전월세상한제 검색결과, 9페이지

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국민 10명 중 7명 “내년 집값 더 오른다”

전세가격 상승 이유는 "새 임대차법 시행 영향" 꼽아 전세가격이 오른다고 답한 1116명 중 31.09%는 개정 주택임대차보호법(계약갱신청구권, 전월세상한제) 시행에 따른 영향 때문이라고 답했다. ‘임대인의 월세선호로 전세물건 공급부족(24.82%)’ 응답도 높았다. 이어 △서울 등 인기지역 입주물량 부족(19.18%) △매수심리 위축으로 전세수요...

2020-12-03 11:13
강북 아파트값 상승률, 강남 12년 만에 앞질러

6%까지 치솟았다. 지난 8월부터 전월세상한제와 계약갱신청구권제를 골자로 한 임대차법이 시행되면서 전세난이 심화하자 강북 아파트 매수세가 더 거세진 것으로 보인다. 전문가들은 주택 시장에서 젊은 세대가 핵심 수요층으로 떠오른 데다, 전세난이 영향을 미치고 있어 강북 아파트 강세가 내년 상반기까지 이어질 것으로 보고 있다.

2020-12-03 09:54
집값 불안 ‘불씨’ 전세난… 각종 부동산 지표 ‘들썩’

정부는 전세가격 불안이 임대차법과 큰 관련이 없다고 주장하고 있지만, 평균 전셋값이 상승하기 시작한 시점은 개정 임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 시기와 맞아떨어진다는 점을 주목할 필요가 있다. 많은 전문가들은 임대차법이 시행 이후 부작용으로 전세 매물 잠김 현상이 심화하면서 전셋값이 크게 뛰었다고 분석하고 있다. 정부 산하...

2020-12-02 17:42
천장 뚫은 전셋값…서울 성수동 '트리마제' 3.3㎡당 8653만원에 거래

개정 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 이후 전셋값이 천정부지로 치솟고 있다. 2일 부동산정보 제공업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 서울 성동구 성수동에 있는 '트리마제'는 지난달 6일 전용면적 49.67㎡형이 보증금 13억 원에 전세 계약됐다. 전셋값이 3.3㎡당 8653만 원을 기록한 것이다....

2020-12-02 12:15
지난달 서울 전셋값 평균 '5억6069만 원'…역대 최대 상승폭

세입자 대부분이 계약갱신청구권을 사용해 기존 주택에 2년 더 눌러앉으며 시중에 나오는 전세 물건이 급감하고, 전월세상한제로 전셋값을 2년에 5% 이상 올리지 못하게 된 집주인들이 4년 치 보증금을 미리 올려받으려 하면서 전셋값이 급등하는 현상은 곳곳에서 확인된다. 이런 영향으로 서울 아파트 평균 전셋값은 8월 5억1011만 원으로 처음 5억 원을...

2020-12-02 09:41
천장 없는 전세… 11월 전국 주택 전셋값 7년만에 최대폭 상승

정부의 새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 기존 주택에 눌러앉는 수요가 늘면서 전세 물량이 줄고, 집주인들이 보증금을 올려 받으면서 전셋값이 크게 뛰었다는 게 전문가들의 설명이다. 감정원은 청약 대기수요 및 거주요건 강화, 가을 이사수요 등이 더해져 매물 부족현상이 지속된 영향이라고 설명했다. 정부는 주택...

2020-12-01 13:10
"5000만원이면 집 산다" 파주에 몰리는 '갭투자'

대출과 세제 등 규제가 적은데다 최근 임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 여파로 전세가격까지 급등하면서 갭투자에 용이한 환경이 조성되고 있는데 따른 것이다. 부동산 업계에 따르면 파주 금촌동 후곡마을주공 6단지 전용면적 59㎡형은 지난 16일 2억3500만 원에 매매 거래가 이뤄졌다. 같은 날 1억8500만 원에 전세 계약도 체결됐다....

2020-11-30 15:37
[우리동네 주간 시황] 용인 수지구보다 더 오른 처인구 집값… 왜?

임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권)으로 전세난이 심화하자 이에 지친 수요자들이 저가 매물이 많은 처인구 아파트 매입에 눈을 보이고 있다는 분석이 나온다. 27일 KB부동산에 따르면 이번주(11월23일 기준) 경기도 용인시 처인구 아파트 매매가격은 1.05% 올랐다. 기흥구(0.58%)나 수지구(0.24%)의 상승폭을 훌쩍 뛰어넘는 수치다. 고림동에 있는...

2020-11-28 07:00
은마아파트 전용 84㎡ ‘전세 10억’…강남 노후 재건축 전세 '신고가 속출'

대치동 은마ㆍ잠실동 주공5단지 등 전세 신고가 사례 잇달아"임대차법 영향에 학군수요로 전셋값 뛰어” 새 임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행으로 전세대란이 계속되는 가운데 서울 강남권 주요 재건축 아파트 단지에서 전세 신고가 거래가 속출하고 있다. 27일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 강남구 대치동 은마아파트...

2020-11-27 13:35
[재건축 실거주 규제의 역설] 재건축 조합 설립 속도…규제가 부른 집값 급등

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “강화된 실거주 의무를 채우기 위해 집주인들이 전셋집을 거둬들인다면 기존에 세 들어 살던 ‘맹모’들은 새로 집을 구해야 할 처지에 놓일 수밖에 없다”며 “실거주 강화 규제가 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 불난 전세시장에 기름을 붓는 악순환을 초래할 수 있다”고 말했다.

