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  • [피플] "작더라도 공간의 가치를 만드는 일 하고 싶었죠"
    [피플] "작더라도 공간의 가치를 만드는 일 하고 싶었죠"
    이 대표는 "임대주택 중에 공실이 거의 없다. 공실률을 5% 안팎으로 관리하고 있다"며 "어떤 지점에선 대기 고객이 있을 정도"라고 자랑했다. 외부에서도 이 같은 안정성에 주목해 지난해 우미건설과 신한캐피탈, 카카오벤처스에서 투자 50억 원을 유치했다. 미스터홈즈는 이제 사업 모델을 마을로 확장하겠다는 포부를 갖고 있다. 미스터홈즈가...
    2020-04-17 06:40
  • '공유오피스 업체' 패스트파이브, 지난해 425억 매출…창사 후 최고 실적
    '공유오피스 업체' 패스트파이브, 지난해 425억 매출…창사 후 최고 실적
    공유오피스 업체 패스트파이브가 창사 후 최고 실적을 거뒀다. 패스트파이브는 지난해 매출이 425억 원으로 집계됐다고 2일 발표했다. 2015년 사업을 시작한 후 최고 실적이다. 2018년 매출(210억 원)과 비교해도 두 배 넘게 늘었다. 패스트파이브는 지난 5년 간 패스트파이브의 매출 증가율은 연(年)평균 157% 이른다. 수익성도 개선되고 있다. 매출에서...
    2020-04-02 11:08
  • 코로나에 공유오피스 시장 모처럼 '활기' 왜?
    코로나에 공유오피스 시장 모처럼 '활기' 왜?
    최근 공유오피스 업계에선 과당 경쟁ㆍ공실률 증가 우려를 겪고 있었다. 지난해 국내 공유오피스 점포는 244개로 전년보다 16.7% 증가했다. 공유오피스 총면적은 2018년 32만5456㎡에서 43만1882㎡로 32.9% 늘어났다. 특히 최근 2년 새 현대카드, 롯데자산개발, 신세계인터내셔날 등 대기업이 잇달아 공유오피스 시장에 뛰어들면서 경쟁은 더욱 치열해졌다. 코로나19 사태...
    2020-03-31 05:40
  • 에비슨영 해외대체투자자문팀 “‘트로피 에셋’ 매입자문 비결, 글로벌 네트워크죠”
    에비슨영 해외대체투자자문팀 “‘트로피 에셋’ 매입자문 비결, 글로벌 네트워크죠”
    이슈나 공실률 문제가 적고 굉장히 매력적인 시장”이라고 말했다. 이번에 매입 자문을 한 힐리오스 오피스빌딩은 캡레이트(자산가격 대비 소득의 비율)는 4.2%정도에 달한다. 최근 독일 등 서유럽 오피스 빌딩 투자의 캡레이트가 2%초중반 정도로 낮아진 것을 감안하면 상당히 매력적인 수치라는 것이 회사 측 설명이다. 에비슨영코리아는 지난해 6월 국내...
    2020-03-23 15:26
  • 코로나 팬데믹에도...아·태 투자자 10명 중 7명 “부동산 투자 축소 안 한다”
    코로나 팬데믹에도...아·태 투자자 10명 중 7명 “부동산 투자 축소 안 한다”
    중국 오피스 시장은 단기적인 수요 감소세를 보일 것으로 예상되나, 다른 아시아·태평양 지역 오피스 시장은 낮은 공실률, 신규 공급 부족에 따른 국내 수요로 인해 영향이 미미할 것으로 CBRE는 전망했다. 다만 코로나19의 여파로 환경·사회·지배구조(ESG) 요소는 부동산 투자에서 점점 더 중요한 영향을 미칠 것으로 보인다. 헨리 친 책임자는 “최근 급격한...
    2020-03-19 18:02
  • 전국 오피스 1㎡당 순영업소득 4만6800원…전분기 대비 22.9%↑
    전국 오피스 1㎡당 순영업소득 4만6800원…전분기 대비 22.9%↑
    오피스 공실률은 지난 2018년 2분기 이후 꾸준히 감소세를 보이고 있다. 지난해 오피스 투자수익률은 7.64%를 기록하며 2008년 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 국내 기업 수도 계속 증가하는 추세여서 오피스 수요는 당분간 지속될 것으로 전문가들은 보고 있다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "최근 1인 기업·소규모 기업 증가로 다양한 서비스가...
    2020-03-03 09:20
  • 지난해 전국 오피스 투자수익률 7.67%… 2008년 이후 최고치
    지난해 전국 오피스 투자수익률 7.67%… 2008년 이후 최고치
    실제 전국 오피스 공실률은 지난 2018년 2분기 이후로 꾸준히 감소하고 있다. 조현택 상사정보연구소 연구원은 "공급 부족 현상이 수익률 상승에 영향을 주고 있는 것으로 보인다"며 "실제 오피스 투자 수익률은 상가, 오피스텔 등의 기타 수익형 부동산 투자수익률보다 상대적으로 높았다"고 말했다. 이어 "최근 1인 기업·소규모...
