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치솟는 분양가…뉴타운, 신도시 분양 단지에 쏠리는 '눈'

실제 주택도시공사(HUG)가 이달 발표한 ‘민간아파트 분양가격 동향’ 조사에 따르면 올해 2월 기준 전국 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1743만7200원으로 집계됐다. 이는 지난해 동월 가격인 1560만2400원 대비 13.49%(210만5400원) 상승한 가격이다. 분양가 상승 폭이 가파른 서울의 경우 3044만5800원에서 3780만8100원으로 무려 24.18%(736만2300원) 올랐다. 이렇다...

2024-03-22 10:19
공시가 동결에 보유세 부담 덜었다…반포자이 84㎡ 보유세 ‘120만 원’ 상승 [공동주택 공시가]

이날 본지가 부동산 세금 계산 서비스 ‘셀리몬’을 통해 분석한 결과, 1가구 1주택자 기준으로 반포자이 전용 84㎡형 보유자는 전년 대비 14.48%(약 118만 원) 늘어난 932만 원을 부담해야 한다. 서울 아파트 평균 수준인 왕십리 텐즈힐 1주택 보유자는 올해 209만 원을 보유세로 내야한다. 이는 지난해 188만 원 대비 11.24%(약 21만 원) 늘어난 금액이다. 또...

2024-03-19 06:00
서울 아파트 '국평' 전고점 턱밑까지 회복했지만…“대세 상승 아직”

김제경 투미부동산컨설팅 소장은 "종로구는 지역 특성상 아파트가 적고 업무시설이 많다"면서 " 대단지 신축아파트는 경희궁자이가 유일하다는 특수성이 작용해 수요가 쏠리면서 가격을 회복한 것"이라고 분석했다. 이어 중구(88%), 강남·용산구(87%), 성동구·서초구·광진구(86%), 마포구(84%), 송파·금천구(82%) 등 순으로 높은 회복률을 보였다....

2024-03-19 05:00
아파트 한 채 분양가 8억4000만 원, 전년 대비 2억 원↑

지난해 전국 아파트 분양가를 분석한 결과 한 채당 8억4417만 원으로 전년 대비 2억1437만 원(34%) 오른 것으로 나타났다. 18일 프롭테크 기업 직방이 전국 분양단지 분양가를 분석한 결과 이같이 나타났다. 올해 1~2월 3.3㎡당 분양가는 2418만 원으로 2034만 원이었던 지난해에 비해 19%가량 높은 것으로 집계됐다. 권역별로는 수도권이 3.3㎡당 2964만 원, 지방이...

2024-03-18 11:09
올해 1분기 아파트 청약자, 전년 대비 120% 증가…“청약 열기 1분기 이후 지속 전망”

올해 1분기(3월 12일 기준) 누적 전국 아파트 분양시장의 총 청약자(1~2순위 청약자)는 18만1991명으로 2023년 동기(3월 누적) 8만2558명보다 120% 증가한 것으로 나타났다. 이는 총 청약자 기준으로는 9만9433명이나 늘어난 수치다. 18일 우리은행 자산관리컨설팅센터에 따르면, 올해 초 기존 주택시장 매매가격은 하향조정으로 출발했으나 아파트 분양시장은 흥행을...

2024-03-18 10:29
“주담대·아파트 거래 증가 심상찮네”…서울 아파트값, 뒷걸음질 끝내나

부동산 정보 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 기준 올해 서울 내 거래 많은 단지는 양천구 ‘목동센트럴아이파크위브’(30건)와 송파구 ‘리센츠’(27건), ‘올림픽선수기자촌’(26건), ‘헬리오시티’(26건) 등으로 집계됐다. 거래량 상위 10위권 안에는 구로구 ‘구로두산’(20건)과 서대문구 ‘DMC파크뷰자이’(19건) 등 그 외 지역에서도 골고루 이름을 올렸다. 이런...

2024-03-17 15:50
GTX-B노선 개통 예정된 인천, 교통·산업·생활·문화 발전 수혜단지는

용현·학익 1블록 도시개발구역 공동 5블록에 지하 2층~지상 47층, 9개동, 총 1734가구 규모로 조성되는 아파트다. 포스코이앤씨와 현대건설, HDC현대산업개발이 시공을 맡았다. 영종국제도시에는 진아건설이 시공하는 '영종진아레히'도 분양을 앞두고 있다. 영종국제도시 A23블록에 지하 1층~지상 최고 24층, 7개동, 총 547가구 규모로 지어진다.

