임대주택사업자 검색결과, 14페이지

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[종합] 집값 상승 전망 ‘온도차’에도 급락은 없다

임대사업자, 다주택자의 증여 등으로 매물 부족은 당분간 지속될 것으로 관측된다. 정부의 공급 확대를 위한 본격적인 물량 공급은 2025년 이후로 당장 시장에 미치는 영향은 적을 것으로 보인다. 특히 KB경영연구소는 1997년 국제통화기금(IMF) 외환위기와 2008년 금융위기 당시 부동산 시장을 참고하면 이번 주택가격 조정세에서 급락 대신 완만한 조정이 이뤄질...

2022-02-20 15:20
‘부동산 불패’ 여전…“집값 급락 없다…금융위기 전이 가능성도 적어”

임대사업자, 다주택자의 증여 등으로 매물 부족은 당분간 지속되고 정부 공급 확대 계획의 본격적인 물량 공급은 2025년 이후로 당장 시장에 미치는 영향은 적을 것으로 보인다. 특히 KB경영연구소는 1997년 국제통화기금(IMF) 외환위기와 2008년 금융위기 당시 부동산 시장을 참고하면 이번 주택가격 조정세에서 급락 대신 완만한 조정이 이뤄질 것이라고 내다봤다....

2022-02-20 10:47
[종합] 첫 질문부터 '대장동 격돌'…윤석열 "직접 설계했나" vs 이재명 "국민의힘이 공공개발 방해"

이재명 더불어민주당 대선후보는 “수요와 공급을 적절하게 작동하는 시장에 의해 주택문제를 해결해야 하는데 지나치게 공급을 억제하고 있다”고 지적했다. 집값 폭등을 묻는 안철수 국민의당 후보의 질문에 이 후보는 “공급 부족에다 수요가 왜곡돼서 그렇다. 특히 임대사업자 보호 정책 때문에 그랬을 가능성 크다”고 말했다. 그러자 안 후보는 ‘부동산...

2022-02-03 22:17
이재명 "공급 확대" vs 윤석열 "대출규제 완화"

그는 부동산 정책을 묻는 말에 "수요와 공급을 적절하게 작동하는 시장에 의해 주택문제를 해결해야 하는데 지나치게 공급을 억제하고 있다"고 지적했다. 집값 폭등을 묻는 안철수 국민의당 후보의 질문에 이 후보는 "공급 부족에다 수요가 왜곡돼서 그렇다. 특히 임대사업자 보호 정책 때문에 그랬을 가능성 크다"고 주장했다. 그러자 안...

2022-02-03 21:10
부동산 전문가 503명 "정부 부동산정책, 향후 시장 안정 효과 부정적"

임대차 3법과 같은 전·월세 대책에 대해서는 민간임대주택을 공급하고자 하는 사업자가 지속해서 사업을 운용할 수 있도록 규제를 완화하는 방향으로 개정할 필요가 있다는 의견이 68%로 가장 높았다. 민간 임대사업자의 세제혜택과 관련해서는 ‘현행 유지’를 선택한 응답자가 52%로 가장 많았다.

2022-01-27 12:00
통합공공임대주택 과제는…"중형 면적 공급·통합 대기자 명단 도입" 필요

입주자 간 갈등이 발생할 우려가 있어 이에 따른 통합공공임대주택 운영·관리가 필요하다고 했다. 보고서는 공공주택사업자는 통합공공임대 주택 입주자 간 소통과 교류가 확대되고 공동체 의식이 함양될 수 있도록 입주자의 사회경제적 특성을 고려한 다양한 입주자 커뮤니티 활성화 프로그램을 임차인대표회의 및 지역사회 등과 함께 운영할 필요가 있다고 봤다.

2022-01-20 11:27
지난해 임대업 등 부가세 면세사업자 149만 명…다음 달 10일까지 신고

국세청은 부가세 면세 개인사업자 149만 명에게 사업장 현황 신고 안내문을 19일부터 발송한다. 부가세 신고 대상은 주택임대업, 주택매매업, 병·의원, 학원, 농축수산물 도소매업, 화원, 어업, 출판사, 서점, 독서실, 직업소개소, 과외강사, 장례식장 등 해당 업종이다. 이들은 매출계산서, 매입(세금)계산서가 있는 경우에는 매출처별계산서 합계표, 매입처별(세금)...

