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꺾이지 않는 가계 빚, 7월 나흘새 2.2조 '껑충'

가계대출 종류별로는 최근 주택 거래 회복과 함께 수요가 커진 주택담보대출이 552조1526억 원에서 552조9913억 원으로 8387억 원 확대됐다. 지난달 감소했던 신용대출도 이달(102조7781억 원→103조8660억 원)에는 나흘 만에 1조879억 원 증가했다. 은행권 관계자는 "가계대출 증가 배경으로 부동산 경기 회복, 공모주를 비롯한 국내외 주식 투자 자금 수요...

2024-07-07 09:36
하반기 금리인하 기대감 앞두고 내 집 마련 실수요자 '분주'

주택담보대출 금리도 금리 인하의 기대감이 선반영 돼 뚜렷한 하락세를 보이고 있다. 금융권에 따르면 5대 주요 은행(국민·신한·하나·우리·농협)의 고정금리형(주기형) 주담대 금리는 올해 6월 28일 기준 연 2.94~5.76%로 나타났다. 이는 5월 초(연 3.48~5.78%)와 비교해 최저 금리가 0.54%p 하락한 수치다. 또한 2021년 3월 이후 약 3년 만에 최저 금리가 2%대를 진입한...

2024-07-06 07:00
이준수 부원장 “가계부채 지속적으로 관리…일관성 없지 않아”[빚 폭탄 경고음]

이날 KB국민은행과 하나은행이 주택담보대출 금리 인상을 단행한 것과 관련해서는 자의적인 조정이라고 선을 그었다. 이 부원장은 “은행들이 주담대 금리를 결정하는 부분은 기본적으로 시장에서 영업경쟁 과정에서 대출을 줄이고자 싶으면 금리를 인상하고, 대출을 늘리고자 싶으면 금리를 인하한다”면서 “금융당국이랑 별도의 상의를 거치고 금리 인상을 단행한...

2024-07-03 17:56
대출조이기 본격화…2단계 DSR 늦춰지자 금리 인상 꺼내든 은행[빚 폭탄 경고음]

KBㆍ하나은행 주담대 금리 인상6월 가계대출 증가폭 5.3조...2년 11개월 만에 가장 큰 증가 폭3일 금융당국ㆍ시중은행 가계부채 간담회신한, 우리, 농협은행도 조만간 금리인상 여부 결정 지난달 5대 시중은행의 주택담보대출 잔액이 3년 만에 최대폭으로 치솟는 등 가계대출이 급증하자 은행권이 금리 인상 카드를 꺼내들었다. '스트레스...

2024-07-03 15:00
금감원, 15일부터 가계대출 현장점검…“DSR 규제 이행 여부 중점”[빚 폭탄 경고음]

은행권 주택담보대출 증가요인으로 △디딤돌‧버팀목 등 정책성 대출 공급 △은행권 가계대출 금리 하락 △서울 등 수도권 아파트 중심 주택 거래량 증가를 꼽았다. 은행권 주담대 금리는 △올해 1월 연 3.99% △3월 연 3.94% △5월 연 3.91% △6월 연 3.67%로 하락세다. 은행권 주담대와는 달리 은행권 신용대출이나 제2금융권 주담대는 아직 두드러진 증가세를 보이지 않고...

2024-07-03 15:00
94조 풀어 부동산PF 안정화…스트레스 DSR 2단계 시행 [하반기 경제정책]

이를 위해 올해 9월 스트레스 DSR 적용 대상을 현행 '은행권 주택담보대출(1단계)'에서 '은행권 주택담보대출 및 신용대출+2금융권 주택담보대출(2단계)'로 확대하는 등 DSR 규제를 강화한다. DSR은 차주가 1년 간 갚아야 하는 모든 종류의 부채 원리금을 연 소득으로 나눈 값이다. 현재 주택담보대출을 받을 때 DSR 40% 기준이 적용된다. 모든 대출의 연간 원리금 상환액이...

