새 집과 임차 주택이 크게 줄면 수요자들의 불안감이 증폭돼 '패닉바잉'을 부추길 수 있다. 불안 심리가 촉발한 거주지 확보 경쟁은 부동산 시장 과열, 주거비 부담 확대로 이어질 가능성이 크다. 높은 분양가도 마찬가지다. 경제적 부담을 줄이면서 새 집을 확보한다는 아파트 청약의 취지 자체를 무력하게 만든다.
21일 부동산R114에 따르면 올해 전국...
대법원, 원심 판결 파기…수원지법으로 사건 환송“상가임대차법, 임차인의 갱신거절 통지기간 제한 안 해”
상가 임차인이 임대차기간 만료를 한 달도 채 남겨두지 않고 임대차계약 갱신거절을 통지한 경우, 해당 계약은 갱신거절 통지일로부터 3개월 후가 아닌 본래의 임대차기간 만료일에 종료된다는 대법원 판단이 나왔다.
21일 법조계에 따르면...
한국농수산식품유통공사(aT)는 19일 서울 양재동 aT센터에서 비축농산물 운송·보관 전문인력과 전국 14개 비축기지, 민간 임차 창고의 담당자들이 한데 모여 여름철 비축농산물 운송·보관관리 간담회를 개최했다.
이날 간담회에서는 급변하는 여름철 기상예보를 수시로 확인해 장마, 태풍, 폭우 대비 안전사고 예방과 결로 피해 예방 요령을 교육하고, 안전사고...
양치승은 "2019년 1월에 계약해 2021년 11월에 계약 만료였고, 임차 계약은 2년씩 자동 연장이었다"면서 계약 당시 A 업체 측에서 "10년, 20년 오랫동안 하라. 돈 좀 벌어보라고 했다"며 억울해했다.
그는 "업체가 주인인 줄 알고 임대차계약서를 썼다"면서 계약 당시 등기부 등본을 떼지 않았다고 밝혀 안타까움을 자아냈다.
이에 대해...
06%로 전주 대비 상승 폭이 확대됐다. 지방은 지난주와 같은 수준인 –0.02%로 집계됐다.
부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 꾸준한 임차수요가 이어지면서 학군지와 정주여건이 양호한 선호 단지 위주로 상승거래가 발생하고 있다”며 “매물 부족 현상이 지속하면서 주변 단지로 오름세가 확산하는 등 서울 전셋값 상승세가 계속되고 있다”고 말했다.
국내 최대 콜센터 회사 유베이스의 자회사, 한일네트웍스와 임차 계약을 맺어 5년간 건물을 운영하며 해당 기간 동안 약 연 6% 배당금을 지급한다. 인근 유사 건물 매매가 대비 22% 낮은 공모가로 추후 매각 차익도 기대할 수 있다.
앞서 루센트블록은 소유 7, 8호 부동산으로 신도림 핀포인트타워 1, 2호를 공모해 조기 완판을 기록했다. 신도림 핀포인트타워는...
카라큘라는 친분이 있는 천호성 변호사와 역삼동 건물을 통으로 임차해 사용하고 있었다. 하지만 현재 해당 건물에 카라큘라 미디어 간판은 사라졌다.
유튜브 채널 '상남철'도 17일 직접 카라큘라 사무실에 방문한 쇼츠 영상을 올렸는데, 이날 건물 외벽 간판을 확인해 본 결과 1, 2, 3층 안내 간판은 있었으나 4층에 있던 카라큘라 사무소의 안내 간판은 사라졌다....
가결 건은 총 1만9621건(누계)이며, 긴급 경・공매 유예 협조요청 가결 건은 총 857건(누계)이다.
전세사기로 어려움을 겪고 있는 임차인은 거주지 관할 시・도에 피해자 결정 신청을 할 수 있고, 위원회 의결을 거쳐 피해자로 결정된 자는 주택도시보증공사(HUG) 전세피해지원센터(대면・유선) 및 지사(대면)를 통해 지원대책에 대한 자세한 안내를 받을 수 있다.
주택도시보증공사(HUG) 등이 주택도시기금을 활용해 피해자의 임차보증금 반환채권을 사들여 보증금의 일부를 우선 지원한 뒤, 전세사기 피해 주택을 매각하는 등의 방식으로 자금을 회수하는 내용이다.
정부는 반대 입장을 밝혀왔다. 무주택 서민들의 청약저축으로 조성된 주택도시기금을 전세사기 피해자 지원에 활용하는 것은 본래 용도에 맞지 않다는...
더 에셋 강남은 현재 삼성화재가 본사 사옥으로 임차해 사용하고 있는 삼성타운 B동으로, 삼성화재는 이번 거래 건의 전략적 투자자(SI)로 참여하고 있다.
건물 규모는 지하 7층∼지상 32층, 연면적 8만1117㎡다.
거래 가격은 3.3㎡당 4000만 원대로 추정되며, 이 경우 매각가는 1조1000억 원이 될 것으로 시장은 추산하고 있다.
