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“불안해 못 살겠다”···철근 빠진 아파트 대안으로 떠오른 ‘후분양 아파트’

화성시 동탄2택지개발지구에서 ‘동탄레이크파크 자연& e편한세상’을 9월 분양한다. 지하 3층~지상 25층, 18개 동, 총 1227가구 규모다. 내년 6월에 입주 예정이다. 서울에선 대우건설이 다음달 동작구에서 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’(771가구)를 선보이고 서초구 신반포15차를 재건축해 조성되는 ‘래미안 원펜타스’(641가구)도 오는10월 후분양으로 공급된다.

2023-08-18 10:28
“청약 다시 뛰나”···서울아파트 청약 합격선 작년 하반기 37.3점→올 상반기 46.5점

송파구에서는 힐스테이트e편한세상문정, 잠실래미안아이파크 등이 분양 예정이며, 서초구에서는 래미안원펜타스, 신반포메이플자이, 래미안원페를라 등이 청약에 나설 계획이다. 강남구에서도 래미안레벤투스, 청담르엘 등이 분양을 기다리고 있다. 김웅식 리얼투데이 리서치연구원은 "청약 규제 완화로 가점제 물량이 줄어든 데다, 분양가 상한제가...

2023-06-25 11:08
시장서 원하던 후분양, 막상 해보니…소비자·건설사 자금조달에 ‘난항’

한 대형건설사 관계자는 “전용 84㎡형이 14억 원 정도인데 잔금만 8억4000만 원이고, 잔금 대출을 받더라도 현금 6억 원 정도는 한 달 안으로 마련해 내야 하는 조건이다. 이를 맞출 계약자가 당첨자 가운데 몇이나 될지 의문”이라고 했다. 때문에 후분양으로 분양할 단지들의 부침은 계속될 전망이다. 서울만 보더라도 서초구 ‘래미안원펜타스’(신반포15차)와...

2023-01-27 07:00
“내년 ‘강남’에 알짜단지 나온다”…분양 침체 분위기 반전될까

잠원동과 반포동에서는 ‘메이플 자이(신반포4지구)’와 ‘래미안 원펜타스(신반포15차)’가 각각 분양에 나선다. GS건설이 시공을 맡은 메이플 자이는 전체 3307가구 중 236가구를 일반분양한다. 래미안 원펜타스는 641가구 가운데 263가구가 일반분양 물량으로 풀린다. 래미안 원펜타스는 소형이지만, 핵심 입지에 위치해 관심이 쏠린다. 서초구 대장 아파트...

2022-12-14 14:47
서초구는 딴 나라? 하락장 속 신고가에…평당 2억 육박

두 달 만에 4억 원 치솟은 셈이다. 32평형인 이 단지는 평당 1억8000원 수준이다. 해당 단지는 1973년 지어진 노후 단지로 인근 2·4단지와 통합 재건축을 거쳐 총 5335가구 매머드급 신축 단지로 탈바꿈할 전망이다. 인근 C공인 관계자는 “기존 아크로리버파크에 재건축 중인 래미안 원베일리와 원펜타스까지 합세하면 서초구 일대는 서울 내 대표 신축 밀집지역이...

2022-07-13 15:00
‘분양 물꼬 vs 분양가 부담’…분양가상한제 개편 갑론을박

이 밖에 서초구 신반포15차(래미안 원펜타스), 경기 광명시 광명 2구역(베르몬트로 광명) 역시 지난해 한 차례 분양을 미룬 뒤 분양 일정을 하반기 이후로 미뤘다. 해당 사업지 모두 분양가상한제 개편 이후 곧장 분양에 나설 것으로 알려졌다. 다만, 분양가상한제가 폐지돼 새 아파트 분양가격이 주변 시세만큼 오르면 서민층 내 집 마련 기회가 줄어들 수 있으므로...

2022-06-19 18:00
[집터디] 반포 최고가 아파트의 상징, 서울 서초구 아크로리버파크

됐지만 신고가보다 비싼 가격에 실거래된 사례가 또 있는 것으로 알고 있다”며 “지난해보다 매매 문의가 줄었지만, 여전히 찾는 사람이 많지만, 매물이 귀해 집주인이 부르는 게 값”이라고 했다. 그러면서 “현재 공사 중인 래미안 원베일리와 래미안 원펜타스, 반포주공까지 재건축이 완료되면 주거 환경 개선으로 집값은 지금보다 더 오를 것”이라고 전망했다.

