장기보유1주택자 검색결과, 14페이지

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[건설업계 총체적 위기]'DTI 완화' 등 업계 요구에 정부·정치권 탁상공론만

취득세는 지난해 말까지 9억원 이하 주택과 1주택자에 대해 1%가 적용됐으나 올해 2%로 올랐다. 9억원 초과와 다주택자는 지난해 2%에서 올 4%로 높아져 주택거래를 옥죄는 대표적인 요소로 지적되고 있다. 건설업계 관계자는 “분양가 상한제 폐지가 국회 통과를 기다리고 있지만, 어차피 건설사가 아파트 가격을 올리기 힘든 현 시점에서 그 효과는 미미할 것”이라고...

2012-07-19 09:16
[5.10 부동산대책] 강남3구 투기지역 해제(상보)

정부는 부동산 시장이 장기 불황에 빠졌다고 판단해 과열기에 도입된 규제를 정상화하는 차원에서 강남3구를 투기지역에서 해제하고 주택거래신고도 해제하기로 했다. 정부는 또 분양권 전매제한과 보금자리주택 거주의무기관을 완화하기로 했다. 민영주택 재당첨제한과 단기보유자와 다주택자의 양도세는 각각 완화하거나 폐지하기로 했다. 이에 따라 1세대...

2012-05-10 10:30
[5.10 부동산대책] 강남3구 투기지역 해제(종합)

정부는 부동산 시장이 장기 불황에 빠졌다고 판단해 과열기에 도입된 규제를 정상화하는 차원에서 강남3구를 투기지역에서 해제하고 주택거래신고도 해제하기로 했다. 정부는 또 분양권 전매제한과 보금자리주택 거주의무기관을 완화하기로 했다. 민영주택 재당첨제한과 단기보유자와 다주택자의 양도세는 각각 완화하거나 폐지하기로 했다. 이에 따라 1세대...

2012-05-10 10:30
[12.7대책]어떤 내용 담았나?

동시에 장기보유특별공제를 없앴다. 양도차익 계산 때 기준시가가 아닌 실거래가를 적용해 세부담을 높였다. 새 정부가 들어서고 2008년 9월 이뤄진 첫 세제개편안에서 정부는 보유세인 종합부동산세에 칼을 들이댔지만 양도세 중과제도는 그대로 놔뒀다. 그 해 국회심의에서는 2010년까지 2주택자에게 6~35%의 기본세율을, 3주택 이상자에겐 45%의 단일세율을 적용하는...

2011-12-07 11:29
수도권 미분양 아파트 다시 주목

수도권에서는 취득가액 6억원 이하·전용면적 149㎡이하의 임대주택이 1가구만 있어도 임대사업이 가능하며, 양도소득세 장기보유 특별공제·종합부동산세 비과세·재산세와 취득세의 면제 혹은 감면(25~50%) 등의 세제 혜택도 받는다. 이러한 혜택으로 인해 수도권 1주택자 가운데 추가로 주택을 사들여 임대하는 사례가 늘어날 것이라고 전문가들은...

2011-08-25 11:26
대한상의 “2주택자, 양도세 비과세기간 늘려야”

이와 함께 양도세 장기보유특별공제 혜택을 다주택자에도 확대해 줄 것을 주장했다. 또 주택담보대출 소득공제 요건에서는 기준시가 규정이 없던 2006년 이전수준으로 환원해야 한다고 강조했다. 수도권 신규아파트의 평당(3.3㎡) 분양가격이 1000만원을 훌쩍 넘어선 점을 감안하면 기준시가 3억이하 주택 구입으로 제한한 주택담보대출 소득공제 요건은 너무...

2011-08-18 06:41
정부, 양도세 중과 완화…장기보유 공제 도입

대신 2주택자 이상 보유자들도 내년부터 주택 양도세 장기보유특별공제 혜택을 주는 방안을 추진키로 했다. 기획재정부 등 정부는 이같은 내용을 담은 세제개편안을 다음달 하순께 발표할 계획이다. 기재부에 따르면 내년 말까지 유예한 다주택자 양도세 중과를 근본적으로 개선하는 방안도 마련하기로 했다. 2주택자 50%,3주택자 60%로 돼 있는 양도세율이 지나치게...

