해 소규모 재건축 활성화 의지를 보인 만큼 향후 가로주택정비사업 역시 활발해질 것으로 보인다. 정부는 8·16대책에서 가로주택정비사업을 추진할 때 민간자금 융자 시 주택도시기금과의 금리 차(2.3~3.8%포인트) 일부를 보전해주기로 했다. 아울러 1가구 1주택 조합원에 대해서는 지방세 감면 등 세제 혜택을 주는 방안도 추진한다.

2022-08-30 17:00
공공재개발 반대 여론 심화…수도권 27개 구역 비대위 “사업 즉각 중단하라”

새 정부는 정비사업을 통해 52만 가구를 공급하겠다는 청사진을 내놨지만, 정작 후보지 주민들의 반대가 심해 주택공급에 차질이 빚어지는 것 아니냐는 우려가 나온다. 수도권 27개 구역 대규모 시위…“다수결 횡포” 서울 흑석2구역·금호23구역·신설1구역·용두1-6구역·강북5구역, 경기 소사역 북측, 인천 굴포천 등 27개 구역으로 구성된 공공재개발 반대...

2022-08-30 16:00

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