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MZ세대는 '얼죽신'인데…8·8대책에 재건축 시장 볕 들까

이 가운데 최근 정부가 8·8 대책을 통해 재건축 안전진단 등 사업 절차를 간소화하는 '재건축·재개발 촉진법'을 제정하겠다고 발표하면서 재건축 시장의 훈풍이 불 것이란 기대도 나온다. 하지만 전문가들은 이번 대책이 시장에 미칠 영향은 제한적이라고 봤다. 재건축 초과이익 환수제, 분담금 부담이 여전한 상황에서 신축 강세 흐름을 바꾸기는 어렵단...

2024-08-13 06:00
박상우 장관 "재건축 기간 6년으로 단축 목표…추격 매수 하지 말라"

이번 '8·8대책'에서는 '재건축·재개발 특례법' 제정으로 인허가 절차를 통합·간소화해 재건축 기간을 3년 더 줄이겠다는 계획을 내놨다. 현재는 안전진단→정비계획 수립·정비구역 지정→추진위원회 설립→사업시행인가→관리처분인가→착공→준공의 8단계를 거쳐야 하는데 이를 5단계로 축소하겠다는 것이다. 박 장관은 "14년이면 갓 태어난 아기가...

2024-08-11 09:47
"집값 바뀐다"…희소성 높은 초역세권 단지 인기 '쑥'

한양은 이달 경기도 김포시 북변동 북변4구역 재개발정비사업을 통해 '한강 수자인 오브센트'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 최고 35층, 29개 동, 총 3058가구 규모로, 이중 일반분양 물량은 전용 50~103㎡ 2116가구다. 김포골드라인 걸포북변역이 가까운 입지다. 삼성물산은 지하철 9호선 신반포역 역세권 단지인 서울 서초구 반포동 ‘래미안...

2024-08-10 07:00
정부 "9월 중 미분양 CR리츠 실시…HUG 미분양 대출 보증한도 확대"

원 규모의 미분양 매입확약도 19일부터 희망업체 신청을 받고, 9월 중 매입약정을 체결하는 등 단기간 내 성과를 가시화할 계획이다. PF 대출 보증을 30조 원에서 35조 원으로 확대한 만큼 주택 사업장에 필요 자금이 즉시 공급돼 건설 공정이 원활히 이뤄지도록 점검한다. 정비사업 속도 제고를 위한 재건축·재개발 촉진법(가칭)은 전문가 의견 수렴을 거칠 계획이다.

2024-08-09 18:07
서울시, '그린벨트' 일부 풀어 신혼부부에 주택공급 확대…토허제 추가 지정 카드도 '만지작'

재개발·재건축 정비사업 속도를 앞당기고 사업 부담을 낮춰 도심 내 아파트 공급을 확대한다. 정비사업 사업 속도 제고를 위해 올 하반기에 전자의결방식인 전자투표 조합총회 시범사업을 추진하고, 정비사업 통합심의 대상을 소방·재해평가 분야까지 우선 확대한다. 공공지원을 강화해 공사비 갈등뿐만 아니라, 사업 단계별 갈등관리도 확대·강화한다. 조합설립...

2024-08-09 10:43
서울 그린벨트 풀고, 비아파트 신축 무제한 사들인다…정부 공급 ‘총력전’ [8·8 공급대책]

재건축·재개발 촉진 특례법(가칭)을 제정해 정비사업 추진 기간을 3년가량 앞당겨 향후 6년간 서울 도심 등 17만6000가구 규모의 주택을 조기에 착공한다. 수도권 공공택지에선 2025년까지 착공하는 경우 약 22조 원을 투입해 미분양 주택을 한국토지주택공사(LH)가 매입하는 등 4만 가구 이상 조기 공급되도록 유도한다. 박상우 국토부 장관은 "이번 주택공급...

2024-08-08 16:48
“아파트 중심 실수요ㆍ재원 마련은?”…비아파트 활성화 ‘긍정', 실효성엔 ‘물음표’ [8·8 공급대책]

이주현 월천재테크 대표는 “이번 대책은 향후 공급부족과 건설경기 부양에 고민한 흔적이 보인다”며 “재건축·재개발 등 도시정비사업과 택지 내 분양 등에 변화가 있을 것으로 예상된다”고 말했다. 김효선 NH농협은행 부동산전문위원은 “이번 대책 중 분양전환형 신축매입 공급과 입지가 우수한 공공 신축매입 공급 확대 방안이 빠르게 진행되면 임대차 시장...

