주택임대차보호법 검색결과, 20페이지

검색결과 총684건

최신순 정확도순

보유세 충격…전세→월세 전환 빨라진다

주택임대차보호법은 집주인이 전세를 월세로 갑자기 전환할 때 월 임대료를 지나치게 높게 책정하지 않도록 전월세 전환율을 규정하고 있다. 한국은행의 기준금리에 3.5%를 더한 만큼만 전세 보증금을 월세로 전환할 수 있다. 현재 기준금리가 0.5%여서 전월세 전환율은 4.0%다. 만약 보증금 5억 원짜리 아파트 보증금을 1억 원으로 낮춰 반전세로 돌리면 4억...

2020-07-15 15:26
'집 가진 죄?'…쏟아지는 징벌적 부동산 법안에 들끓는 시장

더불어민주당 윤호중 의원은 주택 표준임대료 공시와 임대료상한제를 도입하는 주거기본법 및 주택임대차보호법 개정안을 지난 14일 발의했다. 윤 의원은 국회 법제사법위원회 위원장을 맡고 있다. 기존 임대차 3법(전월세 신고제‧상한제‧계약갱신청구권제)과 함께 표준임대료 제도를 포함한 ‘임대차 5법’ 개정이 유력한 상황이다. 민주당 고용진 의원은...

2020-07-15 15:16
윤호중, 주택 표준임대료 공시·상한제 도입 법안 발의

더불어민주당 윤호중 의원은 14일 주택 표준임대료를 공시하고, 임대료상한제를 도입하는 등 내용의 주거기본법 및 주택임대차보호법 개정안을 발의했다고 밝혔다. 주거기본법 개정안은 시도지사가 매년 표준주택을 선정, 표준임대료를 산정해 이를 임대차계약 시 가이드라인으로 활용하도록 명시했다. 주택임대차보호법 개정안은 집주인이 정당한 사유 없이...

2020-07-14 18:30
김태년 "다주택자 증여시 취득세 인상 방법 찾겠다"

그러면서 "다주택자 세금인상을 세입자에 부과하는 것을 절대 허용하지 않겠다"며 "세입자 보호를 위해 임대차 3법을 7월 국회에서 반드시 통과시키겠다"고 약속했다. 또 "중앙정부와 지방정부가 협력해서 주택공급을 늘리기 위한 여러 혁신적 방안을 찾아내겠다"며 "최선을 다하겠다"고 했다.

2020-07-14 11:22
"세놓는 게 죄는 아니잖아"… '임대차 3법'에 집주인 집단 반발

임대주택 세입자는 4년(2+2) 이상 임차 기간을 보장받을 수도 있다. 정부는 임대차 3법 통과로 과도한 임대료 인상 등 막을 수 있게 되면서 서민들의 주거 안정성 등을 확보할 수 있을 것으로 기대하고 있다. ◇"법 통과 반대" 목소리 커져… 카페 개설 나흘만에 4000명 모여 그러나 정부의 장밋빛 기대와 달리 부동산 시장에는 불만의 목소리가...

2020-07-13 15:36
정부, 법 시행 이전 계약한 세입자도 '임대차 3법' 적용한다

이에 김 장관이 이날 브리핑에서 기존 계약에 대해서도 법 적용을 해야 한다는 입장을 분명히 한 것이다. 계약갱신청구권과 전월세상한제를 도입하는 내용의 주택임대차보호법 개정안을 발의한 더불어민주당 박홍근 의원과 정의당 심상정 의원 등은 이미 법안에 기존 계약자의 갱신에도 적용한다는 문구를 넣은 바 있다.

2020-07-10 20:15
민주당 "부동산세법·임대차 3법, 7월국회 내 처리"

임차인 보호를 위해 전·월세신고에 계약갱신청구권, 전월세상한제를 도입하는 임대차 3법을 7월 국회에서 처리하겠다"고 말했다. 그는 "민주당은 부동산 안정이 가장 시급한 민생현안이라는 인식 아래 정부와 대책을 협의했다"며 "서민 실수요자 부담을 경감하고, 주택공급을 확대하며, 다주택 투기성 주택에 대한 세 부담을 강화하는...