2011-07-17 12:20
[데스크칼럼] MB정부 부동산정책 중간평가

전문가들은 5·1대책의 핵심인 1가구 1주택자의 양도세 비과세 거주요건 폐지에 따른 수혜자가 제한적이었다고 지적한다. 소유하고 있는 주택을 전세 주고 자신도 전세를 살고 있는 사람이 많지 않다는 것이다. 또 5·1 대책에 포함된 2종 일반주거지 층수 제한 폐지, 주택사업계획 승인 30인 이상 가구로 확대 등 정책도 주택거래 활성화와 무관한 대책인 만큼 시장에...

2011-05-19 11:00
"호재는 호재인데"...눈치보는 중

양도세 비과세 대상이 신규 매입자에게만 한정될지 기존 보유자까지 포함될지 확실치 않기 때문에 “아직은 움직일 시기가 아니다”라는 시각이다. 하지만 단기적인 주택 매물 증가에도 불구하고 장기적으로는 부동산 시장이 살아날 것이라는 게 전문가들의 공통된 견해다. 실물 경기가 회복되는 시점이 오면 2년 거주 요건 폐지는 분명 투자 수요를 촉진시키는...

2011-05-03 11:09
양도세 비과세 요건 완화 최대수혜지는 '서울 노원구'

전문가들은 양도세 비과세 거주 요건이 폐지되면 장기적으로 거래가 늘어날 것으로 예상하고 있다. 부동산써브 함영진 실장은 “1주택자는 실질적으로 9억원 이하 주택 3년 보유만으로 양도소득세를 한 푼도 납부하지 않을 수 있고, 9억원 초과 주택도 전체 양도차익이 아닌 9억원 초과분에 대해서만 납부하면 되기 때문에 금전적 이익이 상당하다”며...

2011-05-03 09:16
[부동산세무Q&A]집 많은 사람의 한숨 해결 방법은...

단, 보유기간에 따라 양도차익에서 일정금액을 공제하는 장기보유특별공제는 적용받을 수 없습니다. 또한 중과세 완화기간이 2012년말까지 2년 연장되는 것으로 세법개정(안)이 발표되었습니다. 따라서 주택을 처분하고자 한다면 중과세 완화기간을 활용하여 처분하여야 합니다. 다주택자가 주택수를 줄이는 방법은 제3자에게 양도하는 방법과 증여하는 방법이...

2010-10-28 11:01
[부동산세무Q&A]집 많은 사람의 한숨 해결 방법은...

단, 보유기간에 따라 양도차익에서 일정금액을 공제하는 장기보유특별공제는 적용받을 수 없습니다. 또한 중과세 완화기간이 2012년말까지 2년 연장되는 것으로 세법개정(안)이 발표되었습니다. 따라서 주택을 처분하고자 한다면 중과세 완화기간을 활용하여 처분하여야 합니다. 다주택자가 주택수를 줄이는 방법은 제3자에게 양도하는 방법과 증여하는 방법이...

2010-10-26 11:13
오피스텔 투자 세금 줄이려면

따라서 오피스텔 외에 1채의 주택을 보유하고 있는 분이 오피스텔을 보유한 상태에서 주택을 처분할 경우 2주택자의 주택양도에 해당하여 중과세를 적용받게 됩니다. 통상 '중과세'란 장기보유특별공제를 배제하고, 일반세율(6~35%)이 아닌 50% 또는 60%의 높은 세율을 적용하는 것을 의미합니다. 주택의 양도소득세는 비과세와 중과세의 차이가 극단적이므로(차이가...