2024-07-03 12:30
가계대출 조이기 들어간 은행권, 주담대 금리 일제히 인상

최근 3개월 연속 가계대출이 크게 늘면서 시중은행들이 주택담보대출 금리를 일제히 올려 대출 조이기에 들어갔다. 3일 금융권에 따르면 하나은행은 지난 1일부터 가계 주담대 감면 금리 폭을 최대 0.20%포인트(p) 축소했다. 감면금리 폭을 축소하면 대출금리는 올라간다. 하나은행 관계자는 "가계대출의 안정적인 관리 및 선제적 리스크 관리 차원에서...

2024-07-03 10:54
나인원한남, 3년 새 84억→200억…늘어난 '큰 손'에 서울 아파트 신고가 행진

주 매수층은 50~60대에서 30~40대로 낮아지고 있으며, 주택담보대출 없이 전액 현금으로 지급하는 이들이 많다. 특히 이러한 초고가 주택 시장은 내수경기와 별도로 움직이기 때문에, 최근 부동산 시장의 상승 흐름과는 구분지어 봐야한다는 지적이다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석연구위원은 "자산가들의 자산 증식 형태가 세계 자본시장 편입 이후...

2024-07-02 17:23
스트레스 DSR 2단계 미뤘는데…5대 은행, 가계대출 5.3조 늘었다

주택담보대출이 가계대출 증가 폭을 넘어서며 급증세를 견인하고 있다. 5대 은행의 주담대 잔액은 6월 말 기준 552조1526억 원으로 전월(546조3060억 원)대비 5조8466억 원 늘었다. 5대 은행의 주담대 잔액은 지난해 말 529조8922억 원으로, 올 상반기에만 22조 원 가량 치솟았다. 최근 집값이 오를 것이라는 기대 심리에 서울을 비롯한 수도권 아파트 거래량이...

2024-07-01 15:40
주택구입 금융 부담 1년 반째 하락세…2분기 집값 반등 전망

한국은행에 따르면 지난 5월 예금은행의 주택담보대출 금리(신규 취급액 기준)는 3.91%로 지난해 11월(4.48%) 이후 7개월 연속 하락했다. 은행채 5년물과 코픽스(COFIX) 등 지표금리가 하락한 영향이었다. 대환대출 활성화에 따른 금리 인하 효과도 일부 요인으로 거론된다. 올해 초 대환대출 플랫폼 출범을 계기로 주택담보대출 갈아타기가 대규모로 이뤄지면서...

2024-07-01 10:05
주담대 금리, 2년 이래 최저…주기형 ‘고정형’ 개편에 고정 비중 90% 넘어

한은, 28일 ‘2024년 5월 금융기관 가중평균금리’ 발표신규 주담대·고정형 주담대 금리 모두 2022년 5월 이후 ‘최저’주기형 주담대, 변동→고정형 통계 개편…고정금리 비중 확대 은행의 주택담보대출 금리가 2년 이래 최저치를 기록했다. 고정형 주택담보대출(이하 주담대) 금리도 역시 2년 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 한국은행은 28일 ‘2024년 5월...

2024-06-28 12:00
기업대출 경쟁 나선 은행들, 결국은 ‘금리 경쟁’...역마진 우려도

또 올해 초 도입한 ‘비대면 주택담보대출 갈아타기’ 서비스로 인터넷전문은행과의 경쟁에서도 밀리고 있다. 금리 상황도 기업대출에 더 유리하다. 통상 금리 인상기에는 경기요인 등으로 기업자금 수요가 늘어나게 된다. 고금리로 채권시장이 위축되면서 은행대출 수요가 늘기 때문이다. 여기에 코로나19 이후에는 기업들의 영업자금 수요가 증가했다는...

2024-06-27 05:00
"카카오뱅크, 양호한 수익 속 비우호적 투자환경…목표가↓"

카카오뱅크의 강점은 여전히 유효하다”면서도 “지금은 이런 점이 부각하기 어려운 상황”이라고 진단했다. 그러면서 “대손충당금 적립금은 629억 원을 예상하며, 주택담보대출 비중 확대가 중신용자 건전성 악화를 상쇄할 전망”이라며 “목표주가 하향의 주된 근거는 카카오, 네이버 등 비교 대상 기업의 주가수익비율 배수(PER multiple) 하락”이라고 덧붙였다.

