주택구입능력 검색결과, 2페이지

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[홍춘욱의 머니무브] 美 베이비붐 세대 은퇴, 부동산시장에 어떤 영향 미쳤을까?

(중략) 현재 주택 건축 착공은 연 60만 건이어서 가구 증가 수보다 훨씬 적으므로, 이제는 주택 구입이나 임차가 증가하면서 과거의 주택 공급 과잉 상태가 빠른 속도로 해소되고 있습니다.” 시장 수요 맞춰 신속한 공급 조정이 관건 2000년대 중반의 일본, 그리고 2010년대 초반의 미국 사례는 우리에게 한 가지 인사이트를 제공한다. 주택시장의 경기를 좌우하는...

2022-05-04 05:00
새 국정 과제는 ‘文 정부 정책 뒤짚기’…'여성가족부 폐지'는 제외

이와함께 최초 주택구입 가구의 주택담보대출비율(LTV) 상한은 현재 60∼70%에서 80%로 완화하는 방안을 추진한다. 재정 운영 방향은 확장을 중요시했던 현 정부와 달리 건전성 유지에 우선순위를 뒀다. 새 정부는 재정 건전성을 우선 고려할 수 있도록 구속력 있는 재정준칙 제도화를 추진하기로 했다. 외교안보 분야에서도 현 정부와 다른 길을 걷는다. 비핵화...

2022-05-03 16:37
이창용 한은 총재 후보 "금리 시그널로 가계 부채관리 유도해야"

이 후보는 "낮은 이자율에 편승해 과다 차입으로 주택구입 등에 나선 가구와 소득에 비해 부채비율이 높은 저소득자의 경우 금리상승 시 상환능력이 악화될 수 있다"며 "이를 면밀히 점검해 사전에 경고하는 등 관련 리스크 관리에 만전을 기해야 할 필요가 있다"라고 답했다. 한국은행이 밝힌 고위험가구 수 및 금융부채 현황에 따르면...

2022-04-10 12:00
5세 어린이가 14억짜리 아파트 구입을?…전국 고가주택 위법의심거래 3787건 적발

국토교통부는 A 씨가 인수한 채무의 상환능력이 없는 것으로 판단되는 등 명의신탁이 의심돼 경찰청에 수사를 의뢰했다. 경찰청의 범죄 수사로 혐의가 확정되면 5년 이하의 징역이나 2억 원 이하의 벌금(부동산실명법) 등으로 형사처벌이 가능하다. #B 씨는 서울 강남 소재 아파트를 41억 원에 매수하면서 본인이 대표인 법인 자금으로 16억 원을 조달했다....

2022-03-02 11:00
인터넷은행, '기업대출ㆍ주담대' 출사표...사업다각화

상환능력을 심사한다. 사업자금 외 부동산, 주식 등 투자자금으로 유용되지 않도록 검증 체계도 마련할 방침이다. 카카오뱅크 오는 15일 기자회견을 열고 1분기 출시할 주담대 상품을 공개한다. 관련 이벤트를 오는 21일까지 진행하고, 22일께 해당 상품을 공식 출시할 것으로 보인다. 인터넷은행이 주택구입자금 용도의 주담대를 선보이는 것은 카카오뱅크가 처음이다....

2022-02-13 10:00
2030 아파트 매입 비중 작년 ‘사상 최대’…서울 40% 돌파

이른바 '영끌(영혼까지 끌어모아 투자)족', '빚투(대출로 투자)족'으로 불린 2030세대가 무리하게 대출을 받거나 전세를 끼고 주택 구입에 나선 경우가 많았다. 2020년부터 서울을 중심으로 아파트값이 폭등하자 30대 이하 젊은 층은 내 집 마련을 위해 공격적으로 아파트 매입에 나섰다. 중·장년층보다 경제 능력이 상대적으로 부족한 만큼 소득 대비 더...

2022-02-06 13:29
[노트북을 열며] 부동산 투자와 투기, 그리고 다주택자

하지만 이들을 옥죄다 보니 집을 구입할 능력이 없는 이들을 위한 임대주택이 충분히 공급되지 않고 있습니다. 심지어 대출 규제마저 강화하다 보니 전세나 월세로 사는 이들은 당장 보증금 마련에 대한 걱정과 길거리로 내몰릴 걱정마저 하는 처지입니다. 정부가 다주택자 옥죄기 이전에 충분한 임대주택을 공급했다면 문제가 없겠지만, 그렇지 않다는 게 문제였죠....

