주택시장침체기 검색결과, 10페이지

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광명 ‘재건축’ 전셋값 고공행진에 신규분양도 관심 ‘봇물’

특히 이번에 공급되는 아파트는 5년 만의 신규 공급인데다 부동산 침체기에 미분양에 어려움을 겪었던 학습효과로 분양가가 인근 시세 보다 낮은 분양가로 경쟁력을 갖췄다. 부동산업계에 따르면 올 연말까지 광명역세권에만 주상복합아파트, 약 4000가구(오피스텔 포함)가 공급된다. 광명역세권 택지개발사업은 광명역 주변을 활성화하고 수도권의 주택난...

2014-10-15 09:59
수도권 청약 1순위 722만명…"청약 서둘러라"

민영주택 청약 가점제에서 무주택자로 간주하는 전용 60㎡ 이하 소형·저가주택의 기준을 상향(공시가격 7천만원→수도권 1억3천만원, 지방 8천만원)하고, 민영주택 중소형 가점제 지자체 자율운영 전환, 2주택 이상 보유자 감점기준을 폐지한 것 등은 주택시장 침체기에 유명무실한 기능을 바로잡는다는 측면에서 바람직하지만 이 역시 청약 참여자를 늘리는...

2014-09-01 16:14
LTVㆍDTI 완화 첫날… 창구 반응은 아직 '썰렁'

없다”며 “주택 가격이 한 두 푼도 아니고 아직은 질문만 간간이 있을 뿐 시행 초기라 아직 간 보는 고객들이 대부분인 것 같다”고 설명했다. 이번 LTV와 DTI 완화조치는 최경환 경제부총리 취임에 맞춰 정부가 부동산시장 활성화를 위해 마련한 하반기 경제정책 방향의 후속조치다. 그러나 전문가들은 부동산 침체기에 금융권에서 무리한 대출을 받아 집을 사는...

2014-08-01 18:56
대우건설, 상반기 영업이익 2225억원···전년比 2.2%↑

국내 분양사업도 지속적으로 추진해 연말까지 1만2998세대의 주거상품을 추가로 공급할 예정이다. 대우건설 관계자는 “부동산 침체기에도 활발하게 분양사업을 전개해온 주택/건축 부문이 상반기 회사의 성장을 견인했다”며 “국내 주택공급 1위 업체로서 하반기 주택경기가 살아난다면 다시 한번 도약의 기회가 될 것으로 기대한다”고 말했다.

2014-07-25 15:53
[아파트 평면특화 설계] 소형을 중형처럼… ‘평면특화 설계’의 마법

주택의 크기가 같아도 평면에 따라 선호도가 갈리는 것도 평면 차별화를 부추긴다. 부동산시장이 침체기를 거쳐 회복기로 접어드는 과도기적인 단계에 있어 업계도 경쟁력 강화를 위해 상품 다변화를 꾀하고 있다는 게 분양업계의 설명이다. 특히 과거 아파트 ‘브랜드’나 주변환경 정도만 주요 선택 조건으로 삼았던 소비자들이 최근엔 삶의 질을 중요하게 생각함에...

2014-06-26 11:00
[데스크 칼럼] 최경환의 '위험한 모험' -김덕헌 금융시장부장

2008년 주택시장이 침체기에 접어든 이후 10여 차례의 부동산시장 활성화 대책이 나왔다. 그때마다 빼놓지 않고 검토돼 온 것이 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 낮추는 부동산대출 규제 완화였다. 주택시장 회복이 절실했던 국토부는 대책 수립 때 마다 대출 규제 완화를 요구했지만, 기획재정부와 금융위원회의 반대로 매번 제외됐다. 당시 국내경제...

2014-06-20 10:53
[하반기 부동산시장 전망]주목받는 블루칩 단지는 어디?

대구와 부산 주택시장은 그동안 공급이 적었던 데다 전셋값이 급등했다는 공통점이 있다. 치솟는 전셋값에 지친 실수요자들이 매매로 전환해 신규 분양 아파트가 큰 인기를 끌고 있는 것이다. 수요가 많은 대구와 부산지역은 하반기에도 주목할 만한 물량이 대기 중이다. 대구에서는 호반건설이 ‘대구테크노폴리스2차호반베르디움’을 선보이고 부산은 대형...

