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  • 김현미 장관 “전세형 주택 공급으로 임대차시장 안정”
    김현미 장관 “전세형 주택 공급으로 임대차시장 안정”
    김 장관은 “이 집은 민간이 건설한 신축 주택을 공공주택사업자가 매입해 시세 절반 이하의 임대료에 제공하는 집”이라며 “준중형 규모(57㎡)에 방이 3개 있어 자녀가 많은 가정도 거주할 수 있고, 걸어서 10분 거리에 초등학교와 지하철역이 있는 접근성이 좋은 주거공간”이라고 소개했다. 공공임대주택의 품질이 높아진 국민 눈높이에 맞춰 발전해 나가고...
    2020-11-22 16:50
  • 국토부 차관 "임대차 3법, 한번은 겪어야 될 성장통…이번 대책으로 전세가격 안정"
    국토부 차관 "임대차 3법, 한번은 겪어야 될 성장통…이번 대책으로 전세가격 안정"
    윤 차관은 이날 MBC 라디오에 출연, "갭투자(전세를 끼고 집을 사는 것)만 믿기엔 (전셋값이 오르는) 한계가 있고 다음에 민간임대사업등록을 했더니 5% 룰(임대사업자는 임대료를 한 번에 5% 넘게 못 올리게 하는 규정)도 안 지키고 그런 경우가 워낙 많기 때문에 그래서 이번에 임대차 3법(계약 갱신 청구권제, 전ㆍ월세 증액 상한제, 전ㆍ월세 신고제)을 했고...
    2020-11-20 09:41
  • [전세대책] 공공지원 민간임대ㆍ오피스텔, 전세로 공급하면 지원 확대
    [전세대책] 공공지원 민간임대ㆍ오피스텔, 전세로 공급하면 지원 확대
    이를 위해 전세 물량을 늘리는 공공지원 민간임대주택엔 금리와 임대 보증금 보험료율을 낮춰준다. 신규 사업장을 공모받을 때도 전세 물량을 늘리는 사업자에게 가점을 주기로 했다. 오피스텔도 마찬가지다. 오피스텔을 지을 때 전세형으로 지으면 공공택지를 분양받을 때 우대를 받을 수 있다. 정부는 전세 공급을 늘리면 오피스텔을 짓기 위해 빌린 고금리 프로젝트...
    2020-11-19 09:51
  • [Q&A] “11.4만 가구 전세형 공급으로 주택 수 확보…불안 심리 해소”
    [Q&A] “11.4만 가구 전세형 공급으로 주택 수 확보…불안 심리 해소”
    =공공임대 공실은 기존에 있던 주택을 공급하는 것이다. 신축 매입약정, 비주택 공실 리모델링 등은 신규 사업이 아니라 이미 한국토지주택공사(LH공사), 서울주택도시공사(SH공사) 등에서 진행하고 있어 추진 체계가 갖춰진 사업이다. 신축 매입약정은 대기 사업자도 많고, 비주택 공실 리모델링은 기존 상가·오피스 외에도 다양한 비주택 공실을 매입함으로써 물량...
    2020-11-19 09:49
  • [종합] 홍남기 "2년간 전국 11.4만호 임대주택 공급…전세시장 어려움 해소"
    [종합] 홍남기 "2년간 전국 11.4만호 임대주택 공급…전세시장 어려움 해소"
    임대용 주택 전국 4만9000호, 수도권 2만4000호를 가급적 순증방식으로 조속히 건설·확보하고 2021년 기(旣) 계획 물량 중 전국 1만9000호, 수도권 1만1000호에 대해서는 하반기를 상반기로, 2분기를 1분기로 입주 시기를 단축하는 한편, 정비 사업으로 인한 이주수요도 분산키로 했다"고 밝혔다. 홍 부총리는 또 "등록임대사업자의 임대 보증금 보증...
    2020-11-19 08:02
  • [세무, 톡!] 주택임대사업자의 건강보험료 감면 기준
    [세무, 톡!] 주택임대사업자의 건강보험료 감면 기준
    연 2000만 원을 초과하는 주택임대사업자는 현재도 건강보험료가 정상적으로 부과되고 있기 때문에 별도 건강보험료를 감면해주지 않는다. 주택임대 수입금액이 연 2000만 원을 초과할 경우에는 다른 종합소득(이자, 배당, 사업, 근로, 연금, 기타)과 합산해 소득세를 신고ㆍ납부해야 한다. 이 경우에도 2000만 원 이하의 분리과세 대상자와 동일하게 소득세 감면 혜택은...