2020-07-10 18:00
[Q&A] 시가 30억 아파트 보유 다주택자, 종부세 부담 3800만 원 늘어난다

2018년 상가건물 임대차보호법을 개정할 당시에 기존 계약과 갱신 계약에도 계약갱신청구권을 적용하도록 한 예가 있다. 이런 것들이 이번에도 반영된다면 현재 세입자들 부담을 줄이는 데 도움이 되지 않을까 생각한다" -다주택자의 세금 부담이 세입자에게 전가될 수 있는 부작용은 어떻게 예방하나. -지금 유동성 과잉과 저금리, 전세 대출 증가로 전세...

2020-07-10 15:36
[사설] 마구잡이 부동산 대책 폭주, 무주택자 더 불안

전월세 신고제와, 임대차 계약 시 임대료 인상률을 묶는 전월세 상한제, 임차인의 계약기간을 현행 2년에서 자동연장할 수 있게 하는 계약갱신청구권 도입이 그것이다. 세입자를 보호하고 전월세 시장을 안정시키겠다는 취지지만, 단기간 내 임대료의 급등과 매물 감소의 부작용이 불 보듯 뻔하다. 세입자의 고통이 커지는 후폭풍이 더 우려되는 실정이다. 부동산...

2020-07-09 17:24
'임대차 3법' 추진에… 집주인 '부글부글', 세입자 '불안불안'

임대차 3법은 세입자를 보호하기 위한 것으로 법안이 통과되면 집주인은 전월세 신고를 의무적으로 해야 한다. 또 기존 계약 2년 이후 세입자가 원할 경우 2년을 한 번 더 갱신해야 한다. 이 때 임대료 상승폭은 이전 계약의 5%를 넘을 수 없다. 그런데 부동산 정보를 공유하는 온라인 카페에는 이 임대차 3법을 놓고 분노 썩인 글들이 넘쳐 나고 있다. '과도한 사유재산...

2020-07-08 16:25
전·월세 상한제, 모든 계약에 적용한다…여당, 소급입법 추진

여당인 더불어민주당 소속 박홍근 국회의원은 지난달 계약 갱신 청구권과 전·월세 상한제를 담은 주택 임대차 보호법 개정안을 발의했다. 개정안에 따르면 임차인은 최대 4년간 임대차 계약 갱신을 요구할 수 있고 임대인은 법이 인정한 사유가 아니면 이를 거부할 수 없다. 임대료ㆍ보증금 증액도 직전 임대료의 5%로 제한된다. 박 의원은 이와 함께 '이 법 시행 후...

2020-07-07 17:57
공수처ㆍ인사청문회…이슈 두고 여야 격돌 예고

상가임대차보호법 등 8개 법안이 담긴 ‘코로나19 위기탈출 민생지원 패키지법’을 1호 당론 법안으로 제출했다. 문재인 대통령이 종부세법 개정안을 21대 국회 최우선 입법 과제로 주문하면서 양당의 부동산 관련 법 경쟁도 불가피해졌다. 민주당은 지난해 12·16 대책 후 종부세법 개정안을 냈으나 20대 국회에서 처리에 실패했다. 당시 개정안은 다주택자의 종부세...

2020-07-05 17:16
국회 국토교통위 '우여곡절' 출항…진선미·조응천 발의안 살펴보니

대표적으로는 이른바 ‘임대차 3법’ 가운데 임차인의 계속 주거권을 보장한 ‘주택임대차보호법 개정안’ 두 건에 공동발의자 이름을 올렸다. 진 위원장은 같은 당 박주민 의원 발의안뿐 아니라, 임차인 계약청구권을 현행 2년에서 최대 6년으로 상향하는 내용을 담은 김진애 의원 발의안에도 참여했다. 김 의원 발의안은 ‘소득 상승률 연동 전월세 인상률 상한제...

2020-06-30 15:12
[하반기 달라지는 것] 12월 10일부터 공인인증서 폐지…드론 승인 한 번에

주택임대차 묵시적 계약갱신거절 통지 기간이 임대차기간 종료 6개월 전부터 1개월 전에서 2개월 전으로 변경된다. 이에 따라 계약종료에 대비할 수 있는 충분한 기간을 보장받게 된다. 9월 25일부터 외국인 불법고용 시 벌금액이 2000만 원에서 3000만 원으로 1000만 원 상향되고 불법체류 외국인이 자진 출국 시에도 범칙금이 부과된다. 7~9월 출국 시는 범칙금액의...

