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  • 소비자심리, 주택가격전망 32개월來 ‘최고’…금리수준전망 45개월來 ‘최저’
    소비자심리, 주택가격전망 32개월來 ‘최고’…금리수준전망 45개월來 ‘최저’
    대출 규제 확대 연기, 주택담보대출 금리 하락, 수도권 중심 아파트 가격 상승세 등으로 주택가격이 상승할 것이란 기대심리가 반영됐다. 황희진 팀장은 “(CSI 조사에) 응답하는 분들은 뉴스를 보고 응답을 한다”며 “(스트레스 DSR 2단계) 규제는 연기됐는데 거래는 늘었다는 것이 주택가격에 영향을 주지 않을까 하는 판단으로 (주택가격이) 올라갈 것으로...
    2024-07-24 06:00
  • ‘가계부채 체질개선’ 나선 당국, 금리 따라 울고 웃는 차주 구할까 [고정금리를 키워라上]
    ‘가계부채 체질개선’ 나선 당국, 금리 따라 울고 웃는 차주 구할까 [고정금리를 키워라上]
    금융당국, 스트레스 DSR 시행고정형 ‘금리 한도’ 메리트 높여은행권, 장기·고정형 출시 분주금리 인하기 변동형 확대 불보듯“중기 고정형 활성화 우선 추진을” 하반기 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 인하할 것으로 점쳐지고 있지만 은행 주택담보대출 고정형(순수고정형·주기형 합산) 금리 비중은 갈수록 확대되고 있는 것으로 나타났다....
    2024-07-24 05:00
  • 해외는 고정금리가 ‘압도적’…프랑스 97%·독일 90%·미국 85% [고정금리를 키워라上]
    해외는 고정금리가 ‘압도적’…프랑스 97%·독일 90%·미국 85% [고정금리를 키워라上]
    美, 30년 고정금리 대출이 일반적佛, 장기 고정형에 고금리 못매겨英도 20~30년 장기대출 전환 추진 해외에서는 조달시장 확대 등 장기 고정금리 주택담보대출의 비중을 늘리기 위한 작업을 진행해왔다. 그 결과 고정금리 비중이 최대 97%에 달할 정도로 압도적이다. 23일 금융위원회에 따르면 해외 주요국의 주담대 고정금리(10년 이상 고정 기준) 비중은 2021년 기준...
    2024-07-24 05:00
  • ‘고정형 주담대 비중 높이자’…당국 외침에 따라가는 은행들[고정금리를 키워라上]
    ‘고정형 주담대 비중 높이자’…당국 외침에 따라가는 은행들[고정금리를 키워라上]
    NH농협은행은 4월 말 금리변동 주기가 5년인 주기형 주택담보대출상품 ‘NH주택담보대출 5년 주기형’을 출시했다. 농협은행의 주기형 주담대 금리는 21일 기준 연 3.17~5.57%로, 기존 금융채(6개월) 변동형 주담대 금리인 연 4.23~6.73%보다 최저금리가 1.06%포인트(p) 낮다. 금융채(5년물) 혼합형 주담대 금리(연 3.36%)보다도 0.19%p 낮다. 4대 은행도 주기형 주담대 금리의...
    2024-07-24 05:00
  • 핀다, IBK기업은행과 손잡았다…연 4%대 대출상품 입점
    핀다, IBK기업은행과 손잡았다…연 4%대 대출상품 입점
    핀다는 이달 대출 상품 라인업을 기업은행의 주택담보대출 상품과 전세대출 상품으로까지 확장할 계획이다. 이혜민 핀다 공동대표는 "국내에서 최초로 비대면 대출 중개 사업을 시작한 노하우와 업계 최고 수준의 제휴력을 앞세워 사용자들이 원하는 상품을 지속해서 입점시켜나갈 것"이라고 말했다. 핀다는 직장인뿐만 아니라 개인사업자와...
    2024-07-23 09:42
  • 중국, ‘3중전회’ 끝나자마자 경기부양 나서…‘사실상의 기준금리’ 5개월 만에 인하
    중국, ‘3중전회’ 끝나자마자 경기부양 나서…‘사실상의 기준금리’ 5개월 만에 인하
    인민은행은 일반 대출 기준이 되는 1년 만기 LPR을 기존 연 3.45%에서 3.35%로, 주택담보대출(모기지) 금리 기준 역할을 하는 5년물 LPR을 연 3.95%에서 3.85%로 각각 0.1%포인트(p)씩 내린다고 발표했다. 이는 이달 LPR을 동결할 것으로 봤던 시장의 예상을 깬 깜짝 결정으로, 올해 2월 5년물 LPR만 0.25%p 인하한 뒤 5개월 만의 금리 인하다. 기간이 다른 2개의 LPR을 동시에 낮춘...