2022-06-08 17:00
서울 재건축 공급 걸림돌?… 미운털 박힌 '분양가 상한제' 손볼까

연초만 하더라도 약 5000가구를 일반분양하는 강동구 둔촌주공과 서초구 신반포15차(래미안 원펜타스), 동대문구 이문1구역, 송파구 문정동 136번지(힐스테이트 e편한세상 문정) 등이 상반기 분양할 것으로 전망됐지만 모두 분양가 문제로 일정이 미뤄졌다. 경기 광명시 광명 2구역(베르몬트로 광명) 역시 지난해 한 차례 분양을 미룬 뒤 분양 일정을 잡지 못하고 있다....

2022-05-19 18:00
5월, 전국 2만4598가구 분양…자잿값 인상에 분양가 ‘빨간불’

일반분양을 준비하던 ‘올림픽파크포레온(둔촌주공재건축)’, ‘래미안원펜타스(신반포15차)’ 등 정비사업 아파트들은 조합과 시공사 갈등, 건설 원자재 가격 인상 등을 고려한 일반 분양가 조정 등의 이슈로 분양일정이 연기됐다. 경기에서는 14개 단지, 7460가구가 분양을 준비하고 있다. 인천에서는 1개 단지, 736가구가 분양을 준비하고 있다. 지방은 경북...

2022-05-02 08:55
[분양특집] 전국 청약 ‘봄바람’…가성비 내집 마련 도전해볼까

다만 둔촌주공(올림픽파크포레온 1만2032가구), 신반포15차(래미안 원펜타스 641가구) 등 서울 내 주요 정비사업 분양 물량의 일정 지연이 예상되면서, 실제 공급 물량은 대폭 축소될 전망이다. 오는 6월 분양을 목표로 준비하던 둔촌주공 재건축 ‘올림픽파크포레온’은 최근 공사비 책정 갈등이 심화되면서 무기한 연기되는 모습이다. 공급물량이 줄었지만 지난해와...

2022-04-20 17:50
올해 서울 아파트 5만4400여 가구 공급…전년대비 약 8배↑

강동구 둔촌주공 재건축, 반포동 래미안 원펜타스, 서초구 방배5구역, 동대문구 이문2구역 등이다. 청약 경쟁률은 더 높아질 것으로 전망이다. 정비사업은 사업 진행에 따라 공급 시기가 불규칙적이기 때문이다. 부동산인포가 한국부동산원 청약홈의 아파트 청약률을 분석한 결과에 따르면 지난해 서울 분양 아파트의 1순위 평균 경쟁률은 163.84대 1을...

2022-01-13 13:30
내년 대출 규제 전 ‘막차’ 타자…연말 분양시장 '활활'

여 연구원은 “서울의 둔촌주공, 래미안 원펜타스 등 주요 단지들의 분양 일정이 내년으로 미뤄지면서 청약을 대기하는 움직임도 일부 나타날 수 있다”며 “지방에서는 다음 달 경북(4445가구), 충남(2753가구), 충북(2536가구) 등에서 분양 예정 물량이 많은데 입지별 청약 온도 차가 커지고 있어 수요자들의 옥석 가리기가 요구된다"고 조언했다.

2021-11-23 17:00
신반포15차 내년 상반기 분양 물건너 가나

서울 서초구 신반포15차(래미안 원펜타스) 재건축 사업에서 시공사 계약이 해지됐던 대우건설이 항소심 승소로 시공사 자격을 되찾게 됐다. 이미 공사를 진행 중인 삼성물산이 공사를 중단할 가능성이 커지면서 분양 일정도 미뤄질 수 있다는 관측이 나온다. 10일 정비업계에 따르면 대우건설은 신반포15차 재건축조합을 상대로 제기한 '시공자 지위 확인의 소송...