2020-06-29 10:00
심상정 “부동산 정책, 오답노트 내려놔야” 맹비난

용납하지 않겠다’고 각오했지만, 투기 세력과 두더지게임을 반복한다면 이는 헛된 외침이 될 것”이라고 비난했다. 배진교 정의당 원내대표 역시 주택임대차보호법개정연대 간담회에서 “정부가 매번 대책을 내놓는 데 반해 효과가 없다는 게 중론”이라며 “이번 정책도 투기꾼들이 지나간 자리를 치운 것에 불과하며, 갭 투기는 또다시 나타날 것”이라고 거들었다.

2020-06-18 18:36
[오늘의 라디오] '김어준의 뉴스공장' 주호영 미래통합당 원내대표 사퇴·'김현정의 뉴스쇼' 민주당 법사위 독재·'최화정의 파워타임' 우주소녀·'두시탈출 컬투쇼' 유민상, 이주영·'김이나의 별빛밤' 데이브레이크 이원석 外

3탄 주택임대차보호법 개정안 발의 “세입자 보호 강화하고 집주인 거절 사유 보장할 것” - 박주민 의원 (더불어민주당) [스포츠공장] K-리그 서울FC와 수원 삼성의 부진 이유 & KBO 한화 18연패 마감…주어진 과제는? - 박문성 축구 해설위원 - 장지현 축구 해설위원 - 박동희 야구 전문기자 - 이정훈 前 한화 2군 감독...

2020-06-16 08:04
'임차인 5법' 추진에 …서울 전셋값 '들썩'

15일 국회와 부동산 업계에 따르면 여당은 임대차 3법(전월세 신고제·전월세 상한제·계약갱신청구권)에 지방세특례제한법과 민간임대주택법을 포함안 ‘임대차 5법’ 통과를 예고했다. 전월세 신고제와 상한제로 전셋값 상승을 제한하고, 지방세특례제한법과 민간임대주택법 개정으로 임대사업자 혜택을 축소해 실수요자는 보호하면서 투기 수요는 차단하겠다는...

2020-06-15 15:01
[부동산 e!꿀팁] 임대차 3법, 무엇을 바꾸려 하나요?

민주당 의원들은 21대 국회가 열자마자 주택임대차보호법 개정안 등 임대차 시장 규제를 강화하는 법안을 발의했습니다. 핵심은 임대차 3법으로 정리됩니다. 임대차 계약 신고제, 계약 갱신 청구권제, 전ㆍ월세 상한제가 그것입니다. 민주당 의원들은 주거 복지를 강화하고 경제적 약자인 세입자를 보호하기 위해 이 같은 법안이 필요하다가 합니다. 임대차 계약...

2020-06-13 08:00
서울시, 등록 임대사업자 공적 의무 위반 합동점검…7~12월 실시

점검항목은 ‘민간임대주택에 관한 특별법’(이하 민간임대주택법)에 따른 임대사업자 의무 전반이다. 핵심 의무사항인 ‘임대차계약 신고’, ‘표준임대차 계약서 작성’, ‘임대료 증액제한(5% 이내)’, ‘임대의무 기간 준수’, ‘임대보증금 보증가입’ 등이 중점이다. 특히 임대차계약 신고, 표준임대차계약서 작성 의무 위반과 관련해 서울시는 3월부터 6월...

2020-06-12 06:00
[곽창석의 부동산 나침반] 하반기 주택시장 기상도

경기ㆍ인천 등 수도권과 지방 주택시장의 경우 광역교통망 확충과 재건축·재개발 등 개발 이슈가 하반기 집값 흐름에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상된다. 지난 1989년 주택임대차보호법 개정을 통해 전월세 의무 기간을 2년으로 연장하는 법안이 통과된 시점을 전후해 전셋값이 급등했던 시기와 비슷한 환경이 최근에 조성되고 있는 점도 우려할 만한 일이다.

2020-06-11 07:00

11 12 13 14 15 16 17 18 19 20