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[종합]내일부터 대출한도 '확' 줄어든다…연 소득 5천만 원 차주, 1500만 원↓

우리은행은 28일부터 전세자금대출을 포함한 주담대의 금리를 상품에 따라 0.10∼0.30%포인트(p) 올릴 예정이다. 신한은행은 지난 19일부터 주담대와 전세대출 금리를 각 0.05∼0.20%p 인상했다. 한 시중은행 관계자는 “대환대출 경쟁으로 금리를 낮췄던 은행들이 금리를 올리고 있다”면서 “스트레스 DSR이 적용되면 가계대출 증가 속도도 떨어질 것”이라고...

2024-02-25 16:27
내일부터 은행 대출한도 확 줄어든다…연소득 1억이면 한도 1억 ↓

우리은행은 28일부터 전세자금대출을 포함한 주담대의 금리를 상품에 따라 0.10∼0.30%포인트(p) 올릴 예정이다. 신한은행은 지난 19일부터 주담대와 전세대출 금리를 각 0.05∼0.20%p 인상했다. 한 시중은행 관계자는 “대환대출 경쟁으로 금리를 낮췄던 은행들이 금리를 올리고 있다”면서 “스트레스 DSR이 적용되면 가계대출 증가 속도도 떨어질 것으로...

2024-02-25 11:16
[박덕배의 금융의 창] 주택시장, 바이플레이션 대비를

물가 상승세가 진정되면서 금리도 안정되고 있는 가운데 총선을 앞두고 각종 포퓰리즘적 개발 공약이 이해관계자들의 기대심리를 부추긴 점도 있고, 코로나 팬데믹 기간 급증한 단기부동자금이 거의 그대로 남아있으면서 호시탐탐 부동산시장을 노리고 있기 때문이다. 하지만 이들 지역을 제외한 서울 강북, 수도권 대부분, 특히 비수도권 지역의 아파트 가격은...

2024-02-23 05:00
與 "청년·신혼·출산 가구 주택 공급 확대…청년 기준 39세로 상향"

예비부부와 갓 결혼한 부부의 디딤돌 주택 구입 대출의 부부합산 소득 요건을 기존 8500만 원에서 1억2000만 원으로 확대하고, 버팀목 전세 자금 대출의 소득 기준도 7500만 원에서 1억 원으로 늘리기로 했다. 기타 요건과 금리 조건은 신생아 특례 대출 등의 조건을 고려해 추후 결정할 예정이다. 예식 비용의 투명성을 높여 결혼 비용 부담을 줄이는 방안도 제시했다....

2024-02-22 15:30
‘이번엔 줄인상’ 오락가락, 가계 부채 정책에 주담대 금리 고무줄

지난달 시작한 주담대·전세자금대출 갈아타기 서비스에 맞춰 경쟁적으로 금리를 인하했던 은행들이 한달도 안돼 줄줄이 금리를 올리고 있다. 주담대를 중심으로 가계대출이 역대 최대 기록을 연일 갈아치우면서 당국이 가계부채 옥죄기에 나선 영향이다. 금융당국의 입김에 따라 은행 금리가 단기간 널뛰면서 예비 차주(대출자)들의 혼란도 가중되는...

2024-02-22 05:00
신생아 특례 대출, 출시 후 3주간 3.4조 신청…“시중 대비 금리 1.88%p 낮아”

신생아 특례 대출은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구에 대해 부부합산 연 소득 1억3000만 원 이하 및 일정 금액 이하의 순 자산 보유액 요건 등을 갖추면 저리의 주택구입 또는 전세자금 대출을 지원받을 수 있다. 대출실행 실적 분석 시, 신생아 특례 디딤돌 대출은 시중은행 주택담보대출보다 금리가 평균적으로 1.88%포인트(p) 낮고, 신생아 특례...

2024-02-21 11:00
‘실거주 의무 3년 유예’ 가시화에 전세 시장 꿈틀?…“입주장 열리는 지역 영향 있을 것”

이에 따라 입주 전 한번은 세입자를 받아 전세를 놓는 방법으로 자금 마련이 가능해질 전망이다. 전문가들은 이번 실거주 유예안을 두고 미봉책이라고 평가했다. '폐지'가 아닌 유예에 그친다는 점에서 실거주 할 수 없거나, 잔금을 마련해야 하는 양쪽 수요를 모두 충족시키기 어렵다는 것이다. 지난달 말 기준 실거주 의무가 적용되는 단지는 77개 단지...

