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  • 부동산 침체로 26년 숙원 푼 재건축의 상징 은마아파트
    부동산 침체로 26년 숙원 푼 재건축의 상징 은마아파트
    수십 년간 멈춰 있던 은마아파트의 재건축 시계가 다시 돌기 시작한 건 최근 부동산 경기 침체기와 관련이 높다. 강남권 재개발·재건축이 활발해지면 투기 수요를 자극해 집값 불안을 부추길 수 있는데 시장 침체 시 이 같은 우려를 최소화할 수 있다. 실제로 최근 금리 인상, 집값 하락 분위기 속에서 가격이 크게 오르긴 어려울 것이라는 분석이 나오고 있다....
    2022-10-20 09:53
  • 빅스텝에 주택시장 한파 장기화…가구·인테리어업계 "생존 우려"
    빅스텝에 주택시장 한파 장기화…가구·인테리어업계 "생존 우려"
    부분 시공 강화, 영업망 확대...대비책 찾는 가구·인테리어 업계 가구·인테리어 업계도 침체기를 버틸 대책을 찾고 있다. 한샘의 경우 주택시장의 거래절벽 가능성을 감안해 이사를 가지 않고 집을 고치는 수요에 집중할 계획이다. 중문 창호와 베란다 폴딩도어 시공 등 노후화가 진행되는 주택의 먼지 유입과 난방, 소음 문제를 한 번에 해결하는 리모델링...
    2022-10-17 05:00
  • 주산연, “임대아파트 표준건축비 현실화 시급”
    주산연, “임대아파트 표준건축비 현실화 시급”
    아울러 임대아파트 건축비기준을 현실화하면 현재와 같은 주택시장 침체기에도 안정적인 주택공급물량 유지가 가능하고 저렴한 임대료의 공공임대아파트 공급확대를 통한 임대료 안정에도 이바지할 수 있으므로, 보다 거시적인 측면에서 시장경제와 민간활성화를 주도하는 윤석열 정부가 임대아파트 표준건축비를 과감히 현실화하는 것이 바람직하다고 주장했다....
    2022-10-11 11:00
  • ‘디에이치 방배·인덕원 자이 SK뷰’ 출격…수도권 청약열기 불 지필까
    ‘디에이치 방배·인덕원 자이 SK뷰’ 출격…수도권 청약열기 불 지필까
    전문가들은 주택시장이 침체기에 접어들면서 입지와 분양가에 따라 성패가 달라질 수 있는 만큼 전략적 접근이 필요하다고 조언했다. 김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 “분양가 9억 원을 넘으면 중도금대출이 불가하지만, 생애최초 주택구입자의 구축 대출은 가격 기준이 없어 대출 면에서 구축 매입이 유리할 수 있다”며 “수도권 알짜사업지는 청약...
    2022-09-17 08:00
  • [우리동네 주간 시황] 대구 아파트값 ‘날개 없는 추락’…침체기 길어지나
    [우리동네 주간 시황] 대구 아파트값 ‘날개 없는 추락’…침체기 길어지나
    이는 지난해 11월 5억3600만 원에 거래된 것보다 1억6600만 원 낮은 금액이다. 달서구 A공인 관계자는 “도심 외곽을 중심으로 미분양 단지에 대한 선착순 분양시장이 점차 대구 전역으로 확대되고 있다”며 “내년에도 대규모 공급이 계획된 만큼 일대 부동산 침체기가 장기화할 전망”이라고 말했다.
    2022-09-17 07:00
  • 부동산 한파에 서울 거주자 ‘원정 매입’ 급감…“어차피 오르지도 않는데”
    부동산 한파에 서울 거주자 ‘원정 매입’ 급감…“어차피 오르지도 않는데”
    2006년 1월(739건), 글로벌 금융위기 직후인 2008년 11월(1464건)과 2009년 1월(1213건), 부동산 침체기였던 2012년 1월(1069건)과 9월(1499건), 그리고 2013년 1월(853건)과 올해 7월이다. 지역별로 보면 7월 서울 주민의 경기·인천 아파트 매입 건수는 762건으로 전체 거래량의 13.58%다. 1년 전인 지난해 7월(19.04%)과 비교하면 5.46%p 줄었다. 지방 아파트 매입 건수는...
    2022-09-07 16:00
  • 부동산 고점 인식↑…국민 10명 중 8명 “당분간 집값 안 오를 것”
    부동산 고점 인식↑…국민 10명 중 8명 “당분간 집값 안 오를 것”
    2012년 침체기 등 집값이 내려가는 상황을 여러 차례 봤다. 그래서 많이 오르면 중간에 조정받을 수 있다는 것을 알고 있다”며 “20·30세대는 집값이 오르는 것만 봤기 때문에 집값이 내려갈 것이라는 생각을 쉽게 못 한다”고 설명했다. 한국은행 소비자동향조사에서도 수요자들의 집값 고점 인식을 확인할 수 있다. 지난달 주택가격전망지수는 76으로...
