용도지구 검색결과

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서울시, '지구단위계획' 일괄 재정비…연내 200여곳 추진

올해 4월 서울시는 지구단위계획을 미래도시 변화에 유연하게 대응할 수 있는 체계로 전환하기 위해 지구단위계획 용적률 체계 개편 방안을 발표한 바 있다. 개편안에는 공개 공지 등 개별법 상한용적률 적용을 전면 허용하고 정책 목적에 부합하거나 공공성 항목을 도입하면 허용 용적률 인센티브를 조례 용적률 대비 최대 110% 추가 제공하고, 용도지역 변경시점...

2024-08-01 09:52
'주 7일 상권 기대' 의왕 스마트시티 퀀텀…금융지원·배후 수요 '눈길'

휴식 용도로 사용될 전망이다. 단지 내에 있는 상업시설에는 핵심점포가 입점해 평일에는 근로자와 직장인, 주말에는 지역민들이 방문하는 주 7일 상권, 몰세권을 형성할 것으로 보인다. 또 상업시설은 광장형 스트리트몰 구조로 설계돼 고객들의 체류 시간이 증가하며 높은 집객 효과가 나타날 것으로 기대된다. 의왕 스마트시티 퀀텀은 초평지구 유일 지식산업단지로...

2024-07-29 07:00
잠실종합운동장, 전시장·5성급 호텔 갖춘 미래복합단지 탈바꿈…"2026년 착공"

25일 서울시는 제11차 도시·건축공동위원회를 열고 '국제교류복합지구 지구단위계획 결정(변경) 및 잠실 스포츠·MICE 복합공간 특별계획구역 세부개발계획 결정안'을 결정했다고 밝혔다. 서울시는 잠실종합운동장 일대를 스포츠·MICE·문화·수변공간이 연계된 미래형 복합단지로 조성하기 위해 특별계획으로 지정하고 세부개발계획을 수립했다. 전시·컨벤션...

2024-07-25 09:47
길동역 역세권에 19층 근린상가·공동주택 들어선다

서울시는 이 일대를 특별계획구역으로 지정해 지하 6층~지상 20층 규모의 근린상가와 공동주택(145가구)을 복합개발함으로써 면목지구 중심에 부족한 근린 상업 기능을 강화할 방침이다. 또 전통시장과 먹거리 특화 거리를 잇는 가로 활성화 용도 계획 및 전면공지 지정으로 가로상권과 보행환경을 대폭 개선해 이 일대를 지역 활력 거점으로 재조성할 생각이다....

2024-07-25 09:34
“주택건설사업 인허가 지연 해소”…국토부, 17개 시･도 정책협의회 개최

이 외에도 △분양가상한제 적용 지역이 아님에도 입주자모집 승인 시 분양가 조정 요구 △인근 주민 민원 등을 이유로 임대주택 사업승인을 거부하는 경우 △법적 근거 없는 건축물 층수 또는 세대 수 제한 △지구단위계획과 맞지 않는 건축물 용도제한 사례 등이 조사됐다. 다음으로 17개 시･도의 주택건설사업 및 정비사업 인･허가 접수 및 처리 현황을 공유하고, 인...

2024-07-24 14:00
토지·건물 사용권만으로 실버타운 설립…고령복지주택 年3천호 공급

대학시설, 폐교, 숙박시설, 오피스텔 등을 시니어 레지던스로 전환·활용할 수 있도록 용도변경·용적률 완화를 유도하고 군부대 이전 부지, 노후 공공청사 등 유휴 국공유지를 발굴·개발해 민간 사업자에게 제공할 계획이다. 시니어 레지던스 조성을 위한 건설자금에 주택도시기금 공공지원 민간임대 융자 지원을 검토하고 지역활성화 투자펀드 지원대상에 분양형...

2024-07-23 08:00
새만금 국가산단 분양률 84%…산업용지 조속히 공급

새만금은 투자진흥지구, 이차전지 특화단지 지정을 통해 법인세 감면(3년 100%+2년 50%), 인프라 지원 등 혜택을 집중해 윤석열 정부 출범 후 10조2000억 원의 투자를 유치했다. 이는 새만금개발청 개청(2013년) 이후 약 9년간 누적 실적(약 1조5000억 원)의 6.8배에 달하는 성과다. 현재 기업이 입주할 수 있는 새만금 국가산단 부지(1·2·5·6공구)는 대부분 분양이 완료(분양률...