2014-06-19 11:04
인기 없던 소형 아파트···이제는 주력 상품

수도권 분양시장이 침체기를 겪던 상황 속에서 평균 1.78대 1의 경쟁률로 순위 내 청약 마감, 계약도 3개월이 채 되기 전에 완판을 이뤘다. 때문에 소형평형 위주의 분양 물량에 대한 관심이 높다. 한양이 6월 말 경기도 시흥시에서 분양하는 ‘목감 한양수자인’은 총 536가구 중 약 70%인 376가구가 전용면적 59㎡의 소형으로 구성된다. 나머지도 △전용 71...

2014-06-18 14:55
최경환, LTV·DTI 완화 시사… 부동산 규제 이번에 풀릴까

지금과 같은 부동산 시장 침체기에는 LTV·DTI 규제 완화가 필요한 시점이다. 문제는 가계부채가 1000조원이 넘는 상황에서 정부의 의도와 달리 LTV와 DTI 규제완화를 했지만 부동산시장이 살아나지 않는다면 가계는 물론 금융사까지 동반 부실을 가져올 수 있는 부작용이 크다. 이 같은 문제점 때문에 그동안 금융당국은 부동산 활성화 대책 도구로 LTV와 DTI 비율을...

2014-06-16 09:11
분양시장은 지금 ‘평면전쟁’ 치열

알파룸과 팬트리에 양쪽으로 출입구를 만들었고, 결과적으로 동선의 효율성까지 높였다는 평가다. 한 분양업계 관계자는 "수요자의 선호에 맞게 변형이 가능한 주택을 공급하는 것이 최근 트렌드"라며 "부동산시장이 침체기를 거쳐 회복기로 접어드는 과도기적인 단계에 있어 업계도 경쟁력 강화를 위해 상품 다변화를 꾀하고 있는 상황"이라고 전했다.

2014-05-27 10:50
주택시장 침체기에 보금자리 주목받는 이유는?

주택시장 침체가 장기화 되자 정부는 보금자리 주택이 새롭게 주목받고 있다. 지난해 주택시장 정상화 종합대책 후속 대책(7·24후속대책)을 통해 보금자리주택 내 공공분양 물량은 지구전체 주택의 25% 이상에서 15% 이하로 축소했다. 때문에 입지와 쾌적한 환경 측면에서 우수한 보금자리지구에서 브랜드, 상품성을 가진 민간건설사의 분양물량을 더 볼 수...

2014-05-23 09:17
[지방 부동산시장 후끈] ‘웃돈’ 붙어 웃는다… ‘미분양 무덤’의 반전극

지방 시장에는 미분양 무덤, 분양권 마이너스 프리미엄 등의 부정적인 수식어가 따라다닐 정도였다. 지방 부동산에 극적인 반전이 일어난 이유는 뭘까. 부동산 침체기에 건설사들이 신규 주택 공급을 중단하면서 수요에 비해 물량이 부족해졌기 때문이라는 분석이다. 공급은 적은데 혁신도시, 산업단지 등 지역별 호재가 많아지면서 수요가 몰렸다는 것이다....

2014-05-22 11:00
실수요자, 청약통장 필요없고 부담 적은 3순위 청약 노린다

송도분양시장에서 이례적으로 3순위에서 전 타입이 마감됐다. 선례와 비교해 이번 순위 내 청약 마감은 5공구에서 ‘최초’ 타이틀이 붙는 기록적인 성과다. 19일 3순위 청약접수가 예정돼있는 GS건설 ‘한강센트럴자이’ 분양 관계자는 “최근 1,2순위 청약결과로 인기를 검증해보고 남아있는 3순위로 청약하는 수요자가 늘고 있다”며 “청약통장이 필요없고 유주택자...

