장재현 검색결과, 8페이지

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[J노믹스 1년] 부동산 급등·투기 잡았지만...양극화에 ‘발목’

장재현 리얼투데이 본부장 역시 “규제로 시장의 하향 안정화는 만들어 가고 있지만 양극화는 더욱 심화되고 있다”면서 “급등지역에 대한 하향안정화를 만들어 놓고 투기세력에 대한 접근을 막은 것은 성과지만 실수요층들이 움직일 여유가 없어지면서 거래량이 줄어든 것은 과로 볼 수 있다”고 말했다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “어느 정권이...

2018-05-08 10:00
도심 속 알짜 지역 ‘이전 부지’, 분양시장 블루칩으로 부상

장재현 리얼투데이 본부장은 “이전 부지 상당수는 각 지역의 도심에서도 요충지에 위치한 만큼 생활인프라가 잘 갖춰져 있어 이미 검증된 입지로 볼 수 있다”며 “도심 속에서 새로운 주거용지를 찾기 어려운 상황이기 때문에 이전 부지의 희소가치는 더욱 높아질 것으로 보인다”고 말했다.

2018-05-08 10:00
아파트 브랜드 쏠림 극명···대형사 브랜드 5년래 최고 경쟁률 ‘싹쓸이’

장재현 리얼투데이 본부장은 “대형 건설사 브랜드 단지는 시장 불황기에도 시세가 안정적이고 매매시장에서도 수요자들의 선호도가 높아 주목해 볼만하다”면서 “단지 설계나 상품적인 측면에서도 브랜드 아파트가 더 우수하다는 인식이 자리하면서 아파트 구매 시 브랜드 아파트를 고려하는 수요자들이 더 늘고 있는 추세다”고 말했다. 이러한...

2018-05-04 10:00
40억 이상 고가 아파트 거래량 5년새 8배 증가···용산구 거래량 최고

장재현 리얼투데이 본부장은 “고가 아파트의 거래량이 지속적으로 늘고 있는 것은 그만큼의 수요가 확실히 존재하고 있다는 것을 의미한다”며 “특히 용산구, 강남구, 성동구 등의 지역에서는 고가 주택을 원하는 수요가 풍부하기 때문에 다양한 신규 공급이 이뤄져야 할 것으로 보인다”고 설명했다. 한편 고가 아파트 거래가 많이 이뤄진 지역들에서는 탄탄한...

2018-05-01 14:41
[분양시장 양극화]서울 빼면 ‘암흑’...지방 미분양 6만 가구 돌파

장재현 리얼투데이 본부장은 “현재 대출, 세금 등의 강력한 규제와 함께 수도권 입주물량 증가로 아파트에 대한 투자매력이 감소하면서 미래가치가 보장된 일정지역에만 사람들이 몰리는 양극화 현상이 더욱 심해지고 있다”면서 “앞으로 대출금리 상승과 정부의 보유세 관련 추가대책들이 나오게 되면 양극화현상은 더욱 심화될 것으로 예상되고 또 기존...

2018-04-20 10:00
DSR 도입 초읽기...중도금 부담 줄인 단지 ‘눈길’

장재현 리얼투데이 본부장은 “이같은 건설사들의 움직임은 DSR실행 이후 대출받기가 어려워짐에 따라 금융혜택을 제공해 내집마련에 나서는 수요자의 자금 부담을 낮춰 관심을 끌기 위한 것으로 풀이된다”며 “여기에 점진적 금리 인상 움직임까지 있어 중도금 부담을 낮춘 아파트의 관심은 더욱 높아지고 있다”고 설명했다. 효성이 선보이는 ‘평택소사벌...

2018-03-15 10:00
서울 지난해 3.3㎡당 1억원 이상 고급주택 거래 89% 증가

장재현 리얼투데이 PR본부장은 "고급주택이 강남보다 더 많이 몰려 있는 용산구는 한남뉴타운과 용산역 주변, 미군부대 부지 개발 등으로 대지가격이 크게 상승한 데다 최근 나인원한남 등과 같은 고급주택 공급까지 예정돼 가격상승이 이어지고 있다"며 "신DTI와 DSR 등의 대출규제, 분양권전매금지, 분양권상한제, 재건축 초과이익환수제 등...

