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  • [헬로머니] 추락하는 집값, 지금 잘 사면 효자 된다
    [헬로머니] 추락하는 집값, 지금 잘 사면 효자 된다
    송파구 잠실주공5단지 역시 최근 한두달 사이에 최대 1억원까지 떨어졌다. 신도시나 수도권은 상황은 더욱 처참하다. 지난해 9월 강남권역에만 국한되던 DTI규제가 수도권 전체로 확대되면서 급락장세까지 펼쳐지고 있다. 신규분양시장 상황도 비슷하다. 청약자가 점점 줄어들고 있으며 청약을 한다고 하더라도 실계약율은 저조하기 그지없다. 실제로 KCC건설이...
    2010-05-28 08:29
  • [헬로머니] 부동산 침체기…
    송파구 잠실동 J공인 대표는“주공5단지의 경우 면적별로 올 초 대비 최고 1억5000만 원 이상 가격이 빠졌지만 거래되는 것은 단 한 건도없다”고 말했다. 기존 아파트도 하락세를 면치 못하고 있다. 강남구 삼성동 삼성파크 40평형은 지난해 10월 6억8000만원 하다가 4월 현재 6억500만원에, 서초동 우성5차 25평은 같은기간 6억원에서 현재는 5억3500만원에 시세를...
    2010-05-24 16:27
  • 강남 재건축-일반아파트 격차 크게 감소
    송파구는 잠실주공5단지 재건축 아파트 가격이 큰 폭으로 하락하면서 일반아파트 가격과의 격차를 크게 줄였으며 강남구 역시 개포주공이 격차를 줄이는데 큰 역할을 했다. 하지만 상대적으로 서초구의 경우 재건축아파트 가격 하락이 다른 지역에 비해 크지 않아 일반아파트와의 격차는 크게 줄지 않았다.
    2010-05-23 15:15
  • 강남 3구 집값 '추풍낙엽'(종합)
    송파구 잠실주공5단지 77㎡는 전달 11억6200만~12억1000만원에서 11억원으로 실거래가가 내려 앉았다. 가락시영1단지 41㎡도 4억9000만~5억원으로 전달에 비해 3000만~3400만원 떨어졌다. 강북지역 소형 아파트도 예외는 아니었다. 노원구 중계동 주공7단지 45㎡은 1억8300만원으로 1000만원 내렸으며 창동 주공4단지 50㎡은 1억8900만원으로 3400만원 떨어졌다....
    2010-05-18 15:05
  • 버블세븐 아파트 시가총액 4조원 감소
    업계 관계자는 "잠실주공5단지가 연초 대비 3억원 가량 떨어지는 등 주요 재건축 대상 아파트값이 큰 폭으로 하락한 영향으로 분석된다"고 말했다. 이어 분당의 시가총액이 같은 기간 59조7700억원에서 58조3100억원으로 1조4600억원이 줄었다. 1기 신도시인 분당은 지은 지 20년가량 된 노후화한 아파트가 대부분인데다 중소형보다 내림폭이...
    2010-05-16 11:18
  • 강남권 재건축 3.3㎡당 3500만원 붕괴
    잠실동 주공5단지도 연초와 비교하면 1억원 이상 하락한 급매물 위주로 매수문의가 이어졌다. 그러나 급매물 위주로 드물게 거래가 성사되면서 시세는 오히려 하향 조정됐다. 주공5단지 113㎡가 1억500만원 하락한 10억3000만~10억6000만원, 116㎡가 9500만원 하락한 11억8000만~11억9000만원. 강남구는 개포동 일대 주공단지들이 최고 2억원까지 하락하는...
    2010-05-04 18:19
  • 서울재건축 시가총액, 강남↓ 영등포↑
    개별단지를 살펴보면 서울에서 시가총액의 감소폭이 가장 컸던 곳은 송파구 잠실동 주공5단지로 올 들어서만 6186억 원(5조 2723억 5000만→4조 6537억 5000만 원)이 줄어든 것으로 나타났고 그 뒤를 이어 가락동 가락시영1차가 올초 2조 2734억 5,000만 원에서 현재 2조 451억 원으로 2283억 5,000만 원 감소했다. 다음으로 강남구 개포동...
