전세난 검색결과, 9페이지

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늦춰진 반포주공1단지 3주구 이주…전세시장 숨통 '역부족'

올해 초 10억 원 안팎 수준이었던 반포 힐스테이트 전용 59㎡형의 전세보증금은 지난 5월 16억1500만 원으로 급등했다. 이런 전세난은 인근 동작구와 강남·송파구로도 확산했다. 강남지역 정비사업 이주수요 규모가 지난해의 절반 수준이어서 전세 불안 가능성이 크지 않을 것이라는 정부의 예상이 크게 빗나간 셈이다. 대단지의 이주를 미루면서 밀물처럼 밀려들...

2021-07-18 17:00
[善意가 망친 전세시장] 전셋값 잡겠다더니…세입자 잡은 임대차법

부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 전세 물건은 13일 기준 1만9752건이다. 지난해 같은 날(4만2147건)의 절반도 안 된다. 올해 연고점(2만3962건)보다도 17% 줄었다. 가을 이사철을 앞두고 전세난이 재현될 수 있다는 우려가 나오는 이유다. 곽창석 도시와공간 대표는 "전셋값 상승이 매매가격까지 밀어 올리고 매매가격이 전셋값을 끌어당기는...

2021-07-15 05:00
[善意가 망친 전세시장] 치솟는 전셋값, 중·저가 주택 매매값 자극

전셋집 찾기에 지친 전세 난민들이 중·저가 아파트 매수로 발길을 돌리고 있어서다. KB국민은행에 따르면 지난해 7월부터 지난달까지 서울 1·2분위(하위 20%·40%) 아파트 평균 매매가격은 각각 27%, 26% 올랐다. 같은 기간 19% 값이 오른 4·5분위(상위 40%·20%) 아파트보다도 가격 상승 속도가 더 빠르다. 이런 경향은 지역별 아파트값 상승률을 봐도 드러난다. 지난...

2021-07-15 05:00
[善意가 망친 전세시장] 전세 '이중가격' 고착화…"계약 연장해도 2년 후가 더 걱정"

같은 단지, 같은 면적 아파트라도 새로 전셋집을 구했는지, 기존 전세계약을 갱신했는지에 따라 전세보증금이 적게는 수억 원씩 차이 난다. 전세난이 해소되지 않으면 기존 세입자도 2년 후엔 전세 난민으로 내몰릴 수밖에 없다는 지적이 나온다. 지난해 7월 말부터 계약갱신청구권제와 전·월세상한제가 시행되면서 기존 세입자는 전셋값 증액 걱정 없이 2년 더...

2021-07-15 05:00
"재산권 침해·전세난 우려" '재건축 2년 실거주' 백지화

가뜩이나 전세난이 극심한 상황에서 재건축 실거주 의무 도입을 강행하면 전셋값 상승을 부추길 수 있다는 우려에서다. 주요 재건축 단지에서 토지거래허가제(일정 면적을 넘는 토지는 지방자치단체 허가를 받아 실사용 목적으로만 취득하도록 하는 제도)가 시행 중인 상황에서 굳이 이중규제를 할 필요가 없다는 점도 고려됐다. 이날 여당이 야당 요구를 받아들인 것도...

2021-07-12 17:02
전셋값 고공행진에...지방 중소형 분양 단지 인기 '쑥'

특히 서울 아파트 전세난이 심화하면서 인근 경기 하남ㆍ용인ㆍ화성시 등지의 전셋값은 최근 1년간 40% 이상 올랐다. KB리브부동산에 따르면 지난해 하남시 아파트의 3.3㎡당 전셋값은 1245만 원 수준이었지만, 올해 5월에는 1865만 원으로 49.8% 상승했다. 같은 기간 용인시는 1085만 원에서 1539만 원(상승률 41.9%), 화성시는 859만 원에서 1207.3만 원(40.5%)으로...