2024-03-15 16:05
"입주 절벽 온다"…내년부터 입주 반감기 돌입에 신축 희소성↑

또 인천에서는 GS건설이 제일건설과 함께 인천 연수구 송도동에서 ‘송도자이풍경채 그라노블’ 분양에 돌입했다. 전용 84~208㎡ 아파트 2728가구와 전용 39㎡ 오피스텔 542실이 들어선다. 이밖에 잔여 가구를 분양 중인 곳도 계약에 속도가 붙을 전망이다. 서울 은평구에서는 ‘은평자이 더 스타’ 전용 49㎡ 일부 가구가 분양 중이다. 총 312가구 규모로...

2024-03-09 07:00
주상복합 아파트 인기 '꾸준'…4년 연속 청약경쟁률 1위

최근 분양에 나선 '송도자이풍경채 그라노블'은 아파트인 1·2단지 전용 84㎡A와 주상복합 3·5단지의 전용 84㎡A 타입이 별개로 공급됐으나, 유사한 구조에 전용면적은 모두 84.98㎡~84.99㎡로 소수점 첫째 자리까지 동일하게 설계됐다. 분양시장 관계자는 "주상복합 아파트 관리비가 비싸다는 건 상업시설 위에 주거동을 배치하던 시절 얘기"라며...

2024-03-08 15:49
‘미분양’ 미운 오리에서 ‘핵심지’ 백조로…반포자이·타워팰리스 몸값 ‘쑥’ [평당 '억' 소리 나는 집의 세계③]

김인만 김인만부동산연구소장은 “시장이 안 좋을 때 미분양을 겪은 곳 중에 아파트 자체 상품성에 문제가 없는 곳은 모두 집값을 회복했지만, 상품성이 나쁜 곳 가운데 고분양가를 책정한 곳은 지금도 분양가 수준을 회복하지 못한 곳이 있다”며 “아파트 자체에 문제가 있어서 미분양이 난 것은 접근하면 안 되고, 신도시나 선호도가 높은 지역의 미분양은...

2024-03-08 06:00
계약금 5% 혜택 내건 매교 팰루시드, 400가구 미분양 털어낼까

박 대표는 이어 "분양권 투자 수요도 일부 발생할 것"이라며 "최근 높은 경쟁률로 청약을 마무리한 '영통 자이 센트럴파크' 청약 수요가 계약 조건이 좋아진 매교 팰루시드로 옮겨올 가능성도 있다"고 전망했다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "매교 팰루시드의 계약률이나 계약 조건을 볼 때 무순위 청약 단계에서 잔여 가구 청약을...

2024-03-06 15:13
올봄 대단지 아파트 2만5000가구 쏟아진다

대전 '둔산아이파크자이'(총 1974가구), 청주 '신열지웰 푸르지오테크노폴리스 센트럴'(1034가구)과 '원봉공원 힐데스하임'(총 1211가구)은 각각 3만 5000명에서 5만 명 안팎이 청약하면서 완판됐다. 이달부터 5월까지 봄 분양시장에는 1000가구 대단지 아파트 22곳 2만5507가구(부동산 인포 기준)가 일반 분양될 예정이다. 우선 이달 분양하는 단지는 '대전 성남 우미린...

2024-03-05 14:17
3월 분양 단지들 '디퍼아' 발 훈풍 불까…전문가 “전체 시장 온기 기대 어려워”

주요 분양 단지로는 △분당금호어울림그린파크 △송도자이풍경채 그라노블 1~5 단지 △지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 △두산위브더제니스 센트럴 용인 등 수요자들의 주목도가 높은 단지들이 대거 포진해있다. 분양업계 내에선 최근 주줌했던 청약시장이 디퍼아 무순위 청약 효과로 소폭 살아날 것이란 기대감이 피어오른다. 한 대형건설사 관계자는...

