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  • 내년 서울 아파트 입주예정물량 2.5만 가구…2025년은 6.4만 가구 전망
    내년 서울 아파트 입주예정물량 2.5만 가구…2025년은 6.4만 가구 전망
    정비사업은 재개발, 재건축, 소규모주택 정비 등이 포함되고 비정비사업은 청년안심주택, 공공주택, 역세권장기전세주택 등이다. 내년 정비사업 물량은 8572가구, 비정비사업은 1만6552가구다. 2025년은 각각 4만6302가구, 1만7289가구다. 8월과 비교해 내년 입주예정물량은 3193가구 줄었고 2025년은 2106가구 늘었다. 내년 물량 감소는 대규모 정비사업인...
    2023-11-14 11:08
  • "이사 걱정 없이 12년 살았어요"… 공급 16년 '오세훈표 장기전세주택', 수기집 발간
    "이사 걱정 없이 12년 살았어요"… 공급 16년 '오세훈표 장기전세주택', 수기집 발간
    # 시어머니, 남편, 세 자녀와 함께 2010년 장기전세주택에 입주한 A씨는 12년 동안 장기전세주택에 살았다. 그동안 중학생이었던 막내는 훌쩍 자라 사회인이 됐고, 시어머니는 노년을 안정적이고 아름답게 마무리할 수 있게 됐다. 이사 걱정 없이 장기전세주택에 살며 꾸준히 저축하고 청약을 시도한 결과, A씨는 꿈꾸던 내 집 마련에도 성공해 지금은 자가에 거주...
    2023-11-09 16:54
  • “찾지도, 짓지도 않네”… 일 년 내내 뒷걸음질 치는 빌라시장
    “찾지도, 짓지도 않네”… 일 년 내내 뒷걸음질 치는 빌라시장
    전세사기 등으로 전세 수요가 급감하자 아예 빌라 공급까지 줄어들고 있다. 장기적으로 빌라 공급이 줄면 서민 주거난이 가중될 수 있다는 의견도 나온다. 2일 KB부동산 통계에 따르면, 지난달 기준 서울 연립주택 평균 가격은 3억2862만 원으로 9월(3억2883만 원)보다 소폭 하락했다. 서울 연립주택값은 지난 6월 3억2885만 원을 기록한 이후 3억3000만 원대 평균...
    2023-11-02 16:00
  • 이재명 “국가부재·재정공백...성장률 3% 회복 위한 제안”
    이재명 “국가부재·재정공백...성장률 3% 회복 위한 제안”
    그는 “전기세를 감당 못한 한국과학기술정보연구원은 슈퍼컴퓨터 가동을 중단했고, 연구개발은 장기과제가 대부분인데, 이번 삭감으로 이미 소요된 예산은 허공으로 사라지게 된다. 각종 연구의 매몰비용을 생각하면 R&D 예산 삭감은 절약이 아닌 낭비이자 치명적 패착”이라며 “땜질식 경제처방이 아닌 연구개발을 통한 기술혁신이 중요하다”고 덧붙였다. 이...
    2023-11-02 11:34
  • 건산연 “내년 전국 집값, 2% 하락…상고하저 움직임 전망”
    건산연 “내년 전국 집값, 2% 하락…상고하저 움직임 전망”
    고금리 장기화가 우려되면서 주택시장이 하락 반전할 것”이라고 예상했다. 다만, 집값 폭락 가능성은 작다고 했다. 공사비 인상에 따른 분양가 인상 압력, 공급 물량 감소 예상에 따른 수요 유입 가능성 등 급락을 예상할 근거도 부족하다는 것이다. 주택 전셋값은 올해 4.8% 하락했지만, 내년에는 2.0% 상승할 것으로 전망했다. 김 부연구위원은 “전세자금대출 금리가...
    2023-11-01 14:00
  • 특례보금자리론 내달 3일부터 금리인상…연 4.5~4.8%
    특례보금자리론 내달 3일부터 금리인상…연 4.5~4.8%
    다만, 전세사기 피해자의 경우 주거안정과 경제적 재기 지원을 위해 종전과 동일한 금리(연 3.65%(10년)~3.95%(50년))를 적용한다. 주금공 관계자는 “긴축 장기화 우려와 중동발 지정학적 리스크 등 영향으로 국고채 금리가 상승하고 재원조달 시장의 불확실성이 커짐에 금리 인상이 불가피한 상황”이라며 “서민과 실수요자들의 부담 경감을 위해 인상폭을...
    2023-10-30 16:18
  • 서울시, 정비사업 방식 역세권 장기전세주택 운영 '손질'…"투기세력 차단"
    서울시, 정비사업 방식 역세권 장기전세주택 운영 '손질'…"투기세력 차단"
    앞으로는 서울에서 정비사업 방식으로 역세권 장기전세주택을 건립할 시 '정비계획 공람 공고일'이 권리산정기준일로 설정된다. 또 사업 추진 지역 내 노후도 요건에 변동을 주는 주택 신축 행위도 '구청장이 사전검토 신청한 날'에 제한 절차를 추진한다. 26일 서울시는 역세권 장기전세주택 건립사업 중에서 정비사업 방식으로 이뤄지는 '역세권 장기전세주택...
