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  • 주거문제 사과한 이낙연… "국토부 전월세 대책 발표할 것"
    주거문제 사과한 이낙연… "국토부 전월세 대책 발표할 것"
    더불어민주당 이낙연 대표가 17일 민주당과 정부가 추진한 임대차3법(계약갱신청구권·전월세상한제 등)이 시행된 이후 전국적인 전세 대란이 벌어진 것과 관련 "주거문제로 고통을 겪으시는 국민 여러분께 정말로 미안하다"며 사과했다. 이 대표는 이날 오전 서울 종로구 한국프레스센터에서 열린 관훈클럽 초청 토론회에서 '여기저기서 나도...
    2020-11-17 15:32
  • "개정 임대차법 시행 후…월세 상위 10% 평균가격 25만원 올라"
    "개정 임대차법 시행 후…월세 상위 10% 평균가격 25만원 올라"
    전월세 상한제와 계약갱신 청구권제를 담은 개정 주택임대차보호법 시행 이후 서울 아파트 월세시장의 양극화가 가중된 것으로 조사됐다. 서울 아파트 월세 거래가격 상위 10%의 평균값이 올라간 반면, 나머지 하위 90%는 소폭 내려가면서 월셋값 차이가 더 벌어졌다. 16일 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과에 따르면 개정 임대차법 시행 직후인...
    2020-11-16 13:28
  • 서울 아파트 전셋값 상승률, 매매가 상승률대비 7배↑
    서울 아파트 전셋값 상승률, 매매가 상승률대비 7배↑
    임대차법 시행 후 3개월 집계전셋값 1.45% 오를 때 아파트 매매가격 0.21% 올라 임대차 보호법(계약갱신청구권·전월세 상한제) 시행 후 3개월 동안 서울 아파트 전셋값 상승률이 매매가격 상승률의 7배에 달하는 것으로 집계됐다. 11일 한국감정원 주간 아파트 가격동향에 따르면 지난 7월 말 임대차 보호법 시행 이후 약 3개월 동안 서울 아파트 전셋값...
    2020-11-11 13:53
  • 치솟는 전셋값에…더 커지는 세입자 '월세' 부담
    치솟는 전셋값에…더 커지는 세입자 '월세' 부담
    새 임대차법(전월세상한제·계약갱신청구권제) 시행으로 유례없는 '전세대란' 벌어지면서 월세시장도 꿈틀거리고 있다. 전세매물 품귀 속 월세 전환이 가속화되고 있는 가운데 월세가격까지 큰 폭으로 뛰고 있다. 급등하는 전셋값에 일주일 새 수천만 원↑ 임대차법 시행 이후 불이 붙은 전셋값은 강남권과 비강남권 할 것 없이 서울 전역에서 급등세를...
    2020-11-08 18:00
  • 김현미 장관 “전월세상한제 신규 계약 적용, 고려할 점 많아 반영 안해”
    김현미 장관 “전월세상한제 신규 계약 적용, 고려할 점 많아 반영 안해”
    김현미 국토교통부 장관이 신규 임대차 계약에 전월세상한제를 적용하는 방안에 대해 “고려할 점이 많다”며 신중한 입장을 보였다. 전월세상한제는 임대료 상승폭을 기존 임대료의 5% 이내로 제한하는 내용으로 계약 갱신 때 적용된다. 6일 국회 국토교통위원회 예산안 심의에서 더불어민주당 진성준 의원은 신규 임대차 계약에도 전월세상한제를 적용하는 방안을...
    2020-11-06 14:24
  • 서울 전셋값 상승폭 커지고, 매매값 꿈틀…김포 집값 2% 급등
    서울 전셋값 상승폭 커지고, 매매값 꿈틀…김포 집값 2% 급등
    개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 촉발된 전세시장 불안이 좀처럼 진정 기미를 보이지 않고 있다. 5일 한국감정원에 따르면 이번주(11월 1주) 서울 아파트 전세가격은 0.12% 오르며 전 주(0.10%) 대비 상승폭이 확대됐다. 저금리 장기화와 계약갱신청구권 행사, 청약 대기수요, 거주요건 강화 등으로 매물이 부족해진 상황에서...
    2020-11-05 14:00
  • LH·감정원, 주택·상가건물 임대차 분쟁조정위원회 6개소 신설
    LH·감정원, 주택·상가건물 임대차 분쟁조정위원회 6개소 신설
    그러나 관할 범위가 광범위해 고객 접근성이 좋지 않았고, 올해 7월 계약갱신요구권과 전월세상한제가 도입되면서 임대차분쟁조정위원회의 역할이 더 중요해졌다. 이에 국토부 산하의 부동산 전문기관인 LH와 한국감정원이 임대차분쟁조정위원회를 확대 운영하게 됐다. 올해 우선 6개소를 설치하고 내년에 6개소를 추가로 설치한다. 임대차 계약 관계에서 분쟁이...
