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  • 정비사업 '불꽃 수주전'은 옛말... 최근 '무혈입성' 줄잇는 이유는
    정비사업 '불꽃 수주전'은 옛말... 최근 '무혈입성' 줄잇는 이유는
    두 차례의 유찰로 수의계약으로 전환한 서울 성북구 장위15-1구역 가로주택정비사업장 역시 같은날 호반건설을 시공자로 선정했다. 호반건설은 이곳에 206가구 규모의 새 아파트를 짓는 사업에 돌입한다. 일반경쟁입찰은 2개 이상의 건설사가 참여해야 입찰이 성립된다. 한 사업장의 시공사 선정 입찰에서 2회 연속 1개 건설사만 입찰에 참여할 경우 조합은...
    2020-02-17 15:30
  • [세무,톡!] 달라진 직장인 연말정산, 이건 꼭 챙기세요
    [세무,톡!] 달라진 직장인 연말정산, 이건 꼭 챙기세요
    종전에는 실제 치료 또는 요양을 위한 의료비 또는 의약품 구입비에 대해서만 의료비세액공제가 됐지만, 2019년 귀속 근로소득분부터는 총급여액이 7000만 원 이하인 근로자에 대해 200만 원을 한도로 산후조리원 비용도 세액공제된다. 또 기존의 월세 세액공제 대상이 국민주택 규모 이하의 주택을 임차하는 경우에 한해 적용됐지만, 올해부터는 국민주택 규모를...
    2020-02-05 07:00
  • HUG, 분양보증 신청시기 건축물 철거 후→철거 이전으로 변경
    HUG, 분양보증 신청시기 건축물 철거 후→철거 이전으로 변경
    HUG는 2016년부터 정부의 부동산 대책에 따라 재건축 등 정비사업장의 경우 사업부지(본부지)에 종전 건축물을 철거한 후에 분양보증을 신청하도록 운영했다. 이와 관련 주택협회와 주택건설사업자들은 사업 지연 및 사업비 증가 우려 등 어려움을 겪었다. 이에 HUG는 30일부터 재건축·재개발 등 정비사업의 경우 기존 건축물 철거 이전에도 분양보증을 신청할 수...
    2020-01-30 16:53
  • [세무, 톡!] 알면 돈 되는 부동산 '稅테크'
    [세무, 톡!] 알면 돈 되는 부동산 '稅테크'
    또 2020년 6월 말까지 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 팔 경우 양도소득세 중과를 배제하고 장기보유특별공제를 적용해 다주택자가 한시적으로 주택을 처분할 수 있도록 유도했다. 보유세 중 하나인 종합부동산세의 세율도 종전 0.5~2.7%에서 0.6~3.0%로 인상되고, 부동산의 공시가격도 상향 정할 예정이어서 종부세 부담이 한층 더 커질 것으로 예상된다. 다만...
    2020-01-22 07:00
  • 서울 관악구 은천동ㆍ노원구 월계동 등 4곳, 집수리 지원 혜택 받는다
    서울 관악구 은천동ㆍ노원구 월계동 등 4곳, 집수리 지원 혜택 받는다
    ‘주택성능개선지원구역’은 종전 서울시의 다양한 집수리 지원 정책 혜택을 받았던 ‘도시재생활성화지역’과 ‘관리형 주거환경개선사업’ 외에도 집수리 지원을 받을 수 있도록 지정한 구역이다. 서울시는 이번 지원을 위해 '서울특별시 저층주거지 집수리 지원에 관한 조례'를 개정해 해당 제도를 신규 도입했다. 사용승인 후 20년 이상된 저층주택이 60% 이상인...
    2020-01-21 09:00
  • [Q&A] 앞으로 금지되는 전세대출은?
    [Q&A] 앞으로 금지되는 전세대출은?
    주택 매매계약만 체결됐거나 분양권·입주권 상태라면 실제 주택 취득 전(등기이전)까지 주택매입이나 보유로 보지 않는다. Q. 종전에는 허용됐는데 앞으로 금지되는 전세 대출과 관련한 주요 사례는 A. 고가 주택 보유자가 자녀교육 문제로 다른 지역에 거주 이전하면서 전세자금 대출을 신규 신청하면 1월 20일 이후부터는 기존 주택금융공사·주택도시보증공사(HUG)...
    2020-01-16 13:18
  • 20일부터 전세 사는 9억 초과 주택 매입자, 전세대출 회수한다
    20일부터 전세 사는 9억 초과 주택 매입자, 전세대출 회수한다
    금융위는 “이번 조치시행 이후 고가 1주택 보유자에 대해 종전 인정되던 수준의 예외적인 실수요를 제외하고 보증부 전세대출을 일체 제한한다”고 설명했다. 또 “전세보증대출 후 고가주택 매입·다주택 보유 시 전세대출 회수 규제의 예외는 사실상 인정하지 않는다”고 강조했다. 이에 무주택 전세대출자가 대출이용 중에 9억 원 초과 주택을 사들여 전세가...
