임대차보호법 검색결과, 21페이지

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천장 모르는 서울 전셋값… 가을 이사철 '전세대란' 현실로

정부의 부동산 시장 규제를 통한 실거주 강화와 주택임대차보호법 개정 등이 복합적으로 맞물리면서 전세 품귀가 심화된 영향이다. 업계에서는 본격적인 가을 이사철을 맞아 전셋값 오름세가 더 가파라질 것으로 보고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 송파구 잠실동 ‘잠실엘스’ 전용면적 84.8㎡형 전셋집은 28일 10억2000만 원에 세입자를 들였다. 개정...

2020-08-31 15:45
국토부, 등록 임대사업자 ‘공적의무 위반’ 합동점검

핵심 의무 사항인 임대의무기간 준수, 임대료 증액 제한(5% 이내), 임대차계약 신고 여부 등을 중점 조사할 방침이다. 합동 점검을 통해 위반행위가 적발된 사업자는 법과 원칙에 따라 과태료 부과 및 등록말소, 세제 혜택 환수 등 엄중 조치할 계획이다. 임대의무기간 준수 및 임대료 증액 제한 위반에 대해선 과태료 부과 및 세제 혜택을 환수할 방침이다. 지자체 판단...

2020-08-31 11:00
국토부 “세입자 동의 없이 전월세 임대료 못 올리는 것 아냐”

앞서 국토부는 주택임대차보호법 해석을 내놓으면서 ‘임대인인 임대차 기간 매년 임대료를 5%씩 올릴 수 있느냐’는 질문에 “그렇지 않다”고 명시했다. 이후 논란이 계속되자 이날 설명자료를 내고 ‘계약갱신 시 차임 증액은 임대인과 임차인이 협의를 통해 기존 차임의 5% 범위에서 할 수 있다“며 ”다만, 당사자 간 합의가 이뤄지지 않으면 임대인은 법 제7조에...

2020-08-26 15:59
8월 서울 전셋값 1.07% 뛰어…전망지수 140 “앞으로 더 오른다”

새 임대차보호법 시행 여파로 서울 전셋값이 최근 한 달간 1% 넘게 상승한 것으로 조사됐다. 전세 품귀 현상이 갈수록 심해지고 있어 전셋값은 앞으로 더 오를 것으로 예측됐다. KB부동산 리브온이 25일 발간한 월간 주택시장 동향에 따르면 전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.52% 상승했다. 수도권과 광역시는 물론 지방까지 전세 매물 부족을...

2020-08-25 13:07
홈플러스, 임일순 사장 추진 신사업 ‘코너스’ 공식 첫 선

‘코너스’의 콘셉트에 걸맞는 지역 주민들을 위한 문화콘텐츠도 강화해 문화공연장, 커뮤니티 공간 등을 신설해 지역주민을 위한 문화체험 공간과 쉼터를 준비했다. 홈플러스는 "향후에도 임대계약 기간과 상가임대차보호법 등을 준수하면서 추가로 전환이 가능한 점포를 상권 등에 따라 선별해 순차적으로 ‘코너스’로 전환해 선보일 것"이라고 설명했다 .

2020-08-25 09:30
[임대차법 Q&A] “세입자 동의 없인 전월세 5% 못올려”

국토교통부가 주택임대차보호법 해석을 내놓으면서 '집주인은 세입자의 동의 없이는 전월세 임대료 인상이 불가능하다'고 명시해 논란이 예상된다. 정부는 임대차보호법 시행 관련 민원 대응을 위해 오는 28일 ‘주택임대차보호법 해설서’를 발간한다. 이에 앞서 정부는 주택임대차보호법 해설서 핵심 질의응답을 23일 발표했다. 해설서는 ‘임대인인 임대차 기간...

2020-08-24 14:52
국토부, 서울·경기 4곳서 ‘주택임대차보호법’ 상담소 운영

국토부는 23일 개정 주택임대차보호법 민원 상담을 위해 서울 성동구와 강남구, 경기 의정부시, 경기 성남시 분당구 등 총 4곳에 방문상담소를 개설한다. 상담소는 LH와 한국감정원과 함께 운영하며 24일부터 방문신청을 받는다. LH는 서울지역본부(강남구)와 경기지역본부(성남시). 한국감정원은 서울동부지사(성동구)와 경기북부지사(의정부시)에 각각 방문상담소를...