2024-02-20 17:40
[종합] 주담대 금리 더 내려간다…최저 연 3.96%

신규 코픽스에 연동되는 전세자금대출 금리는 하단이 연 3%대로 내려간다. 기존 연 4.12~5.52%에서 3.94~5.34%로 낮아진다. 우리은행의 변동형 주택담보대출 금리는 연 4.78~5.98%에서 연 4.60~5.80%로 코픽스 변동분만큼 낮아진다. NH농협은행 주담대 금리는 연 4.07~6.08%에서 연 3.96~5.97%로 낮아질 예정이다. 잔액 기준 코픽스는 연 3.84%로 전월 대비 0.03%p 하락했고...

2024-02-15 16:03
“은행이 화수분입니까” 1.3조 상생안 내놓으니 또 다시 곳간 털기 나선 정치권

그도 그럴것이 지난해 정부와 여당은 △소상공인 대출 원리금상환 유예 △소상공인 이자 환급 △가계 주택담보대출 및 전세대출 대환대출 등 가계와 소상공인에 대한 금융지원을 내놨다. 금융권은 이에 화답해 1조3000억 원 규모의 상생금융안을 발표했는데 또 다시 ‘청구서’를 들이민 것이다. 특히 정치권의 각종 금융지원대책은 임시방편이어서 총선 이후 더...

2024-02-15 05:00
'1·10 대책' 기대보다 고금리 부담…주택사업자 경기 전망 악화

인천은 전세 사기 피해주택 경매가 진행 중임에도 불구하고 물량이 많은 게 부정적 영향을 준 것으로 보인다. 비수도권은 3.5p 하락한 64.5로 전망됐다. 제주(55.5→75), 충남 (56.2→62.5), 세종(78.5→81.2), 울산(75→75)을 제외하고 모두 떨어졌다. 외지인의 매수세가 크게 꺾인 데다 1·10 대책에 비수도권과 관련된 구체적인 내용이 포함되지 않은 영향으로...

2024-02-14 11:00
“이사 가야 하는데…”, 전세가율 고공행진에 서울 전세난 심화하나

고금리로 매매시장 불확실성이 짙어지고, 전세자금대출 금리 인하로 전세를 선호하는 경향이 강해진 영향이다. 수요는 늘어난 반면, 입주 물량은 감소해 전세값 상승에 따른 '전세난'이 심화할 수 있다는 게 전문가의 분석이다. 14일 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 평균 전세가율은 66.8%로, 지난해 2월(66.9%) 이후 10개월 만에 최고를 기록했다....

2024-02-14 08:41
1월 아파트 입주율 72.1%…전월보다 4.8% 상승

주산연은 "투자 목적의 거래는 원활하지만, 실거주를 목적으로 한 거래는 어려워진 것으로 볼 수 있다"며 "2월부터는 기존 신용대출과 주택담보대출에만 해당하던 대환대출이 전세자금대출까지 확대돼 잔금대출 미확보, 세입자 미확보 요인은 차츰 개선될 것"이라고 전망했다. 2월 아파트 입주전망지수는 79.4에서 77.7로 1.7p 하락했다....

2024-02-08 11:00
신생아 특례 대출, 출시 일주일 만에 약 1만 건ㆍ2조5000억 신청 몰려

이날 국토부에 따르면, 전체 접수분 가운데 디딤돌 구입자금 대출은 7588건ㆍ2조945억 원, 버팀목 전세자금 대출은 2043건ㆍ3820억 원으로 대부분 매매 자금 수요에 집중됐다. 디딤돌 대출 중, 대환 용도는 6069건ㆍ1조 6061억 원, 신규 주택 구입 용도는 1519건ㆍ4884억 원으로 조사됐다. 금리부담을 완화하기 위해 기존 대출을 저리의 신생아 특례 대출로 전환하려는...

