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  • 여의도 ‘시범’ 재건축, 별들의 전쟁 예고…삼성·현대·GS 등 대형사 다 모였다
    여의도 ‘시범’ 재건축, 별들의 전쟁 예고…삼성·현대·GS 등 대형사 다 모였다
    추진한다는 계획이다. 지난해 11월 서울시 신속통합기획안에 확정됨에 따라 통상 5년 정도 걸리는 정비구역 지정 기간이 2년으로 단축된다. 재건축 후 시범은 최고 65층, 2500가구 규모로 탈바꿈한다. 여의도 국제금융지구를 고려해 주거 유형을 다양화하고, 문화·전시·상업·업무 등 다양한 기능을 도입할 예정이다. 기존 3종 주거지역 용적률 300%에서 준주거지역 400...
    2023-02-06 15:40
  • 서울 동대문구 전농동 60 일대 신축 아파트 500가구 들어선다
    서울 동대문구 전농동 60 일대 신축 아파트 500가구 들어선다
    이번 지구단위계획구역 지정을 통해 대상지 2만5980㎡에 지하 2층~지상 20층, 10개 동 규모로 공동주택 총 500가구가 들어설 예정이다. 지역사회 복지서비스 제공을 위한 노인복지시설을 함께 건립할 계획이다. 또한, 기존 보행공간과 연계해 공공보도 및 대지 내 보행공간을 추가로 확보함으로써, 대상지 주변 학교통행로 보행환경을 개선해 안전한 통학 길을 제공할...
    2023-02-05 11:15
  • 서울 성북구 길음역 인근 574가구 신축 아파트 조성
    서울 성북구 길음역 인근 574가구 신축 아파트 조성
    서울시는 3일 제1차 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 개최하고 성북구 돈암동 624 일원 역세권 주택 및 공공임대주택 건립을 위한 지구단위계획구역을 ‘수정가결’ 했다고 5일 밝혔다. 대상지는 지하철 4호선 길음역 역세권 내에 40년 이상 된 노후 저층 아파트 단지가 위치한 지역이다. 단지 내 지형 단 차로 인한 낮은 접근성과 커뮤니티시설 등이 없어...
    2023-02-05 11:15
  • “지구단위계획 초읽기에 전담조직 신설까지”…2조8000억 원 ‘광운대역세권’ 개발 탄력
    “지구단위계획 초읽기에 전담조직 신설까지”…2조8000억 원 ‘광운대역세권’ 개발 탄력
    25일 서울시에 따르면 ‘광운대역 물류부지 지구단위계획구역 및 계획수립’을 위한 도시관리계획 결정(안) 열람공고를 19일부터 다음 달 2일까지 진행한다. 해당 공고에는 지구단위계획구역을 신설하고, 일반상업지역을 제3종일반주거지역과 준주거지역으로 용도지역을 변경하는 내용을 담았다. 지구단위계획이란 특정 구역을 효율적이고 체계적으로 관리하기...
    2023-01-25 15:40
  • 여의도 한양아파트, 국제금융 특화 주거단지로 탈바꿈…서울시, 신통기획안 확정
    여의도 한양아파트, 국제금융 특화 주거단지로 탈바꿈…서울시, 신통기획안 확정
    신통기획의 절차 간소화를 적용받아 정비계획과 지구단위계획 절차가 동시에 진행된다. 도시계획위원회 수권분과위원회 및 사업시행계획 통합심의로 사업 기간이 대폭 단축될 것으로 기대된다. 조남준 서울시 도시계획국장은 “한양아파트 신통기획이 융복합시대에 기존 도시계획의 틀을 넘어, 비욘드조닝 개념을 주거지역에 도입한 첫 사례라는 점에서 의미가...
    2023-01-19 06:00
  • 탄력받는 서울시 신통기획…‘자문방식’ 도입으로 속도 더 빨라진다
    탄력받는 서울시 신통기획…‘자문방식’ 도입으로 속도 더 빨라진다
    정비구역 지정까지 일반적으로 5년 이상 걸리지만 신통기획을 통해 2년으로 단축할 수 있다. 이번에 자문방식을 추가로 도입하면서 주민제안(안)이나 지구단위계획 등 계획이 있는 지역은 기획설계 용역 발주 없이 자문을 통해 계획수립 기간을 단축할 수 있게 됐다. 1·5대책으로 재건축 안전진단 완화가 시행됨에 따라 현재 안전진단 진행 중인 100여 개 단지가 곧...
