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주담대 갈아타기 신청 2조9000억 원…1인당 이자 절감액 300만 원

신 국장은 “신용대출 및 주담대 갈아타기 서비스를 통해 많은 국민이 대출 이자 비용을 절감하고 있는 상황”이라며 “전세대출도 보다 낮은 금리로 갈아탈 수 있게 돼 더 많은 금융소비자의 이자부담 완화 효과가 발생할 것”이라고 말했다. 31일부터는 전세대출도 모바일로 갈아탈 수 있게 된다. 아파트뿐 아니라 오피스텔, 빌라, 단독주택 등 모든 주택에 대한...

2024-01-30 12:00
대박 난 주담대 이어 전세대출도 내일부터 모바일로 환승

신 국장은 “은행들이 금리 경쟁 압박을 받게 되면서 아담대와 신용대출의 금리를 스스로 낮추는 정책을 펴고 있다”며 “전세대출에 대해서도 은행 간 금리 경쟁 효과에 따라 소비자들이 갈아탈 때만이 아니라 신규대출을 받을 때도 더 낮은 금리의 전세대출을 이용할 기회가 생길 것”이라고 말했다. 금융위에 따르면 이달 9일 주담대 갈아타기 서비스 출시 이후...

2024-01-30 12:00
[찐코노미] 주담대 갈아타기 열풍, 돈 버는 대환대출은 '이렇게'

주택담보대출(주담대) 갈아타기가 선풍적인 인기를 끌고 있습니다. 서비스를 시작한 지 보름여 만에 1만여 명이 신청을 했죠. 그 금액이 1조8000억 원에 육박합니다. 물론 모두 서비스를 이용할 수 있는 건 아닙니다. 대출 금리도 잘 비교해 봐야 하고요. 똑똑하게 주담대 갈아타는 법을 '찐코노미'에서 알려드리겠습니다.

2024-01-29 13:20
[유하영의 금융TMI]스트레스 DSR, 도입하면 내 대출금 얼마나 줄어드나요

금융당국은 2월 26일 은행권 주택담보대출을 시작으로 6월에 은행권 신용대출, 2금융권 주담대까지 적용하고 연내 전 금융권에 모든 대출에 스트레스 DSR 제도를 도입하기로 했습니다. DSR과 스트레스 DSR은 무엇이고, 또 ‘상환능력 범위 내에서 대출받는다’는 원칙과 어떤 연관성이 있을까요. 총부채원리금상환비율(DSRㆍDebt Service Ratio)은 대출을 받으려는 사람의...

2024-01-28 14:54
주담대 대환대출 양극화 심화…갈아타기 외면받는 2금융권

중저신용자가 주 고객인 2금융권에서 주담대 대출을 실행하는 경우가 국히 드문 셈이다. 1금융권에 비해 2금융권의 주담대 갈아타기 인기가 시들한 것에 대해 이미 예정된 수순이라는 비판이 나온다. 은행권과 달리 2금융권의 주력 상품은 주담대가 아니다. 특히 높은 조달 금리에 고전하는 2금융권은 대출 금리 경쟁에 나설 여력이 없지만, 금융당국의 요청에 울며...

2024-01-25 05:00
“떨어진다더니 되레 올랐네” 주요 은행, 주담대 금리 일제히 뛰었다

주담대 고정금리 대출 금리가 오르면서 고정금리에 몰렸던 차주들이 변동금리로 눈길을 돌릴 것으로 보인다. 주담대 변동금리는 작년 말 연 4.86%~5.94%였다. 같은 기간 고정금리는 연 3.6~4.72%로 1%포인트 이상 차이가 나면서 차주들이 대거 몰렸다. 하지만, 올해 고정금리 대출 금리가 높아지고 추가 금리 인하까지 예상되면서 변동금리 상품으로 수요가 몰리고...

2024-01-24 05:00
가계대출 받기 더 빡빡해진다…금융위 스트레스 DSR 속도전

이후 2월 26일부터 은행권 주담대에 적용을 우선 시행하고, 6월 중 은행권 신용대출 및 2금융권 주담대까지 적용을 확대한다. 제도 안착 상황을 살피며 내년 하반기 기타대출 등까지 순차적으로 적용 범위를 확대할 예정이다. 스트레스 DSR은 DSR 산정 시 차주가 대출 이용 기간에 금리 상승으로 인해 원리금 상환 부담이 상승할 가능성을 감안해 일정 수준의 가산금리...