    2020-11-05 10:00
  • 이 와중에… 여당, 전세난 더 부추길 '전월세 규제 법안' 잇달아 발의
    이 와중에… 여당, 전세난 더 부추길 '전월세 규제 법안' 잇달아 발의
    임대차법 부작용 '전세난' 확인하고도 ‘6년 전세보장법’ 발의 표준임대료ㆍ신규 임대료 전월세상한제 줄줄이 대기 여당 주도로 통과된 새 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 이후 전국 아파트 전세시장이 ‘대란’을 겪고 있지만 정작 여당은 추가 임대차법 개정안 통과를 벼르고 있다. 최근 전세난은 임대차 2법 시행 부작용 때문이라는 지적이지만...
    2020-11-05 05:20
  • [곽창석의 부동산 나침반] 최악의 전세난 피하려면
    [곽창석의 부동산 나침반] 최악의 전세난 피하려면
    새 임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제)이 시행된 지 3개월 만에 전국의 전세난이 최악으로 치닫고 있는 것이다. 이런데도 정부는 마땅한 전세난 해결책을 내놓지 못하고 있다. 정부는 공공임대주택 확대라는 기본적 방향을 가지고 매매시장을 자극하지 않는 처방을 고심하고 있는 듯하다. 지분 적립형·중형 임대주택 도입과 함께 공공임대주택 공급 일정을...
    2020-11-04 06:00
  • 시세 90%까지 공시가격 상향...전문가들 "집값 안정 효과 글쎄"
    시세 90%까지 공시가격 상향...전문가들 "집값 안정 효과 글쎄"
    부동산 세제 강화가 임대차시장 불안을 자극할 것이라는 우려도 적지 않다. 강남구 대치동 A공인 관계자는 "개정 임대차 2법(계약갱신청구권ㆍ전월세 상한제) 시행으로 전세난이 심각한데 보유세 부담마저 커지면 집주인들이 전월셋값을 올려 세입자들에게 이를 전가하는 움직임이 많이 나타날 것"고 내다봤다.
    2020-11-03 17:19
  • 인천 전셋값 '지붕 뚫고 하이킥'… 서울·경기보다 더 올라
    인천 전셋값 '지붕 뚫고 하이킥'… 서울·경기보다 더 올라
    감정원은 임대차2법(전월세상한제·계약갱신청구권)과 거주요건 강화 등이 시행되는 가운데 중구와 연구수 신축 단지들이 강세를 견인하고 있다고 설명했다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "인천 전셋값 급등은 서울과 경기권의 전세난의 풍선효과로 봐야 한다"며 "전세난에 서울에서 밀려나온 수요가 교통과 교육 여건이...
    2020-11-02 17:31
  • 가격 뛰고 매물 품귀 ‘최악의 전세난’… 정부는 ‘노답’
    가격 뛰고 매물 품귀 ‘최악의 전세난’… 정부는 ‘노답’
    서울 아파트 평균 전셋값, 임대차법 시행 후 2666만 원↑“민간 임대 공급 늘릴 정책 전환 필요” 새 임대차 2법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 3개월 만에 서울 아파트 평균 전셋값이 3000만 원 가까이 뛰었다. 지난 2년간 서울 아파트 전세보증금이 평균 7500만원가량 오른 것을 감안하면 최근 3개월간 상승분은 그 직전 1년 9개월 동안의 상승분과...
    2020-11-02 17:22
  • 멈추지 않는 전세난... 수도권 아파트 전셋값 10월 한달새 0.8% 뛰어
    멈추지 않는 전세난... 수도권 아파트 전셋값 10월 한달새 0.8% 뛰어
    임대차2법(전월세상한제·계약갱신청구권) 시행과 거주 요건 강화 등으로 전세 물량은 부족해진 반면 밀려드는 3기 신도시 대기수요와 학군수요, 가을 이사철 움직임 등으로 전세난은 좀처럼 진정되지 않고 있다. 2일 한국감정원의 전국 월간주택가격동향에 따르면 10월 수도권 주택종합 전세가격은 0.56% 오르며 지난달(0.65%) 대비 상승폭이 1%포인트 가량...
