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전국 아파트값 상승률 사상 최고치…세종은 나홀로 하락

안성시에선 공시가격 1억 원 미만 저가주택이, 오산시에선 교통 여건 개선 기대감이 집값을 띄웠다는 게 부동산원의 분석이다. 이번 주 서울 아파트값은 0.32% 올랐는데 노원구(0.32%)와 도봉구(0.28%) 등 재건축 호재가 있는 강북 지역에서 상승세가 강했다. 이번 주 비수도권 아파트값 상승률은 0.21%로 전주(0.20%)보다 0.01%p 확대됐다. 세종은 전국에선 유일하게...

2021-08-12 14:00
노원·구로·강서에 몰린 2030세대…정부 엄포에도 '영끌' 비중 늘었다

2030세대의 서울 외곽지역 중저가 아파트에 대한 매수세는 당분간 이어질 전망이다. 정부가 지난달부터 무주택 실수요자들의 대출 한도를 확대해서다. 투기과열지구는 주택가격 6억 원 이하에서 9억 원 이하로, 조정대상지역은 5억 원 이하에서 8억 원 이하로 완화했다. 노원·구로·강서구는 9억 원 이하 주택이 상대적으로 많아 이들 지역에 2030세대 수요는...

2021-08-12 05:00
공시가 1억 미만 매물 불티… 취득세 '틈새 투기'로 안성 집값 '쑥'

최근 들어선 전셋값과 매매가격이 큰 차이가 나지 않은 점을 이용해 갭투자로 저가 아파트를 사는 경우도 많아졌다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 최근 3개월 동안 경기도에서 갭투자가 가장 많았던 지역으로 평택(180건)· 화성(112건)·안성(100건)이 각각 1~3위를 차지했다. 안성시 공도읍 A공인 측은 "전셋값이 높아 2000만~3000만 원만 있으면 집을 살...

2021-08-08 17:10
더위 잊는 주택 시장…서울 아파트값 상승 폭 더 커져

최근 이들 지역 중·저가 아파트에선 '가격 따라잡기(갭 메우기)' 현상이 활발하다. 재건축 호재까지 있는 노원구는 부동산114 조사에서 10주째 서울 아파트값 상승률 1위를 지키고 있다. 노원구 주요 재건축 단지인 상계동 주공3단지에선 이번 주에도 시세가 1000만~5000만 원 올랐다. 부동산114 측은 그러면서도 "노원은 저가의 물건들이 소진된 이후, 매물...

2021-07-30 13:59
뛰는 전셋값에 지방 곳곳 갭투자 성행

시장에선 강력한 규제로 대출이 쉽지 않자 자녀 명의로 저가 아파트나 빌라를 확보하자는 심리로 보고 있다. 갭투자가 밀어올리는 집값…깡통전세도 주의해야 문제는 전셋값이 앞으로 더 오를 것이라는 전망에 무게가 실리면서 지방에서 갭투자가 기승을 부릴 수 있다는 점이다. KB부동산에 따르면 전국 전셋값 전망지수는 지난달 기준 123으로 지난해 12월...

2021-07-29 05:00
비수기에도 이어지는 집값 불장…전셋값 상승도 여전

중·저가 아파트에서 상승세가 두드러졌다는 게 부동산114 분석이다. 이 중 노원구는 9주째 서울 아파트값 상승률 1위 자리를 차지하고 있다. 상계동, 월계동 일대에서 추진 중인 아파트 재건축 사업에 대한 기대감이 커지고 있어서다. 경기·인천 지역 아파트값 상승률은 신도시 지역은 0.05%에서 0.07%로 높아졌고 다른 시·군에선 지난주와 상승률(0.08%)이 같았다....

2021-07-23 14:31
[스페셜리포트] 코로나 시대 '서비스 로봇' 활동 영역 커졌다

이 호텔은 도쿄와 오사카 등 대도시를 중심으로 16개 체인 호텔을 운영 중이며(2019년 기준) 저가 호텔임에도 불구 인건비 부담을 낮춰 영업이익률 30%를 유지하고 있다. 이는 일반적인 비즈니스 호텔의 영업이익률을 2~3배 웃도는 수준이다. 국내에서는 배달의민족이 배달로봇 '딜리'를 아파트, 복합쇼핑몰 오피스지구 배달 현장 등에 속속 투입하고 있다. 커피전문점...