2021-12-08 06:00
이재명, 무주택자 토로에 “정부의 죄악…용적률 완화해 민간공급 늘려야”

저렴한 비용으로 주택에 들어간 뒤 자산이 형성되면 민간에서 주택을 구입토록 하는 것”이라고 설명했다. 이는 본지가 보도한 김포공항 이전 부지 신도시 구상과 연관된다. 용적률을 500%로 완화한 신도시급 개발을 통해 대규모 주택 공급은 물론 개발이익은 일반 국민 투자를 받고 가상자산을 지급해 환원한다는 내용이다. 현재 공약화 검토 중이다.

2021-12-07 17:40
[대선주자 금융공약 설문] 금융권 최대이슈 가계부채, ‘상환능력 중심 심사·과도한 규제는 경계’

상환능력 중심의 대출심사 관행 확립해야 할 것”이라며 “가계부채를 점진적으로 축소해나가는 것을 정책 목표로 삼고 예외를 최소화하는 DSR 정책금융 확대 등의 정책을 펼쳐 가계부채의 리스크를 줄여나갈 계획”이라고 말했다. 지나친 규제는 피해야 한다는 지적도 이어졌다. 안철수 후보 측은 “가계부채 관리는 필요하나 전세대출이나 실수요자 주택 구입 비용에...

2021-12-06 05:00
[이상준의 일, 삶, 배움] 대장동 개발과 지방재정 자립

2019년 지방세 결산 기준으로 거래세인 아파트 구입 시 부과되는 취·등록세가 가장 높은 28.3%, 아파트 보유에 따른 재산세, 지역자원시설세 등의 비율이 15.8%이다. 지방세 중 부동산이 차지하는 비율은 총 44.1%이다. 도시가 낡고, 유입인구가 많아지면 어쩔 수 없이 주택 수요가 늘어나기 마련이고 지자체가 신규주택 수를 늘려야 하는 것은 당연하다. 그러나 인구도...

2021-11-19 05:00
[가계부채 관리방안] DSR 강화…연봉 5000만원 직장인, 주담대 2억→1.5억원 축소

# 규제지역에서 KB국민은행 시세 기준으로 7억 원 아파트를 구입한 A씨. 연소득은 5000만 원. 기존에 신용대출 5000만 원(이자 3.95%)을 신청해 사용 중이다. 현재 신용대출은 상환 기간을 7년으로 적용해 연간 원리금 상환금액은 911만7857원. 여기에 총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 맞춰 주택담보대출 2억 원(30년 분할, 원리금, 이자 3.47%)을 추가로 받았다. DSR은 39.71%를...

2021-10-26 10:30
[대방로] 물고기 잡는 방법을 알아야 한다

그런가 하면, 최근 3년 사이 19세 이하 미성년자의 주택 구입이 크게 늘어났다는 보도도 있었다. 기사에 의하면, 미성년자의 주택 구입 금액이 매년 증가해 최근 3년 동안 35조 원을 웃도는 것으로 나타났다. 만 10세 미만 주택 구입도 증가 추세인데 이 중 59.8%가 ‘증여’로 주택자금을 조달한 것으로 나타났으며, 태어난 지 1년이 되지 않은 영아가 주택을 구입한 사례도...

2021-10-25 05:00
[금융 인사이트] “실수요자 구분 애매모호” 금융위 ‘가계부채 대책’ 속앓이

‘생애 최초 주택 구입 꿈 물거품. 집단대출 막혀 웁니다’라는 청원엔 약 3만 명이 동의했다. 한편 가계부채 증가 속도는 점차 빨라지고 있다. 한국은행이 발표한 ‘2021년 2분기 중 가계신용(잠정)’에 따르면 가계신용(일반 가정이 금융기관에서 대출을 받거나 외상으로 물품을 구입한 대금을 합한 금액)은 2018년 1536조7122억 원에서, 2019년 1600조6007억 원, 2020년...