    2010-05-04 10:32
  • [부동산시황]강남 아파트 낙폭 확대
    둔촌동 둔촌주공, 잠실동 주공5단지 등 일부 재건축단지에서 급매물 위주로 거래가 간간히 이뤄지기도 했으나 수요 유입이 제한적인 탓에 시세상승을 이끌기엔 무리다. 특히 송파구는 재건축단지들이 연일 약세를 보이자 일반아파트까지 매도자들이 호가를 낮추면서 지난주보다 0.36%가 떨어졌다. 매매시장과 달리 수도권 전세가는 꾸준한...
    2010-04-30 10:22
  • [전세시황]수도권 전세 상승세 한풀 꺾여
    잠실동 주공5단지 116㎡(35평형)가 1000만 원 가량 하락하면서 현재 2억 3500만 원 선에 전셋집이 나왔고 석촌동 잠실한솔 109㎡(33평형)도 3억 500만 원 선에 시세가 조정됐다. 잠실동 중앙공인 대표는 "재건축이 예정된 주공5단지의 경우 노후화된 시설 때문에 세입자들의 선호도가 떨어진다"며 "그나마 저렴한 전셋집을 찾는 수요가 꽤...
    2010-04-23 16:01
  • 3월 강남 3구 아파트 거래량 감소
    3월 실거래가를 보면 이전 거래가격을 밑도는 가격으로 거래가 체결되고 있다. 서울 송파구 잠실주공 5단지의 경우 최고 1억원 가까이 하락한 매물이 거래된 것으로 나타났다. 부동산 전문가들은 비수기에 진입하고 있는 데다 경기회복 침체, 가격 하락 우려 등이 수요자 심리를 입박하면서 거래부진이 예상된다고 입을 모으고 있다.
    2010-04-15 11:40
  • [현장클릭]송파구 아파트값 '추풍낙엽'
    가락시영이나 잠실주공5단지 등 재건축 단지 하락세가 계속 이어지고 있는 데다 일반 아파트 매매가도 약세를 보이며 하락폭이 더 커지고 있다. 12일 닥터아파트와 부동산 중개업소에 따르면 가락시영2차 33㎡의 경우 지난 주 1000만원 하락한 4억5000만~4억7000만원이다. 가락시영은 2년 만에 중지됐던 조합업무가 재개되고 이달 조합원 분양 및...
    2010-04-12 15:06
  • [부동산시황]서울 아파트값 낙폭 확대
    강남구에서는 대치동 청실1차 102㎡(10억5500만→10억2500만 원), 개포동 주공2단지 52㎡(9억500만→8억8500만 원) 등이 하락했고, 송파구에서는 잠실동 주공5단지 112㎡(11억7500만→11억5000만 원), 신천동 진주 95㎡(8억3000만→8억1500만 원) 등이 약세장을 이끌었다. 강남권을 제외한 재건축 구별로는 강서구가 -0.43%, 강동구(-0.19%), 관악구(-0.07%) 등의 순으로...
    2010-04-09 09:20
  • 전세-매매값 따로 논다
    송파구 잠실동 주공5단지 112㎡는 12억500만원에서 11억7500만원으로, 서초구 서리풀e편한세상 155㎡는 15억7000만원에서 15억2500만원 등 매매가 하락대열에 합류했다. 용인 보정동 죽전I-PARK 105㎡는 한 주사이 1000만원 하락한 4억~5억원선에 시세가 형성됐다. 하락하는 매매값에 비해 전셋값은 중소형을 중심으로 꾸준히 오르고 있다. 당산동4가 현대5차 79㎡A가...
    2010-04-05 13:46
  • [긴급진단]② 집값 자고나면 '뚝' ... 급매물 눈덩이
    같은 기간 송파구 잠실동 주공 5단지도 대부분 평형이 1억원 이상 하락했다. 떨어져도 가격이 여전히 높은 데다 투자 수익률 기대치에 못 친다는 판단에 따라 매수자가 거의 실종되어 버린 것이다. 강남 뿐 아니라 서울 전체 재건축 아파트를 봐도 사정이 다르지 않다. 부동산뱅크에 따르면 올 1월 8억7850만원에 이르던 서울 재건축 아파트 평균 매매가는 이달...
