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  • 금값, ‘중국인’들이 올렸다?…그들이 금을 사랑하는 이유 [이슈크래커]
    금값, ‘중국인’들이 올렸다?…그들이 금을 사랑하는 이유 [이슈크래커]
    2차 오일쇼크, 서브프라임 모기지 사태, 코로나19 팬데믹 등과 같이 대내외 불확실성이 고조될 때 강세를 보인 바 있습니다. 금 가격 상승 원인은 복합적이지만, 시장에서는 올해 들어 각국 중앙은행들이 금리를 인하할 가능성이 높아졌고, 인플레이션이 쉽게 둔화하지 않을 것이라는 우려가 커졌으며, 전쟁 등 지정학적 리스크가 고조됐다는 점을 주목하고 있습니다....
    2024-04-05 16:22
  • 은행 자체 주담대 고정금리 비중 30% 채워야…목표비율 신설
    은행 자체 주담대 고정금리 비중 30% 채워야…목표비율 신설
    금감원은 정책모기지를 제외한 은행 자체 주택담보대출 중 약정 만기 5년 이상의 순수 고정 또는 주기형(금리변동 주기가 5년이상) 주택담보대출의 고정금리 목표 비율을 30%로 신설 제시했다. 전세·중도금·이주비는 제외한다. 정책모기지를 포함한 전체 주택담보대출의 올해 고정금리 목표비율은 향후 금리 여건 등을 고려해 은행·보험 모두 지난해 말...
    2024-04-03 12:37
  • 대통령실, 도심 속도제한 탄력운영·전동킥보드 안전조치 등 최고 정책 제안 선정
    대통령실, 도심 속도제한 탄력운영·전동킥보드 안전조치 등 최고 정책 제안 선정
    확대 △전용 모기지 및 특별공급 신설 등 청년층 주거 지원 강화 등이 최고 정책 제안으로 선정됐다. 대통령실은 "이번 조사를 통해 △다양한 공론장 마련 △국민제안 홍보 강화 △정책화 과제 철저 이행 △저출산, 취약계층, 물가 등 국민 소통과 민생정책 강화를 바라는 목소리를 확인할 수 있었다"며 "대통령실은 국민제안을 통해 제기되는 국민의...
    2024-03-28 16:27
  • [조장옥 칼럼] 위기를 향해 서서히 전진하는 대한민국
    [조장옥 칼럼] 위기를 향해 서서히 전진하는 대한민국
    소위 서브프라임모기지이다. 이와 같이 위험이 높은 자산을 다른 자산과 섞어서 재발행한 채권 곧 주택저당채권(MBS: Mortgage Backed Security)이 만연하였다. 이와 같이 자산 섞어 팔기가 계속되면서 높은 위험이 어디에 들어있는지가 불분명해졌다. 끝내는 미국 부동산 시장에서 버블이 터지고 대형 금융회사들이 파산하면서 위험의 소재를 알지 못하는 세계...
    2024-03-25 05:00
  • 총선에 발묶인 오피스텔 보금자리론 적용…주금공은 '선 개정, 후 조치'
    총선에 발묶인 오피스텔 보금자리론 적용…주금공은 '선 개정, 후 조치'
    주택을 대상으로 하는 보금자리론과 같은 주택구입 관련 정책 모기지 상품은 적용되지 않는다. 전세사기 피해자들은 오피스텔에 거주하는 전세사기 피해자를 대상으로도 보금자리론을 지원해야 한다는 주장을 꾸준히 제기하고 있다. 오피스텔의 법적 구분이 이처럼 모호한데다 현실은 대다수가 주거용으로 쓰이고 있는 점을 감안해야 한다는 것이다. 또한...
    2024-03-21 16:59
  • 중국, ‘사실상 기준금리’ LPR 동결…1년물 3.45%ㆍ5년물 3.95%
    중국, ‘사실상 기준금리’ LPR 동결…1년물 3.45%ㆍ5년물 3.95%
    45%로, 주택담보대출(모기지) 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR을 연 3.95%로 유지한다고 밝혔다. 앞서 로이터통신이 전문가 27명을 대상으로 실시한 설문조사에서 응답자 전원은 인민은행이 금리를 동결한다는 데에 손을 들었다. 인민은행은 지난달 5년 만기 LPR을 4.2%에서 3.95%로 인하하고 1년 만기 LPR은 동결했다. 지난주에는 주요 정책금리 중 하나인 1년...
    2024-03-20 14:47
  • “입지 좋은데, 좁은 게 대수냐”…경기 알짜 신혼희망타운 청약 ‘와글와글’
    “입지 좋은데, 좁은 게 대수냐”…경기 알짜 신혼희망타운 청약 ‘와글와글’
    신혼희망타운은 신청 조건이 까다롭고 일정 분양가 이상 단지는 수익공유형 모기지를 반드시 받아야 한다. 이런 까다로운 조건에도 청약자가 몰린 것은 그만큼 입지와 가격 조건이 좋아 시장에서 좋은 평가를 받은 것으로 해석할 수 있다. 신혼희망타운은 무주택자로 신혼부부(혼인기간 7년 이내 등) 또는 예비신혼부부, 한부모가족만 신청할 수 있다. 특히 이번...
