31일 정비업계에 따르면 ‘신반포3차, 경남아파트 재건축정비사업조합’은 래미안 원베일리 보류지 27가구에 대한 입찰공고를 냈다. 전용면적별로 △59㎡형 9가구 △74㎡형 5가구 △84㎡형 6가구 △133㎡형 3가구 △168㎡형 2가구△185㎡형 2가구다.
최저 입찰 가격은 △59㎡형 29억~30억4000만 원 △74㎡형 36억5000만~38억 원 △84㎡형 39억5000만~41억 원 △133㎡형...
2개월 새 6억7000만 원 오른 것이다. 이곳은 앞서 1월에도 전용 200.93㎡형 펜트하우스 입주권이 100억 원에 거래되면서 시장에서 주목을 받기도 했다. 래미안 원베일리는 이달 31일 입주를 앞두고 있다.
둔촌주공 아파트 재건축 단지인 올림픽파크 포레온 전용 84.99㎡형 입주권은 지난달 20일 19억655만 원에 신고가 거래됐다. 앞서 지난해 11월 이 단지 같은 평형은...
실제로 삼성물산은 최근 8월 입주를 앞둔 서울 서초구 ‘래미안 원베일리’ 조합 측에 공사기한 연장 및 공사비 증액을 요구하는 공문을 보냈다. 삼성물산과 조합 측 간 갈등은 지난해 8월부터 시작했다. 삼성물산은 공사비를 기존 1조1277억 원에서 1500억 원 증액한 1조2777억 원으로 올릴 것을 요청한 상태다.
서울 강서구 방화동 방화6구역 역시 공사비 증액 문제를...
12일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 9월까지 전국 민간분양 아파트 평균 청약경쟁률은 9대 1로 집계됐다. 이는 지난해 경쟁률 19대 1의 절반에도 못 미치는 수준이다.
당첨자들의 가점 평균도 크게 낮아졌다. 9월까지 민간분양 아파트의 당첨 가점 평균은 지난해 34점에 비해 11점 하락한 23점으로 조사됐다. 지난해 래미안원베일리, 힐스테이트초월역...
만 19세 이상이면 청약통장 없이 누구나 자유롭게 청약할 수 있다. 또한, 계약 후 분양권 전매가 가능하고, 서울 지역 최대 3년인 실거주 의무에서도 제외된다.
분양가는 3.3㎡당 6500만 원으로 역대 최고 분양가인 서울 서초구 반포동 ‘반포 래미안 원베일리(5273만 원)’보다 비싸다. 분양가는 25억7440만~26억4700만 원 선으로 애초 조합이 기대했던 분양가를...
분양가는 3.3㎡당 5200만 원으로 역대 최고 분양가인 서울 서초구 반포동 ‘반포 래미안 원베일리(5273만 원)’ 다음으로 높다. 전용 65㎡형은 13억3340만~14억7260만 원, 전용 72㎡형이 13억7500만~14억9460만 원에 달한다.
배짱 고분양가에도 청약 흥행이 가능할 수 있었던 이유는 ‘똘똘한 한 채’ 선호현상이 강해져서다. 최근 서울 주택시장의 분위기가...
역대 최고 분양가인 서초구 반포동 ‘반포 래미안 원베일리(5653만 원)’ 다음으로 높은 셈이다.
국내 최초로 수직 증축 리모델링을 허가받은 송파구 송파동 ‘성지아파트’도 29가구가 나온다. 성지아파트 리모델링 조합은 애초 42가구를 일반에 분양할 예정이었지만 분양가 상한제를 피하고자 29가구만 내놓기로 수정했다.
성지아파트 리모델링 조합에선...
올해에는 이달까지 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’, ‘래미안 원베일리’ 등 2554가구가 분양됐다. 12월 분양을 앞둔 ‘북서울자이 폴라리스’ 등 4곳을 합해도 총 3275가구밖에 되지 않는다.
서울 공급 물량이 이렇게 줄어든 것은 재건축·재개발 사업 물량이 줄어든 영향으로 분석된다. 현재 서울은 빈 땅이 거의 없어 물량 대부분을 재건축·재개발...
지난 6월 재건축 아파트 최대어로 꼽혔던 서초구 '래미안 원베일리' 청약에서는 전용 74㎡B형에서 만점 통장이 등장했다. 이 단지의 청약 당첨자 평균 가점은 72.9점으로 역대 최고 수준이었다. 1순위 청약에서 224가구 모집에 3만6116명이 몰려 평균 161대 1의 경쟁률을 기록할 정도였다.
서울에선 '나홀로 아파트'도 청약 가점이 치솟고 있다. 지난 8월...
역대 최고 분양가를 기록한 반포동 '래미안 원베일리' 아파트(3.3㎡당 5273만 원)보다도 높은 가격이다.
오피스텔 역시 상업ㆍ업무용으로 분양가 규제를 받지 않아 가격을 통제할 수 없다. 오피스텔과 도시형 생활주택이 앞으로 대안주거 시설로 각광을 받겠지만, 고분양가로 공급될 가능성이 커졌다는 게 전문가들의 분석이다. 특히 도시형 생활주택은 아파트...