2020-08-23 11:00
[Q&A] 집주인이 전월세전환율 초과한 월세를 요구해요, 어떻게 하나요?

집주인도 주택임대차보호법(주임법)상 '차임 등의 증감청구권'이 있어 계약기간 중에도 조세 등 제도 변화에 따라 보증금이나 월세의 증액을 요구할 수 있다는 의견도 있다. 앞으로 집주인과 세입자가 임대계약을 할 때 고려해야 할 부분이 많아진 것이다. 주요 내용과 쟁점을 문답으로 정리해봤다. △언제부터 전월세 전환율 인하가 시행되나. 또 소급 적용되나...

2020-08-20 14:38
[사설] 끊임없는 땜질 부동산대책에 시장은 더 불안

그러나 임대인과 임차인의 갈등만 키울 뿐 어떤 실효성을 가질 수 있을지 의문이다. 계속 이런 식으로 주택시장 규제를 내놓고, 부작용을 땜질하기 위해 정부가 직접 가격을 정하는 더 강한 반(反)시장 규제를 또다시 남발한다. 주택 임대차 시장이 더 불안해지면, 정부가 보호하려는 세입자의 고통이 가중하는 역효과만 커진다.

2020-08-19 17:56
[단독]'양날의 칼' 전월세 전환율 인하…계약 갱신 거부 손해배상 부담 준다

전·월세 전환율은 주택 임대차보호법 시행령으로 규정하는 만큼 국회 입법 없이 국무회의 의결만으로도 바꿀 수 있다. 정부가 전ㆍ월세 전환율을 낮춘 것은 지난달 주택 임대차보호법 개정을 전후해 주택 임대차시장 불안이 커지고 있어서다. 계약 갱신 청구권(전세 보장 기간 2년에 추가로 2년 동안 계약 갱신을 보장하는 제도)과 전ㆍ월세 상한제(계약 갱신 시...

2020-08-19 15:25
[종합] 월차임 전환율 4.0%→2.5%…보증금 2억원 전환시 월세 25만원↓

이번 월차임 전환율 조정은 전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제 등 임대차 3법(주택임대차보호법·부동산 거래신고 등에 관한 법률 개정안)의 후속조치다. 보증금 인상률 제한으로 전세가 급등, 전세물량 급감이 우려되자 정부가 급하게 대놓은 대책이다. 전환율 2.5%는 대출 금리와 투자 수익률 등을 고려해 산정됐다. 지난해 6월 2.94%였던 전세대출...

2020-08-19 10:53
홍남기 "전월세 전환율 4%→2.5% 조정…분쟁조정위원회 2배 확대"

홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재하고 이 같은 내용의 전월세 전환율 조정 등 임대차 3법 후속조치 추진계획을 발표했다. 먼저 홍 부총리는 최근 전세가 상승에 대해 “법 시행 전 미리 전세가격을 올려 계약을 체결하면서 가격 상승 폭이 확대되고 계약갱신 예정에 따라 전세물량이 중개시장에서 줄어드는 데 주로 기인했다”...

2020-08-19 08:58
[상보] 홍남기 "전월세 전환율 2.5%로 조정"…임대차 3법 후속조치

홍 부총리는 "임대차 3법 등 시행에 따라 시행 과도기에 빚어질 수 있는 다양한 분쟁을 원활히 해결하기 위해 현재 6개인 분쟁조정위원회를 금년중 6개소 추가 설치하고 이후에도 확대해 나갈 계획"이라고 밝혔다. 이어 "허위의 계약갱신 거절로부터 임차인을 보호하기 위해 퇴거한 이후에도 일정기간 동안 주택의 전입신고·확정일자 현황 등을...