    2024-07-22 16:28
  • 가계대출 급증…NH농협은행, 주담대 금리 0.2%p 인상
    가계대출 급증…NH농협은행, 주담대 금리 0.2%p 인상
    NH농협은행은 오는 24일부터 대면 주택담보대출 주기형·혼합형 상품의 금리를 현행보다 0.2%포인트(p) 각각 인상하기로 했다고 22일 밝혔다. NH농협은행이 금리 조정에 나선 것은 지난달 27일 주택담보대출 우대금리를 0.2%p 인상한 이후 약 한 달 만이다. 시중은행들은 최근 가계대출 증가 속도를 늦추라는 금융당국의 압박 등에 대출 금리를 차례로...
    2024-07-22 11:01
  • 중국 인민은행, 사실상 기준금리 깜짝 인하…5년·1년물 LPR 0.1%p씩↓
    중국 인민은행, 사실상 기준금리 깜짝 인하…5년·1년물 LPR 0.1%p씩↓
    인민은행은 매달 LPR을 공표하고 있으며, 이는 사실상 정책 금리로 여겨진다. 중국의 신규 및 기존 대출은 주로 1년물 LPR을 기준으로 하며, 5년물 LPR은 주택담보대출 금리에 영향을 미친다. 또 인민은행은 이날 7일 만기 역레포(역환매조건부채권) 금리를 1.8%에서 1.7%로 낮춘다고 밝혔다.
    2024-07-22 10:54
  • [종합] 김병환 금융위원장 후보자 22일 청문회…핵심 쟁점은
    [종합] 김병환 금융위원장 후보자 22일 청문회…핵심 쟁점은
    대신 "최근 은행권 주택담보대출과 정책성 대출을 중심으로 가계대출 증가세가 지속되고 앞으로 금리하락 기대가 커지고 주택구매심리도 늘어나면 증가세가 확대될 우려가 있다"며 "시장 상황을 면밀히 주시하며 선제적으로 적극적으로 관리하겠다"고 답했다. 부채관리를 위한 총부채원리금상환비율(DSR) 규제의 중요성도 강조했다. 김...
    2024-07-21 14:33
  • "DSR 강화 전에 '막차' 타자" 5대 銀 가계대출, 한 달 새 3조6000억 늘어
    "DSR 강화 전에 '막차' 타자" 5대 銀 가계대출, 한 달 새 3조6000억 늘어
    지난달 19일에는 신한은행 주택담보대출 상품(신한주택대출)의 5년 고정금리(은행채 5년물 기준·아파트·주택구입) 하단이 2.980%를 기록하기도 했다. 약 3년 만에 도래한 '2%대 금리 시대'가 한 달 가까이 이어지고 있는 모습이다. 국민은행의 경우 은행채 5년물을 지표로 삼는 주택담보대출 상품들의 금리를 일제히 0.09%p 내릴 것으로 전망된다. 최근...
    2024-07-21 09:29
  • [사설] 사회 암덩어리 전세사기, 근본 처방 강구해야
    금융기관은 공적 기관 보증을 담보로 사적 계약인 전세에 대출금을 내줬다. 은행 창구 담당자는 목돈을 챙기게 되는 집주인에 대한 신용평가를 할 이유가 없었고, 이 모순은 결국 대규모의 전세금 반환 사고로 이어졌다. 전세사기극은 그 일환일 뿐이다. 선심성 전세대출·보증 정책은 부동산 광풍, 갭투기도 야기했다. 아무도 제동을 못 건 포퓰리즘 폭주 때문에 온...
    2024-07-18 05:00
  • 시장금리 내리는데 일주일 새 대출 금리 또 줄줄이 인상…'딜레마' 빠진 은행권
    시장금리 내리는데 일주일 새 대출 금리 또 줄줄이 인상…'딜레마' 빠진 은행권
    KB, 신한, 우리은행 또다시 대출 금리인상조달금리 하락하는 대출금리 올라정기예금도 기준금리 밑으로...'이자장사' 비판 커질 듯 시중은행들이 또 다시 주택담보대출 금리 인상카드를 빼들었다. 불과 2주 사이에 최대 0.3%포인트(p)나 올렸다. 심상치 않은 가계대출 증가 추이에 금융당국의 압박과 올해 대출 증가율 목표치에 근접하거나 초과한 은행들이 고정형...
    2024-07-18 05:00
  • 영국 물가상승률, 2개월 연속 2% 유지
    영국 물가상승률, 2개월 연속 2% 유지
    내달 금리가 내린다면 키어 스타머 새 정권 들어 재융자하려는 주택담보대출자 수백만 명에게 활력을 불어넣을 것이라고 블룸버그는 설명했다. 다만 서비스 CPI 상승률이 5.7%로 여전히 높은 수준을 보여 인플레이션의 불안 요소로 남았다. 블룸버그는 “BOE 위원, 특히 휴 필 수석 이코노미스트는 노동 시장과 서비스 부문에서 지속하는 인플레이션에 우려를...
