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영끌ㆍ빚투 부활에 대출금리 줄인상도 '무용지물'…이달에만 주담대 5.2조↑

가계대출 증가는 주담대가 견인했다. 같은 기간 이들은행의 주담대는 557조4116억 원으로 6월 말 552조1526억 원보다 5조2589억 원 확대됐다. 시장에서는 부동산 경기 회복과 강한 매수 심리가 가계대출 수요를 뒷받침하고 있다고 보고 있다.한국부동산원에 따르면, 이달 넷째 주 서울 아파트 매매 가격은 전주보다 0.30% 올라 18주 연속 상승세를 지속했다....

2024-07-28 08:53
KB국민은행, 갈아타기·다주택자 대출 제한…"가계대출 속도 조절 필요"

이에 은행들은 주담대 대출 금리를 높이는 방식으로 관리에 나섰다. 국민은행은 이달 3일과 18일에도 주택담보대출 금리를 각 0.13%p, 0.2%p 올렸으며, 신한은행도 이달 들어서만 3차례 금리를 인상했다. 우리은행과 NH농협은행은 24일부터 주기형 주담대 금리를 0.2%포인트 인상했고, 하나은행도 이달 초 주담대 금리를 최대 0.2%포인트 올렸다.

2024-07-25 08:50
“방향성은 맞아…금융당국 정책 제대로 작동할지 지켜봐야”[고정금리를 키워라下]

가계부채 구조 개선…금융시장 안정성 확보 위해“금리 향방 상관없이 꾸준히 고정형 비중 늘려야”금리 인하기 메리트 줄어드는 커버드본드 당근책 중요당국 정책, 금융시장서 어떻게 작동하는지 살펴야 금융당국의 주택담보대출(주담대) 고정금리 비중 확대 기조에 대해 전문가들은 “방향성은 맞다”면서도 “당국이 내놓은 정책이 제 기능을 할지 지켜봐야...

2024-07-25 05:00
‘커버드본드 활성화’ 팔 걷었지만…은행 유인책 마련 과제 [고정금리를 키워라下]

금융당국이 장기·고정금리 주택담보대출(주담대) 확대 방안으로 커버드본드 활성화를 추진하자 이에 호응하기 위해서다. 다만, 지속적으로 커버드본드를 발행하려면 은행채보다 경제적 실익이 높아야 한다는 지적이 나온다. 24일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)은 원화 커버드본드 발행을 준비하고 있다. 신한은행은 3분기까지 5000억 원...

2024-07-25 05:00
금리 올려도 잡히지 않는 가계대출…'마통'도 늘어

최근 금융 당국이 가계대출 관리를 위해 주담대 금리를 올리는 등 신규 대출 진입 장벽이 높아지자 마이너스통장을 미리 받으려는 수요가 몰린 것으로 풀이된다. 이날 5대 시중은행(KB국민·신한·우리·하나·NH농협은행)의 지난달 말 마이너스통장 잔액은 38조8196억 원으로 3개월 사이 1조207억 원 불어났다. 고금리 상황이 지속되면서 마이너스통장 잔액은...

2024-07-25 05:00
‘가계부채 체질개선’ 나선 당국, 금리 따라 울고 웃는 차주 구할까 [고정금리를 키워라上]

연소득 1억 원의 직장인이 다른 대출 없이 주담대를 40년 만기 원리금 균등 방식으로 상환할 때를 기준으로 기존 대비 변동형은 4400만 원, 혼합형은 3200만 원, 주기형은 1900만 원이 각각 줄었다. 9월부터 규제가 강화된 스트레스 DSR 2단계가 시행되면 한도는 더 줄어든다. 은행권은 장기 고정금리 주담대를 출시하기 위해 준비하고 있다. 신한은행은 내달 9일부터...

2024-07-24 05:00
해외는 고정금리가 ‘압도적’…프랑스 97%·독일 90%·미국 85% [고정금리를 키워라上]

프랑스는 차주 보호를 위해 장기 고정금리 대출을 유도하는 강한 규제를 시행 중이다. 주거목적 주담대에 대해 총부채원리금상환비율(DSR) 3분의 1 이내 취급을 의무로 한다. 주담대 평균금리 대비 30%를 초과하는 금리를 매기지 못하도록 규정했다. 평균금리가 연 4%라면 최고 연 5.2%까지만 금리를 운용할 수 있다. 프랑스 모기지시장의 경우 커버드본드 등 은행권...