    2022-09-01 17:00
  • [8·16대책] 집값 내리막 속 주택 공급대책 발표…“장기적으로 집값 악영향” 전망
    [8·16대책] 집값 내리막 속 주택 공급대책 발표…“장기적으로 집값 악영향” 전망
    전문가들은 시장에 공급 신호를 보낸 것은 긍정적이지만, 주택시장이 침체기로 접어든 상황에 공급 계획이 더해지면 매수세가 더 줄고 미분양 확대 등 문제가 발생할 수 있다고 내다봤다. 16일 정부는 앞으로 5년간 전국에 270만 가구를 공급하고 재건축·재개발 규제 완화안을 담은 ‘국민 주거안정 실현방안’을 발표했다. 전문가들은 대규모 공급계획이 발표된 만큼...
    2022-08-16 15:39
  • [피플] 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원 “정부 부동산 대책 영향 제한적”
    [피플] 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원 “정부 부동산 대책 영향 제한적”
    부동산 시장 침체기를 맞아 다주택자는 성급하게 매도에 나서기보다는 관망세를 유지할 것을 조언했다. 윤 위원은 “규제 완화 기조가 최근 이어지고 있고, 다주택자 양도소득세 한시 중과 배제와 종합부동산세 완화 등으로 주택 보유 부담이 많이 줄었다”며 “성급하게 대응하기보다는 내년 상반기까지 관망한 뒤 그 이후 행동에 나서는 것이 맞다”고 조언했다....
    2022-08-11 06:00
  • 건설업계, 상반기 아슬아슬한 ‘선방’…하반기 침체 조짐에 긴장
    건설업계, 상반기 아슬아슬한 ‘선방’…하반기 침체 조짐에 긴장
    상반기 실적은 비교적 선방했지만, 하반기 주택시장 침체기를 대비해야 한다는 목소리도 나온다. 금리 인상과 경기침체 우려가 확산하고 있는 가운데 주택시장은 최악의 거래절벽으로 빠져들고 있다. 김성환 한국건설산업연구원 부연구위원은 “하반기는 향후 시장에 대한 전망이 불투명해지고, 코로나19 이후 확대됐던 유동성을 거둬들이는 정책 등으로...
    2022-08-01 17:00
  • [데스크칼럼] 1998 DJ 취임사를 보라
    [데스크칼럼] 1998 DJ 취임사를 보라
    2008년 금융위기는 대침체기였다. 당시 실업률은 수십 년 이래 최고 수준을 향해 치달았다. 주식시장은 사상 최악의 폭락 장세에서 벗어나려 허우적대고 있었다. 거품이 꺼진 주택 시장은 빈사 상태에 빠졌다. 국민은 조직적인 붕괴를 수반하는 위기 상황에서 또다시 먹고사는 문제에 직면했다. 코로나19의 충격은 ‘퍼펙트 스톰’이다. 코로나가 지나갈 조짐을 보이자...
    2022-07-20 05:00
  • [2022 금융대전] “30년 이상 재건축, 미래가치 유망단지 주목하라”
    [2022 금융대전] “30년 이상 재건축, 미래가치 유망단지 주목하라”
    김 소장은 “흔히 재개발은 부동산 경기 침체기에도 시간이 지날수록 사업 추진 기대감으로 시세가 오르는 특징이 있어 안전 마진을 확보할 수 있다”며 “주택 시장이 타격을 받으면 안전 마진은 줄어들 수 있어도 완공 시 충분히 보완될 수 있다”고 했다. 그는 준공 30년 차를 맞이한 재건축 아파트도 주목 대상으로 꼽았다. 2017년 12월 31일 이전 관리처분인가를...
    2022-07-12 17:00
  • [2022 금융대전] 김제경 투미부동산컨설팅 소장 “준공 30년 차 재건축 단지 눈여겨봐야”
    [2022 금융대전] 김제경 투미부동산컨설팅 소장 “준공 30년 차 재건축 단지 눈여겨봐야”
    김 소장은 “흔히 재개발은 부동산 경기 침체기에도 시간이 지날수록 사업 추진 기대감으로 시세가 오르는 특징이 있어 안전 마진을 확보할 수 있다”며 “주택 시장이 타격을 받으면 안전 마진은 줄어들 수 있어도 완공 시 충분히 보완될 수 있다”고 했다. 김 소장은 재개발 입주권 중 특수 물건이라고 불리는 물건들에 대해 투자 기회가 열려있다고 조언한다. 그는...