2024-07-18 16:00
을지로3가역 앞에 19층 업무시설 들어선다

이번 도시계획위원회 심의를 통해 주 용도가 주거·숙박시설에서 업무시설로 변경됐다. 대상지 동쪽으로 공공보행통로를 조성해 향후 8지구 개발 시 을지로와 충무로9길을 잇는 보행로가 확보될 예정이다. 정비계획안을 보면 개방형 녹지 도입, 친환경 기준 적용, 기반 시설 제공 비율 등에 따라 용적률 1077% 이하, 높이 77m 이하로 건축밀도가 결정됐다. 또 대상지...

2024-07-18 11:58
서울 도심에 3성급 호텔 지으면 '용적률 100%' 인센티브

아울러 기타, 정비사업 완료 지구 재개발 시 증·개축이 가능하도록 했고 주거 도입 활대를 위해 노인복지주택을 주거 용도로 허용한다. 서울시 관계자는 "실효성 있는 녹지 확충으로 쾌적한 녹색 도시를 구현하고 합리적인 건축계획, 도시 활성화 유도, 친환경 정책 실현 등을 통해 도시경쟁력을 높일 것으로 기대한다"고 말했다.

2024-07-18 09:43
용도지역 변경 없어도 용적률 최대 110% 완화…서울시, 도시계획 조례 전부개정

또 추가 개정을 통해 지구단위계획구역 내에서 용적률을 정하는 경우 '건축법' 등 다른 법령에 따른 용적률 완화 규정을 중첩 적용할 수 있도록 근거를 명시했다. 용도지역 변경이 없는 지역은 조례에서 정하는 용도지역별 용적률의 110% 이하까지 완화할 수 있다는 내용을 담았다. 제2종일반주거지역 내 제2종근린새활시설 중 주문배송시설을 건축할 수 있는 근거도...

2024-07-15 11:15
미국, 이스라엘에 500파운드 폭탄 공급 재개…대형 폭탄은 보류

소식통은 "우리는 2000파운드 폭탄의 최종 용도, 특히 이스라엘이 마무리 단계라고 밝힌 가자지구 최남단 라파 작전을 위해 사용하는 것을 우려하고 있다"며 "500파운드 폭탄은 우리가 우려하는 것이 아니므로 이들 폭탄은 평상시 절차의 일부로 진행될 것"이라고 전했다. 앞서 5월 조 바이든 미국 행정부는 이스라엘에 보낼 예정이었던...

2024-07-11 09:51
서울역 북부 복합개발 연내 '첫 삽'…최고 39층 전시·업무시설 건립

우선, 역세권 일대 통합관리를 위해 역세권 범위까지 지구단위계획구역을 확대했다. 상업지역 및 준주거지역 일대는 의료관광기능을 권장 용도로 계획했고 간선 가로변은 주거복합건축물 외 주거 용도는 불허용도로 결정했다. 간선 변 주거 지역 일부는 오피스텔을 제외한 업뮈설에 대해 용도 완화 계획을 수립했다. 주차난 해소를 위해 주거 기능 도입 시 소형주택에...

2024-07-11 09:34
용산공원 동측권역 지구단위 계획…대규모 가용지ㆍ노후주택 밀집지역 개발

구체적으로 건축한계선, 공공보행통로, 가로활성화용도 배치구간 등 설정으로 가로 활성화 및 보행환경을 개선한다. 용산공원과 연계한 여가문화공간과 지역부족기능이 집적된 복합문화공간을 조성할 방침이다. 서울시 관계자는 "용산공원 동측권역 지구단위계획을 통해 도시·사회 여건 변화에 유연하게 대응하고, 용산공원, 한남재정비촉진지구, 유엔사 부지 등...