2024-07-24 05:00
‘고정형 주담대 비중 높이자’…당국 외침에 따라가는 은행들[고정금리를 키워라上]

같은 기간 변동형 주담대 대출 비중은 쪼그라들었다. 4대 시중은행의 올해 1월 기준 변동형 주담대 대출 비중의 단순 평균값은 7.33%였지만, 지난달에는 4.83%로 줄었다. 사실상 ‘고정형’ 대출로 여겨지던 혼합형 주담대 대출 비중도 같은 기간 48.12%에서 17.88%로 절반이 넘게 빠졌다. 주요 은행들이 새로 취급하는 주담대 중 주기형의 비중이 늘어난 배경에는...

2024-07-24 05:00
핀다, IBK기업은행과 손잡았다…연 4%대 대출상품 입점

기업은행 'i-ONE 직장인스마트론' 제휴 금융사 71곳 '업계 최다'이달 말 주담대ㆍ전세대도 입점 대출 중개·관리 플랫폼 핀다가 IBK기업은행과 손잡았다고 23일 밝혔다. 이번 기업은행 상품 입점으로 핀다는 국내 대출비교플랫폼 업계 최다 수준인 71개 금융사와 제휴해 대출 상품을 중개하게 됐다. 핀다와 제휴한 1금융권은 10곳으로 늘었다. 앞서 이달 18일...

2024-07-23 09:42
"온라인 대출 신청, 전문가와 함께하세요" 뱅크몰, 온·오프라인 연계 서비스 출시

뱅크몰이 전문가의 일대일 지원 아래 대출받을 수 있는 '온·오프라인 연계 주택담보대출(주담대) 비교 견적 서비스'를 선보인다고 23일 밝혔다. 지난해 7월 금융위원회로부터 혁신금융서비스(규제 샌드박스)를 지정받은 후 첫 출시다. 해당 서비스는 소비자가 입력한 정보를 바탕으로 오프라인 대출 모집인이 주담대 조건을 제안하고 소비자가 선택한 금융사의...

2024-07-23 09:03
가계대출 급증…NH농협은행, 주담대 금리 0.2%p 인상

NH농협은행이 가계대출 총량 관리를 위해 대출 금리를 인상한다. NH농협은행은 오는 24일부터 대면 주택담보대출 주기형·혼합형 상품의 금리를 현행보다 0.2%포인트(p) 각각 인상하기로 했다고 22일 밝혔다. NH농협은행이 금리 조정에 나선 것은 지난달 27일 주택담보대출 우대금리를 0.2%p 인상한 이후 약 한 달 만이다. 시중은행들은 최근 가계대출...

2024-07-22 11:01
[노트북너머] 번지수 잘못찾은 대출단속

문제는 당국이 가계부채를 잡겠다며 가계부채 관리를 윽박지르자, 주담대, 전세대출 등 집을 구매하는데 필요한 대출 금리가 치솟고 있다는 점이다. 정부는 오는 9월부터 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)까지 적용할 예정이다. 대출 한도는 최대 9%까지 줄어들 전망이다. 대출 문턱이 높아지고 한도가 줄어든다. 내집 마련의 꿈은 더 멀어지게 된다. 천정부지로...

2024-07-18 17:43
시장금리 내리는데 일주일 새 대출 금리 또 줄줄이 인상…'딜레마' 빠진 은행권

앞서 우리은행은 12일 주담대 전세자금대출 금리를 각각 소폭 인상했다. 국민은행도 3일 주담대 금리를 0.13%p, 11일 전세자금대출 금리를 최대 0.2%p 높였다. 케이뱅크도 지난 9일 아담대(고정금리, 5년 주기형) 금리를 0.1%p 인상했다. 은행들이 경쟁적으로 대출 금리를 높이는 것은, 금융당국이 집값 상승과 맞물린 가계대출 증가세를 우려하며 은행권에 적극적인...