2021-07-12 16:59
다주택자·법인 잡겠다던 7·10 대책, 결국은 '물방망이'

그러잖아도 전세난이 가중되는 상황에서 집주인들 보유세가 늘면서 그 부담이 세입자에게 전가되고 있어서다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 "다주택자들 집 처분이 어려워진 상황에서 보유세가 늘면 결국 세입자가 그 부담을 진다"며 "이는 전셋값 상승으로 이어지고 높아진 전셋값이 다시 매매 가격을 올리는 악순환이 생긴다"고...

2021-07-08 17:45
노형욱 "집값 하향 안정화 필요…서울 전세난은 일시적인 현상"

몰려 전세난이 불거졌다는 것이다. 그는 "올해 서울지역 재건축으로 인한 이주 수요는 약 7600가구로 지난해 약 2만 가구의 3분의 1 수준에 불과하다"며 "반면 서울 아파트 입주 물량은 과거 평균치와 비슷하다. 전세 수급 문제는 연말까지 개선될 것이라 본다"고 설명했다. 노 장관은 내부 개혁도 추진할 것이라고 했다. 그는 "그간 국토부의...

2021-07-05 17:43
노형욱 "집값·전셋값 급등? 공급 총량은 충분한데…"

몰려 전세난이 불거졌다는 것이다. 그는 "올해 서울지역 재건축으로 인한 이주 수요는 약 7600가구로 지난해 약 2만 가구의 3분의 1 수준에 불과하다"며 "반면 서울 아파트 입주 물량은 과거 평균치와 비슷하다. 전세 수급 문제는 연말까지 개선될 것이라 본다"고 설명했다. 3기 신도시에 대해서는 예정대로 추진될 것이라고 했다. 국토부는...

2021-07-05 16:16
[데스크 칼럼] 세입자 고통만 키우는 규제 헛발질

전세보증금이 3.3㎡(1평)당 1억 원을 넘어선 아파트도 등장했다. 그야말로 재앙 수준의 폭등이다. 전세난은 서울을 넘어 수도권 전역으로 번지고 있다. 정부는 속수무책이다. 아무런 대책도 내놓지 못한 채 시장이 안정되기만 바라는 눈치다. 오죽하면 김부겸 총리가 “방법이 있다면 어디서 정책을 훔쳐서라도 오고 싶은 심정”이라고 토로했겠는가. 전셋값 폭등은 수급...

2021-07-05 14:40
서울발(發) 전세 매물 절벽에…과천 전세시장도 '꿈틀'

이런 과천시 아파트 전세시장도 최근 서울 전세난 영향으로 불안한 모습으로 보이고 있다. 서울은 새 임대차법 시행과 입주 물량 급감 등의 영향으로 전세 품귀 속 가격이 크게 오르고 있다. 서울 전세값 상승세는 경기ㆍ인천 등 수도권 전역으로 확산하는 분위기다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 과천시 아파트 전세 매물은 현재 112건으로 한달 전 152건...

2021-07-04 17:30
서울 전세난 우려…전세수급지수 15주 만에 최고

지난달부터 서초구 반포 1·2·4주구 총 2210가구가 이주를 시작하고, 3주구 1490가구는 하반기 이주를 시작할 예정이어서 전세 물량 부족으로 인한 전세난 우려가 커지고 있다. 최근 집값이 크게 오른 노원구 등이 속한 동북권도 114.3으로 전주 대비 0.2포인트 상승했다. 이 밖에 종로·중구가 있는 도심권은 104.1로 전주 대비 1.4포인트, 마포·서대문구가 속한...

2021-07-02 11:08
올해 집값·전셋값, 지난해보다 더 많이 오른다

전세난이 본격화했던 지난해 상승률(4.6%)을 뛰어넘는다. 전세 시장에서도 공급 부족이 임대료 상승 요인으로 꼽혔다. 임대차 3법(2+2년 계약갱신청구권제, 전월세상한제, 전월세신고제) 여파가 올 하반기에도 이어지리란 게 건산연 전망이다. 이들 제도가 도입되면서 세입자 보호는 강화됐지만, 신규 전세 계약을 맺을 때 시세보다 전셋값을 높게 부르는 집주인도...