2024-02-06 10:15
KB국민은행, 전세사기 피해 구제·예방 위한 'KB 전세안심 프로그램' 시행

아울러 현재 시행 중인 전세사기 피해자 신규 주택자금대출 이자율 2%포인트(p) 감면과 전세자금대출 연체 이자 면제 및 연체 정보 등록 유예도 지속한다. '피해 예방 프로그램'으로 인기 작가 '키크니'의 웹툰을 활용한 피해 예방 캠페인도 진행 중이다. 지난달 23일 키크니 인스타그램 계정 내 '전세사기 피해 예방 캠페인, 키크니가 피해 방지를 위해 그립니다!'라는...

2024-02-05 16:29
"왜 이제서야" 전세대출 갈아타기 시작…금리 연 3% '뚝'

신한은행은 ‘신한 SOL뱅크’ 앱을 통해 전세자금대출 갈아타기를 완료하고 이벤트에 참여한 고객 500명에게 10만 마이포인트를 지원한다. 한 시중은행 관계자는 “대환대출 가입자를 유치하기 위해 당장 손실을 감수하고서라도 금리를 낮추고 있다”며 “오프라인 창구가 없는 인터넷은행이 금리 경쟁에서 유리한 상황이지만, 각종 혜택과 이벤트를 통해...

2024-02-05 05:00
5대 은행, 주담대 한달새 4.4조↑…가계대출 9개월 연속 증가

전세자금 대출과 신용대출 잔액은 모두 감소했다. 전세자금 대출 잔액은 지난달 말 기준 120조7411억 원으로 한 달 전(121조605억 원)보다 3194억 원 줄었다. 신용대출 잔액은 1월 말 기준 105조4611억 원으로 전월(106조4851억 원)보다 1조240억 원 감소했다. 기업대출은 770조1450억 원으로 전월(767조3139억 원)보다 2조8311억 원 늘었다. 기업...

2024-02-01 15:44
"딱 맞는 전세대출 찾고 이자부담도 낮춰요"…핀다, 우리ㆍ전북은행 제휴

핀다가 우리은행, 전북은행과 손잡고 선보이는 서비스는 아파트·다세대·연립주택 등 모든 주택의 보증부 전세자금대출을 대상으로 한다. 버팀목전세자금대출 등 정책금융상품은 이번 서비스 대상에서 제외된다. 전세대출은 기존 대출을 받은 지 3개월이 지난 이후부터 전세 임차 계약기간의 절반을 넘지 말아야 갈아타기가 가능하다. 통상 2년 만기인 전세 계약은...

2024-01-31 09:49
카카오뱅크, 전월세보증금 대출 갈아타기 시작...금리 최저 연 3%대

2%P까지 혜택을 받을 수 있다. 한국은행 경제통계시스템에 따르면 예금은행 전세자금대출 금리(신규취급액 기준)는 2023년 3분기 평균 연 4.15%인 것으로 나타났다. 카카오뱅크 관계자는 "한국주택금융공사(HF) 일반·청년부터 SGI에 이르기까지 폭넓은 상품을 경쟁력 있게 취급함으로써 금리 인상기 고객들의 선택을 받을 수 있도록 노력할 것"이라고 말했다

2024-01-31 09:23
[Q&A] "전세대출 실행 3개월 미만은 갈아타기 못 해요…동일한 보증기관 대출로만 대환 가능"

은행 전세대출 상품보다 금리가 낮은 버팀목 전세자금대출 등 저금리 정책금융상품과 지방자치단체 등과 협약을 체결한 금융회사만 취급할 수 있는 지역 연계 전세대출 등은 대출 갈아타기 서비스 이용대상에서 제외된다. Q. 월세 보증금 대출을 받은 사람도 전세대출 갈아타기 서비스를 이용할 수 있나? 그렇다. 전세, 월세 등 임차 계약의 형태와 상관없이...

2024-01-30 15:51
주담대 갈아타기 신청 2조9000억 원…1인당 이자 절감액 300만 원

대출 이자 비용을 절감하고 있는 상황”이라며 “전세대출도 보다 낮은 금리로 갈아탈 수 있게 돼 더 많은 금융소비자의 이자부담 완화 효과가 발생할 것”이라고 말했다. 31일부터는 전세대출도 모바일로 갈아탈 수 있게 된다. 아파트뿐 아니라 오피스텔, 빌라, 단독주택 등 모든 주택에 대한 보증부 전세자금대출을 보다 낮은 금리의 신규대출로 갈아탈 수 있다.

2024-01-30 12:00

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