2021-10-20 05:00
규제지역서 신용대출로 집 샀다가…올해 129억 원 환수

지난해 11월 정부는 주택구입자금 용도로 신용대출을 제한하는 규제를 내놨다. 1억 원 이상 신용대출을 받아 1년 이내에 규제지역(투기지역‧투기과열지구‧조정대상지역 등)에서 주택을 매수하면 즉시 전액 상환하도록 했다. 이에 총 196건 가운데 156건, 금액으로는 111억5000만 원이 실제 상환됐다. 남은 금액 중 16억4000만 원은 유예됐다. 5건(1억3000만 원)은...

2021-09-29 14:08
규제지역 집 샀다 '낭패', 5대은행 8개월간 신용대출 회수액 129억

29일 금융감독원이 국민의힘 김상훈 의원에게 제출한 ‘규제지역 주택구입에 의한 대출금 회수 현황(5대 은행)’에 따르면 2020년 11월말부터 2021년 7월말까지 8개월여간 신용대출이 회수조치된 사례는 총 196건, 금액으로는 129억 3000만 원으로 집계됐다. 지난해 11월 정부는 주택구입자금 용도의 신용대출 규제를 발표했다. 특히 1억 이상의 신용대출을 받아...

2021-09-29 09:49
[사설] 민간부채 폭증에 금융불안, 충격 대비책 급하다

주택구입을 위한 ‘영끌’(영혼까지 끌어모으는)과 ‘빚투’(빚내서 주식 투자) 수요가 몰리고, 저소득층의 생활자금 조달로 주택담보대출 및 신용대출이 눈덩이처럼 불었다. 기업부채도 1402조2000억 원으로 14.1% 증가했다. 코로나 사태 이후 늘어난 자금수요와 정책당국의 금융지원 등으로 증가폭이 커졌다. 반면 상환능력은 악화하고 있다. 가계의...

2021-06-23 05:00
정치發 ‘대출규제 완화 압박’…이달 가계부채 개선안 영향 미칠까

홍익표 민주당 정책위의장은 지난달 29일 "장기 무주택자와 생애 최초 주택 구입자에게 지원되는 각종 혜택의 범위와 대상을 확대하는 방안을 추진하겠다"며 LTV와 DTI 완화 가능성을 거듭 밝혔다. 금융위 대책 수준을 뛰어 넘는 발언도 이어졌다. 이낙연 민주당 공동 상임선대위원장은 지난달 31일 국회 소통관에서 대국민호소 기자회견을 열고 "50년...

2021-04-10 09:00
[사설] 주택·주식 ‘빚투’로 가계부채 폭증, 위기 경보음

집값이 계속 오르면서 주담대로 부족한 주택구입 및 전세 자금 수요가 신용대출로 옮겨졌다. 개인들의 주식시장 ‘빚투’(빚내서 투자)가 크게 늘어난 것도 주된 요인이다. 여기에 정부가 신용대출 규제를 강화키로 하자 미리 자금을 확보하려는 수요가 몰렸다. 코로나19 피해에 따른 생활자금 대출 증가세도 지속되고 있다. 정부의 대출규제에도 불구하고...

2020-12-10 18:01
건산연 “30·40대 주택 공황구매, ‘영끌’ 아닌 능력”

30대는 부동산임대업 종사 비율이 전 연령에서 가장 낮고 수익률도 낮아 주택을 투자목적으로 구입했다고 단정 짓기 어렵다는 설명이다. 30·40대와 달리 20대의 주택매입은 투자성향을 띠고 있는 것으로 나타났다. 김 부연구위원은 “건령 20년 이상 (노후)주택을 매입한 비중은 20대가 56.0%에 달했고, 20대 다주택자 중 34.5%가 기타대출을 활용한 것으로...

2020-12-03 13:29
도규상 "가계대출 급증 선제 대응…서민 피해 없게"

이날 금융위는 현재 규제지역 내 9억 원 초과 고가주택을 구입하는 차주를 대상으로 적용되던 DSR 심사 범위를 고액신용대출 차주까지 확대하는 내용 등을 포함한 가계대출 관리방안을 발표했다. 연봉 8000만 원이 넘는 차주가 1억 원이 넘는 신용대출을 신청하는 경우에도 DSR 규제 40%(비은행권 60%)가 적용된다. 은행권의 DSR 70% 초과와 90% 초과 대출 비중은...

2020-11-13 15:05

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