전 연구원은 "도급사업 중 분양부진 착공사업장, 지방 주택 및 비주택 미착공사업장 등 리스크가 높은 현장이 약 12조 원으로 전체 보증금액의 44%"라며 "금융당국의 건설계약 관련 우발부채 주석공시 모범사례를 올해부터 시행하면서 세부정보를 공개해 비교가능성이 높아진 점은 긍정적이나 변형된 신용보강 등 확인에는 한계가 있다"고 말했다.
그만큼 지방 분양시장이 악화되면서 지역 건설사들의 어려움도 가중되고 있다.
이제는 정부와 금융당국도 단순히 “4월 위기설은 실체가 없다”는 말로 안심시키기보다 국민이, 금융업계가, 그리고 건설업계가 희망을 가질 수 있도록 ‘실체 있는’ 지원에 나서야 한다.
지난해 당국이 새마을금고 PF 부실 대응에 맞서 유동성 지원에 적극 나섰던 것처럼...
지방도 마찬가지다. 지난해 12월 청약을 받은 충남 아산시 배방읍에서 분양한 ‘탕정대광로제비앙센트럴’는 도보권에 초·중·고교가 있는 배방읍 대표 학세권 단지로, 평균 70.23대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공한 바 있다.
실제 아파트는 같은 생활권을 공유함에도 학교와의 거리에 따라 가격이 상이하다. 일례로 송파구 잠실동 '잠실리센츠'는 도보권에 초...
22일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 지난해 서울·경기·인천 등 수도권을 제외한 지방 분양시장에서 청약접수가 많았던 단지는 △청주 가경아이파크(6만9917건) △둔산자이 아이파크(4만8415건) △원봉공원 힐데스하임(3만7222건) △청주 신영지웰푸르지오테크노폴리스센트럴(3만4886건) △대연디아이엘(1만8837건) 순으로 나타났다.
청약 신청 상위권에 든 5개 단지...
공공분양주택은 국가 및 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH) 등의 공적 사업 주체가 공급한다. 분양가상한제가 적용돼 민간 아파트 대비 가격 경쟁력이 높다. 여기에 최근에는 대형 건설사가 시공을 맡는 경우가 늘면서 최신 평면, 특화 설계, 고급 커뮤니티 등이 적용돼 수요자들의 선호도가 높다.
특히 공공분양은 공공주택특별법을 적용 받아 신혼부부...
권역별로는 △수도권 13곳, 1만2798가구(일반 1만426가구) △지방 광역시 11곳, 1만932가구(일반 6506가구) △지방 도시 7곳, 5789가구(일반 5560가구) 등이다.
이번 봄 분양시장은 치솟은 분양가 영향으로 수요자의 관심이 높을 전망이다. 시간이 흐를수록 분양가 부담이 커질 수 있다는 우려 때문이다.
주택도시보증공사(HUG)가 공개한 민간아파트 분양가격 동향을...
HL D&I 관계자는 "프로젝트 파이낸싱(PF) 우발채무 등을 안정적인 수준에서 관리하고 있는 가운데 최근 자체 사업인 인천 작전동, 부천 소사 분양이 완판됐고 그 외 지방 프로젝트도 높은 분양률을 보여 조만간 마무리될 것"이라며 "외부환경이 녹록지 않지만 지속적으로 양질의 수주를 확보할 계획"이라고 말했다.
HL D&I 다음으로는...
1·10대책 주택 수 산정 제외 대상은 △전용면적 60㎡ 이하 △수도권 6억 원(지방 3억 원) 이하 △아파트 제외 주택(오피스텔, 도시형생활주택, 빌라 등) 최초 구입 등이다. 주택건설업계 관계자는 "규제가 완화되더라도 대상에 포함되지 않는 비아파트 주택도 있어 결과적으로 시장 리스크는 존재하는 것과 마찬가지"라며 "2020년 규제 도입 이전으로...
국내 최고 분양가를 자랑하는 이곳은 프리츠커상 수상자인 스페인 건축가 라파엘 모네오가 설계했는데요. 더펜트하우스 청담처럼 1개 동 29가구 규모입니다.
‘29가구 규모’는 서울 초고급 아파트들 사이 일종의 ‘룰’입니다. 서울 투기과열지구 민간 택지에 짓는 30가구 미만 단지는 분양가 상한제를 적용받지 않고, 공개 청약 규제도 피할 수 있었기...
부동산 침체기에 지방에서 이처럼 우수한 결과를 이끌어낸 것은 결국 가격경쟁력과 상품성이라는 기본에 충실했기 때문이라는 평가다.
실제로 위파크 일곡공원은 올해 1월 광주지역에서 공급된 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가인 1855만 원보다도 약 200만 원 저렴하게 가격을 책정했다.