2022-01-18 17:32
[세법 시행령 개정] 서울 상속주택, 2년간 종부세 적용 주택수서 제외

종부세 합산배제(비과세) 대상 주택에는 주택건설사업자, 공공주택사업자, 재개발·재건축 사업시행자, 주택조합 등의 멸실 예정 주택과 시·도등록문화재 및 어린이집용 주택이 새롭게 추가된다. 멸실 예정 주택의 경우, 정당한 사유 없이 취득한 뒤 3년 이내 멸실시키지 않는 경우는 제외된다. 상생임대주택에 대한 양도소득세 거주 기간 특례도 신설됐다....

2022-01-06 15:00
HUG, 임대사업자 보증가입 지원을 위한 '특별보증' 한시 운영

특별보증 적용대상은 보증가입 의무화가 시행된 당시 등록돼있는 개인 임대사업자(법인 제외)가 소유한 기존 임대주택이다. 종전부터 보증가입 의무 대상인 건설임대주택, 대규모 매입임대주택(동일단지 100가구 이상·분양주택 통매입 단지)은 대상에서 제외한다. 주택가격을 초과하지 않는 임대보증금에 대해서만 보증가입을 허용한다. 보증료율은 부채비율이...

2022-01-05 17:15
LH, 올해 매입약정 방식으로 4만3000가구 주택 매입…사전 공고 실시

5일 LH에 따르면 민간건설주택 매입약정방식은 LH가 민간사업자의 건축예정 또는 건축 중인 주택에 대해 건축완료 전 매입약정을 체결한 뒤 준공 후 매입해 매입임대주택으로 활용하는 사업이다. 준공된 주택을 매입하는 기존 방식과 달리, 건축 완료 이전에 매입약정을 체결하고 건축 주요 공정에 대해 LH가 점검을 실시한다. 이를 통해 전반적인 주택 품질 향상을...

2022-01-05 08:46
불명예 퇴진한 위워크 창업자, 1조원 대 임대아파트 건물주 변신

미국 남부 지역에 아파트 4000여 채 임대...부동산 가치 10억 달러 사무실 공유업체 위워크 창업자 애덤 뉴먼이 1조원 대 주택 임대 사업자로 변신했다. 월스트리트저널(WSJ)은 4일(현지시간) 애덤 뉴먼 전 위워크 최고경영자(CEO)가 운영하는 회사가 마이애미와 애틀랜타, 내슈빌 등 미국 도시 곳곳에 아파트 4000여 채를 임대하고 있다고 보도했다. 임대하는 아파트의...

2022-01-05 08:22
[데스크칼럼] 정치에 울고 웃는 부동산 시장

결국, 집값이 잡히지 않자 정부는 공급 확대를 선언했고, 주택임대사업자에게 양도세, 재산세, 임대소득세, 건보료 등 세제 혜택을 줬다. 이후 주택임대사업자에 대한 과도한 혜택이 집값 폭등과 투기 원인이라는 지적이 나오자 더불어민주당은 지난해 부동산 특위를 구성해 주택임대사업자 제도를 폐지한다고 밝혔다가 반발이 거세자 원점에서 재검토하겠다고 했다....

2022-01-05 06:00
최근 5년간 전세보증금 미반환 피해 8배↑…계약기간 만료 시 전액 반환 추진

정부는 앞서 임차인 보호를 위해 2020년 7·10 대책에서 아파트 민간임대사업 제도와 4년 민간 단기임대사업 제도를 없애고 모든 등록 임대사업자에 대해 보증보험 가입을 의무화했다. 이에 따라 기존 등록임대사업자는 지난해 8월 18일부터 임대계약을 체결할 때 주택도시보증공사(HUG) 등 보증기관의 보증보험에 반드시 가입해야 한다. 보증보험은 HUG 등이 먼저...

