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“문제는 정치야”…경제 발목 잡는 시진핑과 리창 [중국 위기에 나타난 새 정치지형]

실제로 중국 정부는 최근 모기지 조건을 완화하고 주택 매매 시 발생하는 현금 계약금 상한선을 낮추는 등 과거 정책을 뒤엎는 개혁안을 발표했는데, 당시 성명에는 늘 달렸던 ‘주택은 살기 위한 것이지 투기를 위한 것이 아니다’는 시 주석의 슬로건이 은근슬쩍 빠져있었다. 이코노미스트는 “시 주석과 그의 측근들 모두 정부의 정책이 도를 넘었다는데 쉽게 인정할...

2023-10-07 06:00
미국 경제, 금리 고공행진에 경착륙 경고음

4일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 매파(통화 긴축 선호)적인 통화정책이 각종 금리를 밀어 올리면서 경제에 부담을 줄 수 있다는 지적이 잇따라 나오고 있다. 미국 국채 금리 상승으로 정부의 경기 대처 능력 저하가 우려되며, 주택담보대출(모기지) 금리 급등으로 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 미국 10년물 국채 금리는 전날 4.8...

2023-10-05 17:32
[상보] 뉴욕증시, 국채 금리 급등에 하락…다우 올해 하락 전환

여파에 30년물 주택담보대출(모기지) 고정 금리는 8%에 육박했다. 앞서 마이클 바 연준 부의장은 추가 금리 인상 가능성은 작게 보면서도 고금리 정책을 더 오래 이어갈 수 있다고 예고했다. 바 부의장은 “현시점에서 가장 중요한 문제는 올해 추가 금리 인상이 필요한지가 아니라 목표를 달성하기 위해 금리를 얼마나 오랜 기간 충분히 제한적인 수준으로...

2023-10-04 07:07
주금공, 친환경 주택 대상 ‘그린 보금자리론’ 출시

이용을 희망하는 고객은 녹색건축인증 홈페이지 등을 통해 대상 주택에 해당하는지 확인하고, 대출 신청접수 시 녹색건축인증서 사본을 온라인으로 제출하면 된다. HF공사 관계자는 “공사는 국정과제인 ESG 지원 강화에 부응하여 녹색금융 활성화를 적극 추진할 계획”이라면서 “앞으로도 ESG 관점에서 정책모기지의 공적역할을 강화하겠다”고 말했다.

2023-09-27 11:14
[사설] 한달새 7조 부푼 주담대, 빚 걱정은 누가 하나

주담대 규모가 부푸는 것은 기본적으론 주택 구입을 위해 일반 개별 주담대와 정책모기지를 이용하는 수요가 늘고 있는 탓이다. 정부가 직간접으로 유도한 대출규제 완화와 대출금리 억제정책이 부작용을 빚고 있는 것이다. 부동산 연착륙이란 명분이 있다 해도 결국 ‘빚투’, ‘영끌’ 같은 망국적 현상을 다시 부른 것은 아닌지 의문이다. 요즘엔 생활안정자금...

2023-09-14 05:00
'가계부채 잡아라' 50년 주담대 한도 줄어든다…정책 효과는 '글쎄'

그는 “50년 만기 정책모기지 상품이 먼저 나오고 시중은행이 출시한 것인데 이번에 선택지가 없어진 셈”이라고 말했다. 이어 “50년 만기 주담대의 규제 강화로 가계부채 증가를 어느 정도 막을 수 있겠지만, 금융소비자에게 선택지를 사라지게 하면서 혼란만 가중할 것으로 보인다”고 덧붙였다.

2023-09-13 18:00
[종합] 8월 은행 가계대출 6조9000억 원↑…정부, 강도 높은 가계부채 관리 나선다

정책모기지 상품인 특례보금자리론도 일반형 상품에 대해서는 27일부터 공급을 중단하기로 했다. 금융위원회는 13일 이세훈 사무처장 주재로 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원, 주택금융공사, 은행연합회, 금융연구원 등 관계기관과 ‘가계부채 현황 점검회의’를 열고 이같이 밝혔다. 정부가 이처럼 강도 높은 가계부채 관리 대책을...

