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김포에 4만6000가구 신도시 조성…"주택수요 분산에 효과 있어"

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "버스, 지하철 노선, 송전시설 등 인프라를 좁은 지역 내 설치하고 운영하면 넓은 면적에 분산설치·운영하는 것과 비교해 장점이 명확하다"며 "다만 기존 도심에 적용하게 되면 자칫 무리한 고밀 개발로 인해 기존 공간의 특성을 상실하는 부작용이 있을 수는 있다"고 말했다.

2022-11-11 17:20
[르포] 미니신도시로 재탄생 앞둔 목동…주민 ‘반색’·중개업소 ‘냉랭’

안전진단 문턱이 높아지면서 6단지를 제외한 13개 단지는 안전진단을 통과하지 못했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “안전진단, 재초환 등 기존 정비사업 저해 요인에는 변동이 없어 향후 진행 상황을 길게 볼 필요가 있다”며 “서울 전역의 정비사업이 바로 탄력을 받을 것이라고 보기도 어렵다”고 말했다.

2022-11-10 17:00
"부동산 규제 해제 방향은 긍정적…해제 폭은 더 확대 해야"

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “LTV를 50%로 일원화하는 것은 고가주택 기준을 폐지했다는 점에서 의의가 크다”면서 "다만 총부채원리금상환비율(DSR) 차주 규제가 유효한 상황이기 때문에 주택거래가 증가하는 효과를 내기는 어렵다”고 설명했다. 김 위원 역시 “DSR 규제가 남아있어 대출규제 완화가 실질적인 효과를 내기에는 쉽지 않아 보인다”며...

2022-11-10 11:09
‘이태원 참사’ 논란의 현수막 내건 은마…GTX-C 노선도 바꿀까?

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “강남 재건축의 바로미터인 은마아파트가 심의를 통과한 것은 정비사업을 통한 주택공급 확대라는 정부 정책에 부합하는 측면에서 긍정적으로 평가된다”며 “다만 최근 정비사업 환경, 공사비 증가요인들과 금리 인상에 따른 사업비 증가 등을 고려했을 때 속도감 있게 추진하기는 어려운 상황”이라고 말했다.

2022-11-07 16:00
경기도교육청, 학생들 재능기부 '도서관 벽화 그리기'

이은형 관장은 "학생이 주도적으로 참여해 우리 도서관이 찾고 싶은 교육의 공간, 놀이의 공간으로 바뀌는 소중한 경험이었다"며 "교육공동체가 함께 하는 즐거운 공간으로 많은 학생과 지역주민이 찾기를 바란다"고 강조했다. 한편, 벽화 그리기는 경민고 학생들이 기획부터 벽화 시안과 도안 결정, 채색 등 모든 과정에 주도적으로 참여했으며...

2022-11-07 12:27
규제지역 풀고, 15억 초과 주담대 허용…전문가들, “정책 집행 시기 적절”

이은형 대한건설정책연구원 연구위원 역시 “늦은 감이 없지 않지만 지금이라도 규제 완화를 통해 시장 연착륙을 유도하려는 정부의 시도는 긍정적”이라며 “시장에 급격한 영향을 주지 않는 점진적인 완화안이 발표된 만큼 ‘점진적 완화’ 기조를 확인한 것도 시장 흐름에 영향을 줄 것”이라고 밝혔다. 우선 추가 규제지역 해제는 서울을 포함한 수도권에서 진행될...

2022-10-27 17:13
은마발 호재에 목동·여의도 재건축 탄력 가능성 커진다

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “서울 강남 재건축을 대표하는 은마아파트가 7부 능선을 넘은 것은 재건축 활성화 신호탄이라 볼 수 있다”며 “다만 재건축 초과이익환수제와 정밀안전진단 등의 문제가 여전히 정비사업의 장애요소로 남아있다는 점도 고려해야 한다”고 말했다.

2022-10-20 14:40
[단독] 찬바람 부는 서울 도시재생사업…내년 ‘도시재생기금’ 지출 예산 62%↓

서울시 역시 주민동의 조건을 삭제하는 등 사업 철회 요건도 낮췄다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “박 전 시장 시절 10년 동안 밀어붙였던 건 보존 중심의 도시재생사업이었다”며 “오 시장 취임 이후 재개발, 재건축 등 개발 중심의 정비사업이 탄력받으면서 과거 도시재생사업이 과도기를 거치고 있다”고 말했다.

2022-10-19 18:00
이은형 대한건설정책연 연구위원, 안양시 건축위원 재위촉

이은형 대한건설정책연구원 연구위원이 경기 안양시 건축위원회 위원에 재위촉됐다. 앞서 이 연구위원은 2017년에 최초로 위촉, 2019년 연임한 뒤 10개월의 공백을 두고 다시 재위촉됐다. 안양시 건축계획전문위원회도 역임한 바 있다. 안양시는 이 연구위원이 그동안 추진해온 다수 지자체의 정책수립과 사업심의 과정에서 다양한 시각을 제시한 점을 높이...

2022-10-06 09:35
‘골 때리는 그녀들’ 개벤져스, 승부차기 끝에 원더우먼에 승…오나미 “남편 사랑해”

골의 주인공은 이은형이었다. 김승혜가 올린 킥인이 골대 중앙 위로 떨어졌고 밖으로 흐른 것을 이은형이 헤딩으로 처리하며 골로 성공시켰다. 하지만 전반 9분 동점 골이 터졌다. 김희정이 올린 킥인이 수비하던 김혜선의 몸에 맞고 들어가며 자책골로 1-1 동점이 됐다. 후반전에 들며 리드를 다시 잡기 위한 개벤져스의 맹 공격이 펼쳐졌다. 하지만 후반 2분 원더우먼...