    2023-01-17 06:00
  • 삼양사거리 역세권 활성화…118가구 공급
    삼양사거리 역세권 활성화…118가구 공급
    서울시는 전날인 11일 제1차 도시·건축공동위원회를 개최하고 강북구 미아동 역세권 활성화 사업에 대한 지구단위계획구역 지정 및 계획(안)을 ‘수정가결’ 했다고 12일 밝혔다. 역세권 활성화 사업은 직주근접이 가능한 서울 시내 역세권을 중심으로 입체적·복합적 개발을 유도하는 사업이다. 민간사업자는 용도지역 변경을 통해 사업성을 높일 수 있는 것은 물론...
    2023-01-12 09:26
  • 국회대로 주변 도시계획 밑그림…신정동·신월동 종상향 가능해진다
    국회대로 주변 도시계획 밑그림…신정동·신월동 종상향 가능해진다
    서울시는 전날인 11일 제1차 도시·건축공동위원회를 개최하고 국회대로 주변 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)을 ‘수정가결’ 했다고 12일 밝혔다. 대상지는 신월IC에서 홍익병원 앞 사거리 인근까지 이어지는 국회대로 인근 지역이다. 국회대로를 중심으로 양천구 신월·신정동 일대와 강서구 화곡동 일대 저층주거 및 자재·유통상가 밀집지역이다....
    2023-01-12 09:06
  • 한남 지구단위계획 재정비…한남역 연계한 공중연결통로 조성
    한남 지구단위계획 재정비…한남역 연계한 공중연결통로 조성
    서울시는 전날인 11일 제1차 도시·건축공동위원회를 개최하고 한남 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)을 ‘수정가결’ 했다고 12일 밝혔다. 해당 구역은 한남오거리~한남대교 북단으로 이어지는 한남대로를 중심으로 서쪽에는 한남재정비촉진지구와 동쪽으로 저층 주거단지 등이 자리 잡고 있다. 2011년 지구단위계획 결정 이후 인접한 한남3구역 계획 변경에...
    2023-01-12 09:00
  • [단독] 서울시 “민간 공공시설 기부채납 시 용적률 인센티브 더 늘린다”
    [단독] 서울시 “민간 공공시설 기부채납 시 용적률 인센티브 더 늘린다”
    공공시설 설치 기부채납이란 토지주가 사업 토지가 포함된 지구단위계획구역(정비구역) 내에서 공공청사, 노인복지시설, 문화시설, 공공주택, 주차장 등 공공시설을 설치해 제공하면 용적률을 완화받는 것을 말한다. 서울시는 기존 산정식에서 계수를 토지에 1.3, 건축물에 0.7, 현금에 0.7을 각각 적용했었다. 여기서 계수란 기부채납에 따른 인센티브 보상 비율을...
    2023-01-02 14:30
  • 자동차번호판 봉인제도 60년 만에 폐지…연간 36억 수수료 절감
    자동차번호판 봉인제도 60년 만에 폐지…연간 36억 수수료 절감
    아울러 역세권 개발 시 개발구역 지정과 실시계획 승인단계에서 중복적으로 이행돼야 하는 지구단위계획 수립과 지방의회 의견청취 절차를 실시계획 승인 단계에서만 이행하도록 절차를 간소화하고 철도시설을 이전·설치함에 따라 발생하는 비용에 대해서도 개발이익 재투자를 허용한다. 사업 시행을 위해 타인의 토지에 출입이 필요한 경우 지자체의 허가를 받아...
    2023-01-02 11:00
  • 서울시, 성북구 월곡지구단위계획 수정가결…용적률 인센티브 강화
    서울시, 성북구 월곡지구단위계획 수정가결…용적률 인센티브 강화
    월곡지구단위계획 결정(변경)(안)을 ‘수정가결’ 했다고 29일 밝혔다. 대상지는 서울 지하철 6호선 월곡역에 인접한 준주거지역이다. 간선도로인 화랑로변은 상업시설 및 주상복합건축물이 이면부에는 저층 주거와 근린생활시설이 혼재됐다. 주요 결정사항으로는 주민동의 미확보 등으로 사업계획이 수립되지 않아 지역 노후화를 가중하고 있는 월곡2특별계획구역을...
    2022-12-29 09:00
  • 서울시, 불광 지구단위계획구역 수정가결…‘서북권 중심지’ 탄력
    서울시, 불광 지구단위계획구역 수정가결…‘서북권 중심지’ 탄력
    서울시는 28일 제18차 도시·건축공동위원회에서 불광 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)이 ‘수정가결’ 했다고 29일 밝혔다. 대상지는 수도권 지하철 3·6호선이 지나는 불광역을 중심으로 한 상업 및 주거용도 혼재 지역이다. 도시기본계획 상 연신내~불광 지역 중심으로 상업·업무 기능 강화를 유도하고 주변 주거지역을 지원하기 위해 11년 만에 지구단위계획...
