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  • 공공분양 인기에 공급량 늘어날까…국토부, 지자체와 물량확보 협의
    공공분양 인기에 공급량 늘어날까…국토부, 지자체와 물량확보 협의
    이는 시세보다 20∼30% 저렴한 가격에 저금리 대출이 지원되자 20∼30대 청년들이 대거 몰렸기 때문이다. 당시 일반공급 평형별 최고 경쟁률은 82.4대 1까지 치솟았다. 국토부 관계자는 “사전청약 횟수를 늘리고 시기를 앞당기거나, 공급 물량을 늘리는 방안을 검토하고 있다”며 “공공분양주택 부지를 더 발굴하면 물량을 늘릴 수 있으므로 일단 물량 확보를 위한...
    2023-03-27 16:25
  • 거시·금융 전문가 "섣부른 재정·통화정책 기조 전환보다 리스크 관리 주력"
    거시·금융 전문가 "섣부른 재정·통화정책 기조 전환보다 리스크 관리 주력"
    그러면서 저금리 기간 누적된 리스크 요인들이 현실화될 수 있는 위험이 지속되면서 세계경제 불확실성이 확대되고 있다고 지적했다. 또 한국은 이번 사태의 직접적인 금융시장 영향은 제한적이나 부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 가계부채 등 국내 취약부문의 잠재 리스크가 글로벌 금융불안과 맞물릴 가능성에 대해 예의주시해야 한다고 주문했다. 아울러 긴축 영향이...
    2023-03-24 14:20
  • 지난 달 전국 아파트값, 1년전 대비 17.2% 하락…인천 하락률 1위
    지난 달 전국 아파트값, 1년전 대비 17.2% 하락…인천 하락률 1위
    20일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 지난달 기준 전년 동월 대비 집값이 가장 많이 내린 지역은 인천으로 나타났다. 이어서 세종(-19.9%)과 경기(-19.8%), 대구(-18.9%), 대전(-18.1%), 부산(-16.6%), 서울(-16.6%) 순이었다. 대구와 세종을 제외한 다른 지역은 대부분 지난 7월부터 전년 대비 집값 내림세로 돌아섰다. 특히 2021년 상승세가 컸던 경기, 인천 지역의 하락 전환이...
    2023-03-20 09:36
  • [부동산금융 정말 문제없나]②부동산PF, 경제위기 ‘뇌관’ 될까…전문가에게 물었다
    [부동산금융 정말 문제없나]②부동산PF, 경제위기 ‘뇌관’ 될까…전문가에게 물었다
    위기보다는 부동산 시장 자체의 조정 과정으로 봐야 한다는 시각도 있다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “주택시장이 호황이었다가 금리 인상 등 갑작스러운 외부 요인으로 꺾이는 시기에 나타나는 현상으로, 일종의 과도기”라고 분석했다. 신용상 센터장도 “저금리와 풍부한 유동성 하에서 공격적으로 들어온 사업장들이 꽤 있는데, 경쟁에서 밀린...
    2023-03-20 05:00
  • 영향 제한적이라는데…은행권 리스크 ‘초긴장’[美 SVB 파산 파장]
    영향 제한적이라는데…은행권 리스크 ‘초긴장’[美 SVB 파산 파장]
    90%로 올랐다. 서 위원은 “미분양 우려에 따른 부동산 관련 규제의 완화로 부동산 시장이 연착륙에 성공하더라도 대부분 사업의 사업성을 저금리 환경에서 평가해 진행했기 때문에 금융비용 상승에 따른 손실이 이미 발생한 데다 원자재 가격 상승에 따른 손실도 상당하기 때문에 분양가의 하락만으로도 부실화 가능성이 높아질 수 있다”고 우려했다.
    2023-03-13 16:01
  • [사설] 미 SVB 파산, 국내 피해 방지에 만전을
    10년 넘게 계속된 세계적인 초저금리 현상으로 과잉 유동성 폐단이 너무 커졌기 때문이다. 연준 등의 고금리 선택이 조기에 바뀔 가능성은 많지 않다. 저금리에 장기간 노출됐던 시장에 가해지는 고금리 압박은 필연적으로 자산가격에 큰 타격을 가하고 때론 연쇄적인 금융사고를 낳게 마련이다. SVB 사태에서 그런 이치를 새삼 곱씹게 된다. 이번 파산에 일차적으로...
    2023-03-13 05:00
  • 나신평 “고분양가, 미분양 증가 이어져…합리적 수준 분양가 조정해야”
    나신평 “고분양가, 미분양 증가 이어져…합리적 수준 분양가 조정해야”
    과거 대비 금리인상의 시작점이 저금리였기 때문에, 금리 변동이 발생했을 때 상대적으로 가격의 변동 폭도 증폭한 것으로 풀이된다. 나신평은 부동산 시장의 연착륙 여부를 좌우할 요인으로 △미국 및 국내 통화정책 방향 △미분양 물량의 적정 수준 통제를 꼽았다. 주요국 중앙은행과 한국은행의 긴축적 통화정책이 더욱 강화될 경우, 금융시장 불안이 커지고...
