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  • [2ㆍ4 대책] 공공 주도로 역세권ㆍ준공업지역 고밀개발…변창흠식 주택정책 시험대로
    [2ㆍ4 대책] 공공 주도로 역세권ㆍ준공업지역 고밀개발…변창흠식 주택정책 시험대로
    공공주택 복합사업은 10년 만에 공공자가주택이 주택 정책 전면에 서는 계기이자 변 장관 정책 시험대가 됐다. 정부는 영세 토지주 보호 방안에서도 '신(新) 모기지'를 도입, 이익 공유를 제도화했다. 정부가 마련한 신 모기지란 자금력이 부족한 토지주에게 새 아파트에 입주할 돈을 원리금 분할상환형으로 빌려주되 나중에 집을 처분하면 시세 차익을...
    2021-02-04 17:00
  • [외면받는 공공주택] ‘역에서 차로 20분’...출퇴근 어려워 저렴해도 청약 포기
    [외면받는 공공주택] ‘역에서 차로 20분’...출퇴근 어려워 저렴해도 청약 포기
    신혼희망타운은 분양가가 3억300만 원을 초과하는 경우 수익공유형 모기지를 의무적으로 이용하고 주택 매각 시 시세 차익을 정부와 공유해야 한다. 위례와 과천 신혼희망타운이 양주·시흥지역과 달리 청약 흥행에 성공한 것은 서울과 더 가깝고 주변 인프라를 잘 갖췄기 때문으로 해석된다. 공공주택 수요 불균형 문제를 해결하기 위해선 실제 수요가 있는 곳에...
    2021-01-27 06:20
  • '시세차익 공유'에도… '위례자이더시티' 신혼희망타운 청약 흥행
    '시세차익 공유'에도… '위례자이더시티' 신혼희망타운 청약 흥행
    분양가 3억3000만 원 이상 신혼희망타운을 공급받으려면 전용 모기지(주택담보대출)에 가입해야 하는데 대출액과 대출 기간, 자녀 수에 따라 시세 차익의 최대 절반을 주택도시기금과 공유해야 한다는 조건이 달려 있다. 의무 거주 기간과 전매 제한 기간도 각각 최장 5년, 10년씩 적용된다. 위례 자이 더 시티는 입지와 이름값으로 이 같은 악조건을 상쇄했다. 이...
    2021-01-20 10:51
  • 은성수 위원장 "코로나 대출 만기 연장 불가피…금융권 건전성 문제 없어"
    은성수 위원장 "코로나 대출 만기 연장 불가피…금융권 건전성 문제 없어"
    장기모기지 도입, 우대조건 확대 적용 등을 통한 청년층‧무주택자 대상으로 금융지원을 강화하기로 했다. 은 위원장은 “가계대출 옥죄는 것은 좋지만 청년층 피해가 있었다”면서 “청년층 지원은 DSR 방식으로 운영이 되겠지만, 기존 DSR보다는 융통성 있는 방안을 고민 중”이라고 밝혔다. 기업부채는 상시 모니터링 시스템을 구축하고 유형별로 투트랙으로...
    2021-01-19 12:00
  • 지난해 가계대출 사상최대…100조 이상 불었다
    지난해 가계대출 사상최대…100조 이상 불었다
    정책모기지를 비롯한 일반주담대가 2조7000억 원 늘었고, 전세자금대출(2조8000억 원)과 집단대출(8000억 원)이 모두 증가했다. 지난달 신용대출을 포함한 기타대출은 1조8000억 원 증가해 크게 급감했다. 전월(11조9000억 원)대비 10조1000억 원, 전년동월(3조2000억 원) 대비 1조4000억 원이 줄었다. 신용대출은 지난해 11월 말 시행된 가계대출 관리방안의 영향이...
    2021-01-14 14:16
  • 식지 않는 부동산 열기…은행 주담대 6.3조 급증 12월 기준 역대최고
    식지 않는 부동산 열기…은행 주담대 6.3조 급증 12월 기준 역대최고
    14일 한국은행에 따르면 작년 12월중 정책모기지론을 포함한 은행 가계대출은 전월에 비해 6조6000억원 증가한 988조8000억원을 기록했다. 이는 13조7000억원이나 급증했던 직전월 대비 절반으로 줄어든 것이다. 전년 동월 7조2000억원 증가와 비교해도 증가폭이 둔화했다. 부문별로 보면 주담대는 6조3000억원 늘어난 721조9000억원을 기록했다. 12월 기준으로는...
    2021-01-14 12:18
  • [자본시장 속으로] 금융발전사로 본 제4의 혁명, 그리고 주식시장은?
    [자본시장 속으로] 금융발전사로 본 제4의 혁명, 그리고 주식시장은?
    2000년부터는 다양한 분야(IT버블, 유럽사태, 미국 모기지 등)에 대한 조정 기간을 맞이했지만, 현재 지난 100여 년간의 다양한 기술적인 융합으로 또 다른 기회가 시작되고 있다. AI(Artificial Intelligence)를 필두로 다양한 신조어로 표현될 새로운 산업은 폭발적인 융합과 혁신적인 컨텐츠로 인류에게 풍요와 동시에 또 다른 시련을 가져올 것이다. 그렇지만 지난...