    2024-03-13 17:19
  • 주택 거래량 둔화세라는데…주담대, 역대 2월 중 세 번째 증가폭 커
    주택 거래량 둔화세라는데…주담대, 역대 2월 중 세 번째 증가폭 커
    2월 중 은행 가계대출(정책모기지론 포함)은 2조 원 증가해 1100조3000억 원을 기록했다. 은행 가계대출이 1100조 원을 돌파한 것은 2021년 2월 이후 3년 만이다. 2월 가계대출 증가폭은 1월(3조3000억 원)보다 축소됐다. 주담대 증가세 지속에도 기타대출 감소폭이 확대되면서 증가규모가 줄었다. 반면 은행 기업대출은 증가폭이 1월 6조7000억 원에서 2월 8조...
    2024-03-13 12:00
  • 2월 가계대출 1조8000억↓…1년 만에 감소 '금융당국 압박 통했나'
    2월 가계대출 1조8000억↓…1년 만에 감소 '금융당국 압박 통했나'
    금융당국의 가계부채 관리 강화 압박에 은행권이 대출금리를 높인데다 정책모기지 취급 현황을 점검하는 등 영향이 있었던 것으로 보인다. 13일 금융위원회가 발표한 '2024년 2월 중 가계대출 동향'에 따르면 지난달 금융권 가계대출은 1조8000억 원 감소했다. 작년 3월(6조5000억 원↓) 이후 1년 만에 감소한 것이다. 주택담보대출은 3조7000억 원 증가하며 전월...
    2024-03-13 12:00
  • 국토연구원 "오피스텔도 주택 규제 적용해야"
    국토연구원 "오피스텔도 주택 규제 적용해야"
    정책 모기지를 활용하는 경우에는 주택이 아닌 비주택으로 취급받아 관련 모기지를 활용할 수 없는 등 주택과 다른 체계가 적용된다. 세금의 경우도 사용용도별·세목별로 부과되는 방식이 다르다. 주택과 비교하면 취득세에서는 주거용 사용 여부와 관계없이 비주택으로 취급돼 4%의 단일세율이 적용되는 등 불리한 부분이 있다. 동일한 오피스텔에 대한 세금 부과액도...
    2024-03-12 11:16
  • 정부, 청년 주거난 해결 위한 ‘뉴:홈’ 등 11만 가구 공급 ‘박차’
    정부, 청년 주거난 해결 위한 ‘뉴:홈’ 등 11만 가구 공급 ‘박차’
    공공분양은 시세보다 낮은 분양가로 공급되며 저금리의 40년 전용 모기지(분양가의 최대 80%) 등을 통해 내 집 마련 부담을 줄였다. 공공임대는 수도권과 교통 편의 지역을 중심으로 공급한다. 청년특화 공공임대주택 1000가구도 공급될 예정이다. 아울러 청년의 내 집 마련에 실질적으로 도움이 되도록 신생아 특례 대출과 청년 주택드림 대출을 시행한다....
    2024-03-05 14:58
  • 최준우 주금공 사장 “국민의 주거행복을 책임질 수 있도록 경쟁력 키울 것”
    최준우 주금공 사장 “국민의 주거행복을 책임질 수 있도록 경쟁력 키울 것”
    최 사장은 미래 선도를 위한 전사적 혁신을 강조하며, 소통과 단합을 통해 지속가능한 주택금융 선도기관으로 거듭날 것을 당부했다. HF공사는 2004년 설립 후 △보금자리론 등 정책모기지 △전세보증 등 주택보증 △고령층의 경제적 안정을 위한 주택연금 공급뿐만 아니라 해외에서 커버드본드를 성공적으로 발행하는 등 금융시장에서 역할을 확고이 하고 있다.
    2024-03-04 10:54
  • 주금공, ‘보금자리론’ 3월 금리 동결…연 4.2~4.5%
    주금공, ‘보금자리론’ 3월 금리 동결…연 4.2~4.5%
    0%p)를 적용받을 수 있다. 이 경우 최저 연 3.20%(10년)~3.50%(50년) 금리가 적용된다. HF공사 관계자는 “연내 금리인하 기대, 민간 가계대출 회복 등과 맞물려 가계부채 관리범위를 벗어나지 않도록 세심한 관리를 이어나가되 서민과 실수요층에게 꼭 필요한 정책모기지 지원은 계속 이어나갈 것”이라고 말했다.