2022-10-05 22:48
올해 정비사업 수주킹은?…건설업계, 하반기 정비사업 수주 ‘사활’

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “최근 도시정비사업이 정부 규제 완화로 활성화되면서 그간 규제에 가로막혀 답보상태에 빠진 서울에서도 정비사업 추진 분위기가 살아나고 있다”며 “당분간 긍정적인 상황은 지속하겠으나, 공사비 상승요인, 금리 인상 등 대내외 변수가 사업 추진에 장애물로 작용할 수 있다”고 말했다.

2022-10-05 15:09
[우리동네 주간 시황] 규제 완화 효과 어디로?…수도권 외곽 5곳 아파트값 모두 하락

그러나 금리 인상 기조가 여전해 대출 부담이 커지면서 매수심리가 여전히 위축되고 있는 것으로 보인다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "올해 부동산 시장에 영향을 주는 주요 외부 요인은 기준금리 인상"이라며 "규제지역에서 해제된다고 해도 시장에 미치는 영향은 한정적"이라고 말했다.

2022-10-02 08:00
[전문가 진단] “재초환 규제 완화는 긍정적…가격상승분 산정 기준 마련해야”

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “장기적인 관점에서 재초환 자체의 폐지까지 포함한 제도개선을 논의할 필요가 있다”며 “당장은 ‘정비사업 활성화를 포함한 민간중심의 주택공급확대’라는 정책목표에 집중하는 것이 바람직하다”고 말했다. 특히 지난 정부에서 겹겹이 쳐진 부동산 규제는 정상적인 시장가격 형성을 왜곡하면서 여러 부작용만 낳았다....

2022-09-29 11:02
“윤 정부 부동산 정책, 고액자산가 위한 조세 감면책…취약계층 임대주택 빼앗아”

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “살 사람은 사고, 팔 사람은 팔고, 보유할 사람은 보유하는 것이 자연스러운 시장의 모습”이라며 “270만 가구 대책 등 정부의 공급정책에 대해 숫자가 아닌 정책의 방향성, 구체적인 실행방안과 성공사례의 누적을 어떻게 끌어낼 것인지에 중점을 둬야 한다”고 강조했다.

2022-09-28 16:04
정부 도끼눈에 외국인 건축물 거래↓ 임대인 2배↑…대출규제 적어

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “글로벌 금리 인상 여파로 본국에서 자금을 조달하는 것조차 부담으로 작용할 수 있다”며 “국내 거주 외국인이 늘어나면서 눌러 앉는 추세가 강해지고 있다”고 말했다. 서울에서도 가장 많은 외국인 집주인이 나온 곳은 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 차지했다. 강남구가 80건, 서초구 73건, 영등포구...

2022-09-27 15:18
美 3연속 자이언트스텝에 빨라지는 국내 부동산시장 '한파'…"규제해제 약발 미미"

이은형 대한건설정책연구원 연구위원 역시 “미국의 기준금리 인상은 부동산 시장에 영향을 줄 수 있는 주요 외부요인”이라며 “기준금리가 크게 오르면 대출금리도 크게 따라 오르기 때문에 이는 국내 부동산 경기상황으로 연결될 수 있다”고 설명했다. 전날 정부가 주택 가격 하락 폭이 커지고 미분양이 증가하는 상황을 고려해 규제지역을 대폭 해제했지만...

2022-09-22 09:37
‘신탁방식’ 정비사업 인기↑…“투명성·신속성 장점”

공정한 계약 체결을 위해 주민과 신탁사 간 표준계약서도 도입하기로 했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “정비사업에서 투명성과 전문성 문제는 꾸준하게 지적됐다”며 “표준계약서 작성 등 정부 차원에서 정비사업의 투명성을 높이려는 이번 시도는 긍정적”이라고 말했다.

2022-09-13 16:00
[피플] 이은형 건정연 연구위원 “새 정부 8·16 대책, 구체성 없어 오히려 긍정적”

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 최근 정부가 발표한 8·16 대책에서 구체성이 없다는 지적에 관해 이같이 말했다. 정부는 지난달 16일 5년간 270만 가구를 공급하는 대규모 공급 대책을 발표했다. 여기엔 재건축 초과이익환수제 완화, 안전진단 규제 완화 등 도심 내 민간 정비사업 활성화 방안 등이 담겼다. 그러나 1기 신도시 재정비 방안 등 일부 방안과...

2022-09-08 06:00
하반기 해외수주 반등 시작…“중동이 불씨 살렸다”

지역이 대부분이라 태평양·북미 등 다른 지역 수주도 대폭 늘려야 한다는 지적이다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “해외에서 경기부양을 위한 건설투자를 늘릴 수도 있지만, 우리 기업이 수혜자가 된다는 보장은 없다”며 “중동 산유국의 인프라 및 원전 시장 활성화에 대응하기 위해 업계 전반에 걸친 경쟁력 강화도 요구된다”고 말했다.

2022-09-07 18:00
부음 종합 / 9월 6일

053-620-4231 　▲이은형 씨 별세, 고승임(전 배화여고 교사)·승자·승민·승경·승욱(국민일보 논설위원) 씨 모친상, 김승호·강익수(전 인천포스코고교 교장)·김용태(GMTCK 부장) 씨 장모상 = 6일, 서울아산병원 장례식장 22호실, 발인 8일 오전 10시, 02-3010-2400 　▲유선모 씨 별세, 유승경(경기도경제과학진흥원장) 씨 부친상 = 6일, 경상국립대학교병원...

2022-09-06 17:59

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