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  • '재건축 1+1 분양' 종부세 중과세…"재산권 침해 우려"
    '재건축 1+1 분양' 종부세 중과세…"재산권 침해 우려"
    이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "재개발·재건축을 할 때 대형 1채 대신 소형 2채를 선택하는 게 사실상 불가능해진 것"이라며 "개인이 재산을 운용·관리할 자유가 침해될 수 있다"고 말했다. 세금을 생각하면 자연스럽게 1채를 선택할 수밖에 없고 이에 따라 지분을 집 2채로 나눠 1채는 실거주하고 나머지는 팔아서 현금화하거나 전·월세로...
    2023-05-14 15:08
  • 또 쌓인 ‘택배산’, 반복되는 택배갈등...문제가 뭔가요 [이슈크래커]
    또 쌓인 ‘택배산’, 반복되는 택배갈등...문제가 뭔가요 [이슈크래커]
    개정된 규정에 따르면 △지상을 통한 차량 진입이 가능한 경우 △재건축·재개발·리모델링 조합에서 2.3m로 결정하는 경우를 제외하고 2019년 1월 이후 사업 계획이 승인된 아파트는 지하주차장 층고를 2.7m로 높여야 합니다. 다만 당분간 층고를 둘러싼 논란은 당분간 발생할 수 있습니다. 관련법 개정 전 설계한 단지들이 최근 속속 준공되고 있기 때문이다. 시간제...
    2023-05-11 14:36
  • “중견 건설사도 수주 망설인다”…사업성 악화에 곳곳서 시공사 선정 ‘난항’
    “중견 건설사도 수주 망설인다”…사업성 악화에 곳곳서 시공사 선정 ‘난항’
    8일 정비업계에 따르면 서울 성동구 신성연립 소규모 재건축조합은 4일 시공사 선정을 위한 입찰공고를 다시 냈다. 해당 사업은 구역 면적 5384㎡에 최고 15층 규모의 아파트 97가구와 부대복리시설을 짓는 사업이다. 앞서 조합은 지난달 3일 시공사 선정을 위한 현장설명회를 개최한 바 있다. 당시 현장에는 금호건설, 쌍용건설, 동부건설, 우미건설, 대보건설...
    2023-05-08 15:17
  • 10명 중 4명은 “투자 늘린다면 부동산”…선호도 ‘여전’
    10명 중 4명은 “투자 늘린다면 부동산”…선호도 ‘여전’
    이어 △아파트 분양·입주권(20.7%) △상가 및 오피스(7.7%) △오피스텔 및 토지(각각 6.1%) △재건축·재개발 정비구역(4.6%) 순으로 나타났다. 지금은 부동산에 투자하고 있지 않지만, 투자 예정이라고 답한 응답자가 고려하는 상품은 ‘기존 아파트’가 45.9%로 가장 많았다. 그다음으로는 △신규 아파트 청약(23.3%) △아파트 분양·입주권(12.5%) 등 순으로 나타났다....
    2023-05-08 09:11
  • ‘입지·인프라’ 갖춘 재개발·재건축 아파트 인기…일반 아파트 청약 경쟁률 웃돌아
    ‘입지·인프라’ 갖춘 재개발·재건축 아파트 인기…일반 아파트 청약 경쟁률 웃돌아
    최근 3년간 재개발·재건축 아파트가 분양 시장을 주도한 것으로 나타났다. 입지와 기존 인프라를 갖춘 정비사업 단지가 실수요자의 선택을 받는 것으로 해석된다. 2일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면, 올해(지난달 26일 기준) 전국 재개발·재건축 아파트 평균 1순위 청약 경쟁률은 8대 1을 기록했다. 같은...
    2023-05-02 09:58
  • “53살 ‘삼각맨션’ 개발 본격화하나”…용산구, 곳곳 정비사업 순항
    “53살 ‘삼각맨션’ 개발 본격화하나”…용산구, 곳곳 정비사업 순항
    25일 용산구에 따르면 최근 ‘삼각맨션 일대 외 1개소 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 용역’을 발주했다. 해당 용역을 통해 한강로1가 231-30번지 삼각맨션 일대 및 한강로3가 40-881번지 빗물펌프장 주변 일대 도시환경정비예정구역에 대한 정비계획을 수립하고 지정한다. 삼각맨션은 올해로 준공 53년 차를 맞은 대표 노후 단지로 꼽힌다....
    2023-04-25 17:08
  • NH투자증권, ‘목동 재건축 심층분석’ 부동산 보고서 출간
    NH투자증권, ‘목동 재건축 심층분석’ 부동산 보고서 출간
    한편 NH투자증권은 지난 1월부터 매월 부동산 보고서를 발간하고 있다. 특히 올해 상반기 재건축과 재개발 관심이 클 것으로 보아 한남동, 성수동 등 주요 정비사업 지역 분석을 담은 보고서가 차례로 발간될 예정이다. 해당 보고서 원문은 NH투자증권 공식 블로그에서 확인할 수 있다.