약 6년 만에 자금 회수에 나선...
구체적 실천과제는 △위험물건 중개 안하기 △임차인에게 정확한 물건정보 제공 △전세피해 예방 중개사 체크리스트 확인 △전세피해 예방 임차인 체크리스트 제공 △공인중개사무소 종사자 현황 공개 △권리관계 등 계약 후 정보변동 알림(문자서비스) △악성임대인 고지 등이다.
운동에 동참하는 공인중개사에게는 '안전전세지킴이' 스티커를 하반기부터 배포해...
동시에 HUG는 임차인이 임대인의 동의를 받아 사전에 임대인의 추가심사 대상 여부를 확인할 수 있도록 ‘안심전세앱(App)’에 관련 정보를 제공하는 방안도 추진할 방침이다.
유병태 HUG 사장은 “전세보증 추가심사를 통해 보증리스크 관리를 강화하고 전세사기 피해 예방을 위해 힘쓰겠다”고 말했다.
낙월블루하트는 감사보고서에 “영광 낙월 해상풍력발전사업과 관련해 전라남도 영광군 홍농읍 소재 토지에 대하여 지배기업인 명운산업개발과 30년 임차 계약을 체결하고 있다”며 “계약 기간 전체에 대한 임차료 345억 원을 모두 선급했으며, 이를 장기 선급 비용으로 계상하고 기간 경과에 따라 상각하고 있다”고 명시했다.
이 필지는 명운산업개발이 2019년과...
이어 △임대인의 임차보증금 반환(역전세) 리스크(18.25%) △정부의 전세시장 안정대책 효과(15.33%) △전세보증보험 가입요건 강화 영향(10.22%) △2020~2021년 전세가격 급등 부담감(10.22%) 등이 전세가격 하락 이유로 선택됐다.
소비자들은 올해 하반기 핵심 변수로 ‘국내외 경기회복 속도 등 대외 경제여건(33.95%)’을 1순위로 꼽았다. 최근 금리와 관련된 이슈가...
김효선 NH농협은행 부동산전문위원 역시 "현재는 모든 주택이 전부 4년 인상, 상한선 5% 룰을 지켜야 되는 상황인데, 이는 임차인의 거주 안정이라는 측면에서 예측 가능성 등이 떨어지는 부분이 있다"며 "5% 룰을 지키되, 임차 기간을 다시 2년으로 하는 식의 조정이 필요하다"고 분석했다. 임대보증금 상한선을 유지하는 대신, 다른 방식의 조정이...
앞으로 수도권이 아닌 산업단지 내 산업용지와 공장의 소유권을 투자자에 이전하고 자금을 조달받을 수 있게 되고, 공장의 여유 부지를 임차해 제조시설이나 창고 등 부대시설을 증설하는 방식도 가능해지는 등 산단 투자의 새로운 길이 열린다.
산업통상자원부는 올해 1월 개정된 '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률'이 개정 하위법령인 시행령‧시행규칙과...
우선, 정부는 다른 버팀목 전세자금대출을 이용 중인 전세피해 임차인에 대해서도 더욱 낮은 금리의 피해자 전용 버팀목 전세자금대출로 갈아탈 수 있도록 개선한다. 피해자 전용 버팀목 전세자금대출은 연 금리 1.2~2.7% 수준으로 일반(2.1~2.9%)보다 이율이 낮은 수준이다.
또 기존에는 주택보유 이력이 있는 경우 디딤돌 구입자금대출의 생애최초 혜택을 받을 수 없었으나...
8대 중대 이슈는 △친환경 자산 투자 및 관리 △건강한 건물과 지역사회 △ESG 정보 공시를 통합 주주가치 제고 극대화 △에너지 절감 및 효율성 관리 △전사적 ESG 경영 체계 △온실가스 배출량 관리 및 감축 △기후 리스크 대응 △임차인 및 이해관계자 안전 보건 관리다.
남궁훈 마스턴투자운용 대표이사 사장은 “진정한 지속가능경영은 비즈니스...
이번 개정안의 주요 내용은 먼저, 임차인은 임대차 계약 체결 이전에 공인중개사로부터 임대인의 체납 세금, 선순위 세입자 보증금 등 중개대상물의 선순위 권리관계를 자세히 설명 받을 수 있다.
공인중개사는 등기사항증명서, 토지대장, 건축물대장 등을 통해 확인할 수 있는 정보 외에도 임대인이 제출하거나 열람 동의한 확정일자 부여현황 정보, 국세 및 지방세 체납...
현재는 임차인이 바뀌어도 임대료 상승률이 제한되고 100인 이상 사업장에서는 소비자물가지수 이하로만 임대료를 올릴 수 있다. 또 초기 임대료 규제(주변 시세의 70~95%)가 있고 임대료를 올리려면 임차인 대표회의와 협의해야 한다.
정부는 민간 임대사업자가 여러 채의 주택을 장기간 임대 운영할 수 있도록 취득세, 종합부동산세, 법인세 완화를 검토할 계획이다....