주택구입능력 검색결과, 5페이지

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[구성헌의 왁자地껄] ‘부동산 대책’에 ‘대책’이 필요하다

전용 주택구입·전세자금 대출 역시 마찬가지다. 통계청에 따르면 2015년 기준 맞벌이 신혼부부 38만1941쌍 중 연소득이 7000만 원을 넘으면서 1억 원에 못 미치는 신혼부부는 10만2946쌍으로 전체의 27%를 차지한다. 때문에 재산이 많고 소득이 적은 소위 ‘금수저’들에게만 유리한 정책이라는 비아냥이 나오고 있다. 냉정하게 생각하면 소득이 많아서 빚 갚을 능력이...

2017-12-12 13:52
골격 갖추는 ‘주거복지 로드맵’… 장기 공공임대 크게 늘 듯

분양전환 임대는 소득 5~6분위 등 정부의 지원을 받으면 자기 집을 구입할 수 있는 능력이 있는 국민을 상대로 공급되고 있다. 국토부가 영구·국민임대를 늘리면서 분양전환 임대는 줄이기로 한 것은 주거 취약계층에 대한 주거복지 혜택을 더욱 확대한다는 취지지만 분양전환 임대의 경우 일부 고소득자가 편법으로 입주하거나 입주권을 불법 전대하는 등...

2017-11-13 11:07
정부, 30년 이상 공공임대 물량 확대…이달 중순 '주거복지 로드맵' 발표

반면 분양전환 임대는 소득 5~6분위 등 정부의 지원을 받으면 자기 집을 구입할 수 있는 능력이 있는 국민을 상대로 공급된다. 그러나 분양전환 임대는 5년이나 10년이 지나면 분양주택으로 전환돼 일부 고소득자가 편법으로 입주하거나 입주권을 불법 전대하는 등의 문제점이 제기된 바 있다. 국토부는 영구·국민임대를 늘려 주거 취약계층에 대한 주거복지...

2017-11-12 10:11
‘10·24' 폭탄 맞은 부동산, 일단 ‘죽은척'

이미 대출 규제가 크게 강화된 가운데 신DTI와 총체적상환능력비율(DSR) 도입으로 내년 이후 은행에서 빚을 내 부동산을 구입하기가 더욱 어려워지기 때문이다. 특히 주택담보대출 금리가 계속 오르고 있고, 내년 4월부터는 양도소득세 중과 등 추가 규제도 시행될 예정이라 부동산 시장은 더욱 위축될 것으로 보인다. 따라서 대부분의 전문가들은 내년까지는 부동산...

2017-10-25 10:30
[8.2 부동산대책] 8.2대책, 이것이 알고싶다(Q&A)

금융규제 강화로 인해 실수요자들의 주택구입 자금조달이 어려워질 가능성과 대응방안은? A. LTV와 DTI 규제 강화로 대출한도가 축소되는 경우, 보유자금과 소득능력이 상대적으로 부족한 젊은층 등 실수요자의 자금에 문제가 발생할 가능성이 우려된다. 때문에 서민층 무주택 세대에 대해서는 실수요자 보호차원에서 배려해 투기지역, 투기과열지구 소재 주담대에...

2017-08-02 13:36
"갭투자 좌시하지 않을 것"…갭투자란?

“다주택자 갭투자를 철저히 규제하고 실수요자에 안정적 수요를 공급하는 맞춤형 대책을 마련하겠다”라고 밝혔다. 김 의장은 이날 “평범한 월급쟁이의 1~2년 연봉이 분양권 프리미엄에 붙는 일을 좌시하지 않을 것”이라며 이같이 말했다. 갭투자란 전셋값과 매매가격의 차이(gap)가 매우 적은 아파트를 구입해 단기간에 전셋값을 올려 매매가격 상승을 유도하는 투자...

2017-08-02 10:20
김현미 국토부 장관 취임 ... “아파트 돈 아닌 집...시장 혼란 생겨선 안돼”

집을 구입한 연령을 보면 강남4구에서 지난해와 비교해 주택거래량이 가장 두드러지게 증가한 세대는 놀랍게도 바로 29세 이하였다. 40~50대가 14퍼센트 정도의 증가율을 보이고, 60~70대가 오히려 마이너스를 기록하는 사이 29세 이하는 54퍼센트라는 놀라운 증가율을 보였다. 김 장관은 "경제활동이 활발하지 않은 세대가 개발여건이 양호하고 투자수요가...