2018-01-29 14:50
과천에 옮겨붙은 재건축 불길… 일부 가구 3.3㎡ 당 분양가 3천만원 돌파

장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “과천은 과거 정부청사, 제2의 강남이라는 입지 등으로 수도권에서도 가격대가 제법 높았지만 최근에 재건축 이슈가 가격을 다시 밀어올리는 분위기”라며 “분양가는 앞으로 지속적으로 오를 가능성이 크고, 특히 이번 단지는 가장 높은 분양가로 나오는 만큼 성공적으로 분양을 마칠 경우 당분간 과천은 물론 강남권...

2018-01-24 10:00
대책 나올수록 ‘강남 조급증’만 키웠다

66%, 성동은 4.55% 오르며 강남(4.04%), 서초(2.19%)를 앞지르고 송파(4.69%)에 조금 못 미친 것으로 나타났다. 장재현 리얼투데이 본부장은 “성동과 광진은 강남이나 도심 접근성도 높고 기존 주택지로 인기가 높다”며 “최근 강남 멸실 가구가 증가하면서 수요가 옮겨졌는데 이는 강남의 집값 급등과도 연동된 흐름”이라고 설명했다.

2018-01-09 10:41
지역 내 첫 분양단지, 시간과의 싸움… 초기 불편함이 관건

주위 인프라가 취약하기 마련이고 향후 미래가치를 가늠할 수 없는 경우가 많기 때문이다. 장재현 리얼투데이 팀장은 “실수요자들은 건설사들의 지역 첫 브랜드 아파트를 분양받게 되면 저렴한 가격에 상품성이 뛰어난 아파트를 분양받을 수 있는 데다 수요들이 몰리며 가격상승도 노려볼 수 있다”고 말했다.

2017-12-21 10:43
청약요건 강화 효과?… 송파 아파트 분양 최고 경쟁률 ‘뚝’

장재현 리얼투데이 리서치팀장은 “청약을 가구주만 신청할 수 있게 바뀐 것이 경쟁률 하향 조정에 영향을 준 것으로 판단된다”며 “이 규제가 없었다면 송파 헬리오시티만큼 경쟁률이 나왔을 가능성이 크다”고 말했다. 이어 “대출 규제가 연이어 나온 가운데 가격 역시 선택 가능한 수준이었던 걸로 보인다”고 덧붙였다.

2017-12-19 10:52
서울, 다시 전세 전성시대?…월세보다 거래 증가폭 커

장재현 리얼투데이 팀장은 “집을 구하는 사람들은 초기 자금이 상대적으로 덜 들어가는 전세를 선호하는 경향이 크다”며 “여기에 서울 전세가가 떨어지지 않은 상황에 집주인 역시 전세를 여전히 선호하고 있다”고 설명했다. 이어 “실제로는 반전세로 거래하면서 등록은 전세로 할 가능성도 배제할 수 없다”며 “월세로 등록하면 소득에 따른...

2017-12-13 13:44
[우리회사 최고아파트] ‘강북의 반포’ 노린다…잘나가는 성수동

공장 철거 확정으로 성수동의 가치 상승에 대해 기대감이 한껏 높아진 상태다. 장재현 리얼투데이 리서치팀장은 “삼표레미콘 공장이 이전되면 서울숲 주변의 성수동 아파트들에 조망 프리미엄이 더해진다”며 “다만 성수동 전체를 놓고 볼 때 아직도 공장이 밀집된 곳이 많아 개발이 더 이뤄져야 가치를 제대로 높일 수 있을 것”이라고 말했다.

