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  • 국토부, 반포주공1·개포주공·단지 등 재건축·재개발 5개 조합 수사의뢰
    국토부, 반포주공1·개포주공·단지 등 재건축·재개발 5개 조합 수사의뢰
    국토부는 생활적폐 개선의 일환으로 지난해 8월부터 2개월간 서울시, 한국감정원 등과 합동 점검반을 구성해 재건축․재개발조합의 예산회계․용역계약․조합행정․정보공개 등 조합 운영실태 전반에 대한 현장점검을 진행했다. 그 결과 현장점검 시 수집된 자료의 관련법령과 부합여부 검토, 사실관계 확인 등을 거쳐 최종 행정조치 계획을 결정했다고 설명했다....
    2019-01-28 06:00
  • 부자 동네도 “꼬마 재건축”…고개 드는 소규모 주택정비
    하지만 소규모 재건축도 초과이익 환수 대상인 점은 단지에 부담되는 사안이다. 단, 소규모 재건축사업의 경우 정비계획 수립 및 정비구역 지정 등 절차가 없어 사업 속도가 빠르다는 이점이 있다. 자율주택정비·가로주택정비·소규모 재건축 등으로 이뤄진 소규모 주택정비사업은 저층 노후 주거지 해소를 위해 정부가 적극 장려하는 사업이다. 때문에 여러...
    2019-01-09 15:59
  • [2019년 부동산] “올해 아파트 시장은 조정기 진입 전망…전셋값 상승폭은 클 예상”
    [2019년 부동산] “올해 아파트 시장은 조정기 진입 전망…전셋값 상승폭은 클 예상”
    부동산114 관계자는 “다주택자들의 임대 사업자 등록과 양도 소득세 중과 등으로 매물 잠김 현상이 지속될 것”이라며 “재건축초과이익 환수와 재건축 조합원 지위 양도금지, 안전진단 강화 등 재건축 관련 규제가 지속되면서 서울을 비롯한 수요자들이 선호하는 지역 아파트에 대한 공급이 충분하지 않기 때문”이라고 설명했다. 수도권을 제외한 기타지역은...
    2019-01-01 10:00
  • 서울시 “공공주택을 랜드마크로…양적 공급 아닌 ‘주거 기본권’ 관점서 접근”
    서울시 “공공주택을 랜드마크로…양적 공급 아닌 ‘주거 기본권’ 관점서 접근”
    또 서울시는 재개발·재건축 등 정비사업 추진 시 단지 내 공원이나 도로처럼 공공성이 낮은 기부채납 비중을 줄이고 공공기여로 공공주택을 4600가구 확보할 예정이다. 서울시는 행정2부시장을 단장으로 하는 TF를 구성해 계획 실행을 담보한다. 도시계획위원회·도시건축공동위원회에 역세권 청년주택 전담 수권 소위원회를 새롭게 구성하고 민간기업이나...
    2018-12-26 13:29
  • 올해 전·월세 물가상승률 0.7%···12년 만에 최저 수준
    당시는 재건축초과이익환수법 등 잇따른 규제로 부동산 경기가 약세를 보였다. 특히 1∼11월 소비자물가 중 집세 상승률은 2012년 4.3%로 정점을 찍은 뒤 2% 내외를 맴돌다가 올해 뚝 떨어졌다. 집세 중 전세는 1.5% 올라 지난해 상승률(2.9%)의 절반 수준에 그쳤고 월세는 0.3% 하락하면서 2006년(-0.4%) 이후 12년 만에 마이너스로 전환됐다. 전·월세 상승세가...
    2018-12-08 15:50
  • 문 대통령 ‘국민 분노‘ ‘먹튀’ 쏟아내며 생활적폐 특단대책 주문
    문 대통령 ‘국민 분노‘ ‘먹튀’ 쏟아내며 생활적폐 특단대책 주문
    9개 과제는 △학사·유치원 비리 △공공기관 채용 비리 △공공분야 불공정 갑질 △보조금 부정수급 △지역토착 비리 △편법·변칙 탈세 △요양병원 비리 △재건축·재개발 비리 △안전분야 부패 등이다. 문 대통령은 학사비리에 대해 “현 정부의 기본 정책 방향인 공교육 정상화, 사교육비 절감, 진보적 시민단체가 주장하는 수능비중 축소, 내신·학생부종합전형 비율...
    2018-11-20 18:39
  • 문 대통령 “국민 여론은 ‘수능 가장 공정‘…학사비리로 공교육 정상화 엄두도 못내”
    문 대통령 “국민 여론은 ‘수능 가장 공정‘…학사비리로 공교육 정상화 엄두도 못내”
    그러면서 “단순히 비리 몇 건 적발하겠다는 대책은 안된다”며 “사무장, 병원장 등 연대책임을 물어서 병원이 문을 닫아도 반드시 환수해야 한다. 기존과 똑같은 대책이 아닌 좀 더 본질적인 대책을 보고해 달라”고 지적했다. 재개발, 재건축 비리에 대해선 “재개발 문제에 대한 대책도 현장을 잘 모르고 있는 것 같다”며 “재개발·재건축 현장에서 전문지식이...