    2023-10-26 11:15
  • 구로구 개봉동 일대, 722가구 공동주택 단지 탈바꿈
    구로구 개봉동 일대, 722가구 공동주택 단지 탈바꿈
    서울시는 전날 제16차 도시‧건축공동위원회를 열고 구로구 개봉동 170-33번지 일대 역세권 활성화사업을 위한 '개봉역 지구단위계획 결정변경안'과 개봉동 170-35번지 일원 '장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획 결정변경 및 특별계획구역Ⓐ 세부개발계획 결정변경안'을 수정가결했다고 26일 밝혔다. 먼저 구로구 개봉동 170-33번지 일대는 경인로에서...
    2023-10-26 10:11
  • [박덕배의 금융의 창] 제2 ‘신불자 사태’ 직면한 영끌族
    [박덕배의 금융의 창] 제2 ‘신불자 사태’ 직면한 영끌族
    국내 금리는 상승 여건이 형성되지 못했음에도 불구하고 미국의 고금리 상황이 장기화할 수 있다는 우려감으로 꾸준히 상승하고 있다. 이런 상황에서는 이들의 재무구조가 더 개선되기 힘들다. 첫째, 무엇보다도 순자산 증가가 이루어지고 있지 않다. 가구주 연령별로 순자산(자산-부채)을 보면 2014년부터 2022년까지 9년간 40대가 약 1억 6911만 원으로 가장 큰 폭으로...
    2023-10-23 05:00
  • 주담대에 전세대출까지 7% 뚫을라 “앞으로가 더 두렵다”
    주담대에 전세대출까지 7% 뚫을라 “앞으로가 더 두렵다”
    주택담보대출에 이어 신용대출, 전세자금대출 금리까지 치솟으면서 차주들이 이자폭탄에 시름을 앓고 있다. 금융당국이 가계부채 관리를 강화하면서 은행들이 대출 옥죄기에 나선 데다 금리 상승을 부추기는 복합적인 영향으로 추가 인상은 불가피할 것이라는게 대체적인 시각이다. 급격히 불어나는 이자를 감당하지 못해 한계 상황에 처한 취약차주들이...
    2023-10-18 18:24
  • '악성 임대인' 대신 2조 메꾼 HUG, 곳간 부실 우려…"보증 중단 방지책 찾아야"
    '악성 임대인' 대신 2조 메꾼 HUG, 곳간 부실 우려…"보증 중단 방지책 찾아야"
    전문가들은 HUG의 재무 부실화로 전세 보증 발급이 중단되는 등 공익을 저해하는 경우가 발생하지 않도록 해야 한다고 지적했다. 이를 위해 장기적으로 정부의 지원 규모를 축소하거나 HUG의 대주주인 국토교통부의 예산을 탄력적으로 운용하는 방안을 제시했다. 박인호 숭실사이버대 부동산학과 교수는 "모든 것을 세금으로 해결하기보단...
    2023-10-15 16:49
  • 다시 치솟는 가계부채…"DSR 원칙 정착해야"
    다시 치솟는 가계부채…"DSR 원칙 정착해야"
    7%로 전 세계에서 스위스, 호주, 캐나다에 이어 네 번째로 높았다. 또한, 우리나라의 경우 변동금리 대출 비중이 높고, 고금리 기조에서 주택가격 상승 기대감이 형성되면서 가계부채도 늘어난 상황이다. 신 선임연구위원은 “가계부채 관리를 위해 통화당국이 고금리 장기화 가능성에 대한 선제적 지침을 통해 ‘당분간 주택구입·위험자산 투자가 수익성 차원에서...
    2023-10-15 13:19
  • [사설] HUG 전세보증, ‘눈덩이 부담’ 감당할 수 있나
    전세보증금 반환보증제가 장기적으로 존속하려면 HUG가 집주인으로부터 종잣돈을 회수할 수 있어야 한다. 대위변제권 행사다. 하지만 이것이 어려우니 아킬레스건이 따로 없다. HUG 노동조합은 최근 8월 말 기준 대위변제액이 사상 처음(연간 기준) 2조 원을 넘었다면서 “회사가 망한다는 소문이 돈다”는 성명을 냈다. “올해 대위변제액은 공사가 추정했던 3조...