    2020-02-19 10:16
  • [CEO 칼럼] 외국인이 본 서울 부동산 투자시장
    [CEO 칼럼] 외국인이 본 서울 부동산 투자시장
    서울은 낮은 이자율로 시장 유동성이 늘면서 A급 오피스 투자 수익률 폭이 완만하게 압축되고 있다. 2019년 3분기에 4%를 살짝 넘었다. 몇 년간 공실률은 10~15% 사이에 머물다가, 작년에 급속히 하락해 일부 지역은 6.7%까지 줄었다. 그러나 임대료와 투자 가치는 아시아 다른 관문 도시들보다 여전히 낮은 편이다. 최근까지 서울에서 활동하는 외국 투자기관들은...
    2020-02-12 13:45
  • 옛 주인과 새 주인의 '돈되는 동거'… 확산하는 부동산 '세일 앤 리스백'
    옛 주인과 새 주인의 '돈되는 동거'… 확산하는 부동산 '세일 앤 리스백'
    종로 일대의 오피스 공실률은 10.6%로 서울 평균(9.1%)보다 높다. 세일 앤 리스백 방식은 공실 위험을 줄이기 위한 거래 방식으로 부동산시장에 확산하고 있다. 지난해엔 신영과 베스타스자산운용이 서울 여의도 ‘옛 메리츠화재’ 사옥을 세일 앤 리스백 형태로 1200억 원에 매입했다. 메리츠화재는 계약 후에도 3년 동안 신영에 임대료를 내며 옛 사옥에 머무르기로...
    2020-02-11 10:40
  • '옛 씨티은행 다동 본점' 새 옷 입는다…오피스 줄이고 리테일 확대 추진
    '옛 씨티은행 다동 본점' 새 옷 입는다…오피스 줄이고 리테일 확대 추진
    지난해 연말 서울 도심 오피스 공실률은 10.4%로 서울 평균(9.1%)보다 높다. 이 때문에 코람코에선 증축 공사가 끝난 후 다시 씨티은행과 입주 계약을 맺는 방안도 논의하고 있다. 저층부를 리테일 공간으로 꾸리면 그나마 임차인 모집 부담을 덜 수 있다. 오피스 시장과 달리 리테일 시장에선 아직 도심 요지에 점포를 마련하려는 임차인이 많기 때문이다. 면적당...
    2020-02-07 07:00
  • 경기 불황에 빈 상가ㆍ오피스텔 '↑' 임대료 '↓'
    경기 불황에 빈 상가ㆍ오피스텔 '↑' 임대료 '↓'
    지난해 오피스 신규 공급은 감소했으나 일정 기간 임대료를 받지 않는 '렌트프리', 공유 오피스 수요 증가로 공실이 줄었다고 감정원은 설명했다. 서울 오피스 빌딩의 공실률은 평균 9.1%로 작년 초 대비 1.9%포인트 줄었다. 그러나 오피스 임대료는 렌트프리 증가와 노후 빌딩 임대 수요 감소 등으로 전년 대비 하락했다. 전국의 오피스 임대료는...
    2020-01-29 17:51
  • 작년 4분기 오피스 공실률 6.5%…"올해 공급과잉에 하락 불가피"
    작년 4분기 오피스 공실률 6.5%…"올해 공급과잉에 하락 불가피"
    2010년대 들어 가장 낮은 공실률이다. 도심권(CBD)을 중심으로 활발한 임차수요가 나타나 이 일대에서 신규 준공된 오피스빌딩의 공실면적이 크게 감소한 영향이다. SSG닷컴(1만4314㎡)을 비롯해 법무법인 태평양(3만9973㎡), SK C&C(8724㎡)등 대기업들이 센트로폴리스에 신규 임차계약을 체결하는 등 활발한 움직임을 보였다. 이에 4분기 도심권 공실률도...
    2020-01-24 07:00
  • 여의도 파크원 타워2 매각 우선협상대상자 선정 해 넘긴 이유는?
    여의도 파크원 타워2 매각 우선협상대상자 선정 해 넘긴 이유는?
    한 업계 관계자는 “신축 오피스 빌딩이기 때문에 단순히 높은 가격을 써낸 원매자를 택하는 것이 아니라 공실의 연동 조건 등 세부조건을 검토해야 하기때문에 결정이 쉽지 않을 것”이라면서 “매각자로서는 잔금을 치르기 전에 공실을 줄여야 더 높은 가격을 받을 수 있다”고 말했다. 즉 잔금 치르는 기간에 사전 마스터 리스를 하는 업체 수에 따라 공실률을...