2024-08-08 16:41
주택업계 "8·8 대책으로 공급 정상화·시장 안정 기대"

재건축·재개발 촉진법으로 정비사업 단계별 계획을 통합 처리해 사업에 속도를 낼 수 있다는 점에서다. 또 수도권 공공택지 미분양 매입 확약 제공, 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 5조 원 추가 확대, PF 조정위원회 대상 사업 민간개발 사업으로 확대 등으로 주택공급 여건이 개선될 것으로 봤다. 소규모 건설사업자 취득세 중과 완화, 생애 최초 소형주택 구입자...

2024-08-08 16:09
정비사업 속도 높이고 수도권 ‘22조’ 미분양 공공택지 정부가 매입 보장 [8·8 공급대책]

재건축과 재개발 사업의 유연한 추진을 위한 전용면적 85㎡ 이하 주택 공급의무도 폐지하고, 재건축부담금 역시 제도 폐지를 추진해 사업성을 강화한다. 정부 중점사업으로 추진 중인 1기 신도시 등 노후계획도시 정비사업도 규모와 속도를 높인다. 11월 2만6000가구 이상의 1기 신도시 정비 선도지구를 선정하고 2025년 이후 선정 물량도 정비계획 신속 수립에...

2024-08-08 15:00
11월 서울 그린벨트도 풀어 주택 공급…"서울도 미분양 날 정도로 주택 공급할 것” [8·8 공급대책]

진 차관은 “정비사업 활성화로 전세시장이 불안하겠지만, (이를 걱정하면) 아무것도 못 한다”며 “서울에선 2011년부터 2020년까지 10년 동안 재건축·재개발이 멈췄고, 그 여파(집값 상승)가 지금 나타나는 상황이다. 정비사업은 규제 대상이 아닌 지원 대상으로 보고 공급을 늘리겠다는 뜻은 확고하다”고 말했다. 이 밖에 추가 전세 대책 발표는 별도로 진행하지...

2024-08-08 15:00
최상목 "'인구감소지역 패키지 지원' 협업사업, 예산안에 반영"

해당 사업은 폐시설로 방치된 소백산 유스호스텔을 치유·휴식 중심의 관광거점으로 재개발하는 것을 목적으로 단양군과 단양관광공사가 기획했다. 문화체육관광부, 국토교통부, 행정안전부는 폐시설 리모델링, 기반시설 조성, 치유·휴식 체험 프로그램 운영을 공동 지원하는 다리안 관광지의 생활인구 체류형 복합관광 활성화에 협력하고 있다. 이 자리에는...

2024-08-06 16:20
수도권 분양시장에 2만 가구 쏟아진다…주목할 단지는

경기도 김포북변4구역 재개발을 통해 선보일 '한강수자인인오브센트'가 주요 단지 중 하나다. 총 3058가구 규모로 조성되는 김포골드라인 걸포북변역 초역세권 단지다. 한강수자인인오브센트는 단지 내에 북변 공원이 조성될 예정이다. 성남시 중원구 '해링턴스퀘어신흥역'(1972가구)과 용인시 처인구 '용인둔전역에피트'(1275가구), '용인푸르지오원클러스터...

2024-08-05 15:40
SK에코플랜트·호반건설, 3977억 규모 대전 도마변동 6-1구역 재개발정비사업 수주

SK에코플랜트가 대전 도마변동6-1구역 재개발정비사업 수주에 성공했다고 4일 밝혔다. 이 사업은 대전광역시 서구 도마동 96-26번지 일원에 지하 3층~지상35층, 8개동, 총 1090가구 규모의 아파트 및 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 호반건설과 컨소시엄을 구성해 수주했으며 총 도급액은 약 3977억 원, SK에코플랜트의 지분율은 55%(약 2187억 원)다. 사업지는...