    2023-04-24 10:42
  • 현대L&C, 프리미엄 건자재 시장 공략 박차
    현대L&C, 프리미엄 건자재 시장 공략 박차
    리모컨으로 조작할 수 있고, 홈 IOT와 결합하면 외부에서 스마트폰이나 PC 등으로 원격 조정이 가능하다. 현대L&C 관계자는 “최근 고급형 건자재를 앞세워 서울 서초구 재건축 단지와 동대문구에 있는 '이문 아이파크 자이' 등 대규모 아파트 신축 단지 공급계약에 성공했다”며 “프리미엄 제품군 강화로 재개발·재건축 주택 시장 공략에 힘쓰겠다”고 말했다.
    2023-04-18 10:10
  • 토지거래허가 다시 묶인 목동…"사람도 전화도 뚝 끊겼다"
    토지거래허가 다시 묶인 목동…"사람도 전화도 뚝 끊겼다"
    공공 재개발 사업 등으로 부동산 과열 가능성이 있는 지역이 대상이고 위반하면 징역형이나 벌금 처분을 받는다. 주거용 토지의 경우 2년간 실거주 목적으로만 매매가 허용된다. 때문에 투자 목적으로 전세를 끼고 매매하는 '갭투자'와 같은 수요를 억제할 수 있다. 지난 해부터 부동산 시장 침체가 지속되면서 목동의 토지거래허가 지정 해제 가능성이 제기됐다....
    2023-04-17 14:47
  • 올해 1순위 청약 경쟁률 두자릿수 기록한 지역은 서울·경남…비결은?
    올해 1순위 청약 경쟁률 두자릿수 기록한 지역은 서울·경남…비결은?
    지난달에는 영등포구 양평제12구역 도시환경 정비사업인 ‘영등포자이 디그니티’(198.76대 1)와 은평구 역촌1구역 주택재건축 정비사업인 ‘센트레빌 아스테리움 시그니처’(11.36대 1)가 분양됐고, 이달에는 휘경3재정비촉진구역 주택재개발 정비사업인 ‘휘경자이 디센시아’(51.71대 1)가 공급됐다. 이 3개 단지 역시도 모두 1순위 청약에서 두자릿 수 이상의...
    2023-04-14 13:15
  • HUG, 가로주택정비사업 활성화 위해 '이차보전지원' 제도 시행
    HUG, 가로주택정비사업 활성화 위해 '이차보전지원' 제도 시행
    그간 가로주택정비사업은 일반 재개발·재건축 정비사업 대비 협소한 사업 규모, 낮은 사업성 등의 이유로 민간금융에 대한 접근이 어려워 주택도시기금을 통해 사업 전반에 필요한 자금을 조달해왔다. 그러나 기금 예산으로 급격히 증가하는 수요를 감당하기에는 어려움이 있었다. 이에 한정된 기금을 효율적으로 운용하기 위해 초기사업비, 이주자금을 기금융자...
    2023-04-14 10:32
  • 청약 쏠림 심화…올해 ‘서울·경남’만 경쟁률 두 자릿수 기록
    청약 쏠림 심화…올해 ‘서울·경남’만 경쟁률 두 자릿수 기록
    지난달에는 영등포구 양평제12구역 도시환경 정비사업인 ‘영등포자이 디그니티’(198.76대 1)와 은평구 역촌1구역 주택재건축 정비사업인 ‘센트레빌 아스테리움 시그니처’(11.36대 1)가 분양됐다. 이달에는 휘경3구역 주택재개발 정비사업인 ‘휘경자이 디센시아’(51.71대 1)가 공급됐다. 경남에서는 1개 단지가 경쟁률을 견인했다. 롯데건설이 지난 1월...
    2023-04-14 09:38
  • 강동구, 천호3구역 착공…“25층 535세대 아파트로 재탄생”
    강동구, 천호3구역 착공…“25층 535세대 아파트로 재탄생”
    목표로 도로 및 소공원 등의 기반시설이 설치되고, 소공원 지하에는 지역주민들의 의견을 반영한 수영장이 들어설 예정이다. 강동구 관계자는 “천호3구역 착공으로 천호지역이 과거 부도심으로서의 명성을 되찾고, 강동의 랜드마크로 자리매김할 것”이라며 “천호·성내 지역의 신속한 재건축·재개발 정비사업 추진으로 지역 균형발전에 힘쓰겠다”고 말했다.
