주택시장침체기 검색결과, 5페이지

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“비싸도 팔린다”...아파트 매물 부족에 오피스텔 ‘청약 광풍’

전문가들은 오피스텔이 아파트에 비해 시세 상승폭이 작고, 주택시장이 침체기에 들어갈 경우 방어력이 떨어져 가격 하락폭이 클 수 있다고 지적한다. 분양가가 주변 시세보다 높은 경우 투자에 신중할 필요가 있다는 얘기다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "아파트가 원활하게 공급되지 않으면서 수요자들이 높은 분양가에도 오피스텔이라는...

2021-09-16 05:41
‘이보다 더 광풍일순 없다’...전세·매매 천장 뚫고, 청약시장 활활

함영진 직방 빅데이터랩장은 "올해는 매매와 전세의 동반 상승, 침체기에 있던 지방의 회복세로 전환되면서 가격 강세가 이어졌다"며 "코로나19라는 예상하지 못한 외부 충격이 있었지만 일시적인 안정세가 있었을 뿐 가격 상승이 계속됐다"고 말했다. 올해 청약 경쟁=총성 없는 전쟁 청약시장도 활활 타올랐다. 주택도시보증공사(HUG)의 분양가...

2020-12-23 11:00
[2020 국감] 김종갑 한전 사장 "전기요금 연료비 연동제 도입 전적으로 동의"

아울러 "주택용 필수사용량 보장공제 제도를 추진하는 등 합리적인 요금체계 전환을 위한 전기요금 체계 개편 로드맵을 수립하겠다"고 말했다. 김 사장은 '한전이 신재생에너지 발전에 직접 참여하는 것은 민간시장이 독과점 시장으로 변질할 가능성이 있다'는 한무경 국민의힘 의원의 질의에 대해선 "소비자에게 품질 좋은 전기를 값싸게 공급하는 게...

2020-10-15 15:43
집값 상승 원인 묻자…변창흠 LH사장 "시기적 상승국면이었다"

그러자 변 사장은 "여러 요인이 복합적으로 작용했다고 본다. 한 가지 요인만으로 판단하기는 어렵다"고 설명했다. 이어 "경기 침체기 때 주택공급을 하기 위한 준비는 쉽지 않은 게 사실이지만, 미래 세대를 위해 일정 물량을 공급하도록 제도화하는 시도는 필요하지 않을까 생각한다"고 덧붙였다.

2020-10-08 14:11
코로나 회복도 빈익빈 부익부?…미국 경제 갈수록 ‘K자’ 뚜렷

실제로 전미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난 8월 평균 주택가격은 전년 대비 11.4% 올랐다. 집과 부동산을 보유한 미국인만이 주식 및 부동산 시장의 반등으로 이득을 볼 수 있는 구조다. 올해 6월 갤럽이 실시한 조사에 따르면 미국 전체 인구의 45%는 주식을 보유하지 않았으며, 가구 중 약 3분의 1은 집을 소유하고 있지 않았다. 다만 앞으로도 미국 경제가...

2020-10-06 17:08
주택 거래 급감에 공인중개사 폐업 늘어

공인중개사협회 측은 "부동산 규제와 코로나19 여파로 당분간은 주택 시장이 계속 침체기를 이어갈 것으로 예상한다"며 "서울을 비롯해 전국적으로 폐·휴업이 개업을 앞서는 현상이 나타날 수 있을 것"이라고 말했다. 실제 7월 다주택자와 법인에 부동산 관련 세금 부담을 늘리는 '주택 시장 안정 보완 대책'이 발표된 후로 주택 매매는...

2020-09-25 09:11
[출근길] 이재용 대국민 사과문 발표 "자녀에게 회사 물려주지 않을 것"·"현재 취준생들, 10년간 임금손실 나타날 것" 外 (경제)

주택시장이 안정세를 보이는 만큼 공급 측면에서 장기적인 주택 공급 기반을 마련할 필요가 있다는 판단에 이번 공급 대책을 발표했다고 설명했습니다. 국토부는 이를 위해 공공 재개발과 역세권 민간주택사업 활성화를 추진할 방침이라고 밝혔습니다. ◇백화점 황금연휴 거치며 매출 신장…생활가전·해외명품 소비 '급증' 코로나19 여파로 침체기에...