    2022-07-12 13:50
  • [미국은 지금] ‘빅스텝’ 금리 인상과 멀어지는 연착륙 시나리오
    [미국은 지금] ‘빅스텝’ 금리 인상과 멀어지는 연착륙 시나리오
    만약 2분기 성장률이 1분기 대비 감소한다면 경제가 침체기에 접어들고 있음을 시사한다. 연준은 금리를 인상하더라도 실업률이 상승하거나 경기 침체를 유발하지 않으면서 동시에 인플레이션을 낮추는 ‘연착륙(Soft landing)’을 희망한다. 그러나 높은 인플레이션율과 낮은 실업률은 미래의 경기 침체에 대한 강력한 예측 인자이다. 역사적인 통계에 따르면, 1950년대...
    2022-06-08 05:00
  • 헝다 사태 여전한 여파…중국 부동산시장, 주택거래 건수 34.3% 감소
    헝다 사태 여전한 여파…중국 부동산시장, 주택거래 건수 34.3% 감소
    부동산 시장 침체기가 이어지자 지난 1월 부동산 수요회복 및 기업 유동성 개선을 위한 조치를 잇달아 발표했다. 대표적인 조치로 △대출금리 하향 및 대출 관리기준 완화 △수요촉진 조치가 꼽혔다. 대출우대금리(LPR) 인하를 통한 주택담보대출 금리를 인하하고 부동산 대출집중도 관리기준을 완화하는 것이다. 인민은행은 주택담보대출 금리의 기준이 되는...
    2022-03-27 12:00
  • 대선 ‘D-1’ 정치테마로 본 유력후보는?
    대선 ‘D-1’ 정치테마로 본 유력후보는?
    러시아-우크라이나 사태와 파장으로 시장이 전반적인 침체기에 놓인 가운데 재료 소멸 심리가 더해지면서 투자자들이 손을 터는 것으로 풀이된다. 특히 윤석열 관련 테마주는 오전장에서 상승세로 출발했으며 일부 테마주는 줄곧 상승세를 유지하다 장 마감을 앞두고 하락, 낙폭을 키우는 등 이날 등락률만 놓고 보면 초접전 양상으로 예측이 어려웠던 것으로도...
    2022-03-08 16:23
  • 지난해 서울 아파트 분양가-시세 차이 1500만원 '역대 최대'
    지난해 서울 아파트 분양가-시세 차이 1500만원 '역대 최대'
    윤지해 부동산R114 수석연구원은 “낮은 분양가를 통해 시세를 안정시키기 위해서는 수요를 넘어서는 초과공급이 이어져야 하지만, 오히려 낮은 분양가 책정으로 인해 도심 내 재개발, 재건축 등의 정비사업이 위축돼 공급이 원활하게 이뤄지지 못하는 상황이 발생했다”며 “이처럼 주택의 수급문제는 단기에 해소가 어려운 과제인 만큼 정부는 시장과의...
    2022-02-24 10:43
  • [CEO 칼럼] 부동산 시장에 차별적 영향 준 코로나19
    [CEO 칼럼] 부동산 시장에 차별적 영향 준 코로나19
    시장이 회복을 주도할 전망이다. 여러 코로나 변이의 등장으로 일자리 성장이 둔화되면서 저임금 직종에 속한 많은 부동산 기업이 필요 인력 고용에 어려움을 겪고 있다. 역사를 보면 경기 침체기의 실직은 재택근무가 어려운 저임금 일자리에 집중됐고, 일자리 증가 시기에는 고임금 근로자에게 유리했다. 노동력 부족으로 고용 차등이 확산되면서 중산층 이하의 주택...
    2021-12-27 05:00
  • “규제 소나기, 피하고 보자”…비규제 지역·비주택 쏠림현상 심화
    “규제 소나기, 피하고 보자”…비규제 지역·비주택 쏠림현상 심화
    또 아파트 대신 비주택으로 분류되는 오피스텔에도 자금이 쏟아지고 있다. 집값이 급등하자 ‘뭐든 사고 보자’는 심리가 확산한 결과로 해석되지만, 부동산 시장 침체기에는 이들 비규제 지역과 상품이 먼저 가격 하락 직격탄을 맞는 만큼 신중한 투자 판단이 필요하다는 분석이 나온다. 충남 아산 아파트에 청약통장 12만 개 쏟아져 8일 한국부동산원 청약홈에...
    2021-12-08 14:45
  • [스페셜리포트] 수도권 집값 주춤…비아파트 투자 광풍 괜찮나
    [스페셜리포트] 수도권 집값 주춤…비아파트 투자 광풍 괜찮나
    오피스텔 청약 경쟁률 수천 대 1"경기침체 시 직격탄, 투자 유의" 정부가 집값을 잡기 위해 아파트 등 주택시장 규제를 강화한 데다 거래절벽 현상이 겹치면서 풍선효과(한쪽을 누르면 다른 한쪽이 튀어 오르는 현상)로 올해 비(非)아파트 시장이 투전판으로 전락했다. 하지만 최근 서울 등 수도권을 중심으로 집값 상승세가 주춤하는 모습을 보이자...
    2021-11-22 05:00
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