2024-06-26 08:58
[사설] ‘오락가락’ 정부, 가계부채 뇌관 안 보이나

주택담보대출을 중심으로 폭증하는 가계대출부터 조여야 한다. 한국은행에 따르면 지난달 은행권 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1109조6000억 원으로 한 달 전보다 6조 원 많았다. 증가 폭은 지난해 10월(6조7000억 원) 이후 7개월 만에 가장 컸다. 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 더해 대출한도를 산출하는 스트레스 DSR이 정책 수단으로 중시되는 것은...

2024-06-26 05:00
'2단계 DSR 연기' 발표 하루 전 통보받은 은행 '당혹'… 전문가들 "정책 신뢰성 훼손 우려"

주요 시중은행 주택담보대출 금리 하단이 연 2%대 까지 내려앉은 가운데 ‘막차’ 수요까지 몰릴 경우 가계부채 관리에 구멍이 생길 수 있다는 지적이다. 부동산시장 회복기에 집값 상승을 부채질 할 수 있다는 관측도 나온다. 25일 금융권에 따르면 은행권은 당초 예정됐던 7월 1일 ‘2단계 스트레스 DSR’ 시행에 맞춰 준비를 대부분 마친 상태다. 2단계 대출규제 맞춰...

2024-06-25 16:14
대출한도 줄어드는 '2단계 스트레스 DSR' 7월서 9월로 연기

2단계 스트레스 DSR 시행되면 주택담보대출, 신용 대출을 받는 사람의 대출 한도가 더 줄어들게 된다. 집값 회복으로 가계대출이 다시 빠르게 불어나고 있는 가운데 한층 강화된 DSR 규제가 가계대출 압박 요인이 될 것으로 보인다. 당초 스트레스 DSR 2단계 조치는 다음달 시행될 계획이었으나 서민·자영업자를 위한 '범정부적 자영업자 지원대책'이 논의되고...

2024-06-25 06:00
“주담대 편중” 당국 일침에…여수신금리 매력 잃은 ‘인뱅’

시중은행의 주택담보대출 금리 하단이 연 2%대로 내려왔지만, 인터넷은행의 주담대 금리 하단은 연 3%대에 머물고 있다. 예·적금 금리는 시중은행보다 낮다. 금융당국이 인터넷은행의 주담대 편중 현상을 비판하자 속도 조절에 나선 것으로 해석된다. 24일 금융권에 따르면 인터넷은행의 고정형 주담대 금리는 여전히 연 3%대를 유지하고 있다. 이날 기준...

2024-06-25 05:00
“지방은 전세사기 우려 여전”…지방 빌라 전월세전환율, 월세 수요 증가에 ‘쑥’

은행연합회에 따르면, 각종 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 신규 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)는 지난해 12월부터 4월까지 5개월 연속 하락했다. 이렇듯 지방 빌라 월세 수요가 지속하는 것은 서울 등 수도권과 달리 지방 주택의 전셋값 약세가 계속되면서 역전세난 등 전세시장 불안이 여전하기 때문이다. 한국부동산원 빌라 전세가격지수 통계에 따르면...

2024-06-24 17:20
부동산 불황 불똥 막아라…중국, 금융위기 방지 기금 마련

부동산 개발업체에 대한 대출과 주택담보대출은 은행 대출 잔액의 20% 이상을 차지한다. 중국 공산당 지도부는 부동산 리스크 확산을 경계하고 있다. 지난해 10월 말 당 지도부는 시진핑 국가주석의 주재로 6년 만에 중앙금융공작회의를 열고 “지방정부 부채 위험을 예방·해결하기 위한 장기 시스템을 구축할 것”이라며 “고품질 발전에 맞는 정부 부채 관리...

2024-06-24 14:47
코픽스는 오르고 금융채는 내리고…고정형-변동형 사이 고민 깊어진 차주

23일 금융권에 따르면 21일 기준 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 혼합형 주택담보대출(주담대) 금리는 연 2.94~5.57%다. 지난달(연 3.25~5.58%)보다 상단이 0.01%포인트(p), 하단이 0.31%p 내려가면서 최저 금리가 2%대로 떨어졌다. 은행 고정형(혼합형·주기형) 대출 금리의 지표가 되는 금융채 5년물 금리가 내린데 따른 것이다. 금융투자협회...

2024-06-24 05:00

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