2024-07-05 09:10
'안전 우려' 농촌빈집 철거 안하면 500만 원 이행강제금

농촌마을보호지구는 빈집이 5호 미만인 경우에도 지정할 수 있도록 했다. 지역별 여건에 따라 유연하게 빈집우선정비구역을 지정하도록 한 것이다. 빈집우선정비구역으로 지정되면 생활환경정비사업 시행자가 구역 내 빈집을 개축 또는 용도 변경하는 경우 건축법 등에 따른 건폐율·용적률·건축물의 높이 제한 등에 대해 지자체의 심의회를 거쳐 기존 빈집의 범위...

2024-07-02 11:00
1기 신도시 선도지구 선정…인천공항 4단계 건설 완료 [하반기 달라지는 것]

선도지구란 지역주민 동의여부, 정주환경 개선의 시급성, 도시기능 활성화의 필요성, 모범사례 확산 가능성 등을 고려해 먼저 정비사업이 시행되는 곳을 말한다. 8월 7일부터는 토지의 기능(주거·상업·공업 등)에 따라 건축물 용도와 밀도(건폐율·용적률)를 제한하고 있는 도시계획 규제를 완화할 수 있는 공간혁신구역이 시행된다. 노후 저층 주거지의...

2024-06-30 12:00
서울시, '1인 가구 공유주택' 사업검토 대상지 선정…2029년까지 2만실 공급

서울시는 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 지정 및 지구계획 승인과 건축 인·허가를 '민간임대주택에 관한 특별법'에 따라 통합심의위원회 심의로 일괄처리해 사업속도를 높일 예정이다. 용도지역 변경, 용적률 및 공공기여 기준도 마련했다. 용도지역 변경기준은 사업대상지의 인접지 용도지역 및 도로 규모별 사례 제시 및 도식화하고 용적률 및 공공기여...

2024-06-26 11:15
중앙대 '자연공학 클러스터', 혁신 캠퍼스 지정…용적률 16% 완화

방화지구는 화재예방을 위하여 지정하는 용도지구로, 1960~70년대 목조건물이 밀집한 구도심과 전통시장 등에 지정 및 관리돼 왔다. 서울시는 1963년 종로 및 명동 일대 등에 방화지구 111개소를 최초 지정하고 현재까지 추가지정 없이, 2002년부터 2008년 까지 재개발․재건축 정비사업 등에 의한 시장형 방화지구 4개소 폐지 이후 현재 총 107개소를 유지․관리 중이다....

2024-06-20 11:01
"출생율 올리자"…신생아특례대출 소득기준, 3년간 2억5000만원으로 한시 완화

앞서 발표된 공공주택지구 8곳에 대해서는 개발제한구역과 농업진흥지역 해제를 조속히 추진한다는 방침도 담았다. 현재 수도권에는 14만5000가구 규모, 비수도권에는 2만가구 규모의 공공주택지구가 지정돼 있다. 평생 단 한번만 당첨이 가능한 특공에서도, 신규 출산 가구에 한해 추가로 1회의 재당첨 기회를 허용하기로 했다. 단 이번 대책 발표 이후 자녀를...

2024-06-19 16:18
[시론] 도시건축의 혁신 ‘저탄소 자재’

EC3는 건축 자재의 환경 영향과 지구 온난화 잠재력을 문서화하는 무료 온라인 도구로, 약 10만 개 이상의 건축자재 데이터를 확보하고 있다. 또한 기존 시멘트를 저탄소 재료로 대체한 새로운 콘크리트 혼합물을 만들어 사용하면서, 미국 전역에서 새로운 표준이 되고 있다. 美, 건강하고 지속가능한 건축자재 주목 ‘스벤’은 71층 주거용 타워로 뉴욕...

2024-06-18 05:00
'외국인 관광객 모셔라'…정부, 입국간소화·이지드랍 확대 추진

색다른 즐길거리 공급 확대 및 쇼핑 편의 개선을 위해 '치맥', '즉석사진' 등 소위 'K-라이프스타일' 체험프로그램을 확대하고 관광단지의 1개 지구 내 숙박, 휴양·레저, 쇼핑 등 용도가 다른 여러 시설을 설치할 수 있는 '복합시설지구' 유형도 신설할 계획이다. 또한 출국 시 내국세 환급을 쉽게 받을 수 있도록 면세품 반출확인 모바일 서비스 제공 출국장을 현...

2024-06-17 09:30

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