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  • 주산연 “미분양 10만 가구 초과…리츠 활성화 등 지원책 필요”
    주산연 “미분양 10만 가구 초과…리츠 활성화 등 지원책 필요”
    5일 주택산업연구원(주산연)은 서울 여의도 국회도서관에서 개최한 ‘주택시장 안정을 위한 미분양 주택리츠 활성화 방안’ 세미나에서 “주택경기 침체기에는 실제 청약 및 계약기준 미분양보다 30∼50% 적게 응답하는 경향이 있다”며 미분양 10만 가구 추정치를 내놨다. 정부가 발표하는 미분양 통계는 주택사업시행자에게 문의해 집계한 것으로, 5월 말 기준 6만...
    2023-07-05 17:25
  • "지방에 쌓인 미분양, 구조조정 리츠로 풀어야"
    "지방에 쌓인 미분양, 구조조정 리츠로 풀어야"
    시장은 단기급락 후 조정국면을 지나고 있으며 수도권과 지방광역시 인기 지역은 회복세를 보이겠지만 다른 지역은 조정국면이 길어지고 미분양도 장기화될 수 있다고 진단했다. 미분양 물량은 정부의 공식통계인 7만여 가구보다 많은 10만 가구 이상이라고 추정했다. 미분양 통계는 주택사업시행자에게 문의해 집계하는 데 과거 경험에 비춰볼 때 주택경기 침체기에...
    2023-07-05 15:00
  • “주택 인허가 물량 25%↓ 공급 부족 불가피”…선점해야 할 단지는?
    “주택 인허가 물량 25%↓ 공급 부족 불가피”…선점해야 할 단지는?
    실제로 2012~2013년 글로벌 금융위기 여파로 부동산 시장이 침체기를 지나게 됐는데, 공급이 부족해지자 1~2년 뒤 집값 상승으로 바로 이어졌다. 부동산R114에 따르면 2012년 전국에는 총 18만7342가구의 아파트가 입주했다. 이는 1990년 집계를 시작한 이후 최저치였다. 이후 2013년에도 19만9490가구의 입주 물량을 보였다. 2002년부터 2011년까지 10년간 평균...
    2023-06-30 14:11
  • “부양책 제한적” 골드만, 중국 성장률 전망치 6→5.4%로 하향 조정
    “부양책 제한적” 골드만, 중국 성장률 전망치 6→5.4%로 하향 조정
    그러면서 시장의 기대를 모으고 있는 중앙정부 특별 국채 발행 가능성도 크지 않다고 진단했다. 중국 정부는 1998년 아시아 외환위기와 2020년 팬데믹 등 딱 세 번만 해당 채권을 발행했다. 대신 지방정부의 특별채권 채권 발행을 가속화하고 주택담보대출(모기지) 금리 인하, 탑티어 주요 도시 주택 매매 제한 완화 등의 카드를 꺼내 들 수 있다고 진단했다. 중국의...
    2023-06-19 16:25
  • 다주택자도, 무주택자도 “시장 앞으로”…집 더 사고, 대출 더 받았다
    다주택자도, 무주택자도 “시장 앞으로”…집 더 사고, 대출 더 받았다
    하지만 다주택자는 지난해 하반기 이후부터 최근까지 부동산 시장 침체기에 되려 늘었다. 정부의 종합부동산세 등 부동산 보유세 완화 정책 시행으로 매도 대신 보유를 택한 다주택자가 증가했고, 여기에 부동산 가격 하락기에 미리 매수한 다주택자도 가세한 것으로 해석된다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “다주택자 증가는 부동산 규제 완화가...
    2023-06-14 16:58
  • 중국경제 ‘구원투수’ 부동산도 약세...글로벌 원자재 가격 하락
    중국경제 ‘구원투수’ 부동산도 약세...글로벌 원자재 가격 하락
    2~3월 반짝 회복했다가 다시 추락주택 판매 부진, 투자 위축, 모기지 수요 감소세계 경제도 부담, 철광석 가격 톤당 100달러 하회 무려 18개월간 역사적 침체기를 맞았던 중국 부동산 경기는 올해 초반 회복세를 보이며 중국 경제 회복의 구원투수로 부상했다. 그러나 2~3월 반짝 회복하는 듯하더니 최근 들어 다시 시들해진 상태다. 현 상황은 세계 2위 경제 대국인...
    2023-05-12 14:42
  • 사업 다각화 불 지핀 보일러업계
    사업 다각화 불 지핀 보일러업계
    소비자들이 프리미엄 제품을 선택할 수 있도록 하는 모델하우스 영업은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 이후 시장이 닫혀 있는 상태였다. 엔데믹과 함께 올해 침체기에서 벗어날 전망이다. 건설사들이 저가형 제품을 선호하는 경향을 뒤집는 것도 주요 과제로 꼽힌다. 건설사 특판 영업을 통해 프리미엄 제품이 선택될 수 있도록 하겠다는 목표다....