2017-06-23 11:16
[기고] 인사청문회 검증 시 고려해야 할 3가지

2006년 이전에 구주택을 매입한 경우 다운계약서를 작성한 비율이 99%로, 자영업자 중 탈세를 한 비율도 90%로 각각 추정되며 부모가 성인인 자녀에게 10년 동안 5000만원 이상을 증여하면서 증여세를 내지 않고 있는 비율도 상당하다. 이것이 의미하는 것은 우리나라에서 50대 이상의 국민들은 위장전입을 잘못된 것으로 여기지 않고 있고, 2005년 이전에 구주택을 매입한 사람...

2017-06-08 09:55
집값 올리는 배후세력은?

전 정부가 완화했던 DTI·LTV 기준을 높이고 전반적인 상환능력을 감안해 대출금을 정하는 DSR 적용도 검토되는 분위기다. 그러나 대출 규제만으로 주택가격을 진정시키는 데는 한계가 있다. 전세금을 끼고 집을 사는 이른바 갭(GAP) 투자수요는 대출과는 무관하기 때문이다. 집값 대비 전세가 비율이 70%대만 돼도 적은 자본으로도 집 구입이 가능하다. 전세금이 7억원인...

2017-06-07 07:00
"문재인 정부, 공적임대주택 민간영역 활용해야...LTV 차등 적용 필요"

주택가격 수준·주택구입 단계·주택구입 목적에 따라 LTV 수준을 다르게 적용하는 경우도 있다. 김 위원은 주택금융규제를 적정화하기 위해 은행의 잠재적 손실을 최소화하면서도 주택금융 본연의 기능에 충실할 수 있는 기본원칙을 마련해야 한다고 주장했다. 이를 위해 △대출특성에 따른 LTV 차등 적용 △LTV 수준을 고려한 대출위험 상쇄방안...

2017-05-25 17:02
새 정부 출범 맞춰 ‘책임한정형 주택담보대출’ 확대

담보주택의 단지규모, 경과년수, 가구수 증가율, 구입가격의 적정성 등을 감안해 대출한도 및 승인여부가 결정된다. 주택금융공사 홈페이지와 ‘스마트 주택금융’ 애플리케이션을 통해서도 신청할 수 있다. 이규진 주택금융공사 정책모기지부장은 “채무자의 상환책임이 담보주택으로만 한정돼 주택담보대출을 받은 후 상환능력이 저하된 서민층의 가계경제 안정에...

2017-05-11 09:17
[이철환의 돈 이야기] 가계빚 ‘위험수위’… 부동산 정책, 경기부양에 활용 말아야

정부는 부동산 경기 활성화 차원에서 그동안 부동산 투기 억제를 위해 만들어졌던 각종 조치들을 완화하거나 철폐하고 아울러 주택구입 자금지원 시책까지 만들어 시행하였다. 이에 부동산 경기가 꿈틀거리자 그동안 잠복되어 있던 부동산 투기심리가 곧장 되살아났다. 과거 부동산 불패의 신화에 취해 있던 많은 사람들은 이 기회를 틈타 빚을 내서라도 부동산 구입에...

2017-04-12 10:00
주택협회 "집단대출 규제를 최소화...재건축 초과이익환수제 연장해야"

억제 △주택 구입 목적 외 대출에 대한 관리 강화 △주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제 완화 1년 연장 등의 내용이 담겼다. 협회 측은 “주택담보대출에 대한 규제 강도를 합리적으로 조절해 주택시장의 급격한 위축을 사전에 차단해야 한다”며 “서민과 지불능력을 갖춘 임차인의 주거안정을 위해 민간 임대주택사업을 활성화하고, 임차가구의 주거비...