2024-01-23 15:32
인뱅, 주담대 증가율 70% '가계부채 주범'... 올해는 비이자사업 강화

올해는 이달 9일부터 시작한 '주담대 대환대출 인프라' 서비스로 은행 간 주담대 유치 경쟁이 치열한 상황이다. 인터넷은행은 저금리를 앞세워 가입자를 끌어모으고 있다. 카카오뱅크와 케이뱅크의 주담대 대환 최저 금리는 19일 기준 각각 3.495%, 3.50%로 4대 은행의 최저금리(3.68∼3.706%)보다 낮았다. 다만, 인터넷은행은 가계부채 증가 주범이라는 시각을...

2024-01-22 14:19
“생활안정자금 목적 주담대로 대환 시 추가약정 내용에 유의하세요”

주택구입 목적 주담대를 대환하더라도 소유권이전등기일로부터 3개월이 경과했다면 생활안정자금 목적 주담대로 대환된다. 대환대출 취급일이 2018년 9월14일 이후일 경우 주택 추가구입 금지 약정이 체결된다. 약정 체결 이후 주택을 추가로 구입하는 경우 생활안정자금 목적 주담대의 실제 용처와 관계없이 약정 위반으로 보고 기한 이익상실 및 향후 3년간 주택 관련...

2024-01-22 06:00
가계부채 급증에 전문가들 “근본적 해결책 필요”[2024 구조조정의 시간/가계부채]⑥-2

석병훈 이화여대 경제학과 교수는 “가계대출을 GDP 대비 80% 수준으로 낮추는 게 중장기 목표지만, 점진적으로 낮춰야지 급격하게 낮출 순 없다”면서 “최근 주담대가 늘어난 것은 특례보금자리론 같은 정책자금 대출이 주도했기 때문이다. 올해도 신생아특례대출과 특례보금자리론 종료와 동시에 보금자리론을 출시할 예정인데, 정책자금 대출을 DSR 규제 한도...

2024-01-22 05:00
영끌해서 티끌된 부동산, 가계빚 부메랑…엑시트는 어디에[2024 구조조정의 시간/가계부채]⑥-1

지난해 가계대출 증가는 주담대가 이끌었다. 정책 모기지론을 포함한 은행 주담대는 연간 51조6000억 원 증가했다. 2022년 증가 규모(20조 원)의 두 배를 훌쩍 넘는 수준이다. 작년 1월 말 출시된 특례보금자리론이 연중 높은 수요를 보이며 전체 은행 주담대 증가분 중 많은 비중을 차지했다. 특례보금자리론은 서민 무주택자가 낮은 수준의 고정금리로 집을 살 수...

2024-01-22 05:00
[마감 후] '오락가락 금융정책' 이젠 그만!

하지만 작년 4월 이후 가계부채가 지속해서 급증하자 오히려 금융당국은 가계대출 수요 억제 요구에 나섰고, 은행들은 주담대 금리를 인상했다. ‘50년 주담대’는 금융당국의 규제 압박에 끝내 판매가 중단되기도 했다. 은행권은 “대체 어쩌라는 건지 모르겠다”며 금융당국의 오락가락 정책 행보에 볼멘소리를 냈지만, 이 같은 행보는 이후에도 계속 이어졌다....

2024-01-22 05:00
주담대 비대면환승 ‘인기’…“갈아탔더니 연 352만 원 아꼈어요”

이들 은행은 아파트 주담대 대환대출 인프라 전용 상품을 운영하고 있다. 일반 주담대 상품과 달리 대환용 아파트 주담대 상품에선 우대금리를 없애고 단일금리를 적용하며 금리 혜택을 높였다. 인터넷전문은행은 시중은행보다 금리 하단이 낮다. 카카오뱅크의 대환용 주담대 혼합형 금리는 연 3.412~3.742%로, 기존 주담대 금리보다 최대 1.56%p 낮췄다. 케이뱅크는...