    2018-11-20 15:04
  • 文대통령, 학사비리ㆍ채용비리 등 9개 생활적폐 칼 빼든다
    文대통령, 학사비리ㆍ채용비리 등 9개 생활적폐 칼 빼든다
    보건복지부는 요양병원 비리 근절을 위해 경찰 등과 함께 7월부터 9월까지 정부합동 단속을 했고,·사무장병원 혐의로 162명이 형사 입건(11명 구속)됐고, 총 1968억 원이 환수 결정됐다. 경찰청도 요양병원의 보험사기, 무자격의료행위 등에 대해 1773명을 입건해 11명 구속했다. 국토교통부는 재개발·재건축 비리에 대해 10월 ‘도시 및 주거환경 정비법’을 개정해...
    2018-11-20 10:44
  • 올해 서울 준공 주택 중 아파트 41.7%…“공급 부족 고민할 때”
    올해 서울 준공 주택 중 아파트 41.7%…“공급 부족 고민할 때”
    아파트 공급의 또 다른 한 축인 재건축 사업도 초과이익환수, 35층 층고 제한, 재건축허용 연한 규제, 안전진단 강화, 소형평형 의무비율 적용, 이주시기 조율, 조합원지위양도 금지, 입주권 주택 수 산정(분양시장) 등 각종 규제가 집중되며 아파트 준공실적 개선이 쉽지 않은 상황이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “서울 비아파트의 높은 준공 비중이 임차...
    2018-11-06 11:19
  • 2023년 아파트 대란 예고…인허가 반토막 서울 “오늘만 산다”
    2023년 아파트 대란 예고…인허가 반토막 서울 “오늘만 산다”
    특히 재건축의 경우 안전진단 기준 강화로 사업을 추진할 수 없는 단지들이 나타났고, 재건축 초과 이익 환수로 인한 사업 지연도 발생했다. 때문에 정부가 당장 집값을 누르기 위해 공급억제 정책을 펼치며 ‘폭탄’을 다음 정부에 떠넘기는 꼴이란 지적도 나온다. 실제 수요 대비 공급 부족은 집값 상승의 핵심 요인으로 꼽힌다. 주택산업연구원의 조사에...
    2018-10-31 16:13
  • 김동연 “집값 또 꿈틀대면 꺼낸다”…주택거래허가제 ‘만지작’
    김동연 “집값 또 꿈틀대면 꺼낸다”…주택거래허가제 ‘만지작’
    먼저 재건축발(發) 시장 과열을 막기 위해 재건축 가능 연한을 늘리는 카드도 남았다. 또 상대적으로 규제에서 비껴갔던 재개발 사업도 임대주택 비율을 늘리거나 개발 이익을 환수하는 방안이 도입될 가능성이 있다. 특별 조치로 주택거래허가제를 시행할 수 있다는 전망도 있다. 주택거래허가제는 말뜻 그대로 정부의 허가를 받아야만 매매를 성사할 수 있는...
    2018-10-22 16:06
  • 토지공개념, 뛰는 집값 특효약 될까
    노무현 정부가 토지공개념에 기반해 종합부동산세, 재건축초과이익환수제 등을 도입했지만 거센 반발에 부딪히며 난항을 겪었고, 이후 부동산 시장 침체로 토지공개념은 수면 아래로 내려갔다. 건설업계와 부동산업계는 토지공개념이 현 상황에서는 어떤 방식으로 적용될지 예측하기 힘들어 상황을 예의주시하면서 시장에 미칠 영향에 촉각을 곤두세우고 있다....
    2018-09-12 10:39
  • 박원순 "여의도·용산 마스터플랜 전면보류…부동산시장 안정 때까지"
    박원순 "여의도·용산 마스터플랜 전면보류…부동산시장 안정 때까지"
    그는 "서울시는 서민 주거안정 및 부동산시장 안정을 위해 정부와 충분히 협력해 오고 있으며, 앞으로도 서울시가 할 수 있는 모든 방법을 강구해 공동 대응해 나가겠다"며 "부동산거래 불법행위 단속·재건축 및 대규모 개발로 인한 개발이익의 철저한 환수 등 부동산시장의 안정을 위해 최선의 노력을 다하겠다"고 말했다. 서울시는...