2024-07-18 05:00
‘대출 수요는 늘지만…’ 은행, 기업-가계 대출 문턱 높인다

한은 관계자는 “대기업의 경우 회사채 시장 등이 안정되면서 대출수요가 현 수준을 유지할 것으로 보는 반면, 중소기업은 대내외 경제여건 불확실성 등으로 운전자금 중심의 수요가 증가할 것으로 예상한다”며 “가계대출은 주택시장 회복기대 등으로 주담대 및 신용대출 모두 수요증가를 전망한다”고 설명했다. 신용위험은 기업, 가계 모두 높은 수준을...

2024-07-17 12:00
은행권 대출금리 추가 인상..."가계대출 관리 차원"

KB 18일부터 주담대·전세대 0.2%p↑…신한도 22일부터 0.05%p↑우리, 24일부터 아파트 담보대출 0.2%p·전세대출 0.15%p↑ 금융당국이 가계대출 조이기에 나서는 등 압박을 가하면서 시중은행들이 대출 금리 추가 인상에 나선다. 일부 은행은 일주일만에 금리를 또다시 올리는 등 가계대출 관리 차원이다. 17일 금융권에 따르면 KB국민은행은 18일부터...

2024-07-17 11:11
뱅크몰 "상가ㆍ토지 등 비주거용 건물 대출도 비교하세요"

또한, 특수 부동산으로 교회대출과 숙박시설 대출도 취급할 수 있다. 뱅크몰 관계자는 "정밀한 주담대 알고리즘을 구축한 노하우를 토대로 새롭게 비주거용 건물도 알고리즘을 구축했다"며 "대출을 알아볼 곳이 마땅치 않은 이용자들이 해당 서비스를 통해 다양한 상품 정보를 취득할 것으로 기대한다"고 말했다.

2024-07-16 10:35
[종합] 주담대 변동금리 또 낮아진다…코픽스 0.04%p↓

시중은행 주담대 금리도 이를 반영해 16일부터 내려간다. 최근 빠르게 늘고 있는 가계대출 조절을 위해 금융당국이 가산금리 조정까지 나서고 있는 상황에서 시장금리 하락은 가계대출 증가를 부추기는 요인이 될 수 있다는 우려가 나온다. 15일 은행연합회에 따르면 6월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.52%로 전월(3.56%) 대비 0.04%포인트(p) 하락했다. 코픽스는...

2024-07-15 16:50
주담대 변동금리 또 낮아진다…코픽스 0.04%p↓

주택담보대출을 중심으로 은행권 가계대출이 크게 늘고 있는 가운데 주담대 금리가 떨어진다. 은행 변동금리 대출 금리 산정 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 하락했기 때문이다. 15일 은행연합회에 따르면 6월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.52%로 전월(3.56%) 대비 0.04%포인트(p) 하락했다. 코픽스는 지난해 11월(4.00%) 이후 5개월 연속 하락세를 보이다...

2024-07-15 15:28
5대 은행, 열흘 만에 주담대 1조8000억'↑'…전월 증가분 32%

이달에도 주담대가 가계대출을 견인하는 모양새다. 같은 기간 5대 은행의 주택담보대출 잔액은 554조265억 원으로 전월 말(552조1526억 원)보다 1조8739억 원 확대됐다. 6월에는 전월 대비 5조8467억 원 늘어난 것을 고려하면 전월 증가분의 약 32%에 해당하는 금액이 9거래일 만에 불어난 것이다. 금융당국이 가계대출 급증에 우려를 나타내고 있음에도 추이가...

2024-07-14 15:47
금감원, 내일부터 은행 가계대출 현장 점검…"DSR 적용 사례 꼼꼼히 살펴볼 것"

최근 부동산 회복 기대감에 서울 등 수도권 아파트 등 집을 사려는 수요가 늘면서 주담대를 중심으로 가계대출이 크게 늘고 있다. KB국민·신한·하나·우리·NH농협 5대 은행의 11일 기준 가계대출 잔액은 710조1225억 원으로 지난달 말(708조5723억 원)과 비교해 1조5520억 원 늘었는데, 그 중에서도 주담대가 1조8739억 원이나 증가했다. 신용대출금은 되레 소폭...

2024-07-14 07:55

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