2021-10-10 13:30
“3기 신도시 사전청약 피하자”…전국 곳곳서 분양 봇물

'강남 로또 단지'로 불리는 서초구 반포동 '래미안 원펜타스'도 하반기 분양을 앞두고 있다. 총 641가구 규모로 이 가운데 263가구가 일반에 분양된다. 전용 85㎡형 초과 물량의 절반을 추첨으로 공급해 청약가점이 낮은 실수요자도 당첨을 노려볼 수 있다. 대우건설은 9월 성동구 행당7구역을 재개발한 ‘푸르지오 파크세븐’을 분양한다. 총 958가구 규모로 지하철...

2021-06-25 04:30
3.6만명 몰린 래미안 원베일리 이을 올해 '강남 로또 단지' 어디?

반포동 '래미안 원펜타스'ㆍ잠원동 '신반포 메이플자이' 주목 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리(신반포3차·경남 재건축 아파트)의 청약 흥행을 이어갈 또다른 '강남 로또 단지'가 연내 분양시장에 나올 것으로 보여 관심이 쏠린다. 21일 분양업계에 따르면 가장 가까운 시일 내에 일반분양이 예상되는 단지는 올해 하반기 분양을 앞둔 서초구 반포동...

2021-06-21 16:10
실종된 서울 분양...로또 '원베일리', '둔촌주공' 하세월

강남구 삼성동 삼성홍실(419가구), 구로구 개봉5구역(317가구), 서초구 래미안 원펜타스(신반포15차 재건축·641가구) 등 일정조차 잡지 못한 단지는 12곳에 달한다. 업계 관계자는 "당장 이번주에 가로주택정비사업을 통해 관악 중앙하이트포레가 분양시장에 나오지만 일반분양 물량이 34가구 뿐"이라며 "둔촌주공 등 알짜 단지들이 대거 빠지면 올해...

2021-04-15 05:00
[분양특집] 4분기 14만채 봇물... 수도권 ‘노른자 단지’ 주목

지난 19일 1순위 청약을 진행한 서초 자이르네(낙원청광연립 가로주택정비사업)는 평균 경쟁률 300대 1, 최고 경쟁률은 987대 1까지 치솟았다.하지만 올해 초미의 관심 단지였던 강동구 둔촌주공아파트와 서초구 잠원동 래미안 원 펜타스(신반포15차 재건축 아파트) 등 대어급 단지들은 분양 시기가 불투명해 새 아파트를 노리는 예비 청약자들의 갈증을 좀처럼...

2020-10-22 05:30
연내 분양한다더니… 서울 청약시장 사실상 문 닫았다

서초구 '래미안 원펜타스'(신반포15차 재건축 아파트)는 기존 시공사와의 법적 분쟁으로 사업 진행에 속도를 내지 못하고 있다. 분양가 상한제 적용을 피할 수 있었던 래미안 원베일리도 HUG 분양가와 상한제 적용 사이에서 이해득실 따지지기에 나서면서 분양 시기를 못잡고 있다. 연내 분양 가능성이 엿보였던 방배6구역도 지난달 조합장 해임 절차 등으로...

2020-09-23 06:10
9월 전국서 4만여 가구 분양...서울 상한제 적용 단지 없어

서초구 반포동에서 '래미안 원펜타스'(신반포15차 재건축 아파트)가 분양하지만, 상한제 시행 적용 전에 입주자 모집공고 신청을 완료해 상한제 적용은 받지 않는다. 직방 측은 더 이상 분양가상한제를 피할 수 없게 된 만큼 조합들이 분양을 서두르기보다 정부 정책에 따른 시장 변화에 대응해 분양시기를 조절할 것으로 봤다. 지방에선 2만473가구가 분양...

2020-08-31 15:06
줄줄이 분양 연기… 분양가 상한제로 ‘공급 절벽’ 우려 현실화

신반포15차(래미안 원펜타스) 역시 후분양 여지가 남아 있다. 송파구 신천동 미성·크로바아파트와 진주아파트 재건축 조합은 일찌감치 후분양으로 방향을 정했다. 송승현 도시와경제 대표는 "재건축 단지들이 낮아지는 수익을 우려해 후분양을 불사할 경우 분양시장에 나오는 물량이 크게 줄 수 있다"고 말했다. ◇올해 하반기 상한제 적용 분양 단지는...

2020-07-31 06:30

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