전월세상한제 검색결과, 7페이지

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법원 "임대사업자 등록 후부터 전ㆍ월세 상한제 적용하라"

임대차 계약갱신 청구권제와 5% 전ㆍ월세 증액 상한제 적용 시점을 두고 법원이 정부 해석을 뒤집었다. 정부는 아직 기존 해석을 고집하고 있다. 서울남부지방법원은 19일 집주인이 임대 계약 중 주택임대사업자로 등록했다면 전ㆍ월세 상한제를 적용받지 않는다고 판결했다. 임대사업자 제도 근거법인 민간 임대주택 특별법에 따르면 기존 임대차 계약이 체결돼...

2021-01-20 18:01
‘폭등→폭락→급반등’… 과천 아파트 전세 무슨 일?

임대료 상승폭을 5% 이내로 제한한 전월세상한제가 신규 계약에 적용되지 않다 보니 4년치 임대료를 미리 받으려는 집주인들로 최근 새 아파트 전세값은 크게 뛰었다. 원문동 B공인 관계자는 “수도권 곳곳에서 전셋값이 많이 올라 집주인들이 호가를 많이 높였다”며 “임대차법이 시행되지 않았다면 대단지 새 아파트 전세 호가가 이렇게 치솟진 않았을 것”...

2021-01-20 06:40
전셋값 뛰는데 은행發 전세대출 조이기… 서러운 ‘전세 난민’

서울 아파트 전셋값은 지난해 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세 상한제) 시행 이후 무섭게 올랐다. 한국부동산원에 따르면 지난해 하반기 서울 아파트 전세가격지수 상승률은 5.58%로 집계됐다. 같은 기간 서울 아파트 매매가격지수 상승률은 3.01%로 전셋값 상승률이 매매값 상승률을 앞질렀다. 그 결과 지난해 말 기준 5대 시중은행 전세자금대출 잔액은 105조988억...

2021-01-19 16:05
[추창근 칼럼] 좀비 된 부동산 대책, 25번째도 글쎄다

세입자를 보호한다며 2년 더 살게 하는 계약갱신청구권과, 임대료 인상을 5%로 묶는 전월세가격상한제를 작년 7월 말 도입했다. 전세매물 감소와 가격 폭등에 대한 시장의 경고가 많았지만, 정부·여당이 밀어붙였다. 전셋집 구하는 사람은 많은데 매물은 씨가 말랐고 가격도 치솟았다. KB국민은행 조사에서 지난해 하반기 서울 전셋값은 10.8% 올랐다. 1986년 이래 최고...

2021-01-18 18:13
'부동산 실패' 시인한 문재인 대통령 "대규모 주택 공급 준비"

심교언 건국대 부동산학과 교수는 “세대 수 증가는 이미 장기적인 현상이었다”며 “지난해 세대 수가 급증한 건 임대차 3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제) 개정으로 가구 분리가 늘어난 영향”이라고 말했다. 그는 “그간 주택 공급이 충분하다고 말하다 공급 부족을 인정하는 건 일관성이 없다”고도 꼬집었다. 힘 실린 '변창흠표' 고밀 개발 문...

2021-01-18 17:35
서초구만 5000가구 '이삿짐'… 올 상반기 '제2 전세대란' 째깍째깍

개정 주택임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 이후 매물이 마르고 가격이 치솟고 있는 서울 아파트 전세시장이 한층 더 불안해질 수 있다는 우려가 나오는 이유다. 13일 정비업계에 따르면 서울 서초구 반포동 주공1단지 1·2·4주구는 올 상반기 이주를 목표로 재건축 사업을 추진하고 있다. 이 아파트는 2120가구 규모다. 반포주공1단지(1·2·4주구)...

