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[뉴욕인사이트] 10월 소매판매ㆍ연준 위원 연설 주목

주택가격지수의 경우 주택담보대출(모기지) 금리 상승이 수요를 약화하면서 최근 10개월 연속 하락세다. 그 밖의 주요 일정으로는 △14일 브레이너드 연준 부의장 연설, 뉴욕 연은 총재 연설, 타이슨푸드ㆍ버즈피드 실적 △15일 10월 생산자물가지수(PPI), 11월 엠파이어스테이트 제조업지수, 필라델피아 연은 총재 연설, 리사 쿡 연준 이사 연설, 마이클 바 연준...

2022-11-14 08:10
부동산 규제 해제에 LTV완화까지…칼 빼든 정부, 미분양 공포 지울까?

주택담보대출 이자 부담도 덩달아 올라 일반 실수요자가 주택을 구매하긴 어렵다는 것이다. 10일 국토교통부는 이번 규제 해제 시점과 규모가 적절했다고 총평했다. 국토부 관계자는 “정부가 시장을 주시하다 적절한 시기에 규제 완화했다”며 “특히, (서울과 인접 4곳은) 진입 대기 수요가 많은 곳은 투기과열지구와 조정대상지역을 구분하기 쉽지 않아 분리해...

2022-11-10 15:06
추경호 "수도권 중심으로 규제지역 과감히 해제…실수요자 규제 완화"

실수요자 내 집 마련을 저해하는 규제를 완화하겠다"고 말했다. 이어 "무순위 청약 시 거주지 요건을 폐지하는 등 청약기회를 보다 확대하고, 생애 최초 주택 구매자에 대한 취득세 감면 요건도 완화하겠다"고 덧붙였다. 아울러 그는 "미분양 등에 따른 주택공급기반의 과도한 위축을 방지하기 위해 10조 원 규모의 부동산 프로젝트펀드(PF) 보증을...

2022-11-10 08:02
[기자수첩] 중소기업 골든타임

IBK기업은행이 내놓은 중소기업 금융실태조사를 살펴보면 중소기업들이 자금수요가 증가할 것으로 예상하는 이유는 '구매대금 지급'(80.4%)에 쏠려 있었다. 특히 늘어나는 자금수요를 은행차입으로 조달하려는 중소기업은 절반에 달했다. 일각에선 전대미문 수준의 어려움이라고 토로한다. 글로벌 경기 침체와 소비위축, 주52시간제와 인력난, 3고(高), 인구감소와...

2022-11-03 06:30
중국 부동산업계, 내년 1분기 디폴트 압박 최대…창업자들 속속 탈출

존 램 UBS그룹 애널리스트는 “이 같은 사임이 회사 자체는 물론 주택 구매자와 금융기관, 건설업체 등 이해관계자들의 신뢰에도 영향을 줄 수 있다”고 지적했다. 시장 침체에 시진핑 중국 국가주석의 ‘공동부유’ 추진이 더해져 억만장자 창업자 엑소더스(대탈출)가 더 부추겨질 가능성도 있다. 앨리시아 가르시아-헤레로 나티시스 아시아태평양 수석...

2022-11-01 16:47
주금공, 생애최초 주택 구입자에 'LTV 80%' 보증

보증대상자는 ‘은행업감독규정’상의 생애최초 주택구매자로서 주택구입 목적의 주택담보대출을 신청하는 자다. 대상주택은 9억원 이하로 임대차가 없어야 한다. 보증금액은 주택가격의 80%에 해당하는 금액에서 은행 내부기준에 따라 산정한 주택담보대출 가능금액을 제외한 금액이다. 고객은 공사 보증을 이용해 해당 차액만큼의 주담대를 은행에서 추가로 받을...

2022-10-30 15:41
KDI "주택 가격, 내년 하반기부터 변동성 확대"…집값 반등할까

다만, 내년 하반기에는 물가나 금리의 방향이 주택구매 심리를 움직여 가격이 반등하는 등 시장의 변동성이 높아질 가능성이 있다고 전망했다. 최근 주택가격의 하락은 급격한 금리변동이 주요 원인인데, 경기 하방 압력과 인플레이션 하락 등에 따라 기준금리가 조정되면 변동성이 커질 수 있다는 의미다. KDI는 "현재 주택시장은 매매가 최저 수준을...