2017-04-05 10:49
[일문일답] "자영업자 주담대, 사업 목적이면 가이드라인 적용 X"

다만 증빙 소득 또는 인정소득 대신 최저생계비를 활용하는 경우 대출규모는 3000만 원 이하로 제한된다." △주택 구입 시 거치식이나 일시상환 대출로 받을 수 있는지 "앞으로는 주택을 구입하면서 대출을 받는 경우 원칙적으로 부분분할상환방식(거치기간 1년 이내)으로 대출을 받아야 한다. 대출 기간이 3년 미만이면 과거와 같이 거치식 또는...

2017-03-05 14:10
금융위 "보험사·새마을금고·상호금융, 가계대출 리스크 점검 및 필요조치 시행"

금융위 측은 "여신심사 가이드라인도 소득자료의 객관성을 확보하고 분할상환을 유도하는 것으로 대출여부나 한도를 제한하는 것은 아니다"라며 "또한, 가이드라인 도입으로 투기수요 억제가 가능해 오히려 실수요자에게 주택구입 기회가 확대되는 긍정적 효과가 발생할 수 있다"고 설명했다. 서민·자영업자에 대해 상환능력을 초과하는 대출을...

2017-02-21 13:35
심광일 주택건설협회장 “실정 안 맞는 표준건축비 인상해야”

심 회장은 "총체적상환능력심사(DSR) 도입으로 대출규모가 축소돼 목돈 마련이 쉽지 않은 무주택 서민의 주택구입이 더 어려워졌고 실수요가 위축되고 있다"고 주장했다. DSR는 차입자의 모든 부채에 대한 원리금 상환 부담을 연소득 대비로 나타낸 지표로 DTI(총부채상환비율)보다 강도 높은 규제로 꼽힌다. 심 회장은 금융당국의 집단대출 규제와 더불어...

2017-01-17 17:25
[신년기획]‘헬조선(Hell 朝鮮)’은 그만… ‘헤븐 조선’에 살어리랏다

사회·경제적 문제로 연애, 결혼, 주택 구입 등 수많은 것을 포기한 이들은 ‘N포세대’로 불린다. 이외에도 ‘이태백(이십대 태반이 백수)’, ‘삼일절(31세가 되면 절망한다)’은 극심한 청년 실업을 대변해주는 신조어로 주목받고 있다. 헬조선을 외치는 젊은세대가 행복해질 수 있는 비결은 무엇일까. 대다수의 전문가들은 청년들의 문제만큼은 쉽게 단언하고 접근할...

2017-01-03 10:18
[신년사] 심광일 주건협 회장 "주택산업 성장은 경제 버팀목…정책지원 절실"

주택구입자금 대출 정상화 △하자담보책임제도 개선 △주택건설공사 감리제도 개선 △LTV ·DTI 주택금융규제 완화 △분양 ·임대 보증요율 인하 △공공건설임대주택 표준건축비 인상 정례화 등의 현안을 해결해야 한다고 강조했다. 중장기적으로 공공부문과 민간부문의 명확한 역할분담이 필요하다는 주장도 내놨다. 심 회장은 "공공부문은 경제적 능력이...

2016-12-30 16:47
"내년부터 소득 7000만원 이상 보금자리론 대출 제한"

기본적으로 디딤돌은 무주택자와 생애최초 주택구입자(20bp), 다자녀가구(50bp), 신혼부부 등에 별도 우대금리를 적용한다. ▲서민층 원리금 분할상환 어려울 텐데 거치기간 둘 계획은 -거치기간은 앞으로도 운용할 생각 없다. 상환 능력 내에서 나눠 갚는 게 기본적인 정책 방향이다. ▲건설시장 부양과 가계부채 관리 관련해 국토부와 금융위 이견차 있었나 -가계부채...

2016-12-08 10:04
전기료 누진제 개편 공청회 3안 무게... 지속 가능성 문제 제기도

주택용 전기요금 누진제를 개편하기 위한 공청회가 한국전력공사 주최로 28일 삼성동 코엑스에서 시민과 관계자 300여 명이 참석한 가운데 진행됐다. 산업통상자원부가 국회에 전기요금 누진제를 3단계 3배수로 완화하는 개편 방안을 보고한 후 첫 의견 수렴에 나선 공청회장에서는 문제 제기가 한꺼번에 쏟아졌다. 이날 공청회를 주최한 한전은 올해 여름 ‘요금...

2016-11-28 14:49

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