지금까지 분양한 아파트 중 분양가가 가장 비싼 반포동 래미안 원베일리(5273만 원)도 도시형 생활주택 분양가와 비교하면 9위로 밀려난다.
이렇게 도시형 생활주택이 고가에 분양할 수 있는 건 규제 공백 탓이다. 분양가 상한제(택지비·건축비 원가에서 일정 범위 이상 이윤을 붙여 분양하지 못하게 하는 제도)나 HUG 고분양가 심사제(HUG가 설정한 분양가 상한을...
지난 6월 서울 서초구 반포동에서 분양한 '래미안 원베일리'는 구조 강화, 주택 고급화, 성능 개선 등에 쓰는 건축비 가산비로 3.3㎡당 834만 원을 책정했다. 이 아파트가 사상 최고가(3.3㎡당 5653만 원)에 분양한 주요 배경이다.
김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "집값 상승기엔 분양가 규제가 힘을 쓸 수 없다. 분양가를 규제하는 기준인 주변...
4월 원베일리는 공급면적 3.3㎡당 평균 5653만 원, 전용 46㎥형 기준 9억2370만 원에 분양했다.
6월 서울 강남구 역삼동에서 분양한 '시티프라디움 더 강남 2차'도 웬만한 아파트보다 비싼 값에 청약 시장에 나왔다. 단지에서 가장 작은 전용 34㎡형 분양가가 15억 원을 넘었다. 3.3㎡당 1억 원을 웃돈다. 이런 분양가에도 48가구 모집에 481명이 몰려 청약 경쟁률이 10.02대...
전국 청약에서 만점자가 나온 건 지난 6월 서울 서초구 '래미안 원베일리'(신반포3차·경남아파트 재건축)이후 처음이다. 만점 통장을 갖기 위해선 무주택 기간 15년 이상(32점), 부양가족 6명 이상(35점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점) 등 적잖게 까다로운 요건을 충족해야 한다. 특히 만점 통장은 전용 84㎡P 타입의 '기타지역'에서 나왔다.
최근 청와대 국민청원...
22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 래미안 원베일리 전용 133.91㎡(28층)는 지난달 29일 46억9508만 원에 거래됐다. 앞서 전용 84.97㎡형의 입주권은 5월 34억9602만 원에 거래된 바 있다.
이는 공급면적 기준 3.3㎡ 당 8875만 원 수준으로 분양가보다 두 배가량 비싼 수준이다. 이 단지는 지난달 분양시장에서 3.3㎡당 평균 5653만 원에 일반분양을...
지난달 래미안 원베일리 1순위 청약에는 224가구 분양에 3만6116명이 몰려 평균 경쟁률 161대 1을 기록한 바 있다.
최근 강동구 내에서 분양한 단지 청약 경쟁률 역시 고공행진 중이다. 지난해 말 분양한 ‘힐스테이트 리슈빌 강일’(고덕강일2지구 5블록) 평균 경쟁률은 255대 1에 달했다. 3월 분양한 ‘고덕강일 제일풍경채’(1지구 1블록) 역시 150대 1이라는 높은...
지난달 서울 서초구에서 분양한 ‘래미안 원베일리’는 수영장, 골프연습장, 실내체육관, 스카이브릿지 등 다수의 커뮤니티 시설이 조성된다. 이 단지는 224가구(특별공급 제외) 모집에 3만6116개의 청약통장이 몰리며 평균 161.23대 1로 청약을 마쳤다.
지난 2월 대전 중구에서 공급된 ‘대전 한신더휴 리저브’는 209가구 모집에 4986명의 인파가 몰려 평균 23.86대...
대구 북구 고성동1가 '태왕 디아너스 오페라', 충북 청주시 오창읍 '오창 반도유보라 퍼스티지', 충남 당진시 수청동 '당진센트레빌 르네블루 2차' 등은 이날 견본주택 문을 열고 청약객을 맞는다.
전남 나주시 이창동 '나주이창 행복주택'에선 청약 당첨자를 발표한다.
서울 광진구 화양동 '건대 트레비앙' 오피스텔과 서초구 반포동 '래미안 원베일리'는 정당계약을 받는다.
서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’의 전용 84㎡형 조합원 입주권이 35억 원에 팔렸다. 3.3㎡당 1억 원(공급면적 기준)을 넘어서는 가격이다.
6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 래미안 원베일리(신반포3차·경남아파트 재건축) 전용 84㎡ 입주권은 지난 5월 15일 34억9602만 원에 거래됐다. 기존 조합원이 1주택자로 10년 이상 보유하고, 5년...
경기 양주시 덕계동 '양주회천 A18 공공분양주택'과 인천 서구 마전동 '마전 양우내안애 퍼스트힐', 대전 중구 목동 '목동 모아엘가 그랑데' 등에서 청약 당락이 갈린다.
◇정당계약(16곳)
정당계약을 받는 단지는 16곳이다. 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리'와 강남구 역삼동 '시티프라디움 더 강남 2차', 경기 화성시 봉담읍 '봉담 자이 프라이드시티' 등이...
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