    2022-12-29 09:00
  • 서울시, 낙성대 지구단위계획구역 수정가결…낙성대 일대 개발 본격화
    서울시, 낙성대 지구단위계획구역 수정가결…낙성대 일대 개발 본격화
    서울시는 28일 제18차 도시·건축공동위원회를 개최하고 낙성대 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)을 ‘수정가결’ 했다고 29일 밝혔다. 대상지는 서울 지하철 2호선 낙성대역 인근에 있는 지역이다. 2개의 지구단위계획구역을 통합해 남부순환로변 연속성 있는 계획을 수립하고자 재정비하게 됐다. 주요 내용으로는 관악S밸리(벤처기업육성촉진지구) 육성을...
    2022-12-29 09:00
  • 서울시, 영등포 부도심권에 '218가구' 건립…지구단위계획 수정가결
    서울시, 영등포 부도심권에 '218가구' 건립…지구단위계획 수정가결
    서울시가 28일 제18차 도시‧건축공동위원회를 개최해 영등포구 문래동3가 27-1번지 일대에 대한 '영등포지역 부도심권 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역(Ⅲ-1) 세부개발계획 결정(변경)(안)'을 '수정가결'했다고 29일 밝혔다. 대상지는 청과물 도매시장 이전 적지의 정비 및 노후불량 건축물 밀집지의 주거환경 개선을 위해 복합기능을 육성하고자 하는...
    2022-12-29 09:00
  • 서울시, 양천구 '신정생활권중심 지구단위계획 결정 '수정가결'
    서울시, 양천구 '신정생활권중심 지구단위계획 결정 '수정가결'
    양천구 육아종합지원센터, 양천구 시설관리공단도 함께 건립해 운영할 계획이다. 서울시 관계자는 “신정생활권중심 지구단위계획 내 신정 특별계획구역 세부개발계획 결정으로 장기간 유휴부지로 남아있던 버스 차고지에 주거 기능과 판매시설 등 지역 활성화 시설과 지역에 필요한 공공시설 도입으로 지역에 활력을 불어넣을 것으로 기대한다”고 말했다.
    2022-12-25 11:15
  • 반포아파트지구 폐지…재건축 시 ‘5층→40m’ 높이 완화
    반포아파트지구 폐지…재건축 시 ‘5층→40m’ 높이 완화
    서울시는 14일 제17차 도시·건축공동위원회를 개최하고 기존의 반포아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환하는 ‘반포아파트지구 지구단위계획(안)’을 ‘수정가결’했다고 15일 밝혔다. 아파트지구는 대규모 아파트단지 조성 및 주택난 해소를 위해 지정한 용도지구로서 도시관리 기법이 평면적이고 재건축 정비계획과 상호 연계성이 떨어지는 문제가 있다. 이번...
    2022-12-15 09:00
  • 서울시, 강서구 '공항지구중심 지구단위계획' 원안가결
    서울시, 강서구 '공항지구중심 지구단위계획' 원안가결
    서울시가 14일 제17차 도시·건축공동위원회를 개최해 공항지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)을 '원안가결' 했다고 15일 밝혔다. 이번 심의 내용은 공항동 50-1번지 일원 역세권청년주택이 해제, 환원됨에 따라 공항지구중심 지구단위계획과의 정합성 유지를 위해 일부 계획을 변경하는 사항이다. 구역면적 일부 추가(412㎡ 증가), 최대개발규모...
    2022-12-15 09:00
  • 홍익대, 기숙사 증축한다…상수역세권 주변 지구단위계획 수정가결
    홍익대, 기숙사 증축한다…상수역세권 주변 지구단위계획 수정가결
    서울시는 14일 제17차 도시·건축공동위원회를 개최해 '상수역세권 주변 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)'을 수정가결했다고 15일 밝혔다. 이번 지구단위계획 변경은 노후된 기존 건축물 철거(국제교육관, 남문관, 외국인 생활관) 후 새로운 기숙사 증축을 위한 홍익대학교 제안에 따라 추진됐다. 주요 내용으로는 기존 기숙사 가로구역 일부를 확대(644㎡)하고...
    2022-12-15 09:00
  • 서울시, '아파트지구' 제도 사라진다…"용적률·높이·용도 등 유연하게"
    서울시, '아파트지구' 제도 사라진다…"용적률·높이·용도 등 유연하게"
    이번 지침 개선으로 아파트지구 내 재건축 과정에서 수립하는 정비계획에서 도시관리계획 부문을 '지구단위계획'으로 전환한다. 공동주택 재건축 시 용적률, 높이, 용도 등의 적용이 더 유연해지게 된다. 먼저 개발기본계획 상의 모든 용지를 '획지'로 전환해 입체적이고 복합적인 토지이용이 가능하게끔 개선하고 재건축 대상 주택용지는 '특별계획구역'으로 지정해...
    2022-12-09 06:00
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