2010-10-19 11:19
[8.29 대책] 전문가 진단② 양지영 내집마련정보사 팀장

1가구 3주택자 보유자가 하나의 주택만 유예 기간 내 팔 계획이라면, 시세차익이 큰 부동산을 파는 것이 유리하다. 유예기간 이후에 매도하게 되면 양도세가 중과되기 때문에 시세차익이 큰 주택을 먼저 팔아야 일반세율을 적용받아 양도세를 줄일 수 있다. 강남과 강북에 집을 두고 있다면, 강북을 먼저 파는 것이 현명하다. 강남 등과 같은 투기지역의 경우 3주택자가...

2010-08-29 16:48
[8.29 대책] 정부 질의 응답 전문

답: 대출 대상자는 무주택자 또는 1가구 1주택자(2년내 처분조건), 부부합산 연소득 5000만원 이하인 자(단 2년내 처분조건 위반시 가산금리 1.0%p 적용한다.)이며 대상주택은 20세대 이상 사업계획승인 또는 건축허가대상 신규 분양아파트(주상복합 포함)의 입주일 경과자 및 입주예정자가 보유한 주택으로 국민주택 규모(전용면적 85㎡ 이하). 호당 대출한도는 2억원...

2010-08-29 10:34
[긴급提言] ②조세 형평성 어긋나는 다주택자 양도세 중과 폐지

깍아주는 장기보유 특별공제에서 제외돼 있어 취득시점에 따른 물가상승률을 반영하지 못하는 치명적인 약점도 있다. 즉, 다주택자는 20년 전 1억원의 집을 취득해 양도차익을 얻는 사람이나 2년 전에 구입해 1억원의 차익을 본 사람이나 같은 세금을 내야 한다는 것이다. 이들은 현재 주택시장 상황이 투기를 일으킬 가능성이 전혀 없다는 점과 조세 형평성을...

2010-07-29 06:00
[시장의 반격①] 서민주택정책에 건설업체만 멍든다

2008년 3월 장기보유 1주택자 특별공제 정책을 시작으로 5월에는 지방 재건축 초과이익부담금 면제, 6월 지방 미분양 해소 대책, 8월 수도권 전매제한 및 재건축 규제 완화, 9월 부동산 세제 개편, 10월 건설경기 활성화 대책, 11월 재건축 규제 완화와 강남 3개를 제외한 서울, 수도권 투기지역 전면 해제, 12월 다주택자 2년간 양도세 중과 면제 등 빠른 속도로 부동산 규제를...

2010-04-12 07:00
종부세 대상 22만3000명 전년대비 4.7% 증가 전망

또 보유 기간별로도 세액공제가 1세대 1주택에 적용돼 5년 이상 10년 미만 장기 보유했을 경우 20%, 10년 이상 보유 40% 공제 된다. 예를 들어 다주택자의 경우 한보미도맨션 1차 전용면적 120평방미터 지난해 공시가격 11억 6000만원이고, 올해 13억9200만원으로 20%가 올랐을 경우 종부세가 2009년에는 502만원, 2010년 658만원으로 31%가 증가하게 된다.

2010-03-10 14:54
세제· 의료 혜택 확대..쌀직불금제 개선

다주택자와 비사업용 토지 한시적 양도세와 법인세 중과의 경우 올 3월 16일부터 내년 12월 31일까지 한시적으로 3주택 이상자의 보유주택 또는 비사업용 토지를 양도시 기본세율이 적용된다. 다만, 투기지역은 기본세율+10%p 세율이 적용된다. 미분양주택 취득시 5년간 양도세 감면가 감면된다. 올 2월 12일부터 내년 2월 11일까지 취득한 신축주택에 대해서는 취득 후...

2009-06-30 15:18
정부가 미는 부동산 시장 10년만에 재현

이 대책에서 정부는 양도세 기본세율 9~36%를 6~33%로 낮추고 1세대1주택자의 양도세 장기보유특별공제기간을 강화했으며, '박정희 시절' 만들어졌다는 고가주택기준도 6억원에서 9억원으로 끌어올렸다. 주택공급대책도 병행하는 정책을 편다. 10월 10.21대책에서는 집 구매조건을 완화한 것. 처분 조건부 대출의 상환기간을 2년으로 늘리는 등 가걔 부담 완화에 촛점을...

2009-03-23 10:10

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