    2018-08-26 14:22
  • 공시지가 오른다···김현미 장관 "집값 급등지역 인상분, 내년 공시가격에 반영"
    공시지가 오른다···김현미 장관 "집값 급등지역 인상분, 내년 공시가격에 반영"
    주택·토지 공시가격은 보유세(재산세, 종합부동산세)는 물론, 재건축 초과이익환수 부담금, 건강보험료 산정과 기초노령연금 수급대상자 결정 등 60여 종의 행정 목적의 기준이 되는 만큼 파급효과가 클 수 밖에 없다. 실제로 최근 4년 연속 공시지가가 크게 오른 제주에서는 기초노령연금 신청자 중 43%(4138명)가 탈락하는 현상이 일어나기도 했다. 전국 평균...
    2018-08-22 07:18
  • 규제 영향? 서초구, 매매·전세값 9개월만에 동반 하락
    규제 영향? 서초구, 매매·전세값 9개월만에 동반 하락
    양도세 중과에 이어 예상을 초과한 재건축 초과이익환수 부담금 공개 그리고 보유세 부담까지 잇따른 정부의 강한 부동산 규제에도 불구하고 서울은 여전히 높은 상승세를 보이고 있다. 서울 25개 자치구 중 6월 한달 간 가장 높은 상승률을 보인 곳은 동작구로 0.94%를 기록했다. 이어 영등포구 0.87%, 관악구 0.86%, 서대문구 0.84%, 구로구 0.73% 등의 순으로...
    2018-07-22 10:00
  • 서울 주간 아파트 매매가 상승폭 커져···강남 15주만에 상승 전환
    서울 주간 아파트 매매가 상승폭 커져···강남 15주만에 상승 전환
    특히 양도세 중과와 재건축 초과이익환수 시행 등으로 4월9일 이후 석 달 이상 하락세를 보인 강남권(동남권) 아파트값이 0.01%로 상승 전환했다. 강남구의 아파트값이 지난주와 마찬가지로 0.05% 하락했지만 송파구(0.04%)와 서초구(0.01%)가 상승 전환했고 지난주 보합이던 강동구도 0.05% 올랐다. 또한 송파구의 경우 잠실 주공5단지나 엘스·리센츠 등...
    2018-07-19 14:59
  • 채미옥 “강북 ‘키 맞추기’ 마치면 안정 흐름"…서울 하향 안정세 전망
    채미옥 “강북 ‘키 맞추기’ 마치면 안정 흐름"…서울 하향 안정세 전망
    현재 상황은 재건축 초과이익 환수 현실화가 강남 시장을 위축시키면서 그동안 오르지 못한 동북권 등 강북 지역이 키 맞추기 장세를 보이는 것으로 풀이된다. 실제 한국감정원이 과거 서울 집값 추이를 4개 국면으로 나눠 분석한 바에 따르면 이 같은 가격 변동 흐름이 나타난다. 2003년 11월부터 2007년 2월까지 주택 시장 상승 국면(1국면)에서 동남권은 월평균 1....
    2018-07-12 14:40
  • [일문일답] 박원순 시장 “강남 개발 집중돼 강북 낙후…균형발전 이룰 것”
    박 시장은 2일 서울시청 브리핑룸에서 가진 취임 기자간담회에서 “(재건축)초과이익환수제는 중앙정부 정책이고, 이미 입법과정 거쳐서 확인돼있는 제도”라며 “서울시는 (초과이익을) 철저히 환수해 그 지역뿐 아니라 다른 지역에도 쓰겠다는 정책방향”이라고 설명했다. 재건축 초과이익 환수제로 거둔 부담금의 서울시 귀속분을 ‘도시·주거환경정비금’으로...
    2018-07-02 13:22
  • 서민 실수요자 173만 가구에 맞춤형 주거지원···2018년 주거종합계획
    투기수요 유입 차단 및 집값 과열 방지를 위해 재건축초과이익환수제도를 차질 없이 시행하고, 이를 위해 지자체 대상 업무 매뉴얼 배포 및 담당 공무원․조합 교육도 실시할 계획이다. 다운계약 등 허위신고 적발을 위한 거래 신고가격 적정성 검증을 강화하고, 자금조달계획․입주계획에 대한 조사도 지속적으로 추진한다. 신 DTI 시행에 따른 다주택자...
    2018-06-28 18:00
  • 보유세 개편안 앞두고...서울 아파트 재건축↓ 일반↑
    보유세 개편안 앞두고...서울 아파트 재건축↓ 일반↑
    서성권 부동산114 책임연구원은 “보유세 개편안 발표를 앞두고 다주택자 양도세 중과와 재건축 초과이익환수, 안전진단 강화 등의 영향으로 투자심리가 위축되며 재건축 아파트 시장은 약세를 이어간 반면 일반 아파트는 실수요자들 매수세로 상승 흐름을 이어가는 상반된 움직임을 보이고 있다” 며 “보유세 개편안 발표를 코 앞에 두고 서울...
    2018-06-23 10:00
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