하나생명은 온라인 주택담보 대출 비교 플랫폼 '담비(베스트핀)'에 아파트 담보대출 상품을 입점하고, 중도상환 수수료 면제와 금리 우대 이벤트를 실시한다고 7일 밝혔다.
이번에 진행하는 이벤트는 담비를 통해 하나생명 아파트 담보대출을 실행하면 3개월(90일) 이후 중도 상환 시 수수료가 면제돼 단기로 자금을 운용하는 손님의 부담을 크게 줄여준다. 금리...
한은 경제통계시스템을 보면 4월 기준으로 예금은행의 주담대의 고정금리대출 비중(이하 신규취급액 기준)은 전월대비 7.4%포인트(p) 하락한 50.1%로 겨우 50%를 웃돌았다. 변동금리 비중은 3월 42.5%에서 4월 49.9%로 절반에 근접했다. 2022년 9월(50.1%) 이후 1년 7개월 만에 고정금리 비중은 최저치를, 변동금리 비중은 최고치를 각각 기록한 것이다.
변동금리대출은...
5대 은행, 지난달 정기예금 16조↑‘연4%’대 금리 실종에도 막차 수요주담대 급증으로 가계대출 5조 ‘쑥’
예금 금리가 떨어지면서 감소세를 보였던 정기예금 잔액이 지난달 급증했다. 향후 기준금리 인하 가능성이 커지자 예·적금 막차 수요가 몰린 것으로 보인다.
3일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난달 31일 기준...
고정형 주담대의 준거금리인 은행채(무보증·AAA) 5년 만기 금리가 상승한 반면 변동형 주담대의 준거금리인 코픽스는 하락했기 때문이다.
은행채 금리가 상승한 건 은행채가 발행이 증가하면서다. 은행권은 빠르게 늘어나는 대출 수요를 따라잡기 위해 채권 발행을 늘리고 있다. 통상 채권 공급량이 많아지면 채권 가격은 내려가고 금리는 오른다. 지난 달...
주택매매 살아나자 주담대 및 신용대출 다시 껑충한 달 새 4조7000억 원 늘어... 2년 10개월 만에 최대폭기업대출 5개월 연속 증가세…올 한해 35조원 늘어
주요 시중은행의 가계대출이 한 달 새 4조7000억 원이 증가했다. 월 증가 폭으로는 2년 10개 월만에 최대 규모다. 기업대출도 지난 달 6조 원 이상 늘어 올해에만 35조 원 가까이 불어났다.
2일...
케이뱅크는 아파트담보대출 5년 주기형을 출시했다고 30일 밝혔다.
주기형 대출은 일정 주기로 금리가 변경되고, 금리가 정해지면 다음 주기가 돌아올 때까지 금리가 유지된다. 대출 기간 중 예상치 못한 금리 상승에 따른 원리금 상환 부담이 적은 것이 특징이다. 고객으로서는 계획적인 자금 관리가 가능하다.
이번에 케이뱅크가 내놓은 5년 주기형 상품은 처음...
주도한 전 세계 최초의 온라인·원스톱 대환대출 인프라에 참여해, 신용대출 갈아타기 서비스 출시했다. 지난 1월에는 주담대 및 전월세자금대출 갈아타기 서비스를 출시했다.
네이버페이 주담대 갈아타기 서비스는 출시 이후 4개월간 약 9만 명이 이용했으며, 이 중 80%에게 더 낮은 금리로 갈아타기를 추천했다. 이에 연간 650만 원의 이자 비용을 절감한 사례도 있다.
주담대의 경우 1월 9일부터 대출 갈아타기 서비스를 개시해 총 2만4721명의 차주가 4조5400억 원 규모의 대출을 이동한 것으로 나타났다. 금리는 평균 약 1.49%p가 낮아져, 1인당 연간 기준 이자절감액은 273만 원 수준인 것으로 나타났다.
지난 1월 31일 서비스를 시작한 전세대출은 총 9486명의 차주가 1조5931억 원을 이용했다. 금리는 평균 약 1.40%p 하락했으며, 1인당...
이를 통해 조달된 장기자금은 현재 정책모기지로 제공이 어려운 시가 6억 원 이상의 주택에 대한 장기·고정금리 주담대를 공급하는데 활용할 수 있을 것으로 기대된다.
금융당국은 이번 지급보증 서비스 출시에 맞춰 커버드본드를 발행·투자하는 기관에 대한 다양한 유인책도 내놓았다.
먼저 발행 측면에서는 커버드본드의 예대율 인정 한도가 오는 9월 확대한다....
