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비아파트 실종에 비싼 분양가까지…'고차 방정식' 얽힌 공급 절벽, 서민 주거는 ‘불안’[부동산시장 3대 절벽이 온다②]

여기에 아파트 분양가마저 건설비용 증가와 시세 상승 영향으로 급등하면서 무주택 서민의 주거 불안은 갈수록 커지는 모양새다. ◇부동산 경기 침체ㆍPF 부실 우려에…공사 포기하는 시행사들 주택 '공급 절벽'의 배경에는 부동산 경기 침체와 지속된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위기가 있다. 부동산 PF 부실 우려로 지난해 전국 부동산개발 실적은 큰...

2024-07-22 06:00
입주물량 매년 10만 가구씩 '뚝뚝'…착공 실적은 역대 최저 수준[부동산시장 3대 절벽이 온다①]

불안 심리가 촉발한 거주지 확보 경쟁은 부동산 시장 과열, 주거비 부담 확대로 이어질 가능성이 크다. 높은 분양가도 마찬가지다. 경제적 부담을 줄이면서 새 집을 확보한다는 아파트 청약의 취지 자체를 무력하게 만든다. 21일 부동산R114에 따르면 올해 전국 아파트 입주물량은 35만4763가구로 추산된다. 앞선 10년 평균인 34만9575가구보다 1.5% 많은...

2024-07-22 06:00
대통령실, 수해 대응 긴급 회의…"범정부 복구지원본부 가동"

앞서 정부는 지난 15일 충북 영동, 충남 논산·서천, 전북 완주, 경북 영양군 입양면 등 5개 지방자치단체를 특별재난지역으로 지정했다. 이재민에 대해선 공공시설 등에서 임시로 주거를 지원하고, 주거시설이 필요한 주민에게는 조립주택, 임대주택 등도 지원할 예정이다. 또 풍수해보험 가입자의 경우 보험금 지급이 신속하게 이뤄질 수 있도록 할 예정이다....

2024-07-21 16:19
[종합] 김병환 금융위원장 후보자 22일 청문회…핵심 쟁점은

이번 정부는 규제지역 내 무주택자의 LTV를 50%로 일원화하고, 투기·투기과열지구 내 15억 원 초과 아파트 주택담보대출을 허용하는 등 대출 규제를 일부 완화한 바 있다. 김 후보자는 "LTV 규제 강화는 가계부채·주택시장 추이, 서민·실수요자의 주거 안정에 미치는 영향 등을 면밀히 고려해 신중히 검토해야 할 사항"이라며 당장 LTV 규제 강화에 나설...

2024-07-21 14:33
종부세 중과 완화로는 부동산 시장 수요 확대 '역부족'…"취득세·양도세 낮춰야"

실제로 우리은행 자산컨설팅센터가 한국부동산원 통계를 분석한 결과 지방(외지인) 투자자의 서울 아파트 매수 상위지역은 강남 3구(서초·강남·송파구)가 24.6%로 서울 자치구 가운데 가장 많았다. 다만, 다주택자 종부세 중과제도가 일부 개선되더라도 지방 아파트 시장의 대반전을 기대하긴 어렵다는 의견이 나온다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “지금...

2024-07-21 13:03
목2동 일대 신속통합기획 확정…580가구 주택공급

용도지역을 상향(제2종 일반주거지역(7층 이하)→제2종 일반주거지역) 하되, 대상지 북측 인접 주거지역을 고려해 아파트 주동 배치 및 높이 계획을 수립했다. 대상지 남측 보행 결절점에 공공공지를 설치해 향후 지역 주민을 위한 시설이 설치될 수 있도록 했다. 아파트 단지의 차량 출입구는 2곳으로 분리하고, 기존 보차혼용도로의 보차분리를 통한 보행환경 개선...

2024-07-21 11:15
국토부, 극한호우 피해복구 지원 지적측량 수수료 감면

국토교통부는 호우 피해 복구를 위해 실시하는 지적측량 수수료를 특별재난지역 선포일로부터 2년간 감면한다고 21일 밝혔다. 이번 조치는 최근 집중호우로 인해 발생한 주거용 주택, 창고, 농·축산시설 등 피해를 본 주민의 경제적 부담을 덜어 주기 위한 것으로, 피해시설 소재지 시장·군수·구청장 또는 읍·면·동장에게 피해 확인서를 발급받은 후 혜택을 받을 수...