    2020-01-07 17:18
  • 신영에셋 “올해 준공 예정 오피스빌딩 면적 257만㎡…사상 최대”
    신영에셋 “올해 준공 예정 오피스빌딩 면적 257만㎡…사상 최대”
    3대 권역 중 시장 규모가 가장 작은 여의도권역의 경우 Two IFC와 Three IFC가 공급되면서 두 자릿수까지 공실률이 급등했던 2012년과 유사한 공실률 급등세가 나타날 수 있다고 분석했다. 다만, 공유오피스 확장세의 중심에 있는 강남권역과 판교발 초과 임차 수요가 지속되고 있는 분당·판교권역의 경우 공급 물량이 상대적으로 적어 안정세가 유지할 것으로...
    2020-01-03 13:56
  • "반사이익 없었다"…오피스텔ㆍ상가 거래량 작년 대비 8.6%↓
    "반사이익 없었다"…오피스텔ㆍ상가 거래량 작년 대비 8.6%↓
    상가 공실률은 지난해 같은 기간(10.6%) 대비 0.9%포인트 상승했지만, 오피스 공실률은 지난해(12.7%)보다 1.2%포인트 하락했다. 민간택지 분양가 상한제 시행과 투기과열지구 대출 규제 및 청약제도 강화 등 지속적인 주택시장 규제에 수익형 부동산이 반사이익을 얻을 것으로 예상됐으나 내수경기의 침체로 수익형 부동산 시장도 결국 살아나지는 못했다는...
    2020-01-01 10:59
  • 올해 서울 오피스 거래액 역대 최대…내년 공급 폭탄에 공실률 '우려'
    올해 서울 오피스 거래액 역대 최대…내년 공급 폭탄에 공실률 '우려'
    특히 강남권역(2.9%)은 자연적으로 발생하는 공실로 나타나는 자연공실률(5%)보다도 낮았다. 강남권 오피스 시장 활성화는 서울 전체 공실률을 6.5%까지 끌어내렸다. 강남권 공실률이 이처럼 낮은 데는 공급 부족과 공유오피스 기업들의 강남권역 사업 확장, 강남 프리미엄의 영향이 컸다. 강남권역은 애초부터 프라임급 오피스 공급이 많지 않은데다...
    2019-12-18 15:22
  • 내수 침체에…3분기 전국 중대형 상가 순소득 2개 분기 연속 감소
    내수 침체에…3분기 전국 중대형 상가 순소득 2개 분기 연속 감소
    조현택 상가정보연구소 연구원은 "내수 경기 침체로 수익형 부동산 시장까지 가라앉은데다 수익형 부동산의 공급 증가로 공실 위험까지 늘었다"고 말했다. 실제 올해 3분기 전국 중대형 상가 공실률은 11.5%로 1분기 11.3% 대비 0.2%포인트 소폭 상승했다. 조 연구원은 "여기다 최근 소셜커머스(SNS를 통한 전자상거래), 음식 배달 중개...
    2019-12-17 10:02
  • “내년 서울 오피스빌딩 거래규모 최대 12.6조원…여의도 공실률 우려할 수준 아냐”
    “내년 서울 오피스빌딩 거래규모 최대 12.6조원…여의도 공실률 우려할 수준 아냐”
    그는 이어 여의도 공실률이 우려할만한 정도가 아니라는 분석의 근거로 서울시 전체 오피스 공실률과 강남 공실률 감소세를 지목했다. 유 센터장은 “2017년부터 지난해까지 서울 신규 오피스 공급량은 연평균 25만4000평(연면적 기준)이었는데 당장 내년부터 2026년 사이에는 연평균 11만 평으로 감소할 전망”이라면서 “신규 공급은 감소하는데 수도권에 자리...
    2019-12-12 14:00
  • 세종∙서울∙인천서 대기업 인근 수익형 부동산 분양 줄이어
    세종∙서울∙인천서 대기업 인근 수익형 부동산 분양 줄이어
    한국감정원에 따르면 올해 3분기 기준 경기도 삼성디지털시티 수원사업장 인근 수원시 인계동 오피스 공실률은 0.9%로 나타났다. 전국 최저 수준이다. 지난해 5월 동탄2신도시에서 분양한 ‘금강펜테리움 IX타워’ 지식산업센터는 분양 시작 한 달여 만에 완판(100% 계약)됐다. 이 곳은 삼성전자 기흥 ∙ 화성 ∙ 수원 사업장을 비롯해 LG전자 평택사업장 등 다수의...
    2019-12-05 17:11
  • 이지스자산운용, 물류 운영 실무자 대상 인터뷰 보고서 발표
    이지스자산운용, 물류 운영 실무자 대상 인터뷰 보고서 발표
    보고서는 “최근 물류부동산 임대료 및 매매가격은 고속도로 IC와의 거리보다 시장이 형성된 도심과의 접근성이 더욱 부각되고 있다”며 “국내 물류부동산 시장은 공급 증가 및 유통기업들의 물류센터 통합으로 인한 공실률 증가로 임차인 우위시장이 당분간 지속될 전망”이라고 밝혔다. 다만 향후 물류시설의 개발 한계로 인해 공급량 증가는 제한적일 것으로...
    2019-10-28 09:54
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