    2023-03-09 16:44
  • 연말까지 비우량 회사채 만기 15.2조…“취약부문 금융지원 확대해야”
    연말까지 비우량 회사채 만기 15.2조…“취약부문 금융지원 확대해야”
    보고서는 단기자금 및 부동산 시장도 낙관하기 어렵다고 밝혔다. 지난해 4분기 기업어음(CP) 금리가 급등하고, CP·전자단기사채는 약 29조5000억 원의 마이너스 순발행을 기록했다. 금리 인상에 따른 부동산 시장 위축으로 1월 전국 미분양 주택이 7만5000여 호로 1년 전에 비해 약 3.5배 증가했다. 프로젝트 파이낸싱 자산유동화 기업어음(PF ABCP) 금리는 10%를 상회하고...
    2023-03-09 12:00
  • 다주택자는 '더' 사고 첫 집 구매는 '줄고'…주택 구입도 '양극화'
    다주택자는 '더' 사고 첫 집 구매는 '줄고'…주택 구입도 '양극화'
    이렇듯 부동산 시장 하락기에 다주택자와 무주택자 간 주택 매매 양극화가 이어지는 것은 지난해 하반기부터 계속된 고금리 기조와 다주택자 규제 완화가 복합적으로 작용한 결과로 풀이된다. 생애 첫 주택 매수 감소세는 2020~2021년 저금리 기간 폭발적으로 늘어난 2030세대의 패닉바잉(공황매수)으로 비정상적으로 늘었던 첫 집 매수가 줄었고, 반면 다주택자 세제...
    2023-02-27 17:47
  • [사설] 부동산 그림자금융에 면밀히 대응해야
    저금리 시대가 저물었고 부동산 체감경기는 몰라보게 바뀌었다. 위험관리 능력이 상대적으로 취약한 비은행권이 이런 기조적 환경 변화 속에서 어떻게 리스크를 키우고 있는지 모를 일이다. 눈을 크게 뜨고 면밀히 대응해야 한다. 국내 자본시장은 지난해 9월 말 레고랜드발 PF-ABCP(자산유동화기업어음) 등 단기자금시장 경색으로 홍역을 치른 바 있다. 당시 정부와...
    2023-02-22 05:00
  • [CEO 칼럼] 아시아 주요 도시의 올해 부동산 시장 전망
    [CEO 칼럼] 아시아 주요 도시의 올해 부동산 시장 전망
    싱가포르는 지난해 10월까지 부동산에 투자된 해외 자금이 110억 달러로 전년 대비 87% 증가(JLL 발표)했다. 하지만 작년 하반기부터는 둔화 현상을 보이고 있다. 일본은 깊고 유동성이 풍부한 시장으로 항상 국제 자본을 끌어들인다. 해외 다른 시장의 자산가치는 금리 상승으로 크게 하락했지만, 일본 금리는 제로에 가까워 안정적이다. 건설비가 증가했지만, 저금리...
    2023-02-21 06:00
  • [논현로] 주택경기 조정기, 정부가 할 일
    [논현로] 주택경기 조정기, 정부가 할 일
    특히, 2019년 소폭 하락으로 돌아섰던 집값이 정부의 지속적인 주택정책 실패와 코로나19 대응을 위한 초저금리 정책으로 2020∼2021년 중 급등세를 보였다. 이 와중에 집을 영영 살 수 없게 될 것이라는 공포심이 번지면서 무주택자의 과다한 부채 차입 기반(‘영끌’) 주택 구입이 급증하는 한편 갭투자 등 투기적 차익을 노린 주택 구입도 늘었다. 문제는 이...
    2023-02-14 05:00
  • 동작구, 전세사기 뿌리 뽑는다…피해 예방관리 종합대책 추진
    동작구, 전세사기 뿌리 뽑는다…피해 예방관리 종합대책 추진
    담당 공무원과 공인중개사가 함께 3인 1조 3개 반으로 ‘부동산 중개업소 지도·단속 점검반’을 구성해 집중 단속을 벌일 예정이다. 전세보증금을 반환받지 못한 저소득계층을 위해 연 1.5%의 저금리로 최대 2000만 원의 융자를 받을 수 있도록 금융지원에도 나설 방침이다. 이와 함께 변호사, 공인중개사, 세무사 등 전문가에게 △부동산 안전 거래 △임대차 관련 법률...