2024-07-21 11:00
'용인은 세계가 주목하는 반도체산업 중심도시'…이상일 용인특례시장, "유망기업 유치 위한 환경조성에 노력 중"

이와 관련해 이상일 시장은 포럼에서 반도체산업 중심도시로 도약의 준비를 마친 용인특례시가 진행하는 각종 정책과 기업 입주를 위한 산단 조성, 도로ㆍ철도 등 교통 인프라 확충, 주거지역 조성 방안 등을 설명했다. 이 시장은 ‘세계가 주목하는 용인 L자형 반도체 생태계 조성’을 주제로 강연을 시작했다. ‘용인 플랫폼시티’와 ‘삼성미래연구단지’, ‘용인...

2024-07-20 20:38
강동 암사동·성북 정릉동 모아주택 심의 통과…총 408가구 공급

지하철 7호선 암사역에 인접한 강동구 암사동 495번지 일대 가로주택정비사업(모아주택)은 4개 동 지하 2층~지상 15층 규모로 △임대주택 건설에 따른 용적률 완화(200%→250%) △2종 일반주거지역 내 층수 완화(7층 이하→13층)대지 안의 공지 완화 △발코니 삭제 완화 건축 규제 완화를 적용해 2027년까지 253가구(임대 48가구( 포함)를 공급할 예정이다. 협소한 도로...

2024-07-19 09:35
증여세·대학등록금…TDF 경쟁에 틈새시장 공략하는 자산운용업계

미성년 자녀를 대상으로 하는 상품인 만큼 자녀가 성년이 된 이후 대학 등록금이나 다른 지역에서의 주거 비용 등을 마련하는 데에 해당 상품을 활용할 수 있다고 미래에셋자산운용 측은 설명했다. 노후 대비를 넘어 청년 때부터 목돈을 적립하는 수단으로 TDF 투자를 고려해볼 수 있다는 의미다. 한 자산운용업계 관계자는 “TDF는 특정 시점을 만기로 하고...

2024-07-18 15:30
을지로3가역 앞에 19층 업무시설 들어선다

이번 도시계획위원회 심의를 통해 주 용도가 주거·숙박시설에서 업무시설로 변경됐다. 대상지 동쪽으로 공공보행통로를 조성해 향후 8지구 개발 시 을지로와 충무로9길을 잇는 보행로가 확보될 예정이다. 정비계획안을 보면 개방형 녹지 도입, 친환경 기준 적용, 기반 시설 제공 비율 등에 따라 용적률 1077% 이하, 높이 77m 이하로 건축밀도가 결정됐다. 또 대상지...

2024-07-18 11:58
'모아타운' 투기세력 근절…자치구 공모 대신 '주민 제안' 방식 전환

재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진했던 소규모정비사업인 모아타운 사업이 주민 제안 방식으로 전환된다. 서울시는 모아타운 사업을 둘러싼 갈등과 투기에 따라 구체적 대응 계획과 지원방안이 담긴 '모아주택‧모아타운 갈등방지 세부 실행계획'을 마련해 추진한다고 18일 밝혔다. 이는 서울시가 올해 3월 발표한 모아주택...

2024-07-18 11:33
서울 도심에 3성급 호텔 지으면 '용적률 100%' 인센티브

또 지정요건에 맞는 특별계획구역 중 중심기능 강화, 노후지역 정비, 지역균형발전을 위해 사업방식을 도시정비형 재개발사업으로 정하는 경우 이 방식으로 사업 추진이 가능하도록 의제항목을 추가했다. 아울러 기타, 정비사업 완료 지구 재개발 시 증·개축이 가능하도록 했고 주거 도입 활대를 위해 노인복지주택을 주거 용도로 허용한다. 서울시 관계자는...