    2021-01-13 10:52
  • 글로벌 증시, 중앙은행 ‘무제한 돈풀기’에 고공행진…올해 시총 15조 달러 늘어
    글로벌 증시, 중앙은행 ‘무제한 돈풀기’에 고공행진…올해 시총 15조 달러 늘어
    무엇보다 코로나19에 따른 경기침체 충격을 완화하고자 각국 중앙은행이 펼친 대규모 통화정책 완화가 증시를 부양했다고 닛케이는 설명했다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)는 3월 전격적으로 기준금리를 ‘제로(0)’% 수준까지 인하했으며 국채와 모기지담보부증권(MBS), 회사채를 매입하는 양적완화에 돌입했다. 유럽중앙은행(ECB)도 초대형 자산매입...
    2020-12-31 14:29
  • 새해도 파란만장?…SC, 내년 시장을 뒤흔들 8가지 블랙스완 후보 공개
    새해도 파란만장?…SC, 내년 시장을 뒤흔들 8가지 블랙스완 후보 공개
    블랙스완은 일어날 가능성이 극단적으로 매우 희박하지만 일어나면 시장에 큰 충격을 줄 수 있는 이벤트를 뜻하는 말로, 나심 니콜라스 탈레브가 지난 2007년 ‘블랙스완’이라는 저서에서 미국의 서브프라임 모기지 사태를 예고하면서 두루 쓰이게 된 용어다. 로버트 책임자가 꼽은 첫 번째 위험 요소는 민주당이 상원에서 과반 의석 확보에 성공하는 시나리오다. 내년...
    2020-12-16 15:15
  • 은행 가계·기타대출 사상최대증가, 빚투·영끌에 규제전 선수요까지
    은행 가계·기타대출 사상최대증가, 빚투·영끌에 규제전 선수요까지
    9일 한국은행에 따르면 11월중 정책모기지론을 포함한 은행 가계대출은 전월에 비해 13조6000억원 증가한 982조1000억원을 기록했다. 이는 월별 증가폭으로는 한은이 관련 통계를 집계하기 시작한 2004년 이래 최고치다. 직전 최고치는 8월 기록한 11조7000억원 증가였다. 부문별로 보면 주담대는 6조2000억원 늘어난 715조6000억원을 기록했다. 8월(+6조1000억원) 이래...
    2020-12-09 12:00
  • 글로벌 중앙은행, 코로나19 재확산에 다시 행동 나선다…자산 버블 리스크도 고조
    글로벌 중앙은행, 코로나19 재확산에 다시 행동 나선다…자산 버블 리스크도 고조
    원), 모기지담보부증권(MBS)은 400억 달러 각각 매입해왔다. 연준은 15~16일 열리는 연방공개시장위원회(FOMC) 정례 회의에서 이런 양적완화를 확대하는 방안을 검토할 것으로 보인다. 특히 미국 경제는 공적 지원이 잇따라 만료하고 있고 여야 대립으로 재정적 부양책의 추가 투입이 지연돼 연준의 통화정책에 대한 의존도가 커지고 있다. ECB와 연준 모두 앞으로...
    2020-12-06 14:05
  • 미 연준의 채권매입 조정, “즉각” 아닌 “조만간”
    미 연준의 채권매입 조정, “즉각” 아닌 “조만간”
    이와 함께 월 1200억 달러 (약 133조 원) 규모의 모기지 담보 증권(MBS)을 매입하며 통화 완화 정책을 시행하고 있다. 블룸버그는 연준이 언급한 상황 전환 가능성에 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 재확산에 따른 경제지표의 부진이 포함된다고 분석했다. 이날 노동부가 발표한 바에 따르면 지난주 미국 실업수당 신청건수는 처음으로 77만8000건을...
    2020-11-26 07:52
  • [오늘의 투자전략] “미 연준 기대 속 외국인 행보따라 변화보일 것”
    [오늘의 투자전략] “미 연준 기대 속 외국인 행보따라 변화보일 것”
    이사가 모기지 자금 조달의 위험에 대해 경고하고, 미국인 37%가 충분한 식량을 살 여유가 없다는 설문 조사가 발표되는 등 미국의 경제에 대한 우려가 높아지고 있다는 점은 부담이다. 결국 주식시장이 강세가 이어지고 있으나, 실물 경제는 최악의 시기를 지나가고 있다는 점은 주목할 필요가 있다. 그렇기 때문에 시장은 부양 정책에 대한 기대를 가지고 있어...