2020-11-27 05:40
건산연 "전세대책 큰 효과 못볼 것…전세 불안 2022년까지 지속될 듯"

김 연구위원은 "매매시장 안정이라는 기존 정책과의 정합성보다는 거주 요건 유예, 임대차 3법(계약갱신청구권제, 전월세상한제, 전월세 신고제)의 개정 등 임대차시장 안정을 위한 다각적 노력이 필요하다"며 "재건축 거주 요건 한시적 유예, 임대주택 공급 확대를 위한 준공 5년 내 신규주택 임대료 상한제 배제, 공공재개발과 같은 실효성 있는 기존...

2020-11-26 16:15
희비 엇갈린 파주·김포...전세대책에도 서울 전셋값 74주 연속 상승

임대차법(계약갱신권 청구권·전월세상한제) 시행으로 전세 공급이 줄어 전세난이 심화되는 상황에서 청약 대기 수요와 학군 수요까지 더해져 전셋값이 고공행진하는 것으로 풀이된다. 정부가 전세난 해소를 위해 가용할 만한 주택을 모두 끌어모아 전세대책까지 내놨지만 시장은 여전히 꿈쩍 않는 모양새다. 수요 반영을 제대로 못해 전세난을...

2020-11-26 14:25
이 와중에 입주 가뭄... 올 겨울 최악의 전세난 오나

전세난은 지난 7월 말 새 임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 후 서울ㆍ수도권은 물론 지방으로까지 번졌다. 지난주 서울 아파트 전셋값은 0.15% 오르며 73주 연속 상승했다. 특히 전세난에 밀려 중저가 주택 구입에 나서는 수요가 늘면서 지난주 전국 아파트값은 한국감정원 통계 작성 이후 8년 반 만에 최고치까지 뛰었다. 여기다 정부가 지난 19일...

2020-11-24 16:09
전세난에 '패닉 바잉' 러시… 매물 품귀 속 집값 다시 '들썩'

개정 주택임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 이후 전세난이 가중되자 정부가 후속 대책을 발표했지만, 시장에서는 되레 역효과만 초래하고 있다는 지적이 나온다. 전문가들은 공공임대주택 공급 확대로 인한 전셋값 안정 효과가 크지 않고, 실제 효과가 나기까지도 수년 이상 걸릴 것으로 보고 있다. 전세난이 지속될 것으로 본 수요층도...

2020-11-23 17:43
벌써 선거철 됐나…여야, 민심 공약 '부동산 입법전' 시동

전국 아파트 전세난 원인으로 지목된 새 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 비판에도 오히려 정부 부동산 정책을 공고히 다지는 법안을 내놓은 것이다. 여야가 집값을 잡기 위해 부동산 입법전을 벌이고 있지만 정작 실효성 있는 법안은 없다는 지적이 나온다. 부동산 정책은 긴 호흡으로 접근해야 하는데도 선거를 앞두고 표면적인 대책과 입법만 이뤄진다는...

2020-11-23 17:40
전세난에 “내 집 마련 서두르자”… 노도강·중랑구 ‘패닉 바잉’ 폭증

그러나 지난 8월 이후 새 임대차보호법(계약갱신청구권제·전월세상한제)이 시행되면서 불거진 전세난이 매매시장에까지 영향을 미치고 있는 것으로 보인다. 전셋집을 구하기가 어려워진 세입자들이 비교적 가격이 싼 서울 외곽지역에서 아파트 매수에 나서면서 거래량까지 증가하고 있는 것이다. 실제 거래량이 늘은 곳도 중저가 아파트들이 밀집된...

2020-11-23 17:18
'영끌'로 패(牌) 다 꺼냈는데...전세대책 역효과 '벌써'

임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행에 서울과 수도권의 전세 품귀로 전셋값이 크게 뛰면서 전세 수요 일부가 중저가 매매시장으로 진입해 집값을 밀어 올렸다고 전문가들은 분석한다. 전세난 역시 전혀 진정되지 않고 있다. 이 기간 서울 아파트 전셋값은 0.15% 오르며 73주 연속 상승했고, 수도권은 0.26%로 상승폭을 키웠다. 송파구...

2020-11-22 18:00
집값 오르고 전세난 겹치자…. 10·20대도 매수 행렬

임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 영향에 전셋집 구하기가 하늘에 별 따기인 데다 쏟아지는 대책에도 집값이 하락할 기미를 보이지 않아서다. 특히 지난달 20대 이하의 아파트 매수세도 눈에 띈다. 이들이 매입한 아파트 건수는 전국 아파트 매매거래량(6만6174건)의 5.4%로 작년 1월 연령대별 통계가 시작된 이래 처음으로 5%대에 올라섰다. 특히...

2020-11-20 10:00
[사설] ‘영끌’ 전세 대책, 시장안정에 역부족

전세시장은 지난 7월말 계약갱신청구권과 전월세상한제 등 임대차법 시행 이후 최악으로 치달았다. 이낙연 더불어민주당 대표는 전세대란과 관련해 최근 “정부와 서울시의 크나큰 패착이었다”고 말했다. 그렇다면 잘못된 정책을 빨리 되물리는 것이 순리다. 그러나 김현미 국토교통부 장관은 “임대차법은 사회적 합의로 이룬 성과”라며 수정 의사가 없음을...

2020-11-19 17:48
[전세대책]임대차법 '자화자찬' 정부…땜질식 대책으로 '자가당착'

실상은 지난 7월 31일 새 임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 이후 심각하게 가중된 전세 품귀와 전셋값 급등세에 서둘러 마련한 후속 조치다. 대책 이름에 ‘전세’라는 말을 뺐지만 전세대책으로 불리는 이유다. 임대차법 후폭풍이 걷잡을 수 없이 거세지자 정부는 임대차법의 당위성을 피력하는 데 나섰다. 김 장관은 이날 전세대책을 발표하면서...

2020-11-19 14:38

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