2020-05-07 06:00
서울 재건축 아파트값 0.31% '뚝'…7년 만에 최대 낙폭

02%) △군포(0.01%) 순으로 올랐다. 윤지해 부동산114수석연구원은 "과거 재건축 단지와 강남권 집값이 초기 약세국면을 이끌면서 서울 주택시장 전체가 침체기에 들어간 바 있다"며 "코로나19로 시작된 경기 위축에 재건축 단지 가격이 하락하고, 이 영향으로 서울 아파트 매매가격도 2주 연속 떨어지며 약세장에 진입하고 있다"고 말했다.

2020-04-03 15:07
[곽창석의 부동산 나침반] 집값을 예측하는 방법

역대 최저 거래량을 기록했던 2012년 초보다 거래시장이 더 한산해졌다. 반면 2008년 이후 극도의 침체에 빠졌던 수원ㆍ용인시 등 수도권 외곽지역에서는 주택 거래량이 크게 늘어났고 가격 상승세도 갈수록 커지고 있다. 이들 지역에선 작년 12월에 비해 실거래가가 1억 원 넘게 오른 단지가 많고, 호가로는 몇 억씩 높여서 부르는 곳들도 점점 늘어나고 있다. 이런...

2020-02-12 07:10
[곽창석의 부동산 나침반] 서울 아파트 조정 올까?

주택시장은 한겨울 한파만큼이나 혹독한 시장 침체기를 겪고 있다. 매수세가 꺾여서 살 사람도 없지만 매물도 생각만큼 나오지 않아서 극도의 거래 침체가 나타나고 있다. 12·16 대책에서는 시세 15억 원을 초과하는 아파트를 초고가 아파트로 지목하고 이들 아파트에 대해서는 신규 주택담보대출을 중단하는 극약 처방을 썼다. 또 종합부동산세의 세율을...

2020-01-15 06:50
"서울 주택거래 ‘침체’ 수준… 규제 완화해야"

거래시장을 질적으로 진단할 수 있는 주택매매거래지수(HSTI)를 국내 최초로 개발했다고 밝혔다. HSTI는 기준값 대비 당해 연도(반기)의 거래량과 거래율을 고려해 재산출한 값이다. 기준값은 주택 경기 사이클을 고려해 금융위기 이후 10년(2008~2017년)간의 평균값을 말한다. 산출한 값이 1 미만이면 기준치에 미치지 못한 침체기로, 1을 초과하면 기준거래를 넘어선...

2019-10-10 14:32
[2020 경제전망]곽창석 대표 “일자리 증가 지역 주택 매수해야”

‘부동산 상승장 후반전이 시작된다’는 주제로 열린 이 강연에서 곽 대표는 주택시장 상승장의 위너를 △일자리 늘어나는 지역을 골라서 적극적으로 매수하는 사람 △현재 입주 물량이 많지만 앞으로 줄어들 지역을 적극 공략하는 사람 △주변에서 아무리 말려도 과감하게 중대형 아파트 구입하는 사람 △지금 전세 끼고 구입해서 침체기에 월세로 전환하는 사람 등...

2019-10-01 17:06
[2020 경제전망] “서울 집값 상승세 길게는 2024년까지 계속될 듯”

수 있는데, 이는 매매가격 상승을 견인하게 될 것”이라며 “정상적이라면 2024년 이후에는 침체기가 와야 하는데 지금 같은 규제가 계속된다면 상승장이 더 길게 갈 것”이라고 말했다. 또 분양가 상한제로 공급 물량이 줄어들고 물량 부족으로 인해 상승장이 장기화 될 것이라고 덧붙였다. 곽 대표는 2025년 이후에는 주택시장이 침체에 빠질 것으로 전망했다.

2019-10-01 16:37
급락하는 광주 집값···이유는?