    2023-02-13 09:25
  • 금융부실 복마전 된 부동산 PF…대출 잔액·연체 모두 급증
    금융부실 복마전 된 부동산 PF…대출 잔액·연체 모두 급증
    각 기업의 수익 다각화와 함께 문재인 정부 당시 수년간 이어진 저금리 기조에 풍부한 유동성을 기반으로 부동산 경기가 호황을 맞았기 때문이다. 당시 부동산 시장이 들썩이자 증권사들은 부동산 경기 수혜를 보기 위해 PF 시장에 적극적으로 뛰어들었다. 하지만 지난해 부동산 시장의 침체, 레고랜드발 유동성 위기 지속 등으로 PF 대출 연체율이 갈수록...
    2023-02-12 09:57
  • KB금융지주, 작년 순이익 4조4133억원 '역대 최대'…순이자이익 11조3814억 달해
    KB금융지주, 작년 순이익 4조4133억원 '역대 최대'…순이자이익 11조3814억 달해
    이는 손해율 개선과 일회성 이익(부동산 매각익 세후 약 1570억 원)에 기인한 것이다. 일회성 이익을 제외한 경상적 이익도 약 21.9% 증가하며 견조한 이익체력 회복을 지속했다. 지난해 손해율은 82.5%로 전년 대비 2.4%p로 하락했다. 보험금 지급심사 강화로 장기보험손해율이 전년 대비 3.0%p 하락했고, 자동차보험 손해율이 전년 대비 1.3%p 줄었다. 작년 말...
    2023-02-07 16:01
  • 추경호 "美 연준 금리 인상 속도 조절...금융시장 변동성 완화"
    추경호 "美 연준 금리 인상 속도 조절...금융시장 변동성 완화"
    이어 "프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 보증 지원 확대 등으로 PF 시장을 안정시켜 나가는 한편, 건설사 유동성 지원 확대와 부동산 대출규제 정상화 등을 통해 부동산 시장 연착륙을 적극적으로 유도해나가겠다"고 덧붙였다. 또 "서민금융 부담 완화를 위한 정책서민금융 10조 원 공급, 긴급생계비 대출 저금리 특례보금자리론 공급, 외환...
    2023-02-02 08:23
  • 정원주 주건협 회장 “‘손톱 밑 가시’ 규제 여전…정부가 시장 개입해야”
    정원주 주건협 회장 “‘손톱 밑 가시’ 규제 여전…정부가 시장 개입해야”
    안해원 주택건설협회 정책상무이사는 “저금리로 인한 부동산 가수요와 고금리로 인한 수요 충격을 중화할 수 있는 부동산 금융제도를 만들 필요가 있다”며 “주택담보대출을 고정금리로 운영하도록 해 금리 리스크를 전문성 있는 금융기관이 관리해야 한다”고 말했다. 이어 “서울 등 수도권에 향후 공급 부족 우려가 있는 상황에서 PF 조달 실패로 인한 공급 부족을...
    2023-01-31 14:58
  • 김주현 금융위원장 "실물ㆍ민생경제 뒷받침하는 금융본연 역할 강화할 것"
    김주현 금융위원장 "실물ㆍ민생경제 뒷받침하는 금융본연 역할 강화할 것"
    특히 부동산 관련 금융리스크를 철저히 관리하겠다고 했다. 그는 "올해 금융시장 불안 요인으로 꼽히는 부동산 PF 부실화에 대비해 부동산 시장 연착륙에도 만전을 기해 나가겠다"라며 "사업성이 양호한 정상 PF 사업장에는 보증 지원과 함께 채안펀드 등 시장안정 프로그램 등을 통해서 필요한 자금 지원을 공급하겠다"고 말했다. 향후 부실...
    2023-01-30 19:39
  • 금리 낮춘 특례보금자리론 오늘부터 신청…9억 이하 시장 ‘촉각’
    금리 낮춘 특례보금자리론 오늘부터 신청…9억 이하 시장 ‘촉각’
    다만 일각에선 여전히 저금리 기조 때보다 금리 수준이 높고 집값 불확실성이 커 주택시장 분위기 자체를 바꾸기엔 한계가 있을 것으로 내다봤다. 27일 기준 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 주담대 변동금리 하단은 연 3.86%, 주담대 혼합형(5년 고정)금리 하단은 연 4.15%다. 특례보금자리론이 우대금리를 적용받지 않으면 오히려 은행권 금리...
    2023-01-30 07:00
  • [전문] 이창용 한국은행 총재 외신기자클럽 모두말씀
    [전문] 이창용 한국은행 총재 외신기자클럽 모두말씀
    한국의 GDP 대비 가계부채비중은 105%로 전세계에서 가장 높은 수준에 해당하며, 저금리 환경 및 팬데믹 하에서 빠르게 증가하였습니다. 단기적으로 한국의 가계부채 문제가 금융시스템 불안을 초래할 것으로 보이지는 않습니다. 한국의 은행들은 자본이 충분한 데다, 가계여신의 상당 부분이 엄격한 DTI, LTV 규제를 받는 부동산을 담보로 하고 있으며, 이들 자산의...
    2023-01-18 15:47
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