    2020-11-18 07:00
  • '내년 집값ㆍ전세난' 임대사업자에 달렸다
    '내년 집값ㆍ전세난' 임대사업자에 달렸다
    등록 임대주택은 민간 임대인(집주인)이 주택 임대사업자로 지방자치단체에 등록하면 양도소득세나 종합부동산세, 재산세, 취득세 등 혜택을 주는 제도다. 대신 임대인은 의무 임대 기간 준수(4ㆍ8년), 임대료 증액 제한(5%) 등 의무를 지켜야 한다. 민간 임대주택이 공공성을 갖추게 해 전ㆍ월세 시장을 안정시키기 위해서다. 일각에선 등록 임대주택에 주는...
    2020-11-13 05:20
  • [출근길] 정부, 택배 근로자 대책 마련·에스티로더, 인종차별 논란 사과 外 (경제)
    [출근길] 정부, 택배 근로자 대책 마련·에스티로더, 인종차별 논란 사과 外 (경제)
    임대소득 수억 원에 세금은 0원, 3000명 세무검증 국세청이 10일 소득신고를 누락한 3000명의 주택임대사업자에 대해 세무검증에 착수했다고 밝혔습니다. 국세청은 고가 다주택 임대사업자를 모두 전산으로 분석해 불성실 신고 혐의가 높은 고소득 임대사업자를 검증 대상으로 선정했는데요. 또한 국세청은 전·월세 확정일자가 없는 임대주택의 수입금액을 빅데이터로...
    2020-11-11 06:00
  • 국세청, 주택임대소득 불성실 신고 혐의자 3000명 세무검증
    국세청에 따르면 올해는 고가·다주택 임대사업자를 전산으로 모두 분석해 불성실 신고 혐의가 높은 고소득 임대사업자 3000명(전년대비1000명 증가)을 검증대상으로 선정했다. 특히 외국인에게 주택을 임대한 사업자, 고액 월세 임대사업자, 빅데이터 분석에 의한 탈루 혐의자 등을 집중 점검한다. 국세청 관계자는 "앞으로도 탈루 혐의가 있는 고가·다주택...
    2020-11-10 12:17
  • 서울시 사회주택 새 이름은 ‘가치가’
    서울시 사회주택 새 이름은 ‘가치가’
    SH사장은 “‘가치가’라는 새 이름으로 서울시 사회주택이 많은 서울시민에게 관심과 사랑을 받길 기대한다”고 말했다. 서울시 사회주택은 사회 또는 경제 약자를 대상으로 공급하는 임대주택을 말한다. 서울시가 비용 일부를 지원하고 협동조합 등 주거 관련 사회적 경제 주체가 사업자가 돼 저렴한 임대료로 거주할 수 있도록 한 공공지원형 민간임대주택이다.
    2020-11-09 10:16
  • [종합] 이낙연 "전월세 실효성 높은 대책도 찾아달라"… 용적률 상향 주목
    [종합] 이낙연 "전월세 실효성 높은 대책도 찾아달라"… 용적률 상향 주목
    또 "LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사)를 통해 수도권 주택 매물 구매를 확대해 부동산 가격의 안정화에 기여하는 방안이 있을 수 있다"고 제안했다. 이어 "민간사업자 공모형 리츠(REITs·부동산투자회사)를 통한 임대사업 활성화도 검토할만하다"며 "다양한 임대방식으로 전·월세 시장의 장기적 안정화에 기여할 수 있다"고...
    2020-11-05 15:55
  • 이낙연 "주택정책 조직 일원화 '주택·지역개발부' 신설 검토"
    이낙연 "주택정책 조직 일원화 '주택·지역개발부' 신설 검토"
    또 "LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사)를 통해 수도권 주택 매물 구매를 확대해 부동산 가격의 안정화에 기여하는 방안이 있을 수 있다"고 제안했다. 이어 "민간사업자 공모형 리츠(REITs·부동산투자회사)를 통한 임대사업 활성화도 검토할만하다"며 "다양한 임대방식으로 전·월세 시장의 장기적 안정화에 기여할 수 있다"고...
    2020-11-05 15:04
  • 국세청, 개인사업자 157만명…오는 30일까지 종합소득세 중간납부해야
    국세청, 개인사업자 157만명…오는 30일까지 종합소득세 중간납부해야
    국세청에 따르면 대상은 올해 종합소득이 있는 개인사업자로, 임대소득 분리과세를 선택한 주택임대소득자도 소득이 있다면 대상에 포함된다. 올해 사업을 새로 시작했거나 이자·배당·근로소득 등 소득세가 원천징수되는 소득만 있으면 제외된다. 또 중간예납세액을 산출해 30만원 미만일 때에도 중간예납 의무가 없다. 사업 부진으로 올해 상반기 소득세액...