2014-05-19 14:58
주택 수요자 “매매 시장 살고 전세 안정될 것”

올 들어 주택시장이 회복세를 보이고 있다. 이에 2.26 주택임대차선진화 방안 발표 이후 침체기에 빠져들 것이란 전망과는 달리 수요자들은 부동산 시장을 호의적으로 바라보고 있는 것으로 나타났다. 14일 부동산114가 수도권 거주자 437명을 대상으로 ‘2014년 상반기 주택거래소비자 인식조사’를 실시한 결과 현재 거주하고 있는 주택의 가격 수준을...

2014-05-14 13:59
대우건설 1분기만에 흑자 전환…주택ㆍ건축 성장세 기대

부동산 시장의 훈풍을 타고 주택 부문에서 23.1% 늘어난 1조894억원(전년 동기 8851억원)을 수주했으며, 해외 부문은 초대형 플랜트 공사인 쿠웨이트 클린 퓨얼 프로젝트 수주에 힘입어 1조2726억원(전년 동기 5720억원)을 기록하며 122.5% 신장했다. 대우건설 관계자는 “2분기 들어 이미 싱가포르 지하철 공사(약 3650억원)를 수주했다. 중동, 아프리카 지역에서 대형...

2014-04-28 12:51
분양가상한제 규제완화…시장 활기 돋울까?

중견건설사 관계자는 "주택산업을 살리기 위한 각종 대책이 국회에서 매번 좌절된 점도 시장 침체의 주요 원인"이라며 "최근 주택시장 분위기가 예년에 비해 좋은 편인데 분양가상한제가 폐지된다면 시장 회복 기대심리를 자극할 수 있다"고 설명했다. 건설업계 및 부동산업계는 애초부터 아파트 분양가 상한제를 올해 부동산 규제완화 1순위로...

2014-04-10 09:49
강남 8학군 버금가는 명문학군 아파트는

주택시장에서 교육환경이 집값을 결정하는 중요한 요소로 자리 잡은지 오래다. 자녀들에게 수준 높은 교육을 시키려는 맹모들이 비싼 집값을 감수하고서라도 교육환경이 좋은 곳으로 몰려들기 때문이다. 인기학군 지역은 수요가 꾸준해 침체기에도 하락폭이 작고, 부동산 경기가 상승국면에 접어들면 높은 집값 상승을 기대할 수 있다. 7일 한국감정원 등...

2014-04-07 07:26
수도권KTX 등 뜨는 신노선 분양아파트 어디

교통 여건이 개선되면 출퇴근 시간이 단축되면서 노선 주변에 인구가 유입되고 주택ㆍ임대 수요가 증가해 환금성이 뛰어난 장점이 있다. 무엇보다 부동산 침체기에도 다른 지역에 비해 집값 하락폭도 적다. 요즘 부동산시장은 실수요자 중심으로 재편된 만큼 과거처럼 가격 급등을 기대하기는 어려운 상황이다. 그러나 개발 호재 힘과 향후 생활이...

2014-03-14 08:58
[부동산시장 ‘페이드 인’] “집값 완만한 회복… 중소형 위주 실수요 접근 필요”

2008년 이후 장기간 조정을 거치며 움츠러들었던 수도권 주택시장에 따뜻한 봄기운이 돌고 있는 것. 20일 부동산114에 따르면 작년 한해 가격 하락폭이 둔화되며 저점을 탐색하던 수도권 아파트 시장은 올 들어 0.07% 상승(2월7일 기준)하는 등 회복되고 있다. 서울 0.09%, 경기도 0.06%, 인천 0.04%로 매매가가 일제히 상승해 연초 시작을 하락세로 출발했던 예년과는 사뭇 다른...

2014-02-20 11:03
주택거래량 늘자 공인중개사 2년만에 다시 증가

특히 연초의 세금감면효과 이후 주택임대관리업 도입(2월), 리모델링수직증축 허용(4월), 6.4지방선거(6월), 재건축초과이익환수 면제 종료(12월) 등 부동산시장이 활성화될 수 있는 제도변화의 요인들도 많은 만큼 2014년이 과거의 침체기를 이겨내는 중요한 분기점이 될 가능성이 높다. 하지만 위에서 살펴본 것처럼 수도권의 2013년 주택거래량이 전년대비...

2014-02-12 10:58

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