    2023-04-20 13:26
  • [투자전략] “내 연금, 괜찮은 걸까” 高금리 시대 연금관리, ‘4가지’만 짚어보세요
    [투자전략] “내 연금, 괜찮은 걸까” 高금리 시대 연금관리, ‘4가지’만 짚어보세요
    다만 경기침체기를 벗어나 금융시장이 다시 활황이 시작되면, 일반적인 투자자는 가치주보다 성장주를 선호하고, 수익률도 더 높습니다. 시장의 흐름을 관찰하면서 가치주와 성장주 투자의 타이밍을 정확히 파악하고, 신중하게 투자비중을 조정하는 것이 최선이겠죠. 채권형펀드에 투자하는 것도 방법입니다. 채권 투자는 일정한 이자수익, 금리 변동을 통한...
    2023-04-08 06:00
  • “새 아파트 3분의 1이 빈집”…중국 소도시, 미분양에 몸살
    “새 아파트 3분의 1이 빈집”…중국 소도시, 미분양에 몸살
    악성 미분양 면적 약 400만 세대분 달해2017년 이후 최악의 공급과잉소도시가 특히 심각…전체 주택 재고 80% 차지재고 주택 소진에 6년 소요…상하이는 7개월 중국 부동산 시장이 2년간의 극심한 침체기를 벗어나려 하지만, 공급과잉으로 미분양 아파트 물량이 대거 쌓이면서 경기 회복의 발목을 잡고 있다. 3일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 중국...
    2023-04-04 16:39
  • 부산은 청약 흥행 불패? 공급 적고, 구축 많아…새 아파트 ‘고공행진’
    부산은 청약 흥행 불패? 공급 적고, 구축 많아…새 아파트 ‘고공행진’
    서울과 부산 간 부동산 시장 환경이 다른 점을 고려하더라도 부산의 신축 아파트 선호는 시장 침체기에도 이어진 것을 확인할 수 있는 사례다. 이런 현상은 부산의 노후화와 공급량 부족, 높은 아파트 선호도 때문으로 해석할 수 있다. 이날 통계청 자료에 따르면 2021년 기준 전국 아파트 중 ‘준공 30년 이상’ 구축은 총 약 136만 가구로 집계됐다. 이 가운데...
    2023-03-29 15:09
  • 올해 정비사업 분양물량 '12만6000여 가구'…사상 최대
    올해 정비사업 분양물량 '12만6000여 가구'…사상 최대
    유휴 토지가 부족한 도심 지역들은 정비사업을 통한 공급량 비중이 지속해서 늘어날 수밖에 없는 구조"라며 "특히 재개발 사업은 저층 주거지가 많아 지자체가 요구하는 양적인 주택공급 효과가 큰 만큼 건설사들도 고밀화가 가능한 재개발 사업에 대한 선별 수주를 통해 시장 침체기에 대비할 전망"이라고 말했다.
    2023-03-29 10:03
  • 미국 경제가 과거와 달라진 3가지 이유
    미국 경제가 과거와 달라진 3가지 이유
    1999~2000년 연준이 긴축에 나섰을 땐 통신과 IT 기업이 무너진 이른바 닷컴버블이 있었고, 2004~2006년엔 주택시장 위기인 서브 프라임 모기지 사태가 있었다. 반면 지금은 아직 이 같은 금융 관련 붕괴가 일어나지 않고 있다. 세인트루이스 연방준비은행(연은)의 금융스트레스지수는 과거 경기침체 때 급등했다가 지금은 보합세를 보인다. 주식이나 부동산 평가액도...
    2023-03-18 16:00
  • 현대百 '지누스', 작년 매출 역대 최대..."3년내 국내 매출 3000억대로 키운다"
    현대百 '지누스', 작년 매출 역대 최대..."3년내 국내 매출 3000억대로 키운다"
    특히 국내 리빙시장이 침체기에 들어선 지난해 하반기에 판매량이 50% 증가했다. 성장세를 올해에도 이어지고 있다. 1~2월 지누스 국내 사업 매출은 지난해 같은 기간보다 56% 늘었다. 지누스는 이같은 성장세에 박차를 가해 오는 2025년까지 국내 사업 매출 규모를 3000억 원대로 끌어 올릴 계획이다. 당장 올해 프리미엄 매트리스 시장을 겨냥한 고품질 매트리스 시리즈...
    2023-03-13 16:09
  • 침대업계, '고가' 에이스·'저가' 지누스 줄줄이 실적 부진
    침대업계, '고가' 에이스·'저가' 지누스 줄줄이 실적 부진
    침대업계 실적이 악화한 건 부동산 시장이 침체기에 들어간 영향이 크다. 주택거래량 급감으로 이사가 줄면서 침대를 구매하는 수요가 가라앉은 게 원인이 된 것으로 업계는 보고 있다. 올해 역시 고물가와 금리 인상 등으로 소비자들이 가구 구매에 지갑을 열기는 쉽지 않을 것으로 보인다. 특히 에이스침대나 시몬스침대는 프리미엄 제품이 전체 라인업의 축을...