    2023-04-10 14:18
  • “소송까지 생각하고 있어요”…갈등 온상된 정비사업장, 신탁방식에 '눈길'
    “소송까지 생각하고 있어요”…갈등 온상된 정비사업장, 신탁방식에 '눈길'
    유치원 측은 관리처분계획에 재건축 후 유치원 위치를 변경하는 내용이 동의 없이 포함됐다고 주장하며 강남구의 부분 준공인가 처분이 무효라고 소송을 낸 바 있다. 공사비 인상을 두고도 조합과 시공사 간 갈등이 커지고 있다. 양천구 신월동 신목동파라곤은 애초 지난 1월 입주를 시작했어야 했지만, 지금까지도 지연되고 있다. 시공사인 동양건설산업이...
    2023-04-09 15:43
  • 도곡우성아파트 548가구로 재건축…문래동2가는 16층 복합건물
    도곡우성아파트 548가구로 재건축…문래동2가는 16층 복합건물
    재건축된다. 동쪽 도로변에는 근린생활시설과 주민공동이용시설이 배치되고 건축한계선(3m)과 더불어 추가로 2m를 지역주민에게 개방한다. 남측에는 언주초등학교 하교 시 학부모 대기 공간으로 활용할 수 있는 지역개방 커뮤니티시설, 은성중학교·은광여자고등학교 학생들을 위한 독서실, 실내형 어린이놀이터 등이 들어선다. 문래동2가A 도시정비형 재개발...
    2023-04-06 10:27
  • [르포] 더블 역세권에 합리적 분양가 앞세운 '휘경자이 디센시아'
    [르포] 더블 역세권에 합리적 분양가 앞세운 '휘경자이 디센시아'
    휘경자이 디센시아는 휘경 3 재정비촉진구역 주택재개발정비사업을 통해 공급하는 총 1806가구 대단지 아파트로 이 중 700가구가 일반문양 물량이다. 전용면적별로는 △39㎡ 19가구 △59A㎡ 78가구 △59B㎡ 246가구 △59C㎡ 36가구 △59D㎡ 247가구 △84A㎡ 28가구 △84B㎡ 46가구다. 일반분양 물량 중 비중이 높은 59D㎡ 타입은 방 3개와 욕실 2개를 제공하고 다용도실이...
    2023-04-02 14:00
  • 도봉구 "재건축·재개발, 속 시원히 알려드립니다"
    도봉구 "재건축·재개발, 속 시원히 알려드립니다"
    서울 도봉구는 4월 7일 오후 3시 도봉구청 2층(선인봉홀)에서 '도봉구 재건축·재개발 주민설명회'를 개최한다고 30일 밝혔다. 이번 주민설명회는 최근 재건축 연한 도래 단지 증가 및 정부의 안전진단 기준 완화에 따라 재건축사업에 대한 주민들의 관심이 증가하고 주민들과의 소통을 통한 신속하고 효율적인 정비사업 추진 필요에 따라 마련됐다. 주민설명회...
    2023-03-30 14:48
  • 김태우 강서구청장 "주민과 함께 화곡도 마곡되는 기적 이뤄낼 것"
    김태우 강서구청장 "주민과 함께 화곡도 마곡되는 기적 이뤄낼 것"
    "원도심 주민들과 격의 없이 소통하며 1호 공약 화곡도 마곡된다 반드시 이뤄내겠다." 김태우 서울 강서구청장은 28일 오후 3시 강서구민회관 우장홀에서 주민 700명의 호응을 받으며 원도심 활성화(재개발·재건축)에 대한 비전을 직접 발표했다. 이날 김 구청장은 지난해 7월 취임 이후 △재개발 전담조직 구성 △주민설명회 △원도심활성화 서포터즈...
    2023-03-29 11:00
  • 올해 정비사업 분양물량 '12만6000여 가구'…사상 최대
    올해 정비사업 분양물량 '12만6000여 가구'…사상 최대
    올해 재개발·재건축 등 정비사업을 통한 분양물량이 역대급으로 쏟아질 전망이다. 현재 정부가 도심 정비사업에 대한 제도 개선과 고층개발을 허용하는 추세인 만큼, 공급 확대 효과가 상대적으로 뛰어난 사업지들을 중심으로 정비사업 활성화 기대감이 높은 상황이다. 29일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 정비사업을 통한 분양물량은 122개...
    2023-03-29 10:03
  • 수주 눈높이 낮춘 건설업계, 알짜 정비사업장은 ‘물밑경쟁’
    수주 눈높이 낮춘 건설업계, 알짜 정비사업장은 ‘물밑경쟁’
    재개발을 통해 최고 23층, 2555가구 규모의 단지로 재탄생한다. 지난해 인근에 있는 2구역은 시공사 선정 과정에서 대우건설과 롯데건설의 치열한 2파전 끝에 대우건설이 시공사로 선정된 바 있다. 5구역은 뉴타운 내에서도 대부분 평지 지형이고, 한강 조망도 가능한 노른자 입지라 일찌감치 대우건설을 비롯한 대형 건설사들이 눈독을 들이고 있다. 초고층 재건축이...
    2023-03-27 16:04
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