    2020-11-20 08:10
  • ‘브레이크가 없다’ 은행 가계대출 10.6조 급증 10월기준 역대최대
    ‘브레이크가 없다’ 은행 가계대출 10.6조 급증 10월기준 역대최대
    11일 한국은행에 따르면 10월중 정책모기지론을 포함한 은행 가계대출은 전월대비 10조6000억원 증가한 968조5000억원을 기록했다. 이는 8월(11조7000억원) 이후 가장 큰 폭으로 늘어난 것이며, 10월 기준으로는 한은이 관련통계를 집계하기 시작한 2004년 이래 역대최대 증가다. 부문별로 보면 주택담보대출은 6조8000억원 늘어난 709조4000억원을 보였다. 이 역시 2월...
    2020-11-11 12:00
  • [오늘의 투자전략] "대선 후 정책 기대 유입으로 강세 지속"
    [오늘의 투자전략] "대선 후 정책 기대 유입으로 강세 지속"
    국채 800억 달러, 모기지 400억 달러 등 매월 최소 1200억 달러 자산매입 지속할 것으로 보인다. 파월 의장은 향후 경제의 하방 요인 우려 속에 재정정책 필요성 재차 강조했다. 파월 의장은 기자 회견에서 미국 경제가 하방 압력에 노출됐다고 언급했다. 지난 3분기 'V자' 회복 이후 코로나19 재확산, 4차 경기부양책 지연 등으로 미국 경제 회복 속도 둔화 중이다....
    2020-11-06 08:51
  • ‘헬리콥터 파월’ 귀환...FOMC에 쏠리는 눈
    ‘헬리콥터 파월’ 귀환...FOMC에 쏠리는 눈
    연준은 현재 매달 800억 달러(약 90조 원) 규모의 국채와 400억 달러 규모의 모기지담보부증권(MBS)을 사들여 유동성을 공급하고 있다. 2008년 금융위기 이후 실시한 3차 양적완화(2012~2014년) 때보다 많다. 당시 연준은 매달 850억 달러 규모를 사들였다. 많은 규모의 돈을 뿌리고 있지만 추가 경기부양책 지연, 코로나19 재확산 등 연준이 우려했던 상황이 현실화한 만큼...
    2020-11-02 16:29
  • 영끌·빚투에 은행 가계대출 9.6조 급증 ‘9월기준 역대최대’
    영끌·빚투에 은행 가계대출 9.6조 급증 ‘9월기준 역대최대’
    13일 한국은행에 따르면 9월중 은행의 정책모기지론을 포함한 가계대출은 전월대비 9조6000억원 증가한 957조9000억원을 기록했다. 이같은 증가세는 9월 기준으로 한은이 관련통계를 집계하기 시작한 2004년 이래 최대치다. 또 역대 최대 증가세를 기록했던 8월(+11조7000억원)에 이어 역대 두 번째 증가세다. 부문별로 보면 주택담보대출은 6조7000억원 늘어난...
    2020-10-13 12:00
  • 연준, 9월 FOMC서 “추가 부양책 없으면 美경기 회복 속도도 더뎌져” 우려
    연준, 9월 FOMC서 “추가 부양책 없으면 美경기 회복 속도도 더뎌져” 우려
    이에 앞으로의 초점은 양적완화 정책의 확충에 맞춰질 것으로 보인다. 몇몇 참가자들은 “향후 회의에서 자산매입프로그램을 점검하는 것이 적절하다”고 말해 미국 국채와 모기지담보부증권(MBS)의 매입 규모 확대 가능성을 시사했다. 연준은 이미 기준금리를 수년간 제로 수준으로 유지할 가능성을 시사한 만큼 현재 추진하는 일부 채권 매입에 대해 만기가 3년...
    2020-10-08 10:56
  • 중국, 경기회복에 강한 자신감…‘사실상 기준금리’ LPR, 5개월째 동결
    중국, 경기회복에 강한 자신감…‘사실상 기준금리’ LPR, 5개월째 동결
    1년 만기 LPR는 가계와 기업을 대상으로 하는 대출금리 기준이 되며 5년 만기는 모기지담보대출 기준으로 활용된다. 다른 주요국 중앙은행이 제로금리나 마이너스 금리 정책을 펼치는 것과 달리 중국이 5개월째 금리를 동결한 것은 경기회복에 대한 강한 자신감의 발로로 보인다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 최소 2023년까지 제로금리 정책을 펼칠 것이라고...
    2020-09-21 14:39
  • [단독] "광교 에콘힐 무산 시행사 책임…경기도시공사, 출자금 반환 의무 없다"
    [단독] "광교 에콘힐 무산 시행사 책임…경기도시공사, 출자금 반환 의무 없다"
    더불어 1심은 경기도시공사가 여러 차례 출자 시기, 토지매매 대금 등 지급을 연기해줬고 미국 서브프라임 모기지 등에 의한 부동산 경기침체는 사업 추진 협약 체결 전 예상할 수 있었던 점 등이 판단 근거가 됐다. 협약이행보증금도 컨소시엄이 지급할 책임이 있다고 봤다. 다만 책임을 60%로 감액하라며 원고 일부 승소 판결했다. 경기도시공사가 정책적 목표를...
    2020-09-07 06:00
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