2021-01-13 06:20
정부는 ‘주택 공급’ 올인… 시장은 ‘전세 품귀’ 신음

임대차법으로 서울 아파트 전세 매물 반토막실수요 늘며 전세자금대출 30%↑입주 물량까지 줄어 '제2의 전세대란' 우려 새 주택임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 후폭풍이 올해도 연초부터 거세게 이어지고 있다. 전세 매물은 줄어들고 수요는 늘어나는 와중에 신규 입주 물량도 급감하면서 전셋값이 한층 더 가파르게 뛸 것이란 관측에...

2021-01-13 06:20
규제도 무용지물…양주 집값 '훨훨'

양주시 아파트 매매시장은 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행과 넘치는 유동성이 촉발한 전국적인 '불장'(주택시장 과열)에 슬금슬금 달아올랐다. 그러다 지난달 GTX-C노선 사업이 가시권에 들어오면서 큰 폭으로 튀어올랐다. 국토교통부는 지난해 말 'GTX-C노선 민간투자대상사업 지정 및 시설사업기본계획'을 고시했다. 전세난 지속 탓 부담...

2021-01-12 17:00
늘어나는 10억 집…중저가 대표 '노도강' 고가 아파트 속출

강남 등 고가 아파트를 타깃으로 한 정부 규제와 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행에 매매수요가 중저가 시장에 집중되면서 집값 갭 메우기(가격 격차 줄이기) 현상이 심화된 탓으로 보인다. 서민들의 주거비 부담이 앞으로 더 급증할 것이라는 우려가 나온다. 10억 아파트 속출하는 노원구 10일 국토교통부의 실거래가공개시스템에 따르면...

2021-01-10 18:00
[우리동네 주간 시황] 임대차법 영향에 성남 수정구 집값 '껑충'

전문가들은 성남 수정구 아파트값이 이처럼 뛴 데에는 개정 임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 영향이 크다고 보고 있다. 이 제도 시행 여파로 서울 인근에서 전세 물건을 구하지 못한 수요자들이 이 일대 주택 매매 쪽으로 눈을 돌렸다는 설명이다. KB부동산 관계자는 "성남시 수정구는 지난해 서울 강남권을 겨냥한 12.16 부동산 대책의...

2021-01-09 07:00
"임대차법 어쩌나"…서울 전셋값, 최근 5개월간 직전 5년치만큼 상승

서울 아파트 중위 전셋값은 새 임대차법(전월세상한제ㆍ계약갱신청구권) 시행 직전인 작년 7월 4억6931만 원에서 지난달 5억6702만 원으로 5개월 동안 9770만 원 올랐다. 이 같은 상승액은 법 시행 직전 약 5년치 상승분과 비슷하다. 2015년 11월 3억7210만 원이던 서울 아파트 중위 전셋값은 작년 7월(4억6931만 원)까지 4년 8개월 동안 9722만 원 올랐다....

2021-01-06 10:26
[기자수첩] '집값 백신'은 언제 나오나

새 임대차법 (계약갱신청구권·전월세상한제) 시행과 재건축·재개발 규제, 공공임대주택 확대 정책의 선한 의도는 좋다. 하지만 전례 없는 유동성 공급으로 이상과열 현상을 보인 부동산시장을 눈앞에 두고 펼칠 정책은 아니었다. 지난 한 해 동안 전 세계 의료진은 코로나19를 이겨내기 위해 온갖 연구와 실험, 대응, 시행착오를 거쳐 해결책을 내놨다. 정부와 여당은...

2021-01-06 06:50
지난해 서울 아파트 거래량, 매매 2.9% 늘고 전세 6.6% 줄었다

지난해 7월 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 전세 물건이 자취를 감추고 전셋값이 많이 오르자 전세 거래량이 줄어든 것이다. 반면 매매량은 전세 품귀 현상에 집값 급등까지 겹쳐 2030세대까지 주택 매수에 뛰어드는 ‘영끌’(영혼까지 끌어모으다) 현상이 나타나 지난해보다 늘어난 것으로 해석된다. 5일 서울부동산정보광장에...