    2024-02-29 15:29
  • 민주, 고금리 부담 완화 공약...“압류 못하는 ‘생계비계좌’ 도입”
    민주, 고금리 부담 완화 공약...“압류 못하는 ‘생계비계좌’ 도입”
    “가산금리 산정시 법적비용 제외도”“정책모기지 금융기관 중도상환수수료 면제도” 더불어민주당은 27일 가산금리 산정시 법적비용 등 금융기관이 소비자에게 부당하게 전가하는 항목을 제외해 가계 대출금리를 완화하고 생계비계좌를 도입하는 등 고금리 부담완화 총선 공약을 발표했다. 이개호 민주당 정책위의장은 이날 오후 “가계 원리금 상환 부담을 줄이고...
    2024-02-27 15:53
  • 가계부채 사상 최대인데…금융위 “안정적 관리” vs 한은 “심각한 수준”
    가계부채 사상 최대인데…금융위 “안정적 관리” vs 한은 “심각한 수준”
    이를 위해 △전 금융권과 긴밀한 소통 등을 통해 가계부채 밀착 관리 △정책모기지는 유관기관 간 긴밀한 협의를 통해 세밀하게 관리 △가계부채 양적·질적개선을 위한 제도개선 노력을 일관되게 추진 등 계획을 내놨다. 특히 서민·실수요층에 대한 자금지원과 가계부채 관리가 모두 중요한 만큼 유관기관이 참여하는 ‘주택금융협의체’를 주기적으로 운용할...
    2024-02-20 17:52
  • 김소영 금융위 부위원장 "주택금융협의체 통해 정책모기지 공급속도 탄력적으로 조정"
    김소영 금융위 부위원장 "주택금융협의체 통해 정책모기지 공급속도 탄력적으로 조정"
    김소영 금융위원회 부위원장은 올해 가계부채 관리를 위해 "가계부채 관련 기관이 참여하는 '주택금융협의체'를 주기적으로 운영해 서민·실수요자의 꼭 필요한 주거자금은 지원하면서도, 정책모기지의 공급속도를 탄력적으로 조정할 것"이라고 강조했다. 김 부위원장은 20일 국토교통부, 한국은행, 금융감독원, 주택금융공사, 주택도시보증공사...
    2024-02-20 14:02
  • 지난해 4분기 가계신용 잔액 1886.4조 역대 최대…증가 폭은 축소
    지난해 4분기 가계신용 잔액 1886.4조 역대 최대…증가 폭은 축소
    한은은 "주담대는 특례보금자리론 등 정책모기지 공급속도 조절과 개별주담대 증가 규모 축소 등으로 증가 폭이 축소됐다"고 설명했다. 판매신용은 3분기 2조7000억 원에서 4분기 1조5000억 원으로 소폭 줄었다. 개인 신용카드 이용액은 189조9000억 원으로 3분기(186조9000억 원)보다 소폭 늘었다. 한은은 가계신용 잔액은 역대 최대치를...
    2024-02-20 12:00
  • [논현로] ‘빚더미‘ 한국 경제에 대한 경고
    [논현로] ‘빚더미‘ 한국 경제에 대한 경고
    1980년대의 외채위기는 집권층의 부패와 결부된 인기영합적 경제정책이 원인이었고, 동아시아 외환위기는 태국의 환율정책에 대한 투기적 공격이 동아시아 전역으로 번져 외환관리를 제대로 못한 경제들에 치명타를 안겨준 사건이었다. 그중에 우리나라가 있었다. 2008년의 글로벌 금융위기 또한 서민에 대한 정치적 고려로 출발한 미국의 서브프라임 모기지...
    2024-02-15 05:00
  • 주담대, 역대 1월 중 두 번째 최대치…한은·금융당국 “신규 수요·주택시장 모니터링” [종합]
    주담대, 역대 1월 중 두 번째 최대치…한은·금융당국 “신규 수요·주택시장 모니터링” [종합]
    정책모기지는 1조4000억 원 감소했다. 작년 12월과 비교사면 주택도시기금은 증가폭이 같았다. 은행 자체 주담대가 작년 12월(1조4000억 원)보다 1조 원 증가했다. 정책모기지 감소폭도 작년 12월(2000억 원 감소)보다 확대됐다. 은행 가계대출(정책모기지론 포함)은 3조4000억 원 증가해 작년 12월(3조1000억 원)보다 3000억 원 늘었다. 작년 1월에 4조7000억 원 감소한...
    2024-02-14 14:51
  • 주담대, 역대 1월중 두번째 최대치지만…한은 “흐름은 증가세 둔화로 판단”
    주담대, 역대 1월중 두번째 최대치지만…한은 “흐름은 증가세 둔화로 판단”
    14일 한은에 따르면 지난달 은행 가계대출(정책모기지론 포함)은 3조4000억 원 증가해 작년 12월(3조1000억 원)보다 3000억 원 늘었다. 작년 1월에 4조7000억 원 감소한 것과 비교해도 큰 폭으로 증가한 수치다. 1월 말 은행 가계대출 잔액은 1098조4000억 원이다. 주담대는 4조9000억 원 늘었다. 작년 12월(5조1000억 원)과 비슷한 수준이다. 1월중 역대 최대치인 2021년 1월...
    2024-02-14 12:00
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