2017-11-29 11:11
분양권 거래 ‘반쪽’ , 매매가는 ‘들썩’… 엇갈리는 시장지표

장재현 리얼투데이 팀장은 “분양권 전매제한이 걸리고, 대출 규제로 인해 돈 빌리기가 쉽지 않아 분양권, 입주권 거래 감소에 영향을 준 것으로 보인다”고 설명했다. ◇아파트 매매가 상승 추세… “재건축 조합원 지위 양도 물건 중심으로 올라” 반면, 아파트 매매가는 호조를 보이고 있다. 재건축 조합원 지위 양도가 가능한 재건축 아파트를 중심으로 상승...

2017-11-28 11:03
“분양 쉬어간다” 아파트투유 내주 시스템 개편…‘2순위 자격 강화’ 등 반영

아파트투유 시스템 개편 영향으로 일부 분양 일정을 미뤄야 하는데 연말이 거래 비수기인 만큼 내년 초로 물량을 이월할 수 있다는 목소리도 나온다. 장재현 리얼투데이 팀장은 “이달에 예정했던 분양을 12월로 넘길 수 있는데 문제는 비수기라는 점”이라며 “(미뤄진 분양을) 건설사들이 12월 초로 이월할지 내년 1월 초로 이월할지 고민할 것”이라고 말했다.

2017-11-15 15:44
서울 아파트 ‘반전세’ 거래 1년 새 반토막

장재현 리얼투데이 리서치 팀장은 “반전세가 많은 지역이 반포, 서초 등 강남권이었는데 해당 지역이 재건축으로 인해 멸실가구가 많아져 반전세 물량이 없어졌을 가능성이 있다”고 설명했다. 이어 “반전세 개념이 생겨난 지 얼마되지 않아 반전세에서 발생한 월세를 소득으로 신고하지 않는 등 자체 신고가 잘 안 되는 부분도 생각해볼 수 있다”며...

2017-11-08 14:07
"규제 전에 털자" 남은 두 달 분양시장 ‘밀어내기’

장재현 리얼투데이 팀장은 “이번 가계부채 대책의 각종 규제들이 내년 1월 시작돼 시장이 다소 위축될 것으로 보이면서 데드라인에 걸쳐 있는 단지들은 최대한 연내로 앞당겨 분양을 진행할 것”이라며 12월 물량이 예상보다 많아질 것으로 내다봤다. 대출규제 부담에 내집 마련에 나서는 수요자들의 움직임 역시 빨라질 전망이다. 교통·교육 등 입지가 좋은...

2017-10-31 11:07
모습 갖춰가는 마곡지구… 덩달아 뛰는 강서구 아파트값

전문가 역시 마곡지구가 강서구 아파트 가격 상승의 기폭제가 될 것으로 전망했다. 장재현 리얼투데이 리서치팀장은 “택지가 갖는 프리미엄과 마곡, 상암 등 업무지구와의 인접성이 마곡 아파트 가격 상승을 이끈다”며 “마곡지구가 양천구에서 목동이 하는 역할처럼 강서구 전체의 가치를 지속해서 끌어올릴 것”이라고 말했다.

2017-10-23 11:09
내달부터 지방 민간택지도 전매제한…분양 큰 장 서는 부산이 뜨겁다

투기과열지구로 추가 지정될 수 있어, 이에 대비해 청약시장 진입에 신중해야 한다는 목소리도 나온다. 장재현 리얼투데이 팀장은 "부산의 청약수요는 감소하겠지만 시장이 나쁘지 않아 얼어붙진 않을 것"이라며 "서울이 전매봉쇄에도 청약열기가 지속되는 것처럼 부산 시장도 수요만 감소할 뿐 크게 반전되진 않을 것"이라고 말했다.

2017-10-12 13:51
추석 끝나면… 서울에 1만3548가구 알짜분양

장재현 리얼투데이 팀장은 "개발호재가 많거나 브랜드, 입지가 좋은 서울 단지들은 앞으로도 저조한 성적을 내놓지는 않을 것"이라며 "특히 대출규제 등 심리적인 요인으로 자금 부담이 덜한 중소형 쏠림현상이 강하게 나타날 수 있다"고 말했다. 전문가들은 까다로운 청약제도 도입에 가수요가 빠지면서 무주택자 청약 당첨 기회가 커질...

2017-09-29 10:19

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