    2020-11-05 12:20
  • LH, 패키지형 귀농귀촌 주택개발리츠 민간사업자 공모
    LH, 패키지형 귀농귀촌 주택개발리츠 민간사업자 공모
    사업은 민간사업자(건설사·금융사 컨소시엄)가 설립한 리츠(REITs)가 LH 공동주택용지와 지자체 귀농귀촌 주택용지를 매입해 주택을 건설하고, 분양(공동주택용지)과 4년 임대 후 분양(귀농귀촌용지)하는 구조다. 민간사업자는 리츠설립과 금융주선 등을, 지자체는 각종 행정사항을 지원한다. LH와 건설사는 각각 미분양 공동주택에 대한 매입확약과 책임준공으로...
    2020-11-05 10:37
  • 제네시스 몰면 청년주택 못 산다…서울시, '역세권 청년주택' 차량 등록 기준 강화
    제네시스 몰면 청년주택 못 산다…서울시, '역세권 청년주택' 차량 등록 기준 강화
    서울시는 적발된 부적합 차량에 대해 이달 말까지 처분할 것을 안내했다. 이를 위반할 시 퇴거 조치하고, 임대사업자에겐 협약위반 위약금을 부과할 예정이다. 김성보 서울시 주택건축본부장은 “이번 조치는 역세권 청년주택사업의 취지와 공공성을 살리고, 고가의 차량으로 인한 주민 간 위화감을 줄여 더불어 사는 공간을 마련하기 위한 것”이라고 말했다.
    2020-11-04 09:09
  • [곽창석의 부동산 나침반] 최악의 전세난 피하려면
    [곽창석의 부동산 나침반] 최악의 전세난 피하려면
    주택임대사업자에 대한 혜택을 폐지하고 아파트에 대한 주택임대사업자 등록을 불허하면서 새로운 임대 공급을 끊어 놓았다. 양도세 감면을 위해 실거주 2년 의무화, 거주기간에 따른 장기보유특별공제 혜택, 재건축 단지에 대해 2년 거주를 해야 입주권이 주어지는 제도 등은 집주인의 실거주를 강요하면서 세입자를 길거리로 내몰고 있다. 주택담보대출을 받으면...
    2020-11-04 06:00
  • [세무, 톡!] 양도세 비과세 적용시 주택 수 산정 방법
    [세무, 톡!] 양도세 비과세 적용시 주택 수 산정 방법
    상가주택은 주택의 연면적이 상가의 연면적보다 더 크면 전체를 주택으로 본다.(2022년 1월 1일 이후 양도분부터 주택분만 주택, 나머지는 상가 등으로 본다) 두 번째, 비과세 판단 시 주택 수에서 제외되는 주택들은 양도세 감면주택, 주택 신축 판매사업과 부동산 매매사업자의 재고주택, 주택임대사업자의 임대주택 및 분양권 등이 있다. 감면주택은 주로 미분양주택...
    2020-11-04 06:00
  • [임혁 칼럼] 지금 우리 이니에게 필요한 것은? 移木之信!
    [임혁 칼럼] 지금 우리 이니에게 필요한 것은? 移木之信!
    좀 더 가까운 사례로는 등록주택임대사업자에 대한 세제 혜택도 번복됐다. 정부는 2017년 8·2 부동산 대책에서 세제 혜택을 주며 임대사업자 등록을 장려했다. 하지만 다주택자에게 과도한 혜택을 주고 있다는 논란이 일자 지난 8월 법을 개정해 등록임대사업자 제도를 사실상 폐지했다. 정부 말을 믿고 임대사업자로 등록했던 이들은 날벼락을 맞게 된 셈이다. 　정권 초...
    2020-11-02 17:38
  • [종합] 전세난 내년엔 더 심해진다…전국 전셋값 5% 상승 전망
    [종합] 전세난 내년엔 더 심해진다…전국 전셋값 5% 상승 전망
    김 연구위원은 주택 매매값은 전국적으로 0.5% 하락할 것으로 예상했다. 비(非) 수도권(-0.3%)보다 수도권(-0.7%)에서 하락 폭이 더 컸다. 지방에선 수도권 규제에 따른 풍선효과가 남아 있는 데다 아파트 임대사업자 제도 소멸로 경기ㆍ인천 지방에선 매물이 늘어날 것으로 예상되기 때문이다. 김 연구위원은 그러면서도 "즉시 입주 가능한 물건에는 수요가...
    2020-11-02 17:25
  • 가격 뛰고 매물 품귀 ‘최악의 전세난’… 정부는 ‘노답’
    가격 뛰고 매물 품귀 ‘최악의 전세난’… 정부는 ‘노답’
    정부가 나서서 월세를 지원하는 게 적절하냐는 비판도 없지 않다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “향후 2년 후까지 서울 아파트 입주 물량이 계속 줄어드는 점을 감안하면 전셋값 상승세는 계속 이어질 것 같다”며 “정부는 다주택자와 임대사업자 세제 혜택 등 민간 임대물량 공급을 유도하는 정책을 펴야 한다”고 말했다.
    2020-11-02 17:22
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