    2023-10-05 05:00
  • [추석에 읽는 IT트렌드②] IT스타트업 대표 3人 추천 도서
    [추석에 읽는 IT트렌드②] IT스타트업 대표 3人 추천 도서
    “아마존의 장기적 시각에 의한 결정과 어떤 일이 있어도 고객에게 초점을 맞추는 고객중심적인 회사를 만들기까지의 과정에 대한 이해도를 한층 높일 수 있다”고 추천 이유를 밝혔다. 베스트핀은 담보대출 전문 비교 플랫폼 ‘담비’ 운영사로 2021년 1월 설립된 핀테크 기업이다. 금융기관 방문 없이도 플랫폼 내에서 원스톱으로 주택담보대출 및 전세자금대출을...
    2023-09-28 05:00
  • 고금리에 '영끌 청년' 빚 가중ㆍ소비 감소…"대출금 장기 상환 필요"
    고금리에 '영끌 청년' 빚 가중ㆍ소비 감소…"대출금 장기 상환 필요"
    이는 청년층 소비 급감으로 이어져 국가 경제에 악영향을 줄 수 있는 만큼 청년 차주에게 기존 채무를 장기 분할상환 대출로 전환할 기회를 확대하는 등의 정책적 노력이 필요하다는 지적이다. 통계청이 26일 발간한 'KOSTAT 통계플러스 2023년 가을호'에 수록된 한국개발연구원(KDI)의 '청년부채 증가의 원인과 정책방향' 보고서를 보면 코로나19 시기 저금리...
    2023-09-26 12:00
  • 서울시, 반지하가구 지상층 이사하면 최대 1440만 원 지원
    서울시, 반지하가구 지상층 이사하면 최대 1440만 원 지원
    서울시는 작년 12월부터 반지하 특정바우처를 지급해왔는데 보다 안정적인 지상층 정착을 돕기 위해 장기적이면서도 폭넓은 지원이 필요하다고 보고 제도를 보완했다. 기존에는 최장 2년간 침수 우려가 큰 반지하 또는 위급상황 발생 시 신속한 대피가 어려운 중증장애인 거주 가구에 중점적으로 지원했다. 지원 기간이 확대되면서 반지하 특정바우처...
    2023-09-25 11:15
  • [데스크칼럼] 시간의 비일관성
    [데스크칼럼] 시간의 비일관성
    다만, 장기적으로 오랜 세월의 흡연은 결과가 좋지 않을 가능성이 높다는 것도 대체로 공감하는 전개다. 담배는 극단적인 비교라 치고, 다른 얘기를 해보자. 괴테의 소설 ‘젊은 베르테르의 슬픔’ 속 주인공 베르테르는 약혼자가 있는 여성을 사랑해 매일 그녀를 찾아갔다. 비극의 시작이었다. 그녀를 만날 때는 기쁘지만 돌아서면 지속될 수 없는 관계에 대한 고뇌가...
    2023-09-18 05:00
  • [종합] 코픽스 두 달 연속 하락세…주담대 금리 '숨 고르기' 들어가나
    [종합] 코픽스 두 달 연속 하락세…주담대 금리 '숨 고르기' 들어가나
    5ㆍ6월 연속 상승에 제동…7ㆍ8월 코픽스 연이어 하락은행권 "코픽스 주요 구성 금융채 금리 하락 영향"예금금리 오름세 이어지면 9월엔 상승전환 가능성도 변동형 주택담보대출 금리와 전세대출금리가 이달 18일부터 소폭 내릴 전망이다. 대출금리 산정의 기준이 되는 8월 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 금리가 하락했기 때문이다. 은행채 등...
    2023-09-15 17:04
  • S&P “IPO 중인 서울보증보험, ‘A+’ 신용등급 유지”…소수지분 매각 몇 년 걸릴 것
    S&P “IPO 중인 서울보증보험, ‘A+’ 신용등급 유지”…소수지분 매각 몇 년 걸릴 것
    글로벌 신용평가사 S&P(S&P Global Ratings)은 서울보증보험의 ‘A+’ 장기 발행자 신용등급과 보험금 지급능력 평가등급, '안정적' 등급 전망을 그대로 유지한다고 14일 밝혔다. 이번 민영화 추진에도 불구하고 서울보증보험이 재정적 어려움을 겪을 경우 정부가 특별지원을 제공할 가능성이 높다고 판단하는 S&P의 견해를 반영해서다. 서울보증보험은 국내...
    2023-09-14 08:05
  • '가계부채 잡아라' 50년 주담대 한도 줄어든다…정책 효과는 '글쎄'
    '가계부채 잡아라' 50년 주담대 한도 줄어든다…정책 효과는 '글쎄'
    금융권 자체적으로 40~50년 장기대출 취급 시 소비자 보호, 투기수요 방지 등을 위한 자체적 관리 노력도 강화하도록 했다. 이 같은 조치에도 가계부채 감소 효과가 나타나지 않으면 변동금리 대출에 ‘스트레스 DSR 제도’를 도입하는 등 DSR 산정·적용방식에 대한 개선방안을 검토한다. 스트레스 DSR 제도를 도입하면 일정 수준의 가산금리를 적용해 대출 한도가...
    2023-09-13 18:00
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