2021-07-20 05:00
[위기의 부동산 중개업] 진퇴양난 부동산 중개업계…수수료 개편도 ‘코앞’

서울 송파구 잠실동 인근 S공인 관계자는 “요즘 매물이 귀한 아파트 단지에서는 매물을 내놓는 집주인에게 수수료를 안 받는 사례도 등장해 업계에서도 논란이 됐다”며 “수수료율 상한선 내로 다 받는 건 중·저가 단지나 가능한 얘기고 실제 현장에서는 정해놓은 수수료율도 무용지물인 상황”이라고 지적했다. 수수료율 개편안 시행과 함께 주택 거래량이...

2021-07-19 05:00
상반기 서울 아파트값, 작년 한 해보다 많이 올랐다

중·저가 아파트가 많아 '가격 따라잡기' 현상이 활발한 데다 상계동·월계동 일대에서 재건축 사업에 속도가 붙어서다. 노원구 다음으론 송파구(4.52%)와 서초구(4.20%, ·강남구(3.94%) 순으로 아파트값이 많이 올랐다. 경기와 인천 아파트값은 서울보다도 가파르게 올랐다. 올 상반기 경기와 인천 아파트값은 각각 10.98%, 12.23% 상승했다. 인천에서도 올 상반기...

2021-07-18 15:44
[善意가 망친 전세시장] 치솟는 전셋값, 중·저가 주택 매매값 자극

서울 1·2분위 집값 급등도봉구 1년 만에 41% 올라 주택임대차3법(2+2년 계약갱신청구권제, 전월세상한제, 전월세신고제)이 낳은 또 다른 폐해는 중·저가 아파트값 상승이다. 전셋집 찾기에 지친 전세 난민들이 중·저가 아파트 매수로 발길을 돌리고 있어서다. KB국민은행에 따르면 지난해 7월부터 지난달까지 서울 1·2분위(하위 20%·40%) 아파트 평균 매매가격은...

2021-07-15 05:00
서울 아파트값 상승 주도하는 금관구·노도강

이른바 노도강(노원구ㆍ도봉구ㆍ강북구), 금관구(금천구ㆍ관악구ㆍ구로구)라 불리는 서울 외곽 중·저가 아파트가 서울 지역 집값 상승을 주도하고 있다. 부동산 정보회사 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주보다 0.12% 올랐다. 오름폭도 지난주(0.11%)보다 커졌다. 서울 25개 구 가운데선 노원구가 7주째 서울 아파트값 상승률 1위 자리를...

2021-07-09 14:30
다주택자·법인 잡겠다던 7·10 대책, 결국은 '물방망이'

한국부동산원에 따르면 7·10 대책 이후 이번 주까지 전국 아파트값과 서울 아파트값은 각각 11.1%, 3.0% 올랐다. 1년 전 같은 기간(전국 3.8%,서울 2.3%)보다도 아파트값이 더 크게 올랐다. 7·10 대책이 '물방망이'가 된 건 정부가 기대했던 다주택자·법인 매물이 충분히 시장에 풀리지 않아서다. 부동산 빅데이터 업체 '아실'이 집계한 서울 아파트 매물은 8일 기준...

2021-07-08 17:45
전국 상위 20% 주택 가격 11억원 넘겼다

수도권 주택 5분위 배율은 6.1로 지난달(6.2)보다 낮아졌다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “지방의 중소 도시 집값은 큰 변동이 없지만 서울·경기 등 수도권은 고가 아파트를 중심으로 집값이 치솟았다”며 “수도권은 저가 주택도 최근 들어 가격이 많이 오른 만큼 정부의 서민 주거 안정을 위한 고민이 더 필요해 보인다”고 말했다.

2021-06-29 09:49
들끓는 서울 아파트 경매...6월 낙찰가율 119% '4개월 연속 최고치'

이주현 지지옥션 선임연구원은 "아파트값 급등 현상이 수요자들의 경매시장 진입을 부추기고 있다"며 "집값은 계속 오르는 반면 경매시장에선 수개월 전 감정된 물건이 상대적으로 저렴하게 나와 저가 매수 타이밍을 노릴 수 있는 경매시장으로 눈을 돌리는 수요가 많아졌"고 설명했다. 경기와 인천 아파트 낙찰가율은 이달 각각 110.7%, 107.1%를...