2024-08-04 12:58
이번 주 주택공급대책 나올까? 신축 빌라 사면 세제혜택 등 저울질

이외에도 도심 재건축·재개발 물량 확보를 위해 정비사업 기간을 단축할 수 있는 방안을 마련한 것으로 보인다. 지방자치단체 인허가가 늦어지는 것을 막기 위해 지금은 따로 진행하는 환경영향평가, 재해영향평가, 교육환경영향평가, 문화재 조사 중 일부를 통합심의 대상에 포함해 속도를 높인다는 구상이다. 국토부 관계자는 "정비사업 단계별 절차를 줄일...

2024-08-04 11:14
"몸테크 보단 신축"…신축 아파트 값 3배 더 뛰었다

한양은 수자인 브랜드를 통해 김포 북변4구역 재개발 '한강 수자인 오브센트'를 분양 예정이다. 총 3058가구로 조성되며, 일반분양 물량은 전용 50~103㎡, 2116가구다. 서울에서는 삼성물산이 시공한 강남구 도곡동 '래미안 레벤투스'가 이달 1순위 청약에 들어간다. 308가구 중 133가구를 일반분양한다. 인천 연수구에서는 현대건설 ‘힐스테이트 레이크 송도 5차’...

2024-08-03 07:00
"분양 더 늦추지 마시죠"…집값 뛰자 속도 내는 '조합-건설사' 공사비 합의

구로구 고척4구역 재개발(고척 힐스테이트 푸르지오)도 공사비를 3.3㎡당 447만 원에서 700만 원대로 증액한다. 조합은 시공사인 대우건설·현대엔지니어링과 일 년간 협상을 벌인 끝에, 최근 합의를 도출했다. 역시 하반기 분양을 목표로 일정을 추진할 계획이다. 강남구 청담삼익 재건축(청담 르엘)은 공사비를 3.3㎡당 약 794만 원으로 증액하기로 했다. 조합과...

2024-08-01 18:00
마포 공덕8구역 1564가구 대단지로…창신·숭인동도 주거환경 개선

서울시는 제7차 도시계획위원회 수권분과소위원회 개최결과 마포구 공덕동 11-24번지 일대 '공덕8 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)'이 수정가결 됐다고 1일 밝혔다. 공덕동 11-24번지 일대는 만리재로와 면해 있는 구릉지로 1990년대~2000년대 주거환경개선사업이 추진됐으나, 실질적인 주거환경은 개선되지 않았다. 표고차 45m 이상의...

2024-08-01 09:26
대우건설, 2분기 영업이익 1048억 원…전년 동기 比 51.9% 감소

5%를 기록하며 업계 최고 수준으로 내실경영에 주력하고 있다”며 “매출은 연간 계획 대비 51% 달성한 바 기수주 프로젝트의 원활한 착공으로 올해 말까지 사업계획 달성은 무난할 것으로 보인다”고 말했다. 상반기 신규 수주는 4조4008억 원을 기록했다. 1분기에 성남 수진1구역 재개발(7793억 원), 인천 초저온 물류센터(4482억 원) 등 대형 프로젝트...

2024-07-30 11:04
[단독] 용산 남영2구역, 시공사 2차 입찰 간다...HDC현산, 입찰 자격 제한 '철퇴'

서울 용산구 남영동 업무지구 2구역(이하 남영2구역) 재개발 사업이 삼성물산과 HDC현대산업개발이 참여한 기존 입찰을 무효로 하고, 2차 입찰을 진행하기로 결정했다. 불법 홍보 논란이 불거졌던 HDC현대산업개발에 대해선 입찰자격을 박탈했다. 29일 정비업계에 따르면 남영2구역 재개발 조합은 이날 오후 2시 대의원회를 열어 시공사 선정을 위한 2차 입찰을...

2024-07-29 17:29
숨 가쁜 전세 시장, 한숨 돌릴까…8월 전국 '3만 가구' 입주장 열린다

서울은 재개발, 재건축 사업이 완료된 단지에서 1842가구가, 인천은 1660가구가 집들이를 시작한다. 지방은 지난해 같은 기간(1만1102가구)과 비슷한 수준인 총 1만1647가구가 입주한다. 세부 지역별로는 충남이 3306가구로 가장 많고, 대구 2273가구, 경남 2170가구, 전남 1208가구 경북 1144가구 등 순이다. 주요 개별 단지를 살펴보면 서울은 강북구 미아동...

2024-07-29 17:00

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