    2023-03-02 16:53
  • “빈 사무실 찾기 힘들다”…서울 오피스 빌딩 공실률 감소세 뚜렷
    “빈 사무실 찾기 힘들다”…서울 오피스 빌딩 공실률 감소세 뚜렷
    3%, 2.4%, 3.3% 상승했다. 정수민 부동산플래닛 대표는 "주택은 물론 상업·업무용 시장까지 지난해 부동산 침체가 확산했음에도 불구하고, 서울시 오피스 빌딩 임대시장은 공실률이 감소하는 나홀로 성장세를 나타냈다”며 “신규 오피스 공급이 제한적인 만큼 임대인 우위의 시장은 당분간 지속할 것"이라고 말했다.
    2023-02-28 09:27
  • 중국 소비자·기업 지갑 열까...“팬데믹 기간 저축액, GDP의 최대 5%”
    중국 소비자·기업 지갑 열까...“팬데믹 기간 저축액, GDP의 최대 5%”
    중국 경제의 큰 축인 주택시장은 여전히 침체기를 벗어나지 못하고 있고, 고용 불안감도 여전하다. 인플레이션 역시 소비 회복에 복병이 될 수 있다는 분석이 나온다. 이 때문에 중국 가계가 더 오래 저축하고 더 적게 지출할 수 있다는 지적도 나온다. 이렇게 된다면 나이키와 스타벅스에 이르기까지 글로벌 기업들의 수요 회복에도 영향을 줄 수 있다. 대형...
    2023-02-27 14:41
  • 미분양 악몽 시달리는 부동산 시장, ‘미분양 제로 지역’ 눈길
    미분양 악몽 시달리는 부동산 시장, ‘미분양 제로 지역’ 눈길
    주택 공급이 적은 데다 충청권 광역철도 등 교통 호재가 있었던 덕분이다. 전북 정읍시의 상황도 비슷하다. 최근 5년(2018년~2022년) 동안 정읍시는 일반분양 가구 수가 506가구에 불과할 만큼 공급이 적어 부동산 침체기에도 신고가를 경신하고 있다. 현지 공인중개업소에 따르면 연지동 ‘영무예다음 1차’ 전용면적 84㎡형은 지난해 12월 3억9000만 원에 계약서를 써...
    2023-02-20 15:11
  • 금감원, 보험권 검사 첫 타깃은 '흥국생명ㆍ메리츠화재'
    금감원, 보험권 검사 첫 타깃은 '흥국생명ㆍ메리츠화재'
    올해 같은 부동산 침체기에는 위험할 수 있다는 우려가 나온다. 실제 메리츠화재가 부동산·임대업에 내준 대출채권 연체액은 지난해 9월 말 기준 1475억 원 수준으로 1년 전(136억 원)과 비교해 984% 폭증했다. 연체액은 지난해 3월 말 기준 1106억 원, 6월 말 기준으로는 1246억 원으로 매 분기 늘어나는 추세다. 회사 측은 문제 없다는 입장이다. 메리츠화재 관계자는 “자사...
    2023-02-16 16:39
  • “개발되는 땅 아닌데”…협동조합 피해 주의보
    “개발되는 땅 아닌데”…협동조합 피해 주의보
    침체기 속 시장 혼조세를 틈타 협동조합형 민간임대 투자상품이 우후죽순 쏟아지고 있어 수요자들의 세심한 주의가 요구된다. 사업이 성공하면 저렴한 가격에 ‘내 집 마련’이 가능하지만, 토지소유권 확보 과정이 길어지는 등 추진 과정이 순탄치 않은 점도 있다. 전문가들은 사업 지연에 따른 피해가 발생할 경우 법적 보호가 어렵다며 주의를 당부했다. 지역주택조합...
    2023-02-15 07:00
  • 서울 아파트 거래 7개월 만에 1000건 넘어···빌라ㆍ오피스텔은 '찬밥'
    서울 아파트 거래 7개월 만에 1000건 넘어···빌라ㆍ오피스텔은 '찬밥'
    대출 규제에서 자유롭고 저렴하지만, 아파트에 버금가는 주거평면을 내세워 인기를 누렸으나 기준금리 인상을 시작으로 주택시장이 침체기에 접어들면서 한파를 맞았다. 특히 정부가 지난달 3일 대출·세제·청약·전매제한·실거주 의무 등 규제완화를 총망라한 전방위 부동산 대책을 내놓으면서 대체재 격인 빌라와 오피스텔의 인기가 빠르게 사그라들고...
    2023-02-13 15:18
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