2021-06-29 09:45
2·4대책 약발 다했나…서울 아파트 거래량 3개월 만에 반등

서울에서 중저가 아파트가 많이 몰려 있는 도봉구(-13.9%)의 매물 감소 폭이 가장 컸다. 도봉구 방학동 신동아 1단지 매물은 감소율이 51%(53건→26건)에 달했다. 도봉구 A공인 관계자는 “집주인들이 이달 들어 매물을 거둬들이고, 그나마 있는 물건도 하나하나 소진되고 있다”며 “매매값 6억 원 안팎의 물건을 찾는 실수요자들이 많다”고 말했다. 김인만...

2021-06-16 13:33
4주 내리 오름폭 키우는 서울 전셋값

부동산 시장에선 전셋값이 저렴한 외곽지역 중ㆍ저가 아파트에선 전세 수요가 꾸준히 이어지는 데다 서초구 대단지에서 재건축을 위한 이주가 진행되면서 전셋값이 오르는 것으로 본다. 일반적으로 주택 재건축을 위한 원주민 이주는 주변 지역 전셋값 상승을 유발한다. 원주민 대부분이 집을 새로 사기보단 새 아파트가 지어질 때까지 머물 전셋집을 구하는...

2021-06-11 14:28
더 커진 서울 아파트값 오름폭…이번 주 0.12% 상승

강북 중ㆍ저가 아파트와 강남 고가 아파트를 가리지 않고 가격 상승이 나타나는 상황이다. 압구정동, 개포동 등 강남 지역 주요 재건축 아파트 단지에선 한 주 새 가격이 2500만~1억 원 뛰었다. 경기ㆍ인천 지역 아파트값은 신도시 지역에선 0.07%, 다른 시ㆍ군에선 0.08% 올랐다. 안양 평촌신도시(0.20%)와 수원시(0.19%), 인천(0.17%) 등 남ㆍ서부 지역이 상승세를...

2021-06-04 15:17
한 달째 서울 전역 아파트값 상승세…"저평가 지역 키 맞추기"

이들 지역 중·저가 아파트에서 '가격 따라잡기' 현상이 활발해졌다는 게 부동산114 측 분석이다. 재건축 아파트 시장도 뜨겁다. 재건축 대상이 아닌 일반 아파트값 상승률은 지난주 0.11%에서 0.08%로 낮아졌지만, 재건축 아파트값 상승률은 0.11%에서 0.20%로 두 배 가까이 뛰었다. 재건축 규제 완화를 공약한 오세훈 서울시장 당선에 따른 기대감에서다. 서울시는...

2021-05-28 13:25
[분양특집] “실수요자 주목” 놓치면 후회할 ‘청약 찬스’

분양가 마련 부담을 줄일 수 있는 중·저가 아파트 공급도 늘고 있다. 서울 아파트 분양 물량 중 중도금 대출이 가능한 9억 원 이하 아파트가 차지하는 비중은 지난해 하반기 62.1%에서 82.6%로 늘었다. 문재인 정부 들어 분양가 상한제와 고분양가 심사제를 통해 분양가를 억제한 영향이다. 전문가들은 청약 수요자라면 지금 같은 호기를 놓쳐선 안 된다고 조언한다....

2021-05-28 05:50
제주 아파트값 '초강세'… 2주째 상승률 전국 '1위'

39%)에서 가장 높았고 울산(0.28%)과 인천(0.27%), 대전(0.24%) 등이 뒤를 이었다. 전세 시장에서도 세종은 시ㆍ도 중 유일하게 지난주보다 시세가 하락했다. 수도권과 서울 아파트 전셋값 상승률은 각각 0.13%, 0.04%로 지난주보다 0.01%포인트씩 높아졌다. 서울 강북지역에선 중ㆍ저가 아파트 단지가, 강남 지역에선 재건축 사업장 인근 단지가 전셋값 상승을 이끌었다.

2021-05-27 14:38

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