2023-09-13 17:25
8월 가계대출 6조2000억↑…1년 11개월 만 '최대 폭 증가'

은행권 주담대는 일반개별주담대가 4조1000억 원, 정책모기지가 2조7000억 원, 집단대출이 2000억 원 늘었다. 반면 전세대출은 1000억 원 감소했다. 기타대출은 신용대출이 300억 원 상승했지만, 전체로는 여전히 1000억 원 줄었다. 은행권 주담대가 증가한데는 50년 만기 주담대 영향이 컸다. 금융위에 따르면 올해 취급된 50년 만기 주담대 공급 규모가 총...

2023-09-13 12:00
한은 "만기 길수록 한·미 국채금리 동조화 뚜렷"

그러면서 "특히 주택담보대출 금리의 경우 최근 정책모기지 공급 확대 등으로 가계의 고정금리 대출비중이 확대되고 있다는 점에서 향후 미국 국채금리 변동의 영향을 받을 것으로 보인다"며 "이는 최근 확대되고 있는 가계대출 증가세에도 일부 영향을 미칠 것으로 예상된다"고 설명했다. 이어 "향후 미국 통화정책에 대한 기대 변화 등으로 미국...

2023-09-11 12:00
힘 빠진 '50년 주담대'…DSR 산정 기준 변경 의미 없어지나

지난달 24일부터 정책모기지 상품인 특례보금자리론처럼 만 34세 이하로 가입 연령을 제한했다. 카카오뱅크도 지난달 25일부터 만 34세로 연령 제한을 두고 상품을 판매 중이다. 앞서 금융당국은 50년 만기 주담대를 가계부채 급증의 원인으로 지목하면서 은행권에 대책 마련을 요구했다. 특히 최근 은행권 대출 담당 임원(부행장)을 불러 50년 만기 주담대를 비롯한...

2023-09-11 05:00
중국 8월 수출, 전년 대비 8.8% 감소…감소세 둔화

중국 정부는 최근 부동산 침체 및 소비 위축 등의 문제를 해결하기 위해 주택담보대출(모기지) 금리 인하, 지방 정부 국채 발행을 비롯한 경기 부양책을 내놨다. 하지만 전문가들은 노동시장 회복이 둔화하고 주택 시장이 위축된 상황에서 이러한 정책은 큰 도움이 되지 않는다고 지적했다. 노무라증권의 팅 루 수석 이코노미스트는 “지난 한 달여 동안 많은...

2023-09-07 14:30
최준우 주금공 사장 "주택금융에 시장 불안요소 작용하지 않도록 할 것"

‘주택시장 전환기, 공적모기지의 역할과 건전성 점검’을 주제로 진행된 세션 1 발표에서 김광욱 연구위원은 “정책모기지는 무주택자와 서민의 내집 마련을 위해 공급됐으며, 차주 상환부담 완화로 서민·중산층의 주거복지 향상을 위한 포용적 금융 실현에 기여했다”고 정책모기지 성과를 평가했다. 세션 2에서는 ‘MBS 유통시장 활성화 및 발행구조 효율화 방안’...

2023-09-06 15:00
아시아증시, 일제히 상승…연준 동결 기대·중국 부동산 부양책 기대

중국 부동산 업계의 우려가 다소 완화한 것도 긍정적인 영향을 미쳤다. 중국 당국이 모기지금리 기준을 크게 완화하는 등 부양책을 내놓으면서 관련 정책에 대한 기대감이 다시 커졌다. 채무불이행(디폴트) 위기에 몰린 비구이위안(영문명 컨트리가든)도 39억4000만 위안(약 7151억 원)의 회사채 상환 기간 연장을 승인 받은 것으로 전해졌다.

2023-09-04 16:58
아시아증시, 일제히 상승…일본 5거래일 연속 강세

두 번째 구매자의 경우 30%로 제한하기로 했으며 두 정책 모두 25일부터 시행될 예정이다. 다운페이먼트는 주택담보대출(모기지)을 제외하고 현금으로 내는 일종의 계약금을 뜻한다. 비중이 작을수록 구매자의 부담도 줄어드는데, 현재 12개 대도시의 생애 최초 다운페이 비중은 30%를 웃돌고 있다. 수도 베이징에선 최대 80%까지 오른 적도 있다. 당국은...