혼합형을 포함한 고정금리 주담대 71% 이상 또는 은행 자체 고정금리 주담대 30% 이상 포함한다.
HF는 기초자산의 요건에 고정금리 목표비율을 적용한 이유에 대해 “현재 이중상환채권법 및 관련 규정상 기초자산 집합 내 고정금리 대출 비중을 30% 이상으로 정하고 있으나 최근 발표된 금감원의 행정지도에 따라 은행권의 자체적인 고정금리 확대 노력을 반영하기 위해...
실제 2008년 미국의 서브프라임 주담대 데이터를 분석한 결과, 금융기관이 중도상환리스크를 고려해 대출금리를 조정한다는 분석 결과가 나오기도 했다.
권 연구위원은 "우리나라에서도 주담대 중도상환이 금융기관 자금 운용에 영향을 미치고 있고, 앞으로 그 영향이 확대될 수 있다"고 강조했다.
온라인 대환대출 플랫폼 도입 등 금융기관 간 경쟁을...
지금 당장 대출을 받는다면 고정형 주담대가 더 유리하지만 금리 인하가 본격화되면 변동형 주담대 상품의 금리가 더 유리할 수 있다.
기준금리를 결정하는 한은 금통위를 앞두고 차주들의 고민이 깊어지는 이유도 이 때문이다. 23일 예정된 금통위 통화정책방향 회의에서 기준금리를 현 수준(3.5%)을 유지할 가능성이 크다. 지난해 2월 이후 11회 연속 동결이다. 여전히...
21일 금융당국 및 금융권에 따르면 저금리를 메리트로 내세우며 관련 시장에서 가입자를 빠르게 유치했던 B은행의 주담대 대환대출이 2주째 신청이 불가능한 상태다. 거절 사유는 하루 접속량 초과다. 고객 안내와 달리 해당 은행은 내부적으로 대출량 조절에 나서면서 사실상 대환대출을 중단하고 있는 것으로 확인됐다.
C은행도 이날 오전 한 때 대환대출 접속이...
당시 금융위는 “스트레스 금리(0.38%) 적용으로 올해 상반기 차주별 주담대 대출한도는 변동형·혼합형·주기형 대출유형에 따라 약 2~4% 수준의 감소가 예상된다”고 밝혔다.
서정석 팀장은 “(스트레스DSR 제도) 도입 초기이기 때문에 시간이 지나면서 반영되는 효과가 더 클 것으로 생각한다”고 말했다.
한은은 GDP 대비 가계대출 비율에 대해서는 하향...
전국 주택담보대출 규모는 4월 기준으로 재차 늘었고, 매수 심리도 연일 회복세다. 서울 아파트 거래량도 급증하는 등 집값 관련 지표가 일제히 상승 청신호를 켜는 모양새다. 특히, 서울 내 손바뀜이 많은 단지는 재건축 단지보다 지역 내 준신축 또는 대표 단지 거래가 활발한 것으로 확인돼 실수요자 중심으로 집값 우상향 분위기가 조성될 것이란 분석이다....
4월 신규코픽스 3.54%…지난해 12월부터 내림세17일부터 국민·우리·농협 주담대‧전세대 금리 변동
내일(17일)부터 변동형 주택담보대출(주담대) 금리가 떨어진다. 은행 변동금리 대출 금리 산정 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 하락했기 때문이다.
16일 은행연합회에 따르면 4월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.54%로 전월(3.59%) 대비 0.05%p 하락했다....
1월 출시된 '전세자금대출 갈아타기' 서비스에 이어 신규 비교가 가능한 전세대출 새로 받기 서비스가 시작될 예정이다.
김태경 네이버페이 대출서비스 리더는 "주담대는 잔액이 크고 기간이 길어 금리 비교의 효과가 큰 만큼 기존에 주담대를 보유하고 있거나 신규 대출이 필요한 경우 네이버페이와 같은 플랫폼에서 비교해 보는 것이 유리하다"고 말했다.
주택담보대출을 제외한 가계대출(신용대출 등) 연체율은 전월보다 0.1%포인트(p) 오른 0.84%로, 주담대 연체율 상승률(0.02%p)보다 높았다.
은행권 관계자는 “정부의 가계대출 축소 기조에 맞춰 보수적으로 운용 중”이라면서 “금리가 높다 보니 비교적 이자 상환 능력이 낮은 중·저신용자들의 대출 수요가 줄어든 것도 원인 중 하나로 보인다”고 말했다....