2021-06-30 18:15
재건축·리모델링 이주 수요에 천장 뚫린 용산 전세… 올 들어 9.4% 올라

용산구 전셋값 올해 9.4%↑…서울 내 최고치서초구 재건축·이촌동 리모델링 이주 수요 영향 서울 용산구 아파트 전세시장이 들썩이고 있다. 서초구 재건축 이주 수요 영향에다 이촌동 리모델링 본격화에 따른 이주 수요 증가로 전셋값이 하루가 다르게 치솟고 있다. 29일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면...

2021-06-29 16:49
"공급에 장사 없다" 수도권 전세난에도 분당 전셋값은 '뚝뚝'

분당 아파트 전셋값 5주째 하락…한달 새 0.4%↓대장지구 입주 물량 등 전세 물건 석달간 20% 늘어판례ㆍ위례신도시ㆍ성남 원도심 등 주변도 동반 하락 경기 성남시 분당신도시 아파트 전세시장이 서울·수도권 전체 흐름과 반대로 가고 있다. 전세난이 재현될 조짐을 보이는 주변 지역과 달리 한 달 가까이 전셋값 내림세를 유지하고 있다. 새 아파트가...

2021-06-29 05:00
하반기 입주물량 늘어도…전세난 해소 기대 '난망'

전세물량 감소 우려가 커지는 상황에서 서초구 일대 대규모 재건축 이주수요가 더해져 전세 수급불균형이 심화하고 있다"며 "입주물량이 늘어도 전세시장을 불안하게 하는 요인이 워낙 산적한 데다 시장에선 이달 새로 도입된 전월세신고제 역시 규제로 인식하고 있어 본격적인 가을 이사철을 앞두고 전세난 우려가 더 커질 것으로 보인다"고 설명했다.

2021-06-28 17:20
[곽노성의 글로벌 인사이트] ‘공정성’의 시장경제적 해법

23차례에 걸친 규제 위주의 부동산 정책이 오히려 집값을 천정부지로 치솟게 하였고, 이른바 임대차3법은 전세난을 가중케 하여 청년들의 희망을 끊어버렸다. 저소득자를 위한다는 최저임금의 급격한 인상은 영세 자영업자들을 폐업으로 몰아가 아예 일자리를 없애버리는 결과를 가져왔다. 이러한 정책 실패의 가장 큰 이유는 시장경제의 작동원리에 무지한 정부가...

2021-06-28 05:00
서울 집값 두 달 연속 고공 행진…전셋값도 ‘들썩’

같은 기간 서울 전셋값도 상승폭이 커지면서 전세난 우려가 심화하고 있다. 27일 KB국민은행이 발표한 6월 월간 KB 주택시장 동향 자료에 따르면 이달 서울 주택 매매가격은 1.01% 올라 전월(0.80%)보다 상승폭이 커졌다. 서울의 집값 상승률은 1월 1.27%에서 2월 1.14%, 3월 0.96%, 4월 0.74%로 석 달 연속 상승폭이 줄었다. 하지만 지난달 집값 상승폭이...

2021-06-27 15:51
세종 전셋값 1년 동안 30% 올랐다

여기에 세종에선 지난해 여당이 국회ㆍ청와대 세종 이전을 추진하면서 가뜩이나 뜨거운 전세시장에 기름을 부었다. 경기지역에선 임대차보호법 개정 이후 서울에서 밀려나 경기도에 전셋집을 구하려는 전세 난민이 늘면서 시세가 올라갔다. 부동산 업계 관계자는 “정책 시행 후 더 지켜봐야 하겠지만 수도권 및 지방 대도시 지역에선 전세 품귀현상을 빚고...

2021-06-26 06:30
전세난 거세지나… 서울 전세수급지수 3개월 만에 최고치

9) 대비 0.2포인트 오른 114.1을 기록했다. 동북권은 집값 상승이 가장 가파른 노원구가 속한 권역이다. 서초구가 포함된 동남권은 114.0으로 전 주보다 1.2포인트 상승해 뒤를 이었다. 수도권 역시 전세수급지수가 지난주 111.4에서 이번 주 112.1로 상승했다. 서울과 함께 경기가 112.6→112.9, 인천이 110.5→113.2로 모두 올라 전세난 우려를 키웠다.

2021-06-25 10:37

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