2024-07-18 09:43
"용인은 내가 지킨다"...이상일 용인특례시장, 집중호우 대비해 포곡읍 산사태취약지 현장점검

해당 지역은 지난 2015년 산사태 취약지역으로 지정됐다. 산 아래에 주거지가 있는데다 배수시설이 갖춰지지 않아 갑자기 많은 양의 비가 내리면 산사태나 주변 밭 또는 가옥의 침수로 이어질 위험이 있어서다. 이 시장은 시 관계자의 설명을 들으면서 그동안 해당 지역에 어떤 피해가 있었는지, 산사태나 침수 우려가 있을 때 주민들이 대피할 곳이 있는지 물었다. 시...

2024-07-17 15:51
서울 특급호텔 물품, 복지시설·저소득 가구에 나눔

물품은 쪽방상담소 5개소, 아동․노숙인․장애인 등 복지시설 60개소, 종합사회복지관 11개소, 지역자활센터 2개소, 주거복지센터 6개소 등 서울 시내 총 84개 기관과 임대주택 18가구에 전달된다. 한편 2015년 ‘호텔 교체 후원 물품 활용 저소득층 지원사업’을 시작한 시는 현재 시내 14개 호텔과 업무협약을 맺고, 취약계층 이용 시설과 가정에 물품을 후원하는...

2024-07-17 11:15
서울시-충청남도, “제2호 골드시티 조성” 맞손

이번 협약으로 저렴한 주거비로 여유롭게 노후를 보내고자 하는 서울시민들이 충남으로 유입된다면 시는 빈 주택을 임대주택 등으로 활용해 주거난을 완화할 수 있고, 충남은 인구 유입 및 지역 개발을 통해 지역 활성화 기반이 마련되는 계기가 될 것으로 기대하고 있다. 한편 시는 최근 집중호우로 인해 많은 인명·재산 피해를 입은 충남 서천군 등 지역 주민들의...

2024-07-17 10:10
한미글로벌, 용산 ‘한강맨션’ 재건축 건설사업관리 용역 수주

한강변에 맞붙어 있어 한강 조망권과 주거 환경이 좋아 우리나라에서 처음으로 ‘부촌’의 명성을 얻은 곳이다. 이 단지는 용산국제업무지구와 여의도 접근성이 좋고, 현재 5층 높이의 660가구 전체 용적률이 101%에 불과해 재건축 사업성도 우수하다. 하지만 최근 조합 측이 추진한 68층 재건축 계획안이 서울시 도시계획위원회의 자문을 통해 사실상 불가 통보를 받으며...

2024-07-17 09:04
“매입임대주택 확대 위해 예산 확충·시장가 반영한 매입가 유지해야”

권혁삼 토지주택연구원(LHRI) 단장은 “매입임대주택 노후화에 대응한 체계적인 자산관리체계 마련이 필요하다”며 “매입임대주택 저층부에 편의 및 돌봄 시설을 설치하고 지역 내 주거 서비스를 제공하고, 또 서민 주거 안정과 소규모 주택건설 활성화가 필요하므로 공공과 민간·시민사회의 공감과 협력이 필요하다”고 강조했다. 이어진 토론에선 매입임대주택...

2024-07-16 13:05
"지속가능한 수원 조성"...수원특례시, 재개발·재건축, '주민 중심으로 더 빠르게'

또 제3종 일반주거지역의 상한 용적률은 10% 상향돼 최대 280%까지 적용받을 수 있다. 사업시행자가 구역에 필요한 공공시설 등을 확충한 만큼 받게 되는 용적률 인센티브 최대치를 상향해 종별로 10~40%를 적용받는다. 사업시행자는 사업성을 높일 수 있고, 주민들은 정비사업의 이익을 함께 나눌 수 있도록 설계된 방안이다. △ 수원시 19개 생활권 구분, 맞춤형 정비...

2024-07-16 11:47
"지방소멸 대응 방안 찾는다"…SH공사, '골드시티 삼척' 활성화 정책포럼

김헌동 SH공사 사장은 "골드시티 삼척은 서울의 은퇴자와 청·장년에게 일자리와 주거, 여가 활동이 가능한 주거환경을 제공하고 지역 활성화에 이바지해 서울-지방 동반성장 모델의 효시가 될 것"이라며 "각계 전문가와 현장 의견에 귀 기울여 성공적인 골드시티 삼척을 만들겠다"고 말했다.

2024-07-16 10:06

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