    2010-04-02 12:01
  • [긴급진단]① 보금자리가 부동산 침몰 시킨다
    실제로 은마아파트의 경우 지난달 안전진단이라는 호재에도 불구하고 2000만원 이상 가격이 떨어졌으며, 송파구 잠실주공5단지는 한두달 사이에 최대 1억원까지 떨어지며 11억5000만원의 매물이 나와 있는 상태다. 수도권 지역 상황은 더 형편없다. 수도권 남북부권을 대표하는 신도시인 일산과 분당 신도시의 경우 최근 한두달 사이에 2000만원에서 3000만원은...
    2010-04-01 09:42
  • [현장 클릭] 강남 부동산의 굴욕
    송파구 잠실주공5단지는 한두달 사이에 최대 1억원까지 가격이 떨어져 11억5000만원의 매물이 나와 있는 상태다. 은마 공인 관계자는 "지난 한달건 매매건수가 하나도 없다"며 "매물은 있지만 사려는 사람이 없다. 문의도 뜸하고 찾는 발길도 거의 없다"라고 한숨을 내쉬었다. 범 강남권으로 불리는 분당도 깊은 수렁에 빠지고 있다. 분당을...
    2010-03-31 09:37
  • 잠실주공 5단지 시세 곤두박질
    서울 잠실동 잠실주공 5단지 집값이 곤두박칠 치고 있는 것으로 나타났다. 이는 이미 안전진단 호재가 반영됐다는 인식이 팽배한 데다 강남 재건축 단지들이 하락세를 보이며 추가 하락을 바라는 매수자들이 늘고 있기 때문으로 분석된다. 16일 닥터아파트와 잠실동 부동산중개업소에 따르면 잠실주공 5단지의 경우 매수자들의 문의는 꾸준히...
    2010-03-16 17:07
  • 은마 호재에도 재건축 시장 '요지부동'
    송파구 잠실주공5단지, 가락시영아파트 그리고 강동구 상일동 고덕주공3단지 등 인근지역 재건축 단지는 매수세가 없어 하락매물이 나오고 있다. 잠실동 주공5단지115㎡는 지난주 2000만~3000만 원 가량 내렸다. 개포동 주공 36㎡는 7억3750만에서 지난주는 7억3500만원으로, 26㎡는 5억7250만원에서 한주사이 5억7000만 원으로 내렸다. 개포동 B공인 관계자는...
    2010-03-15 16:24
  • [주간부동산시황] 매수세 꽁꽁...서울ㆍ수도권 동반 하락
    특히 2월 중순부터 내림세가 지속되고 있는 송파구 잠실동 주공5단지는 이번주에도 거래 없이 하락했다. 서울 매매시장은 송파구(-0.08%), 강동구(-0.07%), 금천구(-0.03%), 노원구(-0.03%), 강남구(-0.01%), 영등포구(-0.01%) 등 소폭이긴 하지만 3주연속 내림세가 이어졌다. 반면 동대문구(0.04%), 도봉구(0.02%), 마포구(0.01%), 구로구(0.01%) 등은 소형아파트 일부가...
    2010-03-12 14:14
  • 은마 여파 강남 중층아파트 재건축 급물살
    은마 여파 강남 중층아파트 재건축 급물살
    현재 가장 많은 관심을 받고 있는 단지는 서울 송파구 잠실주공5단지로 지난 1978년 말 완공된 이 아파트는 2003년 12월 추진위 승인을 받은 후 별다른 진전을 보이지 않고 있었다. 그러나 지난해 10월 은마아파트가 예비안전진단에 통과하자 잠실주공5단지도 박차를 가하기 시작했다. 송파구청은 지난해 12월 잠실주공5단지 안전진단 실시를 결정했으며 이달에는...
    2010-03-08 09:55
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