    2020-01-16 12:14
  • [환율 전망] 원달러, 중국 경제지표ㆍ금통위 주목...“1155~1160원 등락 전망”
    [환율 전망] 원달러, 중국 경제지표ㆍ금통위 주목...“1155~1160원 등락 전망”
    1% 증가에 그치면서 달러에 약세 요인으로 작용했다”며 “또 미중 무역합의에도 종전 관세 부과가 유지된다는 경계감으로 약보합권에서 등락을 보였다”고 설명했다. 이어 “국고채 금리는 단기물이 상승한 가운데 장기물은 하락해 커브 플래트닝되며 혼조로 마감했다”며 “미중 무역합의 서명식과 금통위를 앞둔 관망세로 등락폭은 제한됐지만 장중 MBS(주택저...
    2020-01-16 08:55
  • [연말정산 가이드①] 2019 귀속 연말정산…올해 달라진 점은?
    [연말정산 가이드①] 2019 귀속 연말정산…올해 달라진 점은?
    이직했을 때는 종전 근무지로부터 근로소득원천징수영수증을 발급받아 현재 다니고 있는 회사에 제출하면, 현재 회사에서 전 회사 내용을 포함해 연말정산을 하게 된다. ◇올해 달라지는 연말정산…산후조리원 의료비도 '혜택' 의료비 세액공제는 한 해 동안 지출한 의료비 중에서 총 급여액의 3%를 초과한 금액의 15%를 세금에서 차감해주는 제도로...
    2020-01-13 18:00
  • 현대건설, 4분기 영업익 부진 가능성 ‘목표가↓’ - 한화투자
    현대건설, 4분기 영업익 부진 가능성 ‘목표가↓’ - 한화투자
    한화투자증권은 10일 현대건설에 대해 지난 4분기 실적이 시장 기대치(컨센서스)를 밑돌 것이라며 목표주가를 종전 6만8000원에서 6만3000원으로 낮췄다. 투자의견은 '매수'를 유지했다. 송유림 연구원은 "현대건설의 작년 4분기 연결기준 영업이익은 2069억 원으로 컨센서스(2393억 원)를 13.5% 하회했을 것"이라며 "작년 총매출액의 경우 연초에...
    2020-01-10 08:52
  • [전문] 문재인 대통령 신년사 “남‧북 머리 맞대자…끊임없이 대화할 용의”
    [전문] 문재인 대통령 신년사 “남‧북 머리 맞대자…끊임없이 대화할 용의”
    종전 정책목표가 ‘포용, 혁신, 공정’에 맞춰져 있었다면 올해는 국민이 피부로 정책의 효과를 느낄 수 있도록 만드는데 방점을 찍겠다는 것이다. 또한 교착국면에 빠진 남북관계와 관련해 문 대통령은 이전의 ‘북미대화’ 의존에서 탈피해 우리 정부 차원에서 할 수 있는 ‘현실적인 방안’을 모색해 나가겠다고 언급했다. 다음은 문 대통령의 신년사 전문이다....
    2020-01-07 11:07
  • 아파트값 양극화 심화…고가·저가 격차 9년만에 최대
    아파트값 양극화 심화…고가·저가 격차 9년만에 최대
    9억∼15억 원 주택의 경우 9억 원 초과분에 대해서는 주택담보대출비율(LTV)이 종전 40%에서 20%로 축소되고, 시세 15억 원 초과 주택은 주택담보대출이 전면 금지됐기 때문이다. 박 위원은 "지난해 새 아파트와 학군 수요를 중심으로 주거 양극화가 심화했다면 올해는 12·16 대책에 의한 가격 갭 메우기로 이같은 현상이 둔화될 것"이라고 말했다.
    2020-01-01 11:34
  • 동거주택 상속공제율 80%→100% 확대
    동거주택 상속공제율 80%→100% 확대
    아니하고 종전 지위(국가)를 의제한다는 내용이 추가됐다. 수정신고 시 가산세 감면구간은 1개월 이내(90%) 구간이 추가되고, 납세정보 누설 시 2000만 원 이하 과태료를 부과하는 내용이 추가됐다. 국세징수법은 악의적 고액·상습 체납자에 대한 감치 적용요건이 체납액 1억 원 이상에서 2억 원 이상으로 강화하고, 상속·증여세법의 동거주택 상속공제 공제율 및...
    2019-12-30 10:00
  • 4주택 이상 세대 취득세율 4%로…6억∼9억 원 주택 세율 세분화
    4주택 이상 세대 취득세율 4%로…6억∼9억 원 주택 세율 세분화
    다만 부부 등 세대 내 공동소유는 세대원이 각각 소유하는 것이 아닌 세대가 1개 주택을 보유한 것으로 본다. 개정안은 또 6억 원 초과∼9억 원 이하 구간의 취득세율을 백만 원 단위로 세분화했다. 종전에는 세율 인상 경계인 6억 원과 9억 원 선에서 취득금액이 조금만 올라도 취득세액이 큰 폭으로 늘어나는 계단형 구조다. 주택 거래 시 낮은 취득세율을...