2023-09-01 17:23
중국, 주택 구매자 다운페이·주담대 금리 인하...시장 반응은 엇갈려

두 번째 구매자의 경우 30%로 제한하기로 했으며 두 정책 모두 25일부터 시행될 예정이다. 다운페이먼트는 주택담보대출(모기지)을 제외하고 현금으로 내는 일종의 계약금을 뜻한다. 비중이 낮을수록 구매자의 부담도 줄어드는데, 현재 12개 대도시의 생애 최초 다운페이 비중은 30%를 웃돌고 있다. 수도 베이징에선 최대 80%까지 오른 적도 있다. 이와 함께 당국은...

2023-09-01 13:29
아시아증시, 대부분 상승…일본·중국 3거래일 연속 강세

광저우가 모기지 규제를 완화하자 베이징, 상하이, 선전도 동참할 수 있다는 기대감이 시장 전반에 퍼졌다. 다만 정부 정책의 실효성에 대한 의구심이 커지면서 장중 한때 주가가 하락하는 장면이 있었고 최종 상승 폭도 제한됐다. 신흥 기술주는 엇갈렸다. 상하이거래소 신흥 기술기업 50개로 구성된 커촹반 지수는 2.53% 상승했고 선전거래소 창예반...

2023-08-30 16:52
중국, 국영은행까지 부양책 동원되나…“7000조원 미상환 모기지 금리 인하”

블룸버그이코노믹스에 따르면 이번 모기지 금리 인하 조치는 정책금리를 0.05~0.1%p 인하한 것과 같은 효과를 낼 것으로 추정된다. 인민은행이 1년 만기 LPR를 0.1%p 내린 것과 합하면 중국 경제성장률을 0.1~0.2%p 끌어올릴 것으로 예상된다. 국영은행들은 예금 금리 인하에도 나선다. 공상은행과 건설은행 등이 이번 주 인하 조치를 발표할 예정이다. 중국 국영은행들은...

2023-08-30 15:18
미국, 모기지 금리 23년 만에 최고치…주택공급도 얼어붙어

MND의 매슈 그레이엄 최고운영책임자(COO)는 “투자자들이 예상했던 만큼 지표가 악화하지 않고 있다”며 “미 연방준비제도(Fed·연준)는 정책 변화를 고려하기 전에 지표가 악화한 것을 보기를 원한다. 그러한 변화는 단기 금리에 우선적으로 유리할 가능성이 크다”고 말했다. 이어 “10년물 국채 금리와 모기지 금리 등 장기 금리가 시장 심리에 가장 큰 영향을...

2023-08-22 14:53
[종합] 중국 인민은행, 경제 죽어나는데 소극적 금리 인하…시장 불안 한층 고조

특히 시장에서는 최근 부동산 침체에도 인민은행이 주택담보대출(모기지) 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR를 동결했다는 점에 의아하다는 평가가 나온다. 호주뉴질랜드뱅킹그룹(ANZ)의 레이먼드 영 수석 이코노미스트는 “5년물 LPR 동결은 전반적인 부동산 시장 구제 정책 기조와 맞지 않는다”면서 “동결 조치의 정책적 메시지는 시장을 혼란스럽게 하고...

2023-08-21 15:56
주택청약저축 금리 ‘연 2.1→2.8%’ 인상…보유 혜택 강화

다만, 뉴:홈 모기지와 전세사기 피해자 대출 등 현 정부 핵심 정책과 비정상 거처 무이자 대출 등 서민을 위한 정책 대출 금리는 동결한다. 동시에 청약통장 보유자에 따른 금융ㆍ세제, 청약 시 혜택도 강화한다. 우선, 통장 보유자의 주택 구매자금 대출 시 금리 할인을 확대(최대 0.2→ 0.5%p)한다. 소득공제 대상 연간 납입한도도 상향(240만 원→300만 원, 40% 공제)...

2023-08-17 11:00

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