    2020-11-02 11:20
  • [사설] 최악 전세난 임대차법 3개월, 해법 안보인다
    계약갱신청구권제와 전월세상한제를 도입한 주택임대차보호법이 7월말 시행에 들어간 지 3개월이 지났다. 기존 세입자가 보증금을 최대 5%만 올려주고 전세계약을 2년 더 연장할 수 있게 해 세입자를 보호하자는 취지였다. 그러나 지금 우리가 보는 최악의 전세난이 그 결과다. 매물은 씨가 마르고 전셋값이 폭등했다. 계약갱신청구권을 놓고 집주인과 세입자의...
    2020-11-01 17:27
  • [위기의 공인중개업] 중개사 없는 거래 이어 홍남기 방지법까지...정부 정책에 '부글부글'
    [위기의 공인중개업] 중개사 없는 거래 이어 홍남기 방지법까지...정부 정책에 '부글부글'
    중개인들은 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권)으로 임대인과 임차인 간 갈등이 불거지는 혼란의 상황에서 정부가 중개사에게 책임을 떠넘기고 있다고 목소리를 높였다. 잇따른 규제로 거래시장이 침체해 불만이 누적된 중개업계에 정부가 기름을 부은 셈이다. "홍남기 방지법은 책임 전가"...협회 대책 마련 강구 중개인들은 정부가 중개업계에 과도한...
    2020-10-31 07:00
  • 계속되는 '전세난'… 강남·인천 전셋값 상승폭 더 커져
    계속되는 '전세난'… 강남·인천 전셋값 상승폭 더 커져
    임대차 2법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행과 3기 신도시 청약 대기수요, 가을 이사철 등의 요인으로 전셋값은 수도권과 지방을 막론하고 전국적으로 오르고 있다. 수도권은 3주 연속 상승폭을 확대했고, 서울에선 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 전셋값 상승폭이 더욱 커졌다. 29일 한국감정원에 따르면 이번주(10월4주) 서울ㆍ수도권 아파트...
    2020-10-29 14:00
  • 전셋값 급등에 다시 고개드는 ‘갭투자’
    전셋값 급등에 다시 고개드는 ‘갭투자’
    하지만 새 임대차 2법(계약갱신청구권제ㆍ전월세 상한제) 시행 이후 서울을 중심으로 전세 수급이 불안해지면서 전셋값이 크게 상승하자 슬그머니 갭투자 수요가 늘고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 실제 중저가 아파트가 밀집한 서울 외곽지역에선 갭투자 사례가 최근 부쩍 많아졌다. 부동산 빅데이터업체 '아실(아파트 실거래가)'에...
    2020-10-28 05:30
  • 공시가 인상에 1주택자 세부담 '눈덩이'…정부, 1주택자 재산세 감면 추진
    공시가 인상에 1주택자 세부담 '눈덩이'…정부, 1주택자 재산세 감면 추진
    지난 3년간 20번 넘게 대책을 쏟아냈는데도 집값이 천정부지로 치솟은 데다 최근 임대차2법(계약갱신청구권ㆍ전월세 상한제) 시행으로 전세시장마저 불안해져 현 정부의 부동산 정책에 대한 불신이 곳곳에서 끓고 있어서다. 조세 저항 여론을 다독이기 위해 감면 카드를 꺼낼 가능성이 남아 있다는 얘기다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "현 정부...
    2020-10-27 15:38
  • '반토막' 입주 물량, 몰려드는 맹모들… 전세난 ‘설상가상’
    '반토막' 입주 물량, 몰려드는 맹모들… 전세난 ‘설상가상’
    겨울방학을 앞두고 전셋집을 찾는 학군수요가 조금씩 늘어나는데 보유한 전세 매물이 없어 우리도 발을 동동 구를 지경입니다."(서울 양천구 목동 M공인 관계자) 새 임대차2법(계약갱신청구권·전월세 상한제) 시행으로 촉발된 서울지역 전세난이 수그러들기는 커녕 오히려 더 확산할 조짐을 보이고 있다. 당장 내달 서울 아파트 입주 물량은 3년 만에...
    2020-10-26 18:20
  • [사설] 전세대책 또 뭐가 나올지 시장은 불안하다
    임대차법의 전월세상한제와 계약갱신청구권제보다 강화된 표준임대료 및 신규계약상한제 도입이 시도될 것으로 점쳐졌다. 주택임대시장에 대한 최고 수준의 규제다. 그러나 이낙연 더불어민주당 대표가 신중한 접근의 필요성을 제기한 데 이어, 정부는 시장 안정화의 여부를 지켜봐야 한다며 일단 검토한 바 없다고 했다. 그럼에도 추가 대책은 기정사실화하고 있다....
    2020-10-26 17:39
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