    2019-12-28 13:14
  • '15억 대출 금지'가 갈라놓은 서울 주택시장 ‘두얼굴’
    '15억 대출 금지'가 갈라놓은 서울 주택시장 ‘두얼굴’
    9억 원 아래 매물을 찾는 문의도 많고 집주인들도 가격을 올리고 있다.” (노원구 중계동 T공인 관계자) 세금ㆍ대출ㆍ청약 등을 총망라한 역대급 규제를 담은 ‘12ㆍ16 부동산 대책’ 이후 서울 주택시장 흐름이 지역별로 극명하게 나뉘고 있다. 시세 15억 원을 초과하는 아파트에 대한 대출이 전면 금지되면서 강남 등 초고가 아파트가 밀집한 지역의 거래시장은...
    2019-12-26 07:00
  • “규제 정점 찍은 부동산 대책, 주택주 조금씩 사모아야”-하나금융
    “규제 정점 찍은 부동산 대책, 주택주 조금씩 사모아야”-하나금융
    이 대책에는 △15억 원 초과 주택의 LTV 0%, △9억 원 이상 주택 보유자의 전세대출 중단 및 만기 시 회수 △종부세율 추가 인상 △분양권의 주택 수 추가 △양도세 한시적 인하 △1주택자 9억 원 비과세 기준 강화 △분양가상한제 적용지역 확대 등 종전 부동산 대책들이 종합적으로 강화됐다. 특히 LTV와 전세대출 중단 등의 항목은 금융 조치로 대책발표 이후 즉시...
    2019-12-24 08:00
  • [뉴욕인사이트] 미중 1단계 무역합의로 인한 상승세 '기대'
    또 미국 무역대표부(USTR)는 1200억 달러(약 140조 원) 규모의 대중국 수입품에 대한 관세율을 종전의 15%에서 7.5%로 낮춘다고 밝혔다. 다만 2500억 달러 상당의 중국산 제품에 대한 관세율은 25%를 유지한다. 이후 양국에서 나온 발언도 무역 낙관론을 강화했다. 도널드 트럼프 대통령은 시진핑 중국 국가주석과 무역합의 관련 매우 좋은 대화를 했으며, 중국이 이미...
    2019-12-23 08:20
  • [상생경영] 전통시장에 ‘노브랜드’...상생 역발상 통했다
    [상생경영] 전통시장에 ‘노브랜드’...상생 역발상 통했다
    장승백이 시장은 1994년 ‘창대시장’으로 시작해 2013년 ‘장승백이’로 이름을 바꾼 인천 남동구의 대표 전통 시장으로 도심과 주택단지 안에 위치한 골목형 시장이다. 1994년 오픈 초기만 해도 장승백이 시장은 2~4층짜리 건물 7개로 이루어진 현대식 시설에 근처 공용 주차장까지 갖추고 있어 약 180여 개의 매장이 성업하는 골목시장이었다. 그러나 온라인 쇼핑...
    2019-12-22 18:09
  • 서울시, 신혼부부 금융지원 혜택 늘린다…부부소득 기준 완화
    서울시, 신혼부부 금융지원 혜택 늘린다…부부소득 기준 완화
    부부 합산 월급 약 800만 원(종전 670만 원) 이하면 지원을 받을 수 있다. 신혼부부 기준은 결혼 5년 이내에서 7년 이내로 확대된다. 이차보전 금리도 최대 연 1.2%에서 3.0%로 상향된다. 지원 기간은 자녀수에 따라 현재 최장 8년에서 최장 10년으로 연장된다. 1자녀 0.2%, 2자녀 0.4%, 3자녀 이상 0.6% 등 자녀수에 따라 추가 우대금리도 받을 수 있다. 새해부터는 기존...
    2019-12-17 11:15
  • 정부, 12·16 부동산대책 전격 발표… 세제·대출·청약 규제 망라
    정부, 12·16 부동산대책 전격 발표… 세제·대출·청약 규제 망라
    시가 9억원이 넘는 주택은 9억원 초과분에 대한 주택담보대출비율(LTV)이 40%에서 20%로 낮아진다. 종전 LTV 기준에 따를 경우 6억 원(15억 원×40%)까지 대출을 받을 수 있으나 앞으로는 4억8000만 원(9억 원×40%+6억 원×20%)까지만 가능하다. 또 주담대 규제 중 고가주택 기준이 공시가 9억원에서 시가 9억원으로 낮춰지고, 주택임대업 개인사업자에 대한 이자상환비율...
    2019-12-16 15:28
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