2022-10-27 12:00
청년 일자리 공급 공공→민간…공공임대 줄이고 현금복지 확대

그 대안으론 공공분양주택 공급 확대, 생애최초 주택구매자 담보인정비율(LTV) 완화, 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 장래소득 반영 등을 내놨다. 주택담보대출 한도를 늘려주는 방안으로, 원리금 상환여력이 충분하지 않다면 혜택을 보기 어렵다. 아울러 정부는 ‘채용절차법’을 ‘공정채용법’으로 전면 개정을 추진한다. 부정채용을 금지하고, 직무와 무관한...

2022-10-26 11:30
[전문] 尹대통령 "경제 어려울수록 약자 보호는 국가 책무"

밀, 수산물 등 주요 농·축·수산물의 비축을 확대하여 수급 불안에 선제적으로 대응하는 한편,중·소농의 공익직불금 지급 확대, 비료, 사료 등의 구매자금 지원을 통해 농가 생산비 부담도 경감하겠습니다.아울러, 지방소멸 대응 특별 양여금을 1조 원으로 확대하고, 국가균형발전특별회계 투자 규모를 지역 수요가 높은 현장 밀착형 자율사업을 중심으로 대폭...

2022-10-25 10:29
빅스텝에 주택시장 한파 장기화…가구·인테리어업계 "생존 우려"

통상 주택매매거래 감소로 이사가 줄어들면 리모델링이나 가구 구매 수요도 줄어든다. 가구업계는 올해 상반기 원자재 가격과 물류비 상승으로 비용이 급증하면서 몸살을 앓았다. 앞서 한샘은 올해 상반기 1조258억 원의 매출을 올렸다. 영업이익은 122억 원을 기록했다. 매출은 지난해 같은 기간 대비 9% 줄어든 데 비해 영업이익은 77% 급감했다. 현대리바트의...

2022-10-17 05:00
연준 극약처방에도...미국 물가 왜 안 잡히나

중고차 딜러가 과거 고가로 구매한 재고를 소진할 때까지 가격을 내리지 않는 경향에 따른 것으로 풀이된다. 전문가들은 내년 상반기나 돼야 주거비용이나 중고차 가격 둔화 조짐을 보일 것으로 진단하고 있다. 특히 서비스 가격을 억제하기 위해서는 노동시장 회복세가 위축돼야 한다. 즉 경기후퇴를 수반하는 대폭적인 수요 감소에 의한 인플레이션 억제가...

2022-10-14 15:03
'설마 설마 했는데'…기준금리 3% 현실화에 이자 폭탄 우려 커진 영끌족 ‘비명’

김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 “대출금리가 예상보다 빠르게 오르면서 부동산 시장 참여자들의 이자 부담은 가중되고 있다”며 “일부 주택 대기 수요자들은 기준금리 인상기 직후를 매입 적기로 보고 관망세를 취하고 있어 금리 인상기가 끝날 때까지 이런 현상은 지속할 것으로 보인다”고 말했다.

2022-10-12 15:14
슬그머니 멀어지는 2030의 내집마련...2년3개월 만에 최저치

금리 인상 기조가 이어지는 가운데 집값 내림세가 뚜렷해지자 무리해서라도 주택을 구매하던 2030 수요자가 돌아서고 있기 때문이다. 10일 한국부동산원에 따르면 8월 전국 주택 매수자(3만5531명) 중 30대 이하 청년은 7988명으로 집계됐다. 비중은 전체의 22.48%로 지난해 12월 25.77%를 기록한 뒤 8개월 연속 하락 중이다. 특히 2020년 5월(22.43) 이후 2년 3개월 만에...