또한 국내 최초로 청약 일정 확정 전에 미리 견본주택을 열고 고객 사전...
3·4단지는 소수점 경쟁률을 기록했다. 수요자들이 당첨자 발표일이 같은 1·2단지, 3~5단지 중 수변 조망권이 더 낫다고 평가되는 1·5단지로 쏠린 것이다.
박 대표는 "지방에 미분양이 계속 쌓이고 있고 교통, 인프라 등이 잘 갖춰진 핵심지에서 나올 물량을 찾기 힘들다는 점 등을 고려하면 청약 시장의 분위기가 크게 달라지기 어렵다"고 전망했다.
3.3㎡당 1억3770만원인 포제스한강이 1월 분양했고, 신반포4지구를 재건축한 메머드급 단지인 메이플자이도 3.3㎡당 분양가 6831만 원에 공급되며 서울지역 분양가 상승에 영향을 줬다.
지방에서는 특히 부산, 대구의 분양가 상승폭이 컸다. 부산은 총 5개 단지가 공급된 가운데 광안대교를 조망할 수 있는 입지를 갖춘 고급 단지가 분양에 나서며 분양가가...
영덕∼오산간고속화도로, 지방도 311호선, 국지도 23호선 중리IC, 국지도 82호선 장지IC 등 수도권 남부의 최고 광역교통망을 통해 전국 어디든 편리하게 이동할 수 있다. 특히 경부고속도로 직선화(지화화) 이후에는 올해 안에 동서 연결도로가 생긴다.
다음 달 4일 오전 9시부터 오후 3시까지 LH 청약플러스를 통해 분양 신청을 할 수 있다.
LH 관계자는 “이번에...
SH공사는 "투명하게 검증된 내역서를 바탕으로 분양원가를 공개한 공공분양주택은 분양가를 지방자치단체장이 결정할 수 있도록 법적·제도적 근거를 조속히 마련해야 한다"고 강조했다.
현재는 정부가 정한 기본형 건축비 등 관련 제도를 바탕으로 분양가를 산정한다. 이 때문에 공공주택의 품질과 성능, 수명 향상이 어렵고 제도가 개선되면 시민들이 내...
16일 관련업계에 따르면 국토교통부는 지난해 9월부터 기업과 지자체를 대상으로 지방 거점을 기업 주도의 핵심 경제 거점으로 성장시킬 수 있는 모범사례를 발굴하기 위해 ‘기업혁신파크 선도사업’ 공모 절차를 진행해왔다.
그 결과 올해 2월 22일 ‘거제 기업혁신파크’가 선도사업으로 선정됐다. 같은달 26일에는 ‘당진 기업혁신파크’가 선정됐다....
한 달 전보다 1.57%, 1년 전과 비교했을 때 13.50% 각각 상승했다.
2월 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 1만9272가구다. 전월 7239가구 대비해서는 166%, 전년 동월인 6717가구 대비해서는 187%가 늘어났다. 수도권 신규 분양가구수는 총 8821가구, 5대 광역시와 세종시는 총 5253가구로 집계됐다. 기타 지방에서는 5198가구가 신규 분양됐다.
지방에서는 광주·전라권(69.4→75.1%) 입주율이 큰 폭으로 상승하며 2022년 7월(81%) 이후 최고치를 기록했다. 상대적으로 적은 미분양 물량과 높은 청약 경쟁률이 영향을 준 것으로 풀이된다.
미입주 원인으로는 기존 주택 매각 지연(46.8→50%), 세입자 확보(14.9→16.1%) 요인이 증가했다. 잔금대출 미확보(25.5→23.2%)와 분양권 매도 지연(4.3→3.6%)은 줄었다....
지방 지식산업센터의 경우 거래량은 360건, 거래액은 1138억 원으로 2022년도와 비교하면 각각 32.1%, 28.4% 줄었다.
거래가 줄면서 가격 상승 폭도 제자리걸음을 걸었다. 2023년 전국 지식산업센터 전용면적당 가격은 전국, 수도권, 비수도권 모두 소수점 수준의 소폭 상승률을 보였다. 전국 기준으로는 1645만 원의 가격대로 형성돼 전년 대비 0.3% 높았다....
이달부터 본격 공사 추진…데이터센터 순차 분양 진행2027년 조성…30년간 2조4600억 원 경제효과 기대
정부가 3600억 원을 강원도에 국내 첫 수열에너지 클러스터를 만드는 등 강원을 데이터 산업의 메카로 키우기 위한 발판을 다진다.
환경부는 11일 윤석열 대통령 주재로 열린 민생토론회에서 '강원 수열에너지 클러스터' 조성 방안을 소개했다.
춘천시 동면...
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