2020-08-19 08:02
[단독] 전월세 상한 5%? 서울은 3% 유력… 전세난 '가중'

상위법인 주택 임대차보호법이 전ㆍ월세 증액 상한을 5%로 정한 것보다 더 엄격하다. 임대차 보호법은 시ㆍ도 사정에 따라 5% 이내에서 전ㆍ월세 증액 상한을 줄일 수 있도록 위임하고 있다. 김 의원은 "서울 같은 경우 민영주택 임대료가 너무 많이 오르지 않았느냐"며 "임대료로 돈을 벌 수 없는 구조를 만들자는 취지에서 조례를 발의했다"고...

2020-08-18 05:50
[이슈&인물] AI가 소송걸고 상담도 '척척'…언택트 시대 ‘리걸테크’가 온다

박 대표는 “연구소에서 표준화 작업을 하면서 반복적인 일은 자동화해 효율적으로 만드는 게 일상이었다”며 “변호사 자격을 취득하고 대여금 사건이나 임대차보호법 사건 등 간단하고 반복적으로 서면을 만들어야 하는 업무는 시스템이 자동으로 할 수 있도록 만들 수 있겠다고 생각했다”고 설명했다. 머니백의 모든 서비스는 사건 정보를 입력하는...

2020-08-14 06:00
대통령 입에서도 나온 '표준임대료'...도입 탄력 받나

이미 윤호중 민주당 의원은 지난달 표준임대료 도입을 골자로 한 주거기본법과 주택임대차보호법 일부개정안을 발의한 바 있다. 박선호 국토교통부 제1차관 역시 한 방송에서 미국 뉴욕과 독일, 프랑스 등이 표준임대료를 산정하거나 기준을 정해 일정 범위 내에서 임대료를 제한한다고 강조했다. 시장에선 전월세신고제가 본격 시행되는 내년부터 도입이 되는...

2020-08-11 18:00
한국공인중개사협회, 유튜브 채널 '부쉬맨' 오픈

'부동산이 쉬운 사람들' 채널의 첫 번째 콘텐츠는 '주택임대차보호법'에 관한 내용을 담는다. 최근 부동산 관련 입법이 연일 화제지만 정작 관련 법에 대해선 제대로 알지 못하는 소비자가 많아 법의 취지를 쉽게 풀어 담기 위해 제작됐다. 박용현 한국공인중개사협회 회장은 "유튜브 채널은 무자격·무등록 중개로 인한 소비자 피해를 방지하고, 안전한 부동산...

2020-08-11 16:36
민주당, 임대차3법 토론회… "계약갱신청구권 6년 확대…분쟁조정기구 도입

주택임대차 3법을 처리한 더불어민주당이 11일 토론회를 열고 세입자 보호를 위한 추가 대책으로 계약갱신청구권 기간 확대와 표준임대료제도의 도입 필요성을 제기했다. 국회 법사위원장인 더불어민주당 윤호중 의원은 국회 의원회관에서 열린 '임대차3법 개정 의의와 과제 모색을 위한 토론회'에서 "보통 자녀의 학교 주기에 맞춰 계약이 이뤄지는...

2020-08-11 15:32
18일부터 등록임대주택 보증금ㆍ10년 거주 보장

기존 등록주택은 법 시행 1년 후 임대차계약을 체결하는 경우부터 적용된다. 임대보증금 보증 가입 문의는 주택도시보증공사나 SGI서울보증을 통해 할 수 있다. 임대등록 관리 권한자인 지자체의 등록 관련 심사권한은 강화된다. 임대보증금 보증가입이 어렵거나 임대의무기간 내 멸실 우려가 있다고 판단되는 경우 등록신청을 거부할 수 있도록 했다.

2020-08-11 11:00
예고된 전세대란 현실로…8‧4 대책 후 ‘폭등 단지’ 속출

임대차3법으로 불리는 주택임대차보호법 개정안 시행으로 급등한 전세가격이 8‧4 부동산 대책 후에도 높은 상승세가 지속되고 있다. 정부가 8‧4 대책에서 주택 공급 시그널을 시장에 보냈지만 실제 입주까지는 앞으로 수년이 걸려, 당분간 전세난과 월세전환 가속 흐름을 막기란 쉽지 않다는 분석이다. 시장에서는 장마 이후 가을 이사철이 다가오면...

2020-08-10 18:00

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