2022-10-10 14:39
[우리동네 주간 시황] 수용성은 옛말…수원 영통구 아파트값 ‘날개 없는 추락’

이는 지난해 11월 8억1700만 원에 거래된 것보다 1억9700만 원 낮은 금액이다. 업계 관계자는 “수원 지역은 올해 입주 물량이 다른 지역에 비해 많아 아파트값 내림세에 영향을 미치고 있다”며 “정부가 부동산 관련 세 부담을 낮추고 생애최초주택 구매자를 대상으로 대출 규제를 일부 완화했지만, 매수세가 예전처럼 회복되기 어려울 것으로 보인다”고 말했다.

2022-10-08 07:00
“이제는 소형 시대”...분양 시장 곳곳에서 ‘소형주택’ 인기

소형주택에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 1인 가구가 증가하는 가운데 주택 구매 부담이 커지고 생애최초 특공도 확대되면서 작은 평형이 대세로 자리 잡고 있다. 실제로 전체 주택 거래에서 소형 주택 매매가 차지하는 비율이 늘고 있다. 부동산 정보업체 포애드원이 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 전용면적 60㎡ 이하의 주택 거래...

2022-10-07 10:01
'내 집' 말고 '남의 집' 살겠다는 사람 늘었다…전월세 거래량 통계작성 이후 최대

집값 하락이 예측됨에 따라 수요자들이 지금은 주택을 구매할 시기가 아니라고 판단한 것이다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “주거에 대한 선택지는 매매해서 자기 집에 살거나 전월세로 살거나 두 가지밖에 없다”며 “특정 연령층은 특정 시기에 내 집 마련을 해야 하는데 최근에 매매시장은 역대 최저수준의 거래량을 보인다”고 말했다. 그러면서...

2022-10-03 09:41
아시아증시, 혼조...경기침체 우려 지속

중국은 23개 도시에서 주택담보대출 금리 하한선을 내리거나 아예 없애기로 했다. 당국의 노력에도 거시경제 역풍이 거세 중국 수요가 단시일 내에 회복되기 힘들 것으로 분석된다. 글로벌 투자사 JP모건과 모건스탠리는 수요 위축에 따른 매출 감소를 이유로 중국 최대 전자상거래 업체 알리바바의 목표 주가를 잇달아 하향했다.

2022-09-30 17:28
고물가에 1인 가구 증가…편의점 ‘반찬가게’로 변신중

이마트24가 올해 반찬 상품 판매량을 상권별로 분석한 결과 독신주택가(36%), 일반주택가(32%), 오피스가 (19%) 순으로 높은 비중을 차지했다. 특히 주택 밀집 지역과 아파트 단지 등 주거 지역에 있는 편의점의 판매 비율이 높았다. 편의점 업계는 우리동네 반찬가게 역할을 하며, 늘어난 집밥족 공략을 위해 앞다퉈 소포장 반찬 제품을 내놓고 있다. CU는 반찬 전문...

2022-09-25 09:14
美 3연속 자이언트스텝에 빨라지는 국내 부동산시장 '한파'…"규제해제 약발 미미"

수요자들의 매수심리는 더 줄어들 것으로 전망된다. 실제로 국토연구원 조사에 따르면 기준금리가 1%p 인상될 때 서울 아파트 기준 매매 가격이 약 2%p 하락하는 것으로 나타난 바 있다. 양지영 양지영R&C연구소 소장은 “미국이 기준금리를 올리게 되면 자금 이탈을 방지하기 위해서 우리나라 역시 금리를 올릴 수밖에 없는 상황”이라며 “대출을 받아 집을 구매...

2022-09-22 09:37
지방ㆍ광역시 대규모 부동산 규제 해제에도…전문가들, “시장 반등 어렵다”

함영진 직방 빅데이터랩장은 “이번 규제지역 해제로 공급과잉 우려가 있거나 향후 차익기대가 제한적인 곳, 대출 이자 부담이 커 매각을 원하는 이들이 집을 팔 출구와 퇴로가 마련될 것”이라며 “다만, 수도권이 아닌 지방 규제 해제라는 점과 여전히 주택담보대출 이자 부담이 커 주택 구매 수요가 늘진 않을 것”이라고 했다.

2022-09-21 15:13

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