2024-01-18 05:00
尹, 금융세제 개혁 강조…'코리아 디스카운트' 해결

토론회에 참석한 한 직장인이 주택담보대출(주담대) 갈아타기 서비스로 '1년에 600만 원 정도 이자 부담을 덜게 됐다'고 하자 윤 대통령은 마무리 발언에서 "전세대출과 주담대 규모가 1000조가 넘는다는데, 경쟁시스템으로 금리가 1.6% 정도 인하된다면 16조 원 정도 이자 인하 효과가 있다"며 "중산층과 서민이 이자 부담에서 해소되면서 16조 원이라는...

2024-01-17 15:16
이자 환급ㆍ채무조정 활성화…“국민 금융부담 덜어주고 신뢰 회복” [금융위 업무보고]

이를 위해 온라인·원스톱 대환대출 서비스를 주택담보대출(주담대)까지 확대했다. 이달 31일에는 전세대출까지 대환 서비스 대상에 포함한다. 대출금리 공시의 기준도 정비해 은행 간 비교가능성을 높일 계획이다. 또한, 올해 10월 시행되는 개인채무자보호법으로 연체 채무자의 이자 및 추심부담을 줄이고 사적채무조정 활성화로 취약차주의 재기를 지원할 방침이다....

2024-01-17 11:14
전세대출도 DSR 적용…가계부채 증가율, 경상성장률 이내 관리[금융위 업무보고]

다음 달 은행권 주택담보대출을 시작으로, 6월 은행권 신용대출과 2금융권 주담대, 연내 전 금융권 모든 대출로 적용할 예정이다. 그동안 전세대출에는 DSR이 적용되지 않았지만, 앞으로 전세대출도 DSR 적용대상에 포함하기로 했다. 전세대출이 DSR 규제 예외로 적용돼 있어 당국이 아무리 DSR을 정교하게 만들어도 시장 금리가 내릴 때마다 전세대출을 바탕으로...

2024-01-17 11:00
한국은행, 금융기관 대출 부도손실률 추정 모형 개발 검토

기업·주담대·가계일반 등 대출 포트폴리오별 부도손실률 이론모형 연구작년 하반기에 외부연구용역 공모 진행했으나 내부 연구로 전환스트레스 테스트 모형 ‘SAMP 2.0’도 올해 초 개발 완료 추진 중 한국은행이 국내 금융회사들의 대출 부도손실률을 추정할 수 있는 모형 개발 연구를 검토 중이다. 가계대출, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 부실 리스크에...

2024-01-16 14:03
[종합] 주담대 내린다, 16일부터 최저 4.08%

은행권의 주택담보대출(주담대) 변동형 금리가 16일부터 하락한다. 변동형 주담대 금리 산정의 기준이 되는 코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수)가 전달 보다 0.16%포인트(p) 내렸기 때문이다. 15일 은행연합회는 지난해 12월 신규취급액 기준 코픽스가 3.84%로 전월(4.00%) 대비 0.16%p 하락했다고 밝혔다. 전달인 지난해 11월은 재작년 12월(4.29%)이 후 11개월만에 4.00%를...

2024-01-15 15:33
[속보] 지난해 12월 코픽스 3.84%…전월대비 0.16%p 하락

변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전달보다 소폭 하락했다. 15일 은행연합회는 지난해 12월 신규취급액 기준 코픽스가 3.84%로 전월(4.00%) 대비 0.16%포인트(p) 하락했다고 공시했다. 잔액기준 코픽스는 3.87%로 전월 대비 0.02%p 하락했고, 신잔액기준 코픽스는 3.29%로 전월보다 0.06%p 하락했다.

2024-01-15 15:04
빅테크로 쏠린 은행권 제휴…중ㆍ소형 핀테크 외면 한계

빅테크 업체 관계자는 "(은행권이) 협업에 소극적이라는 느낌은 없었다"고 한 반면, 중ㆍ소형 핀테크 기업들은 "(제휴를 요청했을 때) '주담대 대환대출의 경우, 대면 서비스를 강화하겠다'고 밝힌 은행도 있다"며 "태도가 적극적이지 않다"고 입을 모았다. 빅테크 쏠림 현상은 앞서 지난해 5월 말 '신용대출 갈아타기' 때도 발생했다. 서비스...

2024-01-15 05:00

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