2024-03-04 15:35
3월 1만6281가구 분양 예정…전월 대비 37% 감소

대단지는 경남 창원시 성산구 '창원센트럴아이파크'(1509가구), 광주 북구 '운암자이포레나퍼스티체'(3214가구), 대전 중구 '문화자이SKVIEW'(1746가구), 부산 기장군 '일광노르웨이숲오션포레'(1294가구) 등이 있다. 지난달 분양은 총 2만5974가구(공급실적률 92%), 일반분양 2만825가구(공급실적률 87%)로 조사됐다. 4일부터 22일까지 3주간 청약홈 시스템 개편이...

2024-03-04 11:30
'삶의 질부터 챙기자' 넓은 녹지 품은 단지 승승장구

부산 기장군 '일광 자이 푸르지오 2단지'는 전용면적 84㎡형이 지난 1월 6억4000만 원에 손바뀜됐다. 지난해 동월 거래가 대비 1억8500만 원 오른 가격이다. 넓은 중앙광장과 생태공원을 연상하게 하는 녹조, 조경을 갖춘 단지다. 업계 전문가는 "최근 아파트는 단순 거주공간을 넘어 힐링공간으로 거듭나고 있어 주거 쾌적성을 더해주는 조경공간이 필수...

2024-03-02 06:00
본격 분양시장 개막…수요자 몰리는 대장주 단지 '여기'

1일 부동산업계에 따르면 상반기 중 서울과 경기, 부산, 대전, 광주 등 주요 지역에서 1000가구 이상 규모의 대단지 아파트들이 분양을 시작한다. 뛰어난 주거환경까지 갖추고 있는 단지들이다. 가장 먼저 분양이 시작되는 곳은 부산 기장군 일광삼덕지구에 위치한 '일광 노르웨이숲 오션포레'다. 총 1294가구가 이달 말 분양된다. 지하 3층~지상 최고 29층...

2024-03-01 08:54
재개발·재건축 단지 잡아라...지방 분양시장서 잇단 '완판' 랠리

지방 분양시장 침체에도 재개발·재건축 등 정비사업을 통해 공급되는 새 아파트는 흥행을 이어가고 있는 것으로 나타났다. 정비사업 아파트의 경우 생활 인프라가 구축된 도심권에 조성돼 주거 편의성이 높고, 개발을 통한 주거환경 개선으로 높은 미래가치를 기대할 수 있어 수요가 몰리고 있다는 분석이다. 1일 부동산 업계에 따르면 지난해 지방...

2024-03-01 06:00
청약통장 쓸어 담는 10대 건설사…청약 경쟁률 3배↑

GS건설이 신반포4지구를 재건축한 ‘메이플자이’는 81가구 일반공급에 3만5828명의 1순위 청약자가 몰려 평균 441 대 1의 경쟁률을 기록했다. 부동산인포 자료를 보면 10대 건설사는 올해 1분기 중 35개 단지 2만6745가구 아파트를 일반공급 할 예정이다. 지난해 4분기에 공급한 1만7297가구 보다 약 9000가구 늘었다. 부동산업계 전문가는 “기존에도 10대 건설사...

2024-02-29 13:54
전부 '디퍼아'만 바라봤나…내달 청약 가뭄 예고에도 2월 아파트 청약 줄줄이 미달

박지민 월용청약연구소 대표는 "서신 더샵 비발디는 입지가 뛰어난 브랜드 대단지 아파트인 데다 분양가도 적정 수준으로 책정돼 인기를 끌었고 영통자이 센트럴파크도 마찬가지로 수요자들이 선호하는 조건을 두루 갖췄다"며 "최근엔 분양가, 입지, 브랜드, 규모 등 모든 면이 다 만족스러운 단지들만 청약에 성공하는 경향이 강하다"고...

2024-02-28 15:27
“규제 걷고, 대출 풀었더니”…아파트 시장도 분양권 시장도 ‘화색’

서울 강남구 ‘개포프레지던스자이’ 전용 59㎡형 입주권은 지난 18일 18억4000만 원에 거래됐다. 같은 평형이 지난달 10일 17억5000만 원에 팔린 것과 비교하면 9000만 원 올랐다. 고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “특례대출 확대와 분상제 실거주 의무 유예 등으로 아파트와 분양권 거래량이 늘어나는 효과가 있고, 당분간 지속할 것”이라며 “본격적인...

2024-02-28 06:00

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