2021-01-05 18:20
정부 통계로도 작년 전국 집값 5.36% 올라…9년만에 최고치

2019년 한 해 1.26% 하락했던 전셋값은 지난해 상반기 0.3% 이내의 상승률을 보였지만 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권)이 추진된 7월부터 본격적으로 뛰기 시작했다. 7월 0.32% 상승한 전국 전셋값은 줄곧 상승폭을 키우더니 지난달엔 무려 1%에 육박하는 0.97% 상승률을 보였다. 지난해 들어 가장 높은 상승률이다. 전셋값 강세가 작년 마지막...

2021-01-05 12:46
전세난에 오피스텔 전·월셋값 일제히 상승

부동산원 측은 "서울의 경우 저금리 유동성 확대와 지속적인 집값 상승으로 인한 임대인들의 월세 선호로 수급 불균형이 심화되고 있다"며 "인천은 주택 전세값 상승과 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행 등으로 이전 수요가 더해지면서 전세 공급 부족 현상이 지속되고 있다"고 말했다. 이 기간 전국 오피스텔 매매가격도 0....

2021-01-04 14:45
입주 물량 급감하는데…서울 연초부터 전월세 물량 '뚝'

5%, 경기는 22.1% 줄어든다. 전·월세 시장의 안정 여부는 새 아파트 입주 물량이 절대적인 영향을 미친다고 전문가들은 설명한다. 장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 인한 전세 물량 부족과 청약 대기수요 증가, 서울 입주물량 급감으로 전·월세 시장이 안정되긴 쉽지 않을 것으로 보인다"고 말했다.

2021-01-04 11:31
[피플] "올해도 주거시설 경매 인기 지속… 전체 비중 50% 달할 것"

장 팀장은 "아파트 선호현상 심화와 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 인한 전세 품귀 등이 영향을 미쳤고, 일반 부동산시장과 달리 경매가 규제에서 비교적 자유롭다는 점이 인기 요인이었다"고 말했다. 실제 서울 강남 일대 토지거래허가구역 내 아파트라도 경매로 취득하면 토지거래허가를 받지 않아도 된다. 자금조달계획서나...

2021-01-04 07:10
올해도 부동산 입법 폭주 예고…與, 부동산거래분석원·신규전세계약 상한제 '만지작'

지난해 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 전셋값이 급등하자 정부와 여당은 신규 전·월세 계약에도 상한제를 확대 적용해 임대료 상승을 막겠다고 했다. 지난해 민주당 윤호중 의원과 이원욱 의원은 신규 임대차계약 체결 시 가격을 제한하는 내용을 담은 법안을 발의했다. 이 의원 안은 임대차계약이 종료된 이후 1년 이내에 체결하는 신규...

2021-01-04 06:20
집값 급등에…미분양 주택 절반으로 '뚝'

서울과 수도권은 집값 상승에 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행과 분양가 상한제까지 더해져 지난해 미분양 물량이 62%가량 줄었다. 31일 국토교통부에 따르면 올해 11월 기준 전국 미분양주택은 총 2만3620가구로 집계됐다. 2019년 말 미분양 물량은 4만7797가구로 2만4177가구(-50.6%) 줄어든 셈이다. 올해 11월 미분양주택 물량은 2003년 5월...

2020-12-31 12:31
“주택임대차보호법, 만화로 보세요”…서울시, 가이드북 발간

서울시는 새 주택임대차보호법(계약갱신청구권·전월세상한제) 해석 혼란을 막기 위해 핵심내용을 정리한 만화 가이드북을 발간했다고 31일 밝혔다. 이번 가이드북에는 개정 법 시행 이후 문의가 많았던 내용을 중심으로 세입자와 집주인 처지에서 꼭 알아야 하는 사항을 15개 주제로 선정해 질문과 답변을 담았다. 특히 어려운 법 내용을 쉽게 이해할 수 있도록 주제별...

2020-12-31 11:15

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