    2024-07-17 16:06
  • 은행권 대출금리 추가 인상..."가계대출 관리 차원"
    은행권 대출금리 추가 인상..."가계대출 관리 차원"
    KB국민은행도 3일 주택담보대출 금리를 0.13%p, 11일 전세자금대출 금리를 최대 0.2%p 높였고, 신한은행 역시 15일 금융채 5년물 금리를 기준으로 하는 모든 대출 상품 금리를 0.05%p 인상했다. 은행들이 계속 경쟁적으로 대출 금리를 높이는 것은, 금융당국이 집값 상승과 맞물린 가계대출 증가세를 우려하며 은행권에 적극적인 관리를 압박하고 있기 때문이다....
    2024-07-17 11:11
  • 5월 은행 대출 연체율 두 달 연속 ↑…대기업 빼고 다 올랐다
    5월 은행 대출 연체율 두 달 연속 ↑…대기업 빼고 다 올랐다
    주택담보대출 연체율은 0.27%로 전월 말 대비 0.01%p 상승했고 주택담보대출을 제외한 가계대출 연체율은 0.85%로 전월 말 대비 0.06%p 상승했다. 금감원은 5월 말 연체율이 오름세를 이어가고 있지만, 상승 폭은 다소 둔화했다고 봤다. 통상 분기 말에는 은행의 연체채권 정리 확대로 연체율이 큰 폭 하락하는 경향을 보인다. 금감원은 "국내은행...
    2024-07-16 06:00
  • [종합] 주담대 변동금리 또 낮아진다…코픽스 0.04%p↓
    [종합] 주담대 변동금리 또 낮아진다…코픽스 0.04%p↓
    은행들이 변동금리형 주택담보대출 금리를 산정하는 기준으로 쓰이는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 한달 만에 하락 전환했다. 시중은행 주담대 금리도 이를 반영해 16일부터 내려간다. 최근 빠르게 늘고 있는 가계대출 조절을 위해 금융당국이 가산금리 조정까지 나서고 있는 상황에서 시장금리 하락은 가계대출 증가를 부추기는 요인이 될 수 있다는...
    2024-07-15 16:50
  • 주담대 변동금리 또 낮아진다…코픽스 0.04%p↓
    주담대 변동금리 또 낮아진다…코픽스 0.04%p↓
    주택담보대출을 중심으로 은행권 가계대출이 크게 늘고 있는 가운데 주담대 금리가 떨어진다. 은행 변동금리 대출 금리 산정 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 하락했기 때문이다. 15일 은행연합회에 따르면 6월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.52%로 전월(3.56%) 대비 0.04%포인트(p) 하락했다. 코픽스는 지난해 11월(4.00%) 이후 5개월 연속 하락세를 보이다...
    2024-07-15 15:28
  • 5대 은행, 열흘 만에 주담대 1조8000억'↑'…전월 증가분 32%
    5대 은행, 열흘 만에 주담대 1조8000억'↑'…전월 증가분 32%
    같은 기간 5대 은행의 주택담보대출 잔액은 554조265억 원으로 전월 말(552조1526억 원)보다 1조8739억 원 확대됐다. 6월에는 전월 대비 5조8467억 원 늘어난 것을 고려하면 전월 증가분의 약 32%에 해당하는 금액이 9거래일 만에 불어난 것이다. 금융당국이 가계대출 급증에 우려를 나타내고 있음에도 추이가 꺾이지 않는 것은 부동산 시장이 살아나고 있는 데다...
    2024-07-14 15:47
  • 5대銀, 상반기 부실채권 3.3조 털어내…연체율 코로나 이후 최고 수준
    5대銀, 상반기 부실채권 3.3조 털어내…연체율 코로나 이후 최고 수준
    담보가 없는 신용대출 채권은 주로 상각 처리하고, 주택담보대출 채권은 주로 매각한다. 이렇게 부실 채권을 처리하면 대차대조표상 은행 자산은 줄지만 연체율이나 고정이하여신(NPL) 비율 등이 하락해 건전성 지표가 좋아진다. 5대 은행 상·매각 규모는 2022년 2조313억 원에서 지난해 5조4544억 원으로 급증했으며 올해에도 계속 증가세다. 빌린 돈을 갚지...
    2024-07-14 09:29
  • 금감원, 내일부터 은행 가계대출 현장 점검…"DSR 적용 사례 꼼꼼히 살펴볼 것"
    금감원, 내일부터 은행 가계대출 현장 점검…"DSR 적용 사례 꼼꼼히 살펴볼 것"
    그간 은행들이 신용대출을 생활안정자금을 주택담보대출로 대환할 경우 DSR 한도가 확대된다는 점을 영업수단으로 악용하는 사례가 다수 적발됐기 때문이다. 실제 신용대출의 경우 5~10년의 만기가 적용되지만, 주담대는 최장 40년까지 적용돼 DSR 한도가 약 2.2배 증가하는 효과가 있다. 특히 2월 도입된 스트레스DSR를 잘 지키고 있는지도 들여다볼 예정이다....
    2024-07-14 07:55
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