지방 주택시장 침체기에도 이른바 ‘대·대·광’으로 불리는 대전·대구·광주만은 독보적인 활황세를 보였다. 하지만 올해 들어 광주의 주요 지역들의 집값이 하락세를 보이면서 그 배경에 관심이 쏠리고 있다. “투자 세력이 빠져나갔기 때문”이라는 의견과 함께 “살 사람은 다 샀기 때문”이라는 견해가 엇갈리고 있다. 23일 한국감정원에 따르면 올해 들어...

2019-09-25 06:20
'수상한' 서울 집값… '수급 공식' 깨졌다

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산수석 전문위원은 “공급 부족에 따른 불안감으로 신축 아파트가 강세를 보일 것이란 과도한 기대감이 생겨 집주인들이 매물을 회수하거나 호가를 올리고 있다”며 “지금 시장이 순환 주기(후퇴기-침체기-회복기-확장기)의 어느 단계에 해당한다고 정의하기 어려운 상황”이라고 말했다. ※벌집순환모형이란 =주택시장이...

2019-09-05 06:20
미분양 쌓이는데 분양가 상한제까지… '침체 늪' 빠진 평택 주택시장

낮아지는 분양가에 서울 강남권과 그 외 경기권 투기과열지구로 청약 수요가 빠져나간다면 평택 주택시장이 더 타격을 받을 것이라는 설명이다. 김 팀장은 “서울이나 다른 경기권 투기과열지구와 생활권은 다르지만, 공급 과잉에다 분양가 상한제로 인근 지역이 내림세를 보일 경우 간접적인 영향권에 들어 다른 상승 여력이 없다면 침체기가 한동안은...

2019-08-16 05:40
분양가 상한제 예고에도…"서울 집값 오를 것" 기대감 확산

연초 서울 주택시장은 침체기였다. 지난해 다주택자와 유주택자를 대상으로 한 대출 및 세금 규제가 잇따라 나오면서 아파트를 팔지도, 사지도 않는 분위기가 형성됐던 것이다. 그러나 최근 민간택지 분양가 상한제 도입이 기정사실로 되면서 시장 분위기는 오히려 반전됐다. 제도 도입으로 분양 물량이 줄어 신축 아파트를 마련하기 힘들 것이라는 인식이...

2019-08-04 13:04
“미국 2분기 어닝시즌, 제조업 중심 실적 둔화 지속”-대신증권

이어 “미중 무역분쟁으로 기업활동이 위축되며 철강, 화학제품 등 제조업 중심으로 물동량이 감소한 탓”이라며 “화물운송지수는 지난해부터 하락세를 지속해 2016년 침체기 수준에 도달했는데, 무역분쟁이 장기화되면서 회복 시점이 지연되고 있다”고 분석했다. 그는 “한편 은행 실적은 시장 우려와 달리 예상보다 양호했는데, 주요 은행들의 리테일 뱅킹...

2019-07-22 08:11
일자리 생기니 집값도 쑥쑥···기업투자 지역 부동산 급등세

또한 한동안 침체기를 겪던 한국 조선업이 지난해 국가별 선박 수주 실적에서 약 44%의 점유율로 7년 만에 세계 1위를 탈환하면서삼성중공업, 대우조선해양 등 대표적인 조선업의 도시로 알려진 거제의 부동산 시장도 다시 상승 곡선을 그릴지 귀추가 주목된다. 거제에서는 해양복합신도시 ‘빅아일랜드’ 조성사업이 활발히 이어지고 있으며 이곳에 대림산업이...

2019-06-19 16:04
부동산 투자자들 간접투자로 눈 돌리나?···리츠 수 4년새 84%↑

현재 부동산 시장은 주거용 부동산을 필두로 전반적인 침체기를 겪고 있다. 이런 분위기로 인해 부동산 투자자들은 부동산 간접투자 ‘리츠’에 눈을 돌리고 있다. 12일 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과 2019년 6월 리츠의 수(오피스, 리테일, 주택, 호텔 등)는 231개로 전년도 12월(219개) 대비 12개 증가한 것으로 조사됐다. 약 6개월 동안 5%가량...

2019-06-12 09:17

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