2022-01-03 14:09
[신년기획/춤추는 경제정책] 정부 말 믿고 집 샀는데…정권 바뀌자 다주택자 ‘적폐’로

특히 하루아침에 ‘적폐’로 내몰린 다주택자들은 각자 살길을 찾아야 하는 처지가 됐다. 이들은 집을 파는 대신 임대사업자로 등록하거나 자녀에게 증여하며 버티기에 들어갔다. 이후 쏟아낸 수십 차례의 ‘집 가진 죄인’ 소탕 대책은 부동산 폭등과 세금 폭탄만 남기게 됐다. 부동산 시장의 정책 뒤집기는 사실 낯선 장면도 아니다. 부동산 시장은 새로운...

2022-01-03 06:00
[2022년 달라지는 제도] 반도체·배터리·백신 세제지원 강화…청년희망적금 출시

기재부는 코로나19로 인해 경영여건이 어려운 소상공인을 지원하기 위해 상가임대료를 인하한 임대사업자의 임대료 인하액에 대한 세액공제 적용대상을 2021년 6월 30일 이전부터 임차한 자로 확대한다. 또한, 폐업하기 전에 기존 세액공제 요건을 갖춘 자로 2021년 1월 1일 이후 임대차 계약기간이 남은 폐업 임차소상공인도 적용 대상에 포함된다. 적용기한은...

2021-12-31 10:00
보라매역세권, 생활 인프라 확충으로 직주근접 콤팩트시티 된다

역세권 활성화 사업은 입지 요건을 만족하는 역세권 토지의 용도 지역을 상향(주거지역→상업지역 등)해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 생활서비스시설(어린이집, 보건소, 체육시설 등)과 공공임대시설(오피스, 주택)로 확충하는 사업이다. 민간사업자는 사업성을 높일 수 있고, 공공은 지역에 필요한 시설을 확충할 수 있다는 장점이 있다....

2021-12-23 09:33
국토부, 녹색건축 활성화로 일자리 창출

국토부는 이를 위해 공공임대주택 그린리모델링 사업 규모를 확대한다. 노후 공공임대주택 총 18만6000가구 그린리모델링을 추진해 건축주·사업자에게 컨설팅을 지원한다. 그린리모델링 분야 학사 교육을 지원하고, 관련 사업자와 건축전공 대학생 등을 연결하는 인턴십을 시행해 일자리를 육성한다. 윤성원 국토부 1차관은 “이번 방안을 계기로 앞으로 녹색건축...

2021-12-22 09:00
[종합] 홍남기 "다주택자 양도세 중과 유예 없다ㆍ1주택자 보유세는 완화"

정부는 우선 외국인의 부동산 취득자금 불법 유출입을 방지하기 위해 외국인 국내부동산 취득신고 현황 시스템을 구축하고 내년 1월부터 주택임대사업자로 등록하고자 할 경우 체류자격·기간 등을 기재토록 하고 임대업이 가능하지 않은 비자 보유자는 사업등록을 불허할 계획이다. 또 다주택 외국인의 1주택자 위장 사례 등을 적발하기 위해 내년...

2021-12-22 07:55
양도세 비과세 혜택 변경·DSR 조기 시행…내년 달라지는 부동산제도는

편법이나 불법으로 부동산 임대사업을 하는 외국인에 대한 관리가 강화된다. 1월 15일부터 외국인이 주택 임대사업자로 등록하기 위해서는 신고서와 출입국관리법 제88조에 따른 외국인등록 사실증명서를 제출해야 한다. 신고서에 기재할 사항에는 외국인 등록번호, 국적, 체류자격, 체류 기간 등이 추가된다. 1월 20일부터 공공임대주택 기부채납을 전제로 한...

2021-12-17 13:42
철도역사에 들어서는 청년공공주택…어떻게 지어지나

9일 국토교통부에 따르면 철도역사 공공주택 복합개발은 철도사업자가 철도역을 건물형으로 건설하면서 하부층은 철도출입구, 상부층은 주택으로 복합개발하는 방식이다. 서울주택공사(SH공사)‧경기주택도시공사(GH공사) 등 공공이 주택을 매입해 청년을 위한 매입임대, 장기전세 주택 등으로 공급한다. 대학생, 사회초년생 